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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東元家園二期商業(yè)樓招租招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 東（略）家園二（略）招租公告項目名稱東（略）家園二（略）招租項目編號（略）A（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競價期限1、公告期:（略）年3月6日9:（略）始至（略）年3月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期:（略）年3月6日9:（略）始至（略）年3月（略）日（略）:（略）絡(luò)一次性報價期截止后立即進入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時間至（略）年3月（略）日（略）：（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））東（略）家園二（略）一至六層框架（略）.（略）.2（含物業(yè)費）無1.該處房產(chǎn)坐落（略）交口西北（略），面積為（略）.4平米，其中1（略）商業(yè)用房面積（略）.5平米、2至6（略）.9平米，房屋處于空置狀態(tài)。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無原承租人（略）規(guī)劃許可證。委托方將提供該標(biāo)的房屋權(quán)屬證明，方便承租人（略）相關(guān)經(jīng)營證照。3.該處房產(chǎn)無燃?xì)?、無獨立化糞池，中標(biāo)方若有需求需自行解決，產(chǎn)生的所有費用、安全責(zé)任等均由中標(biāo)方承擔(dān)。該處房產(chǎn)水電按現(xiàn)狀移交，如不能滿足后期經(jīng)營需要，由中標(biāo)方自行、自費向相關(guān)部門提出水電的增容或改造申請。4.租金含物業(yè)費（標(biāo)準(zhǔn)為2（略）㎡月），與租金同時繳納至出租方。5.承租人在簽訂房屋租賃合同同時簽訂法定代表人、控股股東連帶責(zé)任承諾函及安全生產(chǎn)責(zé)任狀。6.承租人需自行前往勘察（略），承租人參與競租，即視為對出租標(biāo)的物已披露現(xiàn)狀已清楚知曉。7.委托方為一般納稅人，按5%的簡易征收率繳納增值稅，只能向一般納稅人承租人提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向非一般納稅人承租人提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的規(guī)劃許可證證載途為商業(yè)服務(wù)、辦公、食堂等。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《（略）場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止從事《中華人民共和國消防法》（（略）版）第七十三條第四項規(guī)定的“人員密集場所”型行業(yè)。如承租人從事“人員密集場所”行業(yè)造成無法通過消防驗收的，由此產(chǎn)生的后果由承租人承擔(dān)。3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。禁止經(jīng)營歌舞廳、夜總會、洗浴城、電玩城、金融集資、民間借貸等行業(yè)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟損失由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金（略）:首期租金為首年前6個月租金總額，以后租金每6個月（略）一次,先（略）后使用。首期租金須在《房屋租賃合同》簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬（略）至出租方指定賬戶，以后每期租金須自下一期計租開始日前（略）日內(nèi)（略）至出租方指定賬戶。2.本項目首次租賃期限為六年。租金自《房屋租賃合同》簽訂后每3年上漲5%，租賃期限屆滿后，履約情況良好的可以續(xù)簽四年。續(xù)簽合同的租金需要重新評估，不得低于房屋租賃合同的最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)。（略）出臺關(guān)于經(jīng)營性門面房出租的最新政策，則按最新政策執(zhí)行。3.履約保證金:承租人須向出租方（略）成交后半年租金費用標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金（首年租金的六個月租金總額），與首期租金一并（略），租賃期滿如承租人未發(fā)生違約情形時出租方予以退還，履約保證金不計息。二、對意向承租人資格的要求（一）1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。（二）本項目不接受自然人和聯(lián)合體競價。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；（略）的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（（略）踏勘聯(lián)系人：（略）司?羅工電話：（略）-（略））2.本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及額外服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。3.承租人須履行《中華人民共和國消防法》（（略）版）第十六條、第十七條規(guī)定的消防職責(zé)，負(fù)責(zé)對出租標(biāo)的共用的（略）、安全出口、建筑消防設(shè)施和消（略）進行統(tǒng)一管理。在合同履行期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作，承擔(dān)房屋的安全生產(chǎn)主體責(zé)任，并與出租方簽訂租賃期間安全生產(chǎn)責(zé)任狀。4.承租人承擔(dān)出租房屋發(fā)生的包括但不限于水（略）絡(luò)、垃圾清運、物業(yè)管理、停車、門前三包等相關(guān)費用，承租人承擔(dān)的水、電費用包括自用部（略）和公攤部（略）公攤部（略）燈、景觀燈、（略）梯燈（略）域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以水（略）最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。出租房屋的改造、裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用含房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費用由承租人自行承擔(dān)。5.承租人確保裝修、裝潢方案符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的相關(guān)規(guī)定，承租人完成裝修、裝潢后，如不能通過消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)主管部門驗收，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任及損失由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理職責(zé)，承租人需配合出租方的（略）體管理，符合文明創(chuàng)建要求。7.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行改造、裝修、裝潢時，改造、裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，如因承租人裝修方案未通過審查而引起的一切損失，由承租人自行承擔(dān)，且改造、裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)及（略），承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀并賠償損失。8.承租人應(yīng)確保該房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)符合消防等相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，不符合的須無條件進行（略）改。承租人須按照消防等部門要求，配備齊全并及時更新安防設(shè)施設(shè)備，保證（略）暢通，做好出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、（略）及上級部門對出租房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，承租人應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題及時（略）改直至符合要求。9.承租人需按行業(yè)主管部門及出租方的統(tǒng)一要求安裝門頭招牌，安裝前需將門頭方案報出租方審核，并經(jīng)行業(yè)主管部門審批同意后方可執(zhí)行，出租合同履行完畢后承租人自行予以撤除。（略）.承租（略）維護該房屋所在項目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在租賃期內(nèi)，承租人不得出店經(jīng)營；不得私自占（略）域、公共設(shè)施；不得隨意在項目內(nèi)任（略）域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字；承租人在獲得出租方書面同意之前，不得以任何目的或形式使用項目的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的各種圖像；承租人的經(jīng)營行為不得影響相鄰承租方的正常經(jīng)營和相鄰權(quán)，承租人使用房屋期間給出租方或第三人造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.承租人違反上述第6、7、8、9、（略）項約定，視同承租人違約，每發(fā)生一次扣除履約保證金總額的1%，作為承租人（略）的（略）將立即下發(fā)書面通知限期立即（略）改，如承租人拒絕（略）改或限期未（略）可采取停水停電等管理措施，直至完成（略）改，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任；如承租人拒不（略）改逾期（略）日含的，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該房屋，不予（略）承租人任何裝修補償、改造費用。（略）.租賃期內(nèi)如承租人經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面（略）改通知后仍不予（略）改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)或人身損失的，視為承租人嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令承租人限期清場搬離，此類情形出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于承租人租賃期間所實施的裝修、改造部（略）不進行任何形式的補償，不予返還承租人履約保證金，如造成出租方損失或法律糾紛，承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由拒絕、延期繳納房屋租金、履約保證金、水電費等費用，否則視同承租（略）可采取停水停電等管理措施，直至承租人繳齊拖欠的出租費等費用，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費用逾期（略）日含的，出租方可單方解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該房屋，不予（略）承租人任何裝修補償費用。（略）.如因法律（略）政規(guī)定需要拆除、改造出租房屋或其他情勢變更因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際出租時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（略）.因承租人違約導(dǎo)致出租方提前解除合同收回房屋的，承租人應(yīng)在出租方書面要求的期限內(nèi)交還房屋。承租人逾期不交，出租方將采取停水停電等管理措施，同時承租人需每天按中標(biāo)合同日使用費標(biāo)準(zhǔn)的2倍（略）房屋使用費；逾期超過（略）日不含不交的，出租方將有權(quán)邀請公證部門自行予以清空該房屋并對房屋中的物品自行處置，無需向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，或通過法律手段收回該房屋。（略）.承租人成交后不得以任何理由拒收房屋，承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）簽訂《房屋租賃合同》及《物業(yè)管理合同》。出租方于上述合同簽訂后5個工作日內(nèi)將出租房屋現(xiàn)狀交付給承租人；若因出租方原因推遲交房，則將出租終止時間進行等長時段的順延，實際出租期不變；若因承租人原因推遲交房，則出租終止時間不予順延，且以合同簽訂日作為房屋移交日計算出租費?！冻鲎夥课荩裕┙唤?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('清單')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">清單》經(jīng)雙方交驗簽字、蓋章按手印并移交房門鑰匙后視為交付完成。承租人逾期十天不簽合同或未繳齊費用的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。中標(biāo)人須承諾配合經(jīng)營資產(chǎn)（略）、（略）等單位進行計劃生育、社會綜治、（略）容管理、文明創(chuàng)建、招商接待等方面工作。經(jīng)營餐飲行業(yè)的中標(biāo)人或商戶需設(shè)置油煙凈化設(shè)施，須做好污水過濾、油煙處理等工作，并按規(guī)定排放油煙；需嚴(yán)格按規(guī)定將餐飲污水排放至隔油池里，同時防（略）堵塞，如出現(xiàn)堵塞，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)排除。（略）.租賃期內(nèi)，經(jīng)營資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包（略）單體內(nèi)（略））的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由中標(biāo)人承擔(dān)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水等（在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外）。（略）.中標(biāo)人逾期未（略）租金的，中標(biāo)人按（略）天（略）違約金。如中標(biāo)人無故延期超過（略）天仍未（略）租金的，招標(biāo)人有權(quán)解除與中標(biāo)人的合同，無償收回資產(chǎn)，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（略）.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的改造、裝修、裝潢部（略）無償歸出租方所有和使用，或?qū)⒎课莼謴?fù)至初始移交時原狀，并將出租房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。（略）.合同期滿前，原承租人如參與競價，應(yīng)至少提前6個月按合同約定繳納清空保證金，并簽訂相關(guān)承諾函；如不參與競價，須承諾在出租期結(jié)束后的十日內(nèi)搬離清空。（略）.其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。四、承租人確（略）絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人（除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：1.最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報