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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-05在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 合水口第二工業(yè)區(qū)A棟商住樓物業(yè)租賃項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱合水（略）A（略）物業(yè)租賃項目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）合水（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況有權屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權是招租信息出租期6年前3年為（略）征收、（略）更新、利益統(tǒng)籌等改造該物業(yè)時，提前3個月以書面形式通知承租方，承租方無條件配合搬遷，且不能索要任何賠償，合同自動終止，雙方免責免租期3個月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月（以上價格含稅，不含水電費等其他費用）租金的遞增本項目租賃合同期內(nèi)第4年起，月租金遞增5％租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),宿舍履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間未經(jīng)招租人書面同意不得擅自搭建任何建筑物。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、（略）、（略）有關安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人，承擔安全生產(chǎn)管理責任和義務。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達標，出租方有權提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，（略）或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責任由承租方承擔。依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。費用及（略）要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔增加變壓器功率的相（略）征收、（略）更新、利益統(tǒng)籌等改造該物業(yè)時，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，中標（成交）人不得以此為由向（略）征收、（略）更新、利益統(tǒng)籌等造成中標（成交）人的一切損失由其自行承擔。合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)（略）。其他補充說明根據(jù)《關于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務指引試行》（深交易〔（略）〕（略）光明（略）公司（略）馬（略）合作公司委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關信息補充。一、招租項目基本信息補充：（一）建筑狀況本租賃項目總建筑面積合計為（略）.（略）平方米，包括1（略）。建筑為鋼混結(jié)構。（二）規(guī)劃建設手續(xù)（略）規(guī)劃許可證：□有；?無（三）消防手續(xù)情況主體消防：□有；?無；□部（略）物業(yè)有。特別說明：中標（成交）人應從合同簽訂之日起六個月內(nèi)完善物業(yè)消防設施，作為申報主體（略）完成主體消防驗收合格證，并自行承擔相關責任及后果。（四）抵押、查封情況□有：說明具體情況；?無（五）物業(yè)其他情況1.電梯：?有1臺；□無；□須承租人自行安裝2.派遣人員：無。3.變壓器：?有（略）kVA；□無；□須承租人自行安裝4.其他情況：物業(yè)有原承租方,原合同租賃期限于（略）年5月（略）日到期。招租人已向原承租使用方派發(fā)合同到期搬遷通知。如中標（成交）人（非原承租方或原使用方）獲得標的承租資格，物業(yè)交付時間為原租賃合同到期后1日內(nèi)。若原承租方或原使用方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的中標（成交）人使用，租金及相關費用以實際交付時間計算。如因出租物業(yè)現(xiàn)狀或各原使用方未能及時搬遷安置而無法使用出租物業(yè)的，由中標（成交）人自行承擔損失及可能承擔的違約責任。中標（成交）人不得以出租方因清場等原因，延遲交付為由拒絕接納物業(yè)，亦不得以此為由追究出租方的任何責任。（六）計算租金面積（略）.（略）平方米。（七）租金遞增情況：本項目租賃合同期內(nèi)第4年起，月租金遞增5％。（八）原合同租賃期限到期日：（略）年5月（略）日（九）原租方名稱（如有）：麥樹威（十）關于優(yōu)先承租權的風險提示：若原承租人未按本招租公告要求參與意向登記的，則出租方有權視原承租人放棄優(yōu)先承租權，相關風險概由原承租人自行承擔。（十一）是否允許聯(lián)合體承租：□是?否（十二）是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：?是□否二、招租項目交易事項信息：（一）意向承租人登記方式和時間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項目的“項目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進行意向登記。3.意向登記受理時間：由交易機構填寫。4.逾期未（略）意向登記材料，本交易實施機構不予受理。（二）詢問、澄清和異議1.詢問事項：意向承租人應充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構提出。2.澄清事項：出租方或交易實施機構對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。3.異議事項：意向承租人認為交易文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于異議截止時間之前以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）為準。（三）（略）踏勘（略）踏勘時間：意向登記前，意向承租人可聯(lián)系出租方進行（略）踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充（略）了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）電話：（略）。（四）交易服務費1.交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標準為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標（成交）人（略）；2.中標（成交）人應在交易結(jié)果公告期滿后的七個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機構（略）本次交易服務費，中標（成交）人（略）交易服務費后，由交易實施機構向成交人（略）《中標成交通知書》，中標（成交）人根據(jù)《中標成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標（成交）人不按要求交納交易服務費，交易實施機構有權在中標（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。（五）交易保證金1.本項目交易保證金采?。裕┙患{；2.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機構不予受理其登記；3.進行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導致的后果，責任自負。5.中標（成交）人的交易保證金將在中標（成交）人向本交易實施機構提交已簽署的租賃合同（略）退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標（成交）的人的交（略）在中標（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標（成交）人的（略）在一個工作日內(nèi)自（略）退付，如遇銀行非工作時間則順延。備注：如果由于未中標（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等情況不能通過（略）退付的保證金，交易實施機構在中標成交結(jié)果公示結(jié)束后一個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時間則順延。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人中標人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務費的；（4）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風險提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標或談判邀請公告要求，參與公開招標、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關規(guī)定參與投標或應答的，出租方或交易實施機構有權扣除交易保證金。租賃費用相關信息履約保證金金額3個月租金（以最終成交或中標價計算）。中標（成交）人應在合同簽訂之前將履約保證金轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關條款后，方可不計利息退還物業(yè)管理費無水費由中標（成交）人自行向相關部門繳納電費由中標（成交）人自行向相關部門繳納其他無交易方式交易方式公開招租公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采用單一來源談判方式出租公告期滿，無符合條件的（略）者延長公告期限，每次延長5個工作日，最多延長1個周期交易方式變更說明公告期滿，產(chǎn)生3個以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標方式出租。公告期滿，產(chǎn)生2個符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式出租。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實施機構定向發(fā)出邀請通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實施機構有權選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人告知結(jié)果。項目日程澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質(zhì)疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔民事責任能力的其它組織。二、（略）在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（http:（略）.cnshixin）。（二）未被工商行政管理機關在全國（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法失