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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-05在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 大鵬新區(qū)保障房鵬溪苑商鋪。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱（略）保障房鵬溪苑商鋪起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產信息資產現(xiàn)狀其他地（略）西側鵬溪苑面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況有權屬說明資產性質商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期5年免租期3個月（具體要求詳見履約條件第五條）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）,（略）月租金的遞增租金從簽訂合同起第三年，每年遞增3%租金（略）方式月付資產用途限定商業(yè)履約條件1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方在參加本項目競租前，須自行了解并熟知出租物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)平面圖、配套設施、物業(yè)用途、房屋結構安全等；承租方參與投標的，視為已經(jīng)對出租物業(yè)的現(xiàn)狀了解、接受，認可出租物業(yè)符合租賃條件及生產經(jīng)營需要；承租方承租后發(fā)現(xiàn)的物業(yè)瑕疵、損壞、水電、門窗、防漏水等均由承租方自行承擔維修責任及相關費用。2、按時繳納租金、保證金等各項費用。3、承租方需要按與承租方簽訂的《（略）房屋租賃合同》、《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》等履約。4、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。5、承租方承租后1個月內需要對承租物業(yè)進行裝修的，可向出租方申請裝修免租期，承租方需向出租方提供包括但不限于裝修方案、裝修圖紙、裝修合同、施工單位資質材料等資料，經(jīng)出租方同意方可裝修，完成裝修后承租方需向出租方提供裝修投入費用票據(jù)及裝修前后對比照片等資料，經(jīng)出租方審核同意后方可給予免租期。免租期原則上不超過3個月。免租期租金減免方式按年度減免，免租期月租金標準為合同首年首月租金金額，減免期為合同年最后一個月。6、未經(jīng)招租人同意，不得隨意轉租,若發(fā)現(xiàn)轉租，我單位將與承租人解除合同，收回物業(yè)。7、承租方裝修成本在首次簽訂租賃合同約定的租賃期間內（所有裝修改造折舊期限不超過租賃合同期限前3年）折舊完畢。8、水電費、燃氣費等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納；9、租賃押金：2個月租金（以最終成交價第一年月租金為基礎計算）（略）、承租方承租后不得擅自改變用途與結構。租賃物業(yè)應用于合法經(jīng)營的用途；不得從事包括但不限于易燃易爆品、危險化學品等的存儲、銷售及經(jīng)營活動；也不得從事產生噪音污染、其他任何產生有毒有害氣體、液體等造成污染的用途。（略）、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。（略）、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。（略）、禁止?；袠I(yè)以及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用此物業(yè)。（略）、承租人生產經(jīng)營資質應符合安全生產要求，不得（略）域生產、經(jīng)營及存儲危險化學品、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。（略）、承租人需無條件配合出租方開展的安全生產工作，按出租方要求，對存在的安全隱患進行（略）改。（略）、交易保證金在確認成交之日后（略）個工作日內（略）大鵬（略）公司將該交易保證金轉到承租方銀行賬戶，作為簽訂租賃合同的押金，不足部（略）承租方應在成交之日后（略）個工作日內完成補繳，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的數(shù)（略）大鵬（略）公司（略）退回，如承租方在規(guī)定期限內未完成繳納或補繳的，則視為放棄承租，出租方有權沒收保證金。（略）、因承租方原因未交納交易服務費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務費用后余額劃轉至招租人指定賬戶。其他補充說明1、交易（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由成交人（略）；2、成交人應按照《付（略）交易服務費，成交人（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同；3、有變壓器、電梯、變壓器；無電梯；4、物業(yè)新建，不允許聯(lián)合承租；5、權屬屬（略）?。裕灰平晃飿I(yè)給成交人日期，按簽訂合同約定日起；6、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件（略）絡競價（多輪報價，階梯價（略）月），延時報價時間為5（略）鐘；7、意向承租方應充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價格不低于招租公告中設定的招租底價。若意向承租方未按照相關規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權扣除交易保證金；8、交易集團交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）大鵬（略）公司收到交易服務費后，依據(jù)《轉賬委托書》，在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證（略）大鵬（略）公司將相當于租賃押金的部（略）轉至出租方指定賬戶，余額部（略）在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方（略）保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內（略）返還。交易保證（略）大鵬（略）公司將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部（略）由承租方補足；②承租方向出租方（略）租賃押金后，提供出租方（略）在收到的5個工作日內將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結果公示后的5個工作日內（略）返還。9、（略）踏勘時間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行（略）踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充（略）了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）電話：（略）。（略）、澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以（略）大鵬（略）公司，逾期不予受理。（略）、質疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（（略））提出質疑，逾期不予受理，質疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。租賃費用相關信息物業(yè)管理費6.2（略）㎡月（不含在月租金內）交易方式交易方式公開競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者按不低于出租底價（略）%的價格重新公開招租。項目日程競價開始時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件1、企業(yè)（個體戶、其他組織機構）意向承租方須符合下列條件：1.1不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲（提供格式自擬的承諾函）；1.2企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷；1.3企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被（略）項目經(jīng)（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）。1.4承租方在（略）前應充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀，并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《（略）房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》等所有條款。2、個人意向承租方須符合以下條件：2.1不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲（提供格式自擬的承諾函）；2.2年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄；2.3未被納入失信被執(zhí)行人（略）項目經(jīng)（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；2.4承租方在（略）前應充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀，并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《（略）房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》等所有條款。需提供的證明材料一、企業(yè)意向承租方須提供的證明材料：1.營業(yè)執(zhí)照復印件；2.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復印件；3.（略）、被授權人第二代居民（略）復印件（如有）；4（略）站查詢截圖或國家（略）查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；二、個人意向方需提交的材料：1.意向方（略）；2.無犯罪記錄證明或格式自擬的承諾函；三、需提供的其他材料：1、出具格（略）大鵬（略）公司（略）?。裕?，在（略）前應充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀，并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《（略）房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》等所有條款；2、提供承（略））3、未（略）?。裕┘捌湎聦賳挝黄髽I(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件（提供格式自擬的承諾函）。注：以上材料均需（略），如為個人（略）則材料需加蓋指模簽字；意向承租方需在（略）期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）大鵬（略）公司地（略）號聯(lián)系人林工；曾工聯(lián)系方式（略）；（略）出租方信息名（略）住（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1、中標（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標（成交）人資格，已交（略）在扣除交易服務費后，按照招租人要（略）造成損失的，中標（成交）人應當依法承擔相應賠償責任：（1）在交易公告規(guī)定的投標響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）經(jīng)相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）經(jīng)相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。2、意向承租方（略）前應充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。3、承租方入場后需進行二次裝修或改建的,裝修設計（略）部門的審批后方可實施，并將相關資料報出租方備案。承租方需獨自承擔裝修費用并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問（略）完工，經(jīng)相關部門進行驗收合格后方可使用。4、承租方擬在租賃房屋外墻、走廊、（略）、屋前空地、屋前停車位、停車場等場所設置招牌、廣告、指示牌、燈箱、柱子、水泥墩（略）相關部門同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)同意或違規(guī)對出租方帶來損失，由承租方承擔所有賠償。5、承租方如需（略）水電擴容，需自行向相關部門進行申請，并進行配套設施投入，因此產生的費用及責任均由承租方自行承擔，與出租方無關。合同終止后，所有配套設施無償歸出租方所有。6、合同終止后，就承租方對租賃房屋所作之裝修或改造（包括天花、墻面、地面、大門的裝修及各種附（略）絡接口以及（略）線、數(shù)據(jù)線等（略）），出租方有權視情況要求承租方采取以下方式之一：1）保證完好，不得損壞，并無償歸出租方所有；2）能予以拆除的，將租賃房屋恢復原狀；不能拆除的，無償歸出租方所有，拆除造成租賃房屋損