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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年3月31日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租龍巖市新羅區(qū)龍門鎮(zhèn)龍巖西收費(fèi)站資產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年3月（略）日（第一次競(jìng)價(jià)（略）公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。公開競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略））序號(hào)委托單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱地址面積起始月租金（（略）㎡）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人租賃期用途及限制備注1（略）龍巖（略）公（略）龍巖（略）公司福建高速龍巖西收費(fèi)站地塊應(yīng)急物資中轉(zhuǎn)及智慧冷鏈物流園1（略）一、二（略）新（略）龍巖西收費(fèi)站兩層合計(jì)預(yù)估面積約（略）㎡（以實(shí)標(biāo)測(cè)量面積為準(zhǔn)）（略）按簽訂《房屋租賃合同》中實(shí)際承租面積的月租金計(jì)算（詳見須知）無（略）年可作（略）經(jīng)營(yíng)除外）、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等，不得從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)出出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。首次租金以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，從出租的第三年（含）起在上一年（全年）基礎(chǔ)上逐年遞增5%。?備注：1.競(jìng)（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年3月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒）。2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。3.承租條件：不得轉(zhuǎn)租、不得（略）割轉(zhuǎn)讓，自行（略）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）-（略）?賴先生??（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）?（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）?（略）截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）易保證金（略）址：http:（略）.com?????http（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（略）（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開競(jìng)價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年3月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn）（略）時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（節(jié)假日除外）（略）地址：（略）開競(jìng)價(jià)招租一覽表》。三、競(jìng)價(jià)資格凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方。承租方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（含消防）合格后（略）日內(nèi)與委托單位（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂《房屋租賃合同》，在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方繳納成交月租金二倍的履約保證金（租賃押金）、水電押金及第一期租金。成交人在繳納履約保證金后（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供已簽署的《（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競(jìng)價(jià)手續(xù)1.意向競(jìng)租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）及法定代表人（略）明，法定代表人無法親自（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））。（2）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：（1）（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)。（2（略）上（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。3（略）競(jìng)價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手（略）我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找（略）行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目（略）），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)（略）業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)（略）無法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未（略）或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)（略）。5.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)（略）不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容。六、競(jìng)價(jià)程序1.（略）正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2（略）絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競(jìng)租成交后，成交人應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費(fèi)承租方以（略）交易服務(wù)費(fèi)（按超額累進(jìn)遞減方式（詳見下表）計(jì)算，并向下取百（略）數(shù)作為交易服務(wù)費(fèi)），起始價(jià)（起始月租金）高于5（略），按下表“超過（略）至（略）的部（略）”進(jìn)行計(jì)算，并向下?。裕╅_具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》前付清或從交易保證金中直接抵扣。交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算一覽表起始價(jià)（起始月租金）計(jì)算比例速算扣除數(shù)不超過（略）%0超過（略）至（略）的部（略）%（略）超過（略）至（略）的部（略）%（略）超過（略）至（略）的部（略）%（略）超過（略）至（略）的部（略）%（略）超過（略）至（略）的部（略）%（略）超過（略）至（略）的部（略）%（略）例子：某店面公開競(jìng)價(jià)招租，起始價(jià)為（略），則取（略）前（略）*0.（略）+（略）*0.（略）+（略）*0.（略）=（略）*0.（略）+（略）=（略），取（略）后，交易服務(wù)費(fèi)為（略）。八、付款方式租金按季度繳交，當(dāng)標(biāo)的移交后給予承租方三個(gè)月的裝修期，裝修期結(jié)束后開始按季度收取租金。以后每個(gè)季度第三個(gè)月的（略）日繳交下個(gè)季度的租金。九、稅費(fèi)承擔(dān)承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.成交人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，出租方從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（含消防）合格后（略）日內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。3.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。4.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、（略）規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》、未于按本須知約定期限與出租方簽訂《房屋租賃合同》及規(guī)定繳交履約保證金、水電押金和第一期租金，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為成交人放棄承租資格，成交人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)出租方的要求重新（略）重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。十二、注意事項(xiàng)1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作（略）在競(jìng)價(jià)前作出解釋說明。2.承租方在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同，承租方交回租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部（略）在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。3.承租方必須對(duì)場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。4.其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》（格式）。5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交（略）有權(quán)中止交易或臨時(shí)決