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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-05在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2024）遼0213破4號構筑物的競買公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 構筑物的競買（略）破產(chǎn)財產(chǎn)——構筑物競買公告（（略））東風模沖大連破管字第（略）管理人將于（略）年3月（略）日（略）時至（略）年3月（略）日（略）時止（延時除外（略）址：https:（略）.html，處置單（略）管（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物描述??????標的物名（略）破產(chǎn)財產(chǎn)—構筑物（標的物詳情見君安衡平評報字[（略）]第（略）號《資產(chǎn)評估報告》資產(chǎn)評估明細表4-6-1）。標的物所在地：（略）號。????起拍價：2,（略）,（略）.（略）?（略）（含增值稅）???????保證金：（略）,（略）.（略）????加價幅度：5,（略）及其（略）數(shù)倍特別提醒：1.對上述標的物權屬有異議者，請于競買活動開始前至少提前五個工作日與管理人聯(lián)系。2.標的物范圍及價格僅包括構筑物自身價值，不包括室內(nèi)外設施及物品等。管理人不對構筑物建設是否合法合規(guī)進行審查，也不對該構筑物是否涉及相關法律糾紛進行保證。本拍賣標的物成交后，可能存在構筑物內(nèi)設施及物品等未處置、構筑物未騰空的情況，買受人同意免費繼續(xù)存放直至處置、騰空完畢，不收取租金、場地占用費等任何費用。3.本次拍賣的（略）土地建（略）不享有土地使用權，可能需要繳納土地租賃費用，部（略）標的物采用鋼結構搭建，部（略）標的物（略）及其他民事主體廠房墻體、屋頂?shù)惹闆r，均無法（略）產(chǎn)權證書，面積為實地測量或依據(jù)建設過程性文件確定。標的物目前處于閑置狀態(tài)，在失去正常維護狀態(tài)下，不能保證正常使用。外觀和品質(zhì)及使用價值以交付時為準，不保證提供與標的物相關的建設文件及票據(jù)等資料。成交后，標的物涉及的場地占用費、安保費、裝卸費、運輸費、人工費等由買受人承擔。若需實施拆除，拆除及運輸過程中不得損壞他人財產(chǎn)，如有損壞需恢復原狀，所有損失及費用均由買受人承擔。4.該標的物（略）體拍賣，以（略）體定價成交，不按單位面積、質(zhì)量、數(shù)量計算價格。管理人對拍賣標的物面積、數(shù)量、質(zhì)量、使用性能、安全性能及能否正常使用等不承擔瑕疵保證和擔保責任，均以交付時的現(xiàn)狀為準，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣（標的物所在地停水、停電，影響對標的物的查驗、拆卸與搬運等，請競買人充（略）考慮），未實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受本標的物的現(xiàn)狀，包括一切已知和未知的瑕疵，責任自負。管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、視頻、文字資料等，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價、權衡資產(chǎn)價值的依據(jù)，僅供競買人參考。5.意向競買人須自行到相關職能部門咨詢了解規(guī)劃、建設、驗收、欠費、納稅、限購、權屬變更及流程、費用等事宜。不能（略）權屬登記及變更登記的風險由買受人承擔。因無證構筑物可能受到主管部門的處罰，由買受人自行處理和承擔。二、競買人條件1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不具備資格或不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。2.競買人委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證的具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日向管理人遞交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）明書、（略）、委托人及代理人（略）等，且務必待管理人確認相關信息、（略）推（略）上完成（略）及保證金交納。未按該程序進行委托競買（略）導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔，競買活動視為該代理人的個人行為。3.標的物已知優(yōu)先（略）權人：（略）優(yōu)先（略）權人，參與競買的優(yōu)先（略）權人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日向管理人提交合法有效的證明（其中主體信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后方能以優(yōu)先（略）權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先（略）權。優(yōu)先（略）權人未參加競買，亦視為放棄優(yōu)先（略）權。優(yōu)先（略）權人參與競買，出價與其他競買人相同，且沒有更高出價者的，拍賣標的由優(yōu)先（略）權人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先（略）權人競得。順序不同的優(yōu)先（略）權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先（略）權人競得。三、咨詢和展示時間管理人自本公告刊登之日起每個工作日的9:（略）-（略）:（略）接受咨詢、看樣，聯(lián)系人：（略）葛律師（略），看樣具體時間以管理人通知為準。????四、拍賣方式本次拍賣采用設有保留價的增價拍賣方式。保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能。拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，則自動延遲5（略）鐘，直至無人出價為止。??五、保證金、成交款及技術服務費的交納1.競買前意向競買人（略）賬號并通過實名認證、（略）保證金，詳見《競買須知（略）競拍流程的相關準則。拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人被凍結的保證金轉(zhuǎn)為成交款自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人須在拍賣成交后五日內(nèi)將成交款的尾款匯入管理人指定賬戶，成交款交齊時標的物的風險轉(zhuǎn)移至買受人承擔：戶?（略）管理人賬?號：（略）開戶行：（略）注明“破產(chǎn)案號：（（略））遼（略）破4號，款項性質(zhì)：1號資產(chǎn)包拍賣尾款”。2.買受人逾期未（略）尾款或者明確表示悔拍的，管理人可以重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，若再次拍賣成交價低于前次拍賣成交價的，原競買人還須補繳其差額。3.本次拍賣買受人除承擔拍賣成交價款外，（略）標的物成交價0.5％的技術服務費，（略）方式及發(fā)票開具等相關事宜（略）聯(lián)系。買受人已（略）尾款但未及時（略）技術服務費，使管理人未（略）劃轉(zhuǎn)的保證金的，管理人有權延期交付拍賣標的物，因（略）及管理人造成的損失均由買受人承擔。若拍賣成交后超過（略）日，管理人仍未收到保證金，則有權委托再次拍賣，再次拍賣時原買受人不得參加競買。如再次拍賣成交價低于前次拍賣成交價，原買受人（略）的尾款在扣除前次拍賣保證金及兩次拍賣成交價的差額（略）及管理人造成的損失后，（略）無息退回給原買受人；如再次拍賣成交價不低于前次拍賣成交價，原買受人（略）的尾款在扣除前次拍賣保證金（略）及管理人造成的損失后，（略）無息退回給原買受人。六、簽署拍賣成交確認書及標的物的交付買受人應持付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（地址：（略）9號（略）層）簽署拍賣成交確認書。若買受人為自然人，須本人持（略）原件到管理人處簽署拍賣成交確認書。買受人交齊所有成交款之日起7日內(nèi)，應先與管理人簽署拍賣成交確認書，再（略）交接手續(xù)。因未及時簽訂拍賣成交確認書導致延期交付拍賣標的物的責任及給各方造成的損失由買受人承擔。具體交接時間與管理人協(xié)商確定。七、稅、費承擔因資產(chǎn)交易及所有權變更等產(chǎn)生的全部稅、費等均由買受人承擔。上述一切稅、費等具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。因拍賣標的為破產(chǎn)財（略）處于非正常經(jīng)營狀態(tài)。標的物拍賣成交后，管理人可能無法出具或無法及時出具稅務票據(jù)。請競買人于拍賣前至相關部門詢問并充（略）知曉，無法出具發(fā)票的風險亦由買受人自行承擔。競買成交后，買受人應自行（略）稅務票據(jù)開具并承擔開票費用，管理人予以協(xié)助。八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。九、為避免（略）過程中因銀行限額影響（略），請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充（略）絡拍賣的特殊性，拍賣開（略）絡故（略）絡黑客惡意攻擊等情況。若發(fā)生上述情況或因競買人本人操（略）上競買受（略）絡競買人的競買活動持續(xù)有效,由此存在的風險及責任由競買人自行承擔。十一、管理人有權在競價開始前、競價過程中，撤回、暫（略）絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。管理人撤回拍賣的，競買人已交納的保（略）無息退回。十二、《競買公告》《競買須知》《資產(chǎn)評估報告》等文件在全國企業(yè)（略）址：https:（略）.cnpcajxxwindexxxwsy（略）址:https:（略）.html）公示，請仔細閱讀。競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，不存在任何歧義和誤解，不提出任何異議。十三、本公告未盡事宜，可向管理（略）咨詢。管理人咨詢電話：楊律師（略），葛律師（略）咨詢電話：（略）凡發(fā)現(xiàn)競買中有違法違（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）管理人????????????????????????????二〇二五年三月五日???附件評估報（略）.pdf（略）查看原文