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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-12在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 北海工業(yè)園第G區(qū)一層競投公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公開競價交（略）交易（略）集資競（略）附件鏈接：??北海工業(yè)園G（略）廠房交易方案??（略）廠房租賃合同（經(jīng)聯(lián)社）,工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同（經(jīng)聯(lián)社）?????（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于?（略）年3月（略）日9:（略）時（北京時間）對北海工業(yè)園第G（略）一層進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農（略）”（略）小程序（略）參與競投。?一、項目基本情況???（一）項目名稱：北海工業(yè)園第G（略）一層???（二）資產標的資產名稱資產編號單（略）號占地面積建筑面積交易底價資產地址資產類型資產詳細用途北海工業(yè)（略）宇廠房（略）-WY（略）第G（略）一層（略）.（略）?平方米（略）.（略）?平方米（略）.（略）?（略）宗·（略）7、9、（略）號廠房禁止從事產生污染行業(yè)，廢品回收以及易燃易爆或危險化學品行業(yè)????（三）租賃承發(fā)包年限：7年4月；???（四）擬合同起止時間：（略）年4月（略）日至（略）年8月（略）日；???（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）：否；???（六）免租期：（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日；???（七）交易底價：（略）宗·月最低加價幅度：（略）；???（八）交易保證金（（略））：（略）；???（九）合同履約保證金（（略））：（略）；???（十）租金遞增情況:5年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例固定值單位為（略）比例單位為%,遞增值為（略）.（略）??；???（十一）租金收取周期：每季；???（十二）交易方式：電子競投；???（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；???（十四）項目交付方式：按物業(yè)現(xiàn)狀交付；???（十五）交易所需的稅費由承租方承擔；???（十六）其他說明：1、租金每季度繳交一次，定金的數(shù)額為投得廠房的3個月的租金金額為準則。2、廠房用途：禁止從事產生污染行業(yè)，如泡沫、噴粉、噴涂、木藝、注塑（塑料回收、再生類）、樹脂工藝、廢品回收、拋光（鋁）等易燃易爆或危險化學品行業(yè)。若中標方擅自改變物業(yè)用途，視為根本違約，（略）有權單方解除合同收回物業(yè)。4、廠房按現(xiàn)狀出租，僅提供現(xiàn)有設施設備，中標方需自行處理用水用電事宜，并承擔相關費用。合合同結束或中途退租時，相關設施設備（略）所有，中標方須協(xié)（略）完成過戶手續(xù)5、裝修期間，中標方須配（略）對廠房內的電纜電線進行安全檢查。若發(fā)現(xiàn)私拉亂接、（略）老化等問題，中標方須在裝修期間自行更換（略）等設施設備，并承擔相關費用。6、租賃期間，中標方須自主經(jīng)營、自負盈虧，并（略）營業(yè)執(zhí)照（法人需與中標方姓名相同），不得將物業(yè)轉租或（略）租給他人使用，否則視為根本違約，（略）有權單方解除合同收回廠房。7、租賃期間，中標方負責廠房（包括（略）、（略）、消防設施及（略）等）的日常維修和維護，并承擔所有費用，若中標方未及時維修和維護導致存在安全隱患，（略）有權自行聘請人員進行維修和維護，費用由中標方承擔。8、租賃期間，中標方不得擅自建設或擴建，若被相關部門認定為違建，須自行承擔拆除費用，否則視為根本違約，（略）有權終止合同收回廠房。9、租賃期間，中標方需做好環(huán)境衛(wèi)生工作，（略）經(jīng)營，執(zhí)行門前三包政策，不得亂堆放。（略）代收廠房的一般工業(yè)垃圾和生活垃圾處理費，費用按（略）公布的標準收取，每年（略）付一次。（略）、培育期為2年，從中標方（略）簽訂的合同租賃起始之日起開始計算，若租賃起始之日至當年年底超過6個月的，則當年按一（略）年來計算，即從第三年的1月1日起對使用廠房的企業(yè)進行報稅銷售額的考核；若租賃起始之日至當年年底不足6個月的，則從第四年的1月1日起對使用廠房的企業(yè)進行報稅銷售額的考核。租賃期間，企業(yè)每年的報稅銷售額須達（略），若中標方在當年未能滿足年度報稅銷售額的考核標準，須（略）繳納違約金，計算方式（略）違約金額=（設定報稅銷售額-實際報稅銷售額額）×2%。（略）、租賃期間，中標方需確保廠房防火安全、綜合治理以及安全保衛(wèi)等事宜，遵守相關部門規(guī)定，并承擔全部責任，（略）無關。（略）、租賃期間，嚴禁把廠房用作“三合一”場所，一旦發(fā)現(xiàn)，將視為中標方根本違約并須承擔違約責任，（略）有權單方解除合同并收回物業(yè)，沒收定金。（略）、租賃稅由中標方負責。租賃期間產生的物業(yè)管理費、水費、電（略）費、電器維修費、廠房日常的維護維修費（（略）、消防設施及（略）等）以及（略）收費均由中標方負責。（略）、物業(yè)內（略）域，（略）梯、走廊、電梯等，中標方需共同維護其清潔與安全，不得堆放雜物或進行其他妨礙公共使用的行為。；?二、（略）事項???（一）（略）方式及時間：??1.（略）方（略）上（略），（略）入口（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農（略）”（略）小程序；??2.（略）時間。（略）時間為（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日。各競投意向人必須在（略）截（略）到賬信息為準）將投標保證金轉賬到（略）所在地（略）部門集體資產競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并（略）保證金繳納銀行回單（或銀行憑（略）的到賬信息，建議競（略）上（略）及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成（略）。??（二）（略）人資格要求：??1.下列人員不得參與投標：???（1）被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納（略）失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；$notbid?????2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。?????3.其他要求：1、未被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”；2、不是服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；3、截至招標公告發(fā)出之日，沒（略）集體租金、承包款等費用的個人或單位。??（三）新用戶（略）用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報（略）進行用戶（略），根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行（略），（略）。??（四）（略）流程??（略）流程：用戶（略）上（略）→資格審核通過→獲取保證金賬號→繳納保證金并（略）回執(zhí)→（略）成功，具體如下：??（1）（略）競投前，競投意向人需（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農（略）”（略）小程序，如實登記單位或個人信（略）后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行（略）。??（2）競投意向人選中意向項目后，進行（略）資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內繳納保證金并（略）交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同（略）匹配銀行到賬信息完成（略）手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，（略）仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)兀裕ńM）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過（略）時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。??（3）對存在原租戶優(yōu)先權的項目，（略）會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未（略）參（略）審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。??4.其他事項：?（略）上競投方式競投，不適用于（略）委托（略）和交易的情形，請競投人妥善保管和使用（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農（略）上（略）的賬戶信息，對其（略）賬戶安全負責，任何使用（略）上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若（略）上競投的（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。??5.交易保證金交納????（1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需（略）查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。????（2）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、（略）轉賬、（略）轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在（略）時已到賬。????（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保（略）人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則（略）退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。????（4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免（略）失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上（略）上（略）。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成（略）上競投???競投人在本項目開始前，務必使用本人成功（略）本項目的賬戶通過（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農（略）”（略）小程序參與競投。?四、結果公示（略）上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結（略）交易服務（略）發(fā)布，（略）站（略）內布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后5個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后5個工作日內簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。?五、保證金及違約違規(guī)責任???1.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5個工作日內本金及（略）退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內（略）退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶，轉為合同履約保證金。??2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。??3.對競投人誤轉入保證金主賬（略）當天（略）退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及（略）退回競投人賬戶。??4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保（略）退回競投人賬戶。?六、其他事項???1.請競投人妥善保管和使用（略）賬戶信息，對其（略）賬戶安全負責，任何使用（略）上（略）及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。??2.競投人在本項目開始前，務必使用成功（略）本項目的本人賬戶參與競投。??3（略）異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位（略）部門核準后重新進行競投。??4.所有競投人請自行到標的物（略）查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。??5.中標者所須簽訂租賃轉讓承包合同作為該投標方案組成部（略）（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充（略）了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。??6.業(yè)主方對披露的交易標的信息