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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 西寧站貨場(chǎng)場(chǎng)地租賃。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招商人（略）以下簡(jiǎn)稱招商人。二、招商項(xiàng)目、招商底價(jià)、競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)等1.招商項(xiàng)目：西寧站貨場(chǎng)場(chǎng)地租賃。西寧站貨場(chǎng)位（略）號(hào)西寧車務(wù)段北側(cè)，現(xiàn)有可出租西寧站貨場(chǎng)閑置場(chǎng)地共4件，貨4（略）南側(cè)露天場(chǎng)地1件，面積（略）平方米；貨2線5、6號(hào)雨棚及貨4線雨棚1件，面積（略）平方米；貨4線東、西兩端露天站臺(tái)1件，面積（略）平方米；貨5（略）西端露天場(chǎng)地1件，面積（略）平方米，共（略）平方米，可用于貨物倉(cāng)儲(chǔ)。包件劃（略）、招商底價(jià)、競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)及中商資格有效期：本次招商共擬設(shè)包件4個(gè)，包件的具體劃（略）、招商底價(jià)、競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)詳見下表。包件號(hào)資產(chǎn)名稱業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)資產(chǎn)面積㎡（出租）招商底價(jià)單價(jià)（略）㎡*月招商底價(jià)（略）年競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)（略）㎡*月中商資格有效期年1貨4（略）南側(cè)露天場(chǎng)地露天場(chǎng)地水泥硬化地面（略）.（略）貨2線5、6號(hào)雨棚及貨4線雨棚雨棚水泥硬化地面（略）.（略）貨4線東、西兩端露天站臺(tái)站臺(tái)水泥硬化地面（略）.（略）貨5（略）西端露天場(chǎng)地露天場(chǎng)地水泥硬化地面（略）.（略）競(jìng)商報(bào)價(jià)=（招商底價(jià)的單價(jià)+增加的競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)）×出租面積×（略）個(gè)月????????????????????????????????????三.招商期限為提高管內(nèi)貨場(chǎng)閑置場(chǎng)地的利用率，同時(shí)為支持租賃方的業(yè)務(wù)開展,故招商期限擬定為3年。本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起1個(gè)完（略）年度，由招商人與中商人簽訂年度租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時(shí)繳納履約保證金，當(dāng)年履約保證金按一個(gè)完（略）年度合同價(jià)的百（略）之十預(yù)繳。中商人中途放棄租賃權(quán)利時(shí)，提前三個(gè)月書面申請(qǐng)，招商人同意后中商人可以退租，在場(chǎng)地運(yùn)行正常的情況下退還履約保證金（無利息），如招商人不同意，中商人退租的履約保證金不予退還。四、招商模式本次（略）洽談的方式，按照三輪競(jìng)價(jià)法進(jìn)行（略）公開競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高的競(jìng)商人為擬定中商人。五.合作方式1.中商人（略）相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（略）相關(guān)證照，嚴(yán)格依法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)格遵守《中華人民共（略）法》《中華人民共和國(guó)民法典》《（略）安全管理?xiàng)l例》《（略）技術(shù)管理規(guī)程》《（略）貨運(yùn)場(chǎng)站管理辦法》等法律法規(guī)和規(guī)章制度。中商人不得以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未取得相關(guān)證照而延遲、少交或拒交租金。2.本次招商的場(chǎng)地以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，競(jìng)商人自行前往（略）對(duì)招租場(chǎng)地狀態(tài)進(jìn)行（略）查看。本出（略）部門（略）審批的業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、聯(lián)營(yíng)；不得擅自改變場(chǎng)地租賃性質(zhì)、用途；不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)（略）及環(huán)保部門的要求。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回場(chǎng)地，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。中商人必須嚴(yán)格按照本次招商場(chǎng)地的現(xiàn)狀（略）規(guī)劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得從事超出場(chǎng)地正常功能范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.招商期限期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還場(chǎng)地，清繳經(jīng)營(yíng)過程中所有費(fèi)用。4.本次（略）公司生（略）調(diào)（略）及其它等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。5.中商人進(jìn)入貨場(chǎng)的車輛及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守貨場(chǎng)有關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度，車輛行駛速度不得超過5kmh，貨場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、亂扔雜物，或在作業(yè)中發(fā)生違章現(xiàn)象，視其情節(jié)貨場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)其采取暫停裝卸等其他措施。6.中商人員（略）規(guī)章制度、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生超、偏載等裝卸車質(zhì)量問題；發(fā)生延誤裝車時(shí)間，影響正常運(yùn)輸秩序等其它問題，中商人因承擔(dān)全部責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失由中商人承擔(dān)。7.中商（略）貨物裝卸生產(chǎn)作業(yè)過程中，因違反國(guó)家法律、法規(guī)、（略）規(guī)章制度、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，造成財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害的，自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.本次招商期限3年，具體交付場(chǎng)地時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。六.合同簽訂及付款方式中商人須在《中商通知書》發(fā)出的（略）個(gè)工作日內(nèi)與招商人完成合同簽訂，付款方式為合同生效后一次性繳付一個(gè)合同年度的租金，具體繳費(fèi)時(shí)間為合同生效之日起（略）日之內(nèi)，非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商限制名單，5年內(nèi)不得參加招商人組織的招商、招標(biāo)活動(dòng)。七、競(jìng)商人的資格要求競(jìng)商人必須完全滿足以下要求，才可參與競(jìng)商。如競(jìng)商人虛報(bào)材料，一經(jīng)查實(shí)，該競(jìng)商人的競(jìng)標(biāo)將作廢標(biāo)處理，具體要求如下：1競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）登記的企業(yè)法人個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)戶、合伙制企業(yè)不得參與競(jìng)商,且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2競(jìng)商人為本貨場(chǎng)的發(fā)貨人或收貨人，具備一定的資金實(shí)力，資質(zhì)真實(shí)、信譽(yù)良好，無違法及失信記錄。競(jìng)商保證金,競(jìng)商人在競(jìng)商（略）時(shí)繳納競(jìng)商保證金（招商底價(jià)的2%），競(jìng)商人中商后競(jìng)商保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金（履約保證金為每個(gè)包件一個(gè)完（略）年度合同價(jià)的（略）%，不足部（略）由中商人一次性補(bǔ)繳），競(jìng)商人未能中商的在（略）個(gè)工作日之內(nèi)由招商人全額退還競(jìng)商保證金，競(jìng)商人中商后在（略）個(gè)工作日之內(nèi)不與招商人按照中商通知書簽訂合同的，競(jìng)商保證金歸招商人所有，中商人中商資格自動(dòng)滅失。3競(jìng)商人擬參與競(jìng)商的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須在營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可范圍之內(nèi)。4競(jìng)商人與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的競(jìng)商人不得參與競(jìng)商。5企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)商人不得參與競(jìng)商。6本次招商不接受競(jìng)商人以聯(lián)合體的形式參與競(jìng)商。7在與招商人以及（略）項(xiàng)目合作過程中近三年有競(jìng)商違規(guī)行為的；競(jìng)商人近三年內(nèi)與招商人以及（略）項(xiàng)目合作過程存在訴訟記錄且為過錯(cuò)方的截止至本次招商日三年內(nèi)不得參與本次競(jìng)商活動(dòng)。8競(jìng)商（略）場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在“國(guó)家（略）”（略）www.（略）.cn中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或未納入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄；未被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或“（略）”（zxgk.court.gov.cn）中列為失信被執(zhí)行人名單；（略）”（wenshu.court.gov.cn）查詢近三年未存在行賄犯罪記錄。八、特別約定1.本次（略）洽談的方式，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，嚴(yán)格按照程序進(jìn)行。2.如競(jìng)商人需要進(jìn)行包件（略）查勘的，請(qǐng)與招商項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。包件以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招商人不承擔(dān)包件瑕疵保證。未進(jìn)行（略）查勘的競(jìng)商人視為對(duì)包件實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可。3.競(jìng)商人查勘（略）發(fā)生的費(fèi)用自理。競(jìng)商人自行負(fù)責(zé)在查勘（略）中所發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。4.競(jìng)商人中商后必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不得聯(lián)營(yíng)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包、（略）包。5.競(jìng)商人中商后須（略）、（略）部門和招商人有關(guān)規(guī)定和要求。6.競(jìng)商人中商后正式經(jīng)營(yíng)前須完成所需的各類資質(zhì)、證照的（略）不可超出業(yè)態(tài)范圍,經(jīng)招商人確認(rèn)后方可開展經(jīng)營(yíng)。7.競(jìng)商人在競(jìng)商前應(yīng)充（略）了解招商項(xiàng)目情況。競(jìng)商人一旦（略）參加本次招商、遞交競(jìng)商文件，即視為對(duì)招商項(xiàng)目底價(jià)的認(rèn)可，對(duì)場(chǎng)地位置、周邊環(huán)境、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充（略）了解，對(duì)水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用無異議，對(duì)招商文件及附件內(nèi)容認(rèn)可。8.招商人提供場(chǎng)地，向中商人收取合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)。水、電、暖、物業(yè)衛(wèi)生等相關(guān)（略）公司相關(guān)單位繳納。中商人自主經(jīng)營(yíng)所中商的場(chǎng)地；并對(duì)經(jīng)營(yíng)過程和結(jié)果負(fù)全部責(zé)任。9.（略）域的特殊性，競(jìng)商人中商后須無條件執(zhí)行政（略）部門的安保要求及規(guī)定，并接受招商人的管理和監(jiān)督檢查，主動(dòng)積極（略）部門的相關(guān)工作。（略）.競(jìng)商人中商后如需變（略）域內(nèi)消防、電力、信息等設(shè)施改造及裝修等方面，須書面告知招商人，經(jīng)招商人同意后方可實(shí)施，裝修、裝飾材料須符合消防有關(guān)規(guī)定和環(huán)保要求。在此期間，中商人須自行解決、（略）相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（略）.中商人在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地投入建設(shè)的不可移動(dòng)設(shè)施所有權(quán)歸屬于招商人，合作期內(nèi)的使用權(quán)歸中商人所有。合作期滿后，中商人應(yīng)將建成的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備無償移交給招商人，并確保設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。若資產(chǎn)不具備使用價(jià)值，中商人需自行拆除并恢復(fù)原狀。（略）.招商底價(jià)中不包含水電暖物業(yè)等費(fèi)用。九、競(jìng)商保證金的繳納和退還1（略）上（略）資格初審?fù)ㄟ^后，需向招商人繳納競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金為本次招商項(xiàng)目總底價(jià)的（略）%。競(jìng)商人繳納競(jìng)商保證金后且轉(zhuǎn)到招商人賬戶后，招商人將以電子（略）的形式向競(jìng)商人（略）招商文件。2競(jìng)商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式繳納，并從競(jìng)商人的基本賬戶轉(zhuǎn)出。競(jìng)商保證金須在（略）年月日（略）:（略）前轉(zhuǎn)到招商人賬戶以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。3未按規(guī)定繳納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人失去競(jìng)商資格，不能參加（略）競(jìng)價(jià)。4競(jìng)商保證金退還①競(jìng)商人在（略）競(jìng)價(jià)（略）小時(shí)前書面告知招商人放棄競(jìng)商且已提交競(jìng)商保證金的，招商人應(yīng)當(dāng)自收到競(jìng)商人書面告知后（略）個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還競(jìng)商保證金。②招商人應(yīng)當(dāng)在招商結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)向未中商的競(jìng)商人不計(jì)利息原額退還競(jìng)商保證金。③競(jìng)商人在提交競(jìng)商文件后無故退出競(jìng)商的，競(jìng)商保證金不予退還。④競(jìng)商人串通競(jìng)商報(bào)價(jià)，競(jìng)商保證金不予退還并取消其中商資格。⑤競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商騙取中商的。競(jìng)商保證金不予退還并取消其中商資格。⑥《中商通知書》發(fā)出后，競(jìng)商人無故拒簽或未按時(shí)簽訂合同，且未得到招商人認(rèn)可的，競(jìng)商保證金不予退還并取消其中商資格。⑦招商結(jié)束后，中商人繳納的競(jìng)商保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為當(dāng)年業(yè)務(wù)租賃費(fèi)用，不再另行退還。十、聯(lián)系方式及銀行賬戶：1.聯(lián)系（略）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）招商項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）系電話：（略）.銀行賬戶信息開戶名稱：（略）納稅人識(shí)別號(hào)：（略）MADB3FBD（略）開戶銀行：工行（略）賬?號(hào)：（略）一、招商人（略）以下簡(jiǎn)稱招商人。二、招商項(xiàng)目、招商底價(jià)、競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)等1.招商項(xiàng)目：西寧站貨場(chǎng)場(chǎng)地租賃。西寧站貨場(chǎng)位（略）號(hào)西寧車務(wù)段北側(cè)，現(xiàn)有可出租西寧站貨場(chǎng)閑置場(chǎng)地共4件，貨4（略）南側(cè)露天場(chǎng)地1件，面積（略）平方米；貨2線5、6號(hào)雨棚及貨4線雨棚1件，面積（略）平方米；貨4線東、西兩端露天站臺(tái)1件，面積（略）平方米；貨5（略）西端露天場(chǎng)地1件，面積（略）平方米，共（略）平方米，可用于貨物倉(cāng)儲(chǔ)。2.包件劃（略）、招商底價(jià)、競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)及中商資格有效期：本次招商共擬設(shè)包件4個(gè)，包件的具體劃（略）、招商底價(jià)、競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)詳見下表。包件號(hào)資產(chǎn)名稱業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)資產(chǎn)面積㎡（出租）招商底價(jià)單價(jià)（略）㎡*月招商底價(jià)（略）年競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)（略）㎡*月中商資格有效期年1貨4（略）南側(cè)露天場(chǎng)地露天場(chǎng)地水泥硬化地面（略）.（略）貨2線5、6號(hào)雨棚及貨4線雨棚雨棚水泥硬化地面（略）.（略）貨4線東、西兩端露天站臺(tái)站臺(tái)水泥硬化地面（略）.（略）貨5（略）西端露天場(chǎng)地露天場(chǎng)地水泥硬化地面（略）.（略）競(jìng)商報(bào)價(jià)=（招商底價(jià)的單價(jià)+增加的競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)）×出租面積×（略）個(gè)月????????????????????????????????????三.招商期限為提高管內(nèi)貨場(chǎng)閑置場(chǎng)地的利用率，同時(shí)為支持租賃方的業(yè)務(wù)開展,故招商期限擬定為3年。本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起1個(gè)完（略）年度，由招商人與中商人簽訂年度租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時(shí)繳納履約保證金，當(dāng)年履約保證金按一個(gè)完（略）年度合同價(jià)的百（略）之十預(yù)繳。中商人中途放棄租賃權(quán)利時(shí)，提前三個(gè)月書面申請(qǐng)，招商人同意后中商人可以退租，在場(chǎng)地運(yùn)行正常的情況下退還履約保證金（無利息），如招商人不同意，中商人退租的履約保證金不予退還。四、招商模式本次（略）洽談的方式，按照三輪競(jìng)價(jià)法進(jìn)行（略）公開競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高的競(jìng)商人為擬定中商人。五.合作方式1.中商人（略）相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（略）相關(guān)證照，嚴(yán)格依法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)格遵守《中華人民共（略）法》《中華人民共和國(guó)民法典》《（略）安全管理?xiàng)l例》《（略）技術(shù)管理規(guī)程》《（略）貨運(yùn)場(chǎng)站管理辦法》等法律法規(guī)和規(guī)章制度。中商人不得以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未