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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳大學(xué)總醫(yī)院咖啡店項目招租信息公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱深（略）咖啡店項目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）號深（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期3年合同一年一簽，基于前一年考核合格，總期限不超過三年免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）平方米月租金的遞增租金每年遞增5%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)咖啡店履約條件1.承租方在經(jīng)營期間按季度繳納租金、水電費用、垃圾處理費及其他應(yīng)繳費用，配合出租方安裝能獨立計數(shù)的智能水表電表并承擔(dān)相關(guān)費用。2.承租方自行（略）合法經(jīng)營所必需的相關(guān)證照和批文。3.承租方不得將租賃場地（略）體轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方。4.承租方承租后經(jīng)營須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。5.承租方在物業(yè)使用前須自費、自行（略）好二次消防驗收（如需）或營業(yè)前安全檢查等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。6.承租方門面裝修要融（略）文化（略）素且（略）體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，內(nèi)部裝修改造方案須征得出租方同意后方可實施，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行（略）部門和出租方院內(nèi)（略）相關(guān)的施工備案流程，涉及到動火施工要事前審批。7.租賃期滿后，承租方需自費自行將經(jīng)營場地恢復(fù)為租賃前原樣，不得以恢復(fù)原樣為由向出租方請求任何經(jīng)濟賠償，若最終承租方拒不恢復(fù)的，將由出租方自行恢復(fù)，恢復(fù)費用在承租方交納的租賃保證金和保證金中扣除，租賃保證金和保證金不夠的需由承租方承擔(dān)。由于承租方拒不恢復(fù)租賃前原樣而導(dǎo)致給出租方造成不便的，出租方將承租方列入履約評價黑名單，保留追究承租方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利，相關(guān)情（略）財政主管部門。8.合同簽訂后承租方需在（略）天內(nèi)（略）、水電接駁改造等，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，裝修設(shè)計圖紙必須經(jīng)過出租方審批備案并按出租方要求完成。承租方建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝必須符（略）施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB（略）-（略）及國家有關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，否則視為違約。9.因承租方裝修進(jìn)度慢，生產(chǎn)力不足等原因?qū)е鲁黾s定日期的，根據(jù)超出時間出租方有權(quán)按（略）／天的違約金在租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以扣除的，承租方應(yīng)馬上予以補齊。逾期累計（略）日（日歷日）的，按承租方嚴(yán)重違約處理，出租方有關(guān)單方面解除租賃合同，承租方須賠償出租方因此遭受的一切損失且租賃保證金不予退回。（略）.為更好的為就診患者和出租方工作人員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，承租方需履行以下職責(zé)：（1承租方須執(zhí)行國家、衛(wèi)生部門、食品藥品（略）等相關(guān)部門發(fā)布的相關(guān)法律、法規(guī)和制度文件。遵守《中華人民共和國食品安全法》和《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，遵守深（略）相關(guān)規(guī)定，履行合同約定。（2承諾商品供應(yīng)現(xiàn)調(diào)咖啡及相關(guān)類飲品、甜品、糕點等，商品的銷售定價低于在（略）域其他（略）店或價格保持一致。承租方承租后不得超范圍經(jīng)營，不得出現(xiàn)三無、過期商品銷售，所有商品必須在合格保質(zhì)期內(nèi)銷售。所有銷售商品必須達(dá)到國家商品的檢驗標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供合法（略）證明文件。如果發(fā)生因店鋪所銷售的商品等導(dǎo)致的安全事故，所造成的損失、賠償及罰款全部由承租方承擔(dān)。（3須承擔(dān)在經(jīng)營過程中存在的經(jīng)營風(fēng)險以及安全責(zé)任。（4無特殊情況下營業(yè)時間（略）:（略）--（略）:（略）,出租方根據(jù)運營實際情況可協(xié)商調(diào)（略）營業(yè)時間。（5在合同期限內(nèi)（略）餐飲業(yè)保險，并維持該保險的效力。對租賃物業(yè)場地的使用或占有可能引起的人身傷亡、人身侵害或財產(chǎn)損失而投保的身體傷害、人身侵害及財產(chǎn)損失保險，投保金額每次事故賠償額不低于人民幣（略）,（略）或累計賠償額不低于人民幣3,（略）,（略）。（6對經(jīng)營管理者的服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生和安全保障等標(biāo)準(zhǔn)有明確的（略）的書面承諾。對提供的產(chǎn)品（服務(wù)）保證質(zhì)量，并承諾如出現(xiàn)產(chǎn)品（服務(wù)）問題，經(jīng)確認(rèn)后將無條件接受由出租方視情節(jié)輕重及后果提出的懲罰措施（如賠償該商品價格的十倍、賠償醫(yī)療費用等方式）。（略）.承租方（略）各種規(guī)章制度，禁止在經(jīng)營場所外堆放雜物、（略）經(jīng)營，各種標(biāo)牌、標(biāo)志必須規(guī)范，嚴(yán)禁亂貼亂畫，不準(zhǔn)使用高音喇叭，及時清理經(jīng)營場所內(nèi)外的雜物、垃圾，主動維護(hù)租賃物業(yè)及周邊的治安、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生。（略）.承租方須不得泄露用戶資料，依法嚴(yán)格保護(hù)個人信息安全。（略）.承租方在經(jīng)營期間（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括但不限于安全、消防、治安管理、衛(wèi)生）。對患者和出租方工作人員提出的有關(guān)合理意見和建議，應(yīng)及時做好解釋工作并進(jìn)行（略）改。患者負(fù)面反映比較強烈時，承租方立即做出書面的、公開的解釋并提出積極的解決方案。（略）.經(jīng)營場地使用（略）要求的營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、稅收等相關(guān)審批驗收文件及證照，并報出租方備案。（略）.承租方對（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，不得有噪音污染、環(huán)境污染，自愿接受出租方監(jiān)督。承租方工作人員須統(tǒng)一服裝、（略）齊穿著，在（略）人員合格健康證，投入人員與出租方不存在任何雇傭、委托等勞動關(guān)系。（略）.合同簽訂后要求承租方提供銷售商品清單（含定價）給到出租方備案。經(jīng)營期間出租方將組織相關(guān)人員對店面商品售價進(jìn)行不定期檢查。若發(fā)現(xiàn)售賣商品價格（略）域其他（略）店高且超過（略）%的，按照所銷售高價商品金額的5-（略）倍予以處罰，在租賃保證金中予以扣除。一年內(nèi)累計6次或（略）場監(jiān)管部門查處或被群眾舉報存在上述問題且經(jīng)核實確實存在的，可視為承租方違約，出租方有權(quán)立即解除租賃合同。（略）.承租方應(yīng)提供訂貨（略）小程序或（略），允許消費者通過掃二維碼下單及（略）。（略）.承租方聘用的員工應(yīng)按照勞動法要求簽署勞務(wù)合同和繳納五險一金，所聘用員工的工資、加班費、五險一金、住宿費、工作費購置費、伙食費、培訓(xùn)費、其他福利待遇等所有費用由承租方承擔(dān)。承租方所聘用的員工在店鋪工作要統(tǒng)一服裝、（略）齊穿著，與出租方不存在任何雇傭、委托等勞動關(guān)系。（略）.出租期限為3年。合同采取“1+1+1”模式。在合同期限內(nèi)實行考核制度，承租方合同履約為優(yōu)秀方可續(xù)簽。如未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，則合同終止，出租方有權(quán)單方解除合同，承租方按規(guī)定退出經(jīng)營并承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任。合同期滿，出租方收回該物業(yè)重新公開招租。（略）.意向承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》（略）后的（略）個工作日內(nèi)與出租方聯(lián)系簽訂合同，因承租方原因超出規(guī)定期限未能簽訂合同的，或未能按時足額向出租方（略）租賃保證金的，出租方有權(quán)視為承租方自動放棄承租資格。出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。由此引起的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。（略）.租賃保證金為3個月租金（以成交價首年月租金計算），承租方于合同簽訂后（略）個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到出（略）征（略）更新出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由承租方自行承擔(dān)。（略）.承租方在醫(yī)師節(jié)、護(hù)士節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)、中秋節(jié)、端午節(jié)等節(jié)假日需舉辦商品優(yōu)惠活動。（略）.承租方提（略）域的休閑桌椅，桌椅風(fēng)格需與門診保持一致；桌椅需長期保持八成新，如有破損需及時修理或更換。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（略）并有效存續(xù)的具有獨立法人資格的企業(yè)，企業(yè)（略）資本不少于（略）（含），成立日期不少于3年（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及工商信息查詢單，加意向承租方蓋公章）2.意向承租方應(yīng)具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》（核原件，提供復(fù)印件加蓋意向承租方公章）。3.意向承租方未被列入失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（略）站（（略）www.（略）.c（略）（（略）www.（略）.cn（略）查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)）；4.意向承租方須為品牌直營，不接受（略）商參與。（提供承諾函（格式自擬）、品牌或商標(biāo)（略）文件及合法使用文件并加蓋意向承租方公章。）5.意向承租方直營門店不少于（略）家（含）（提供直營門店的清單、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢并加蓋意向承租方公章）；6.意向（略）內(nèi)有咖啡店運營經(jīng)驗，數(shù)量不少于2家（略）經(jīng)營的直營門店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，（略）照片，合同關(guān)鍵頁，被服務(wù)方出具的履約評價表且履約評價不低于“良”。7.意向承租方擬安排的項目主要團(tuán)隊成員須為意向承租方正式員工，要求提供項目團(tuán)隊成員近3個月的社保繳納證明；項目運營人員具有一年以上咖啡店運營服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗（提供相關(guān)資料證明）。8.本項目不接受本院工作人員及配偶、子女及其配偶參與開辦、入股或?qū)嶋H控制的企業(yè)等意向方的（略），提供承諾函（格式自擬）并加蓋意向承租方公章；9.意向承租方需詳細(xì)了解本項目履約條件要求并接受本項目履約條件（提供承諾函，格式自擬）。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完（略）、有效：（以下材料均需（略））1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.工商信息查詢單；3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件；4.法定代表人（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（如有）；5.承租物業(yè)用途說明；6.《意向承租方登記表》（向聯(lián)交所（略））；7.《意向承租委托協(xié)議》（向聯(lián)交所（略））；8.出租方在“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”中要求的材料。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易機（略）地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人鄭先生；王先生聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）出租方信息名稱深（略）地（略）-交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1.出租方基本概況：深（略）位（略）號，為深圳大學(xué)（略）、（略），占地約9（略）平方米，總建筑面積（略）.5（略）平方米，規(guī)劃床位數(shù)達(dá)（略）張。2.承租方如有下列情形之一的，取消承租資格及沒收租賃保證金和或（略）保證金，由承租方對出租方因此遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償及責(zé)任：①拖欠出租方租金或水電費達(dá)2個季度或以上的；②維修、裝修過程中致使物業(yè)及附屬設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且拒絕進(jìn)行恢復(fù)的；③擅自終止或解除租賃合同的；④不在出租方指定地點經(jīng)營的或超經(jīng)營范圍經(jīng)營的；⑤確定的承租方在約定時間內(nèi)拒絕簽訂租賃合同的；⑥與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；⑦其他違約行為導(dǎo)致出租方損失的；⑧提供虛假主體材料和證明文件等材料的。監(jiān)督電話（略）-（略）查看原文