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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 內(nèi)江市生態(tài)環(huán)境局辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目比選公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目比選公（略）擬通過比選確（略）內(nèi)、（略）生態(tài)環(huán)境保護(hù)綜合行政執(zhí)法支（略）年3月至（略）年2月物業(yè)管理服務(wù),現(xiàn)發(fā)布比選公告，公開邀請符合條件的單位參加比選。一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二）采購單位：（略）（三）項(xiàng)目內(nèi)容：（略）內(nèi)、（略）生態(tài)環(huán)境保護(hù)綜合行政執(zhí)法支（略）域公共秩序維護(hù)（略）維護(hù)等服務(wù)以及其他物業(yè)管理相關(guān)工作。（四）項(xiàng)目服務(wù)期限：（略）年3月至（略）年2月,合同一年一簽。二、參選單位要求（一）資格（略）采購法》第二十二條的規(guī)定，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；7.根據(jù)采購項(xiàng)目提出的特定條件；8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。（二）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供的資格要求證明材料（未提供的視為自動放棄）1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：①供應(yīng)商為企業(yè)（包括合伙企業(yè)）、個體工商戶的，提供統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并；②供應(yīng)商為其他組織的，提供合法的法人證書或執(zhí)業(yè)許可證等證明文件復(fù)印件；③供應(yīng)商為自然人的，提供為中國公民的自然人（略）明復(fù)印件并且本人簽字。2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度：①提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)書面承諾函等資料，格式自擬；②提供（略）—（略）年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。3.具有履行合同所必需的設(shè)備和（略）能力情況說明或同等效力的其他證明材料或聲明函，承諾函格式自擬。4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：①提供供應(yīng)商（略）年納稅憑證或相關(guān)同等效力的證明材料；提供供應(yīng)商（略）年的1-（略）月以來任意連續(xù)3個月依法繳納社會保障資金的證明材料或相關(guān)同等效力的證明材料；②依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。5.參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供書面承諾函，格式自擬；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供（略）采購法》第二十二條規(guī)定條件的承諾函（原件）；7.根據(jù)采購項(xiàng)目提出的特殊條件：①本項(xiàng)目響應(yīng)國家國家政策，參與供應(yīng)商需為小微企業(yè)，請?zhí)峤恍∥⑵髽I(yè)聲明函（略）采購活動的供應(yīng)商、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人近3年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄，請?zhí)峁娉兄Z函，格式自擬。8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)（提供書面承諾函，格式自擬）。注：以上所有復(fù)印件資料加蓋供應(yīng)商鮮章，提供原件備查。三、比選方式本次比選采用綜合評標(biāo)法。四、最高限價本項(xiàng)目最高限價人民幣（略）.（略）（大寫：（略）），其（略）內(nèi)最高限價（略）（大寫：（略））、（略）生態(tài)環(huán)境保護(hù)綜合行政執(zhí)法支（略）最高限價（略）（（略）），參選人報(bào)價高于上述最高限價的取消參選資格。五、比選采購的相關(guān)要求（一）本次比選為（略）體采購，比選響應(yīng)供應(yīng)商報(bào)價時須明確提供服務(wù)人數(shù)、費(fèi)用明細(xì)及總價，報(bào)價包含該項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)生的人工費(fèi)、體檢費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、稅專用發(fā)票）等項(xiàng)目所需全部費(fèi)用。（二）比選響應(yīng)供應(yīng)商必須提供能夠開展相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。（三）比選響應(yīng)供應(yīng)商提供的項(xiàng)目服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和我單位要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四售后服務(wù)：本次比選采購后如在期間有發(fā)現(xiàn)不符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，供應(yīng)商須按照我單位要求進(jìn)行（略）改；若因供應(yīng)商提供的項(xiàng)目服務(wù)發(fā)生安全及其他問題，供應(yīng)商須承擔(dān)全部責(zé)任，由此給采購單位造成的經(jīng)濟(jì)損失也應(yīng)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償。六、編制比選投標(biāo)文件要求投標(biāo)人需提交一正兩副的投標(biāo)文件（（略）別注明“正本”和“副本”，以正本為準(zhǔn)），投標(biāo)文件需密封并于密封處及封面加蓋單位公章，投標(biāo)文件內(nèi)需附以下資料或復(fù)印件（加蓋單位公章）。（一）投標(biāo)文件封面；（二）法定代表人（略）明書；（三）報(bào)價表；（四）供應(yīng)商資格證明部（略）；（五）供應(yīng)商售后服務(wù)方案（按綜合評（略）表自行編寫）；（六）供應(yīng)商履約能力（按綜合評（略）表自行提供）；（七）承諾書；（八）其他需要提供的資料。七、公告發(fā)布媒介本次比選公告在內(nèi)江（略）站上發(fā)布（https:（略）.shtml）。八、比選資料遞交地點(diǎn)與時間參加比選的單位應(yīng)在指定時間將資料提交至指定地點(diǎn)。地址：（略）4（略）室（（略）西段（略）號）。時間：自（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日，上午8:（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）.聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）九、開標(biāo)時間與地點(diǎn)開標(biāo)時間：（略）年3月（略）日9:（略）開標(biāo)地址：（略）1.（略）物業(yè)管理技術(shù)（服務(wù)）需求2.投標(biāo)文件格（略）年3月（略）日附件1（略）物業(yè)管理服務(wù)比選需求一、項(xiàng)目概述1.（略）西段（略）夜間安保工作及清潔維護(hù)工作。2.（略）生態(tài)環(huán)境保護(hù)綜合行政執(zhí)法支（略）的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)需求（一）（略）內(nèi)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.協(xié)助維護(hù)公共秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）（略）.5小時執(zhí)勤，具體上班時間：下午（略）點(diǎn)至次日早上（略）點(diǎn)（略）；（2）夜間（略）域、重點(diǎn)部位巡視檢查，注意防火防盜及時關(guān)（略）門窗；（3）夜間對進(jìn)（略）域的人員、物品實(shí)行詢問登記管理；（4）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報(bào)告業(yè)主和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完成采購單位指定工作任務(wù)，以采購單位要求為準(zhǔn)。（二）（略）生態(tài)環(huán)境保護(hù)綜合行政執(zhí)法支（略）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.協(xié)助維護(hù)公共秩序服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）（略）大廳出入口工作日8：（略）—（略）：（略）執(zhí)勤，后門出入口每天（略）小時執(zhí)勤；（2）（略）域、重點(diǎn)部位每3小時至少巡查1次夜間2小時巡查1次）；（3）對進(jìn)（略）域的車輛實(shí)施證、卡管理。引導(dǎo)車輛有序通行、停放；（4）對進(jìn)（略）域的人員、物品實(shí)行詢問登記管理；（5）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案。事發(fā)時及時報(bào)告業(yè)主和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；（6）適度的小型搬抬和搬運(yùn)。2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)置垃圾桶（采購單位負(fù)責(zé)提供），每日清運(yùn)，保持垃圾桶清潔，無異味。（2）設(shè)置果殼箱或者垃圾簍（采購單位負(fù)責(zé)提供），每日清運(yùn)。（3）服務(wù)（略），（略）綠地等每日清掃1次；（4）（略）每日拖洗1次并循環(huán)保潔，（略）梯扶手每周擦洗1次；共有部位玻璃每周清潔1次，（略）燈、（略）燈每月清潔1（略）（8間）每日清掃1次；會議室每周拖洗1次，循環(huán)保潔，會議前提前清理；（5）服務(wù)范圍內(nèi)及（略）積水，雨、（略）每半年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時通知采購單位，協(xié)助清掏；（6）根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。3（略）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）定期（略）設(shè)施設(shè)備（（略）燈、（略）燈、各類開關(guān)、（略）、消防設(shè)施等）進(jìn)行巡視檢查（（略）每周巡查1次，家屬大院每半月巡視1次），發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后及時組織維護(hù)；（2）一般維修在接業(yè)主報(bào)修后（略）小時內(nèi)處理，緊急維修在接業(yè)主報(bào)修后（略）小時內(nèi)處理；（3）每年對化糞池清掏1（略）要求（一）報(bào)價要求供應(yīng)商針對本項(xiàng)目的項(xiàng)目服務(wù)要求，提供的報(bào)價是響應(yīng)本項(xiàng)目要求的全部工作內(nèi)容的驗(yàn)收價格，本項(xiàng)目采用包干制的形式。供應(yīng)商的報(bào)價包括所有物業(yè)服務(wù)人員基本工資、社會保險(xiǎn)、補(bǔ)償費(fèi)、服裝費(fèi)、完成項(xiàng)目必需的工器具費(fèi)用及運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)及合理利潤等以及完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，采購單位不再（略）其他任何費(fèi)用。（二）（略）結(jié)算要求供應(yīng)商須向采購單位出具合法有效完（略）的完稅發(fā)票及憑證資料進(jìn)行（略）結(jié)算。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法嚴(yán)格按照采購文件的服務(wù)要求、供應(yīng)商的響應(yīng)文件及承諾以及合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。合同一年一簽，當(dāng)年考核不合格的，采購單位有權(quán)終止次年續(xù)簽。在服務(wù)期內(nèi)，因中標(biāo)人失職等原因造成較大事故或較大經(jīng)濟(jì)損失的，采購單位有權(quán)終止合同。四、其他要求1.供應(yīng)商的服務(wù)及所使用的物品、用具、材料不得違反國家有關(guān)衛(wèi)生、環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，不得對本項(xiàng)目的環(huán)境造成二次污染。2.供應(yīng)商負(fù)責(zé)一切清潔洗滌工具、材料以及工作人員的各項(xiàng)費(fèi)用。3.供應(yīng)商須做好保（略）域內(nèi)的環(huán)衛(wèi)保潔管理工作，各種記錄應(yīng)及時、完（略）、不遺漏、不出錯，資料保存完好（要求提供配套服務(wù)規(guī)程）。4.因?qū)Ψ絾T工的失職、瀆職、違反規(guī)章制度導(dǎo)致他人傷害及由此引起的糾紛，由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。五、考核要求采購單位按照考核標(biāo)準(zhǔn)對成交供應(yīng)商進(jìn)行每季度集中檢查和考核，考核內(nèi)容詳見考核標(biāo)準(zhǔn)表。服務(wù)履行過程中，成交供應(yīng)商連續(xù)兩次考核不合格或出現(xiàn)重大責(zé)任事故的，采購單位將以書面形式告知成交供應(yīng)商并要求限期（略）改，成交供應(yīng)商拒不（略）改或（略）改后任然無法達(dá)到要求的，采購單位可單方面終止合同。并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及賠償?？己藰?biāo)準(zhǔn)表考核指標(biāo)考核內(nèi)容（略）值考核得（略）工作人員遵守紀(jì)律（（略））遵守采購單位有關(guān)規(guī)章制度，并自覺接受采購單位的監(jiān)督、檢查。（略）工作人員保持形象（（略））按規(guī)定統(tǒng)一著裝值勤時衣著（略）齊、精神飽滿,熱情。（略）工作人員認(rèn)真履責(zé)（（略））垃圾每日清運(yùn)2次，保持垃圾桶清潔、無異味，每發(fā)現(xiàn)一起扣0.5（略）。8（略）每日清掃拖1次，時常保潔，保持干凈，地面無垃圾無雜物，每發(fā)現(xiàn)一起扣1（略）。（略）梯扶手每日擦試1次，扶手無塵，每發(fā)現(xiàn)一起扣2（略）。8（略）對（略）個（略）適時進(jìn)行巡查，夜間不少于2兩次巡查，對進(jìn)出的人員實(shí)行出入登記管理，每發(fā)現(xiàn)一起扣2（略）。（略）公共廁所每日清潔1次，無污垢，無異味，每發(fā)現(xiàn)一起扣2（略）。8（略）面垃圾桶每周清潔1次，每發(fā)現(xiàn)一起扣2（略）。8（略）燈、（略）燈每月清潔1次，每發(fā)現(xiàn)一起扣2（略）。8（略）服務(wù)公司（（略））嚴(yán)格履行與采購簽訂的服務(wù)合同約定，結(jié)合采購單位的實(shí)際情況，制訂保潔服務(wù)方案，及時解決提供服務(wù)中存在的問題。5（略）服務(wù)公司必須與所聘工作人員簽訂勞務(wù)用工合同，并按《中華人民共和國勞動法》規(guī)定按期（略）工作人員工資、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。不按以上規(guī)定執(zhí)行發(fā)現(xiàn)一起扣2（略）。（略）服務(wù)公司必須按采購文件要求提供符合人員素質(zhì)要求的工作人員，并取得相關(guān)證件。5（略）注：采購單位結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施情況，對考核標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)（略）或修改的，須按調(diào)（略）或修改后的考核標(biāo)準(zhǔn)對供應(yīng)商及服務(wù)人員的考核。說明：考核評（略）（含（略））以下的，評為不合格；考核評（略）為（略）—（略），評為合格；考核評（略）（含（略））以上者，評為優(yōu)秀。六、評（略）標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目采用綜合評（略）法，評（略）標(biāo)準(zhǔn)如下。序號評（略）因素及權(quán)重（略）值評（略）標(biāo)準(zhǔn)1報(bào)價（略）%（略）滿足項(xiàng)目要求且供應(yīng)商最低的響應(yīng)報(bào)價為基準(zhǔn)價，其價格（略）為滿（略）。其他供應(yīng)商的報(bào)價得（略）按照下列公式計(jì)算：報(bào)價得（略）=（基準(zhǔn)價／響應(yīng)報(bào)價）×（略）。2（略）體服務(wù)方案（略）%（略）根據(jù)比選申請人提供的（略）體服務(wù)方案進(jìn)行評審，包括但不限于：①對服務(wù)人員的管理內(nèi)容；②項(xiàng)目執(zhí)行難點(diǎn)與重點(diǎn)的保障措施；③質(zhì)量保障措施；④監(jiān)督管理巡查方案；⑤安全保障措施等內(nèi)容。上述內(nèi)容完全符合比選文件的得（略），每缺少一項(xiàng)內(nèi)容扣4（略），每有一處缺陷（缺陷是指：存在不符合項(xiàng)目需求、憑空編造、前后內(nèi)容不一致、與項(xiàng)目實(shí)施履行無關(guān)、前后邏輯錯誤、（略）域錯誤、方案標(biāo)題與實(shí)際內(nèi)容不相符合等）的扣1（略），扣完為止。3管理制度（略）%（略）根據(jù)比選申請人提供的管理制度進(jìn)行評審，包括但不限于：①對服務(wù)人員入職初期和其他階段的培訓(xùn)安排和計(jì)劃；②崗位職責(zé)；③服務(wù)人員管理制度；④員工考核措施等內(nèi)容。上述內(nèi)容完全符合比選文件的得（略），每缺少一項(xiàng)內(nèi)容扣5（略），每有一處缺陷（缺陷是指：存在不符合