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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海興路41號后面之4卡競投公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公開競價交（略）交易（略）集資競（略）附件鏈接：??（略）、（略）號商鋪交易方案??（略）商鋪租賃合同?????（略）民委員會定于?（略）年3月（略）日9:（略）時（北京時間）（略）號后面之4卡進行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序（略）參與競投。?一、項目基本情況???（一）項目名稱：（略）號后面之4卡???（二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單（略）號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用（略）A（略）-（略）-（略）號后面之4卡（略）.（略）?平方米（略）.（略）?平方米（略）.（略）?（略）宗·（略）號商鋪不能經(jīng)營污染行業(yè)、不能經(jīng)營易燃易爆?；沸袠I(yè)、不能經(jīng)營廢品回收行業(yè)、不能經(jīng)營與商業(yè)不符的行業(yè)????（三）租賃承發(fā)包年限：5年；???（四）擬合同起止時間：（略）年4月3日至（略）年4月2日；???（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；???（六）免租期：（略）年3月（略）日至（略）年4月2日；???（七）交易底價：（略）宗·月?最低加價幅度：（略）；???（八）交易保證金（（略））：（略）；???（九）合同履約保證金（（略））：（略）；???（十）租金遞增情況:3年后變租，每1年遞增一次，遞增方式為比例固定值單位為（略）比例單位為%,遞增值為5.（略）??；???（十一）租金收取周期：每季；???（十二）交易方式：電子競投；???（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；???（十四）項目交付方式：按物業(yè)的現(xiàn)狀交付；???（十五）交易所需的稅費由承租方承擔(dān)；???（十六）其他說明：1、租金每季度繳交一次，定金的數(shù)額為投得物業(yè)的3個月的租金金額為準(zhǔn)則。2、商鋪用途：嚴(yán)禁從事經(jīng)營污染的行業(yè)、易燃易爆的危險化學(xué)品行業(yè)、廢品回收行業(yè)以及與商業(yè)性質(zhì)不符的行業(yè)。若中標(biāo)方擅自改變物業(yè)用途，視為根本違約，（略）有權(quán)單方解除合同收回物業(yè)。3、商鋪按現(xiàn)狀出租，僅提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，中標(biāo)方需自行處理用水用電事宜，費用自理。合同結(jié)束或中途退租時，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（略）所有，中標(biāo)方須協(xié)（略）完成過戶手續(xù)。4、裝修期間，中標(biāo)方須配（略）對房屋內(nèi)的電纜電線進行安全檢查。若發(fā)現(xiàn)私拉亂接、（略）老化等問題，中標(biāo)方須在裝修期間自行更換（略）等設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。5、租賃期間，中標(biāo)方須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并（略）營業(yè)執(zhí)照（法人需與中標(biāo)方姓名相同），不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或（略）租給他人使用，否則視為根本違約，（略）有權(quán)單方解除合同收回物業(yè)。6、租賃期間，中標(biāo)方負(fù)責(zé)物業(yè)（包括（略））的日常維修和維護，并承擔(dān)所有費用，若中標(biāo)方未及時維修和維護導(dǎo)致存在安全隱患，（略）有權(quán)自行聘請人員進行維修和維護，費用由中標(biāo)方承擔(dān)。7、租賃期間，中標(biāo)方不得擅自建設(shè)或擴建，若被相關(guān)部門認(rèn)定為違建，須自行承擔(dān)拆除費用，否則視為根本違約，（略）有權(quán)終止合同收回物業(yè)。8、租賃期間，中標(biāo)方需做好環(huán)境衛(wèi)生工作，（略）經(jīng)營，執(zhí)行門前三包政策，不得亂堆放，生活垃圾必須運至垃圾中轉(zhuǎn)站。昇海豪庭商鋪的垃圾清運費（略）代收取，收費標(biāo)準(zhǔn)以每平方米每月2.5（略）。垃圾收集和清支工作將在每天下午（略）:（略）至（略）:（略）之間進行統(tǒng)一處理。9、中標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)防火安全、綜合治理及保衛(wèi)工作，遵守相關(guān)部門規(guī)定，服從監(jiān)督檢查，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）、租賃期間嚴(yán)禁把物業(yè)用作“三合一”場所使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為中標(biāo)方根本違約并承擔(dān)違約責(zé)任，（略）有權(quán)單方解除合同并收回物業(yè)，沒收定金。（略）、租賃稅由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。租賃期間產(chǎn)生的物管費、水費、電（略）費、電器維修費、商鋪日常的維護維修費（（略）、消防設(shè)施及（略）等）以及（略）收費均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。（略）、物業(yè)內(nèi)（略）域，（略）梯、走廊、電梯等，中標(biāo)方需共同維護其清潔與安全，不得堆放雜物或進行其他妨礙公共使用的行為。；?二、（略）事項???（一）（略）方式及時間：??1.（略）方（略）上（略），（略）入口（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序；??2.（略）時間。（略）時間為?（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日?。各競投意向人必須在（略）截（略）到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到（略）所在地（略）部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并（略）保證金繳納銀行回單（或銀行憑（略）的到賬信息，建議競（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成（略）。??（二）（略）人資格要求：??1.下列人員不得參與投標(biāo)：???（1）被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納（略）失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；?$notbid?????2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。?????3.其他要求：1、未被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；2、不是服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，沒（略）集體租金、承包款等費用未結(jié)清的個人或單位。??（三）新用戶（略）用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報（略）進行用戶（略），根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行（略），（略）。??（四）（略）流程??（略）流程：用戶（略）上（略）→資格審核通過→獲取保證金賬號→繳納保證金并（略）回執(zhí)→（略）成功，具體如下：??（1）（略）競投前，競投意向人需（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序，如實登記單位或個人信（略）后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行（略）。??（2）競投意向人選中意向項目后，進行（略）資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并（略）交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同（略）匹配銀行到賬信息完成（略）手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，（略）仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)兀裕ńM）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過（略）時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。??（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，（略）會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未（略）參（略）審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。??4.其他事項：?（略）上競投方式競投，不適用于（略）委托（略）和交易的情形，請競投人妥善保管和使用（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）上（略）的賬戶信息，對其（略）賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用（略）上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若（略）上競投的（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。??5.交易保證金交納????（1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需（略）查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。????（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、（略）轉(zhuǎn)賬、（略）轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在（略）時已到賬。????（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保（略）人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則（略）退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。????（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免（略）失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上（略）上（略）。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成（略）上競投???競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功（略）本項目的賬戶通過（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序參與競投。?四、結(jié)果公示（略）上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)（略）交易服務(wù)（略）發(fā)布，（略）站（略）內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。?五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任???1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5個工作日內(nèi)本金及（略）退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)（略）退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。??2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。??3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬（略）當(dāng)天（略）退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及（略）退回競投人賬戶。??4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保（略）退回競投人賬戶。?六、其他事項???1.請競投人妥善保管和使用（略）賬戶信息，對其（略）賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用（略）上（略）及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。??2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功（略）本項目的本人賬戶參與競投。??3（略）異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位（略）部門核準(zhǔn)后重新進行競投。??4.所有競投人請自行到標(biāo)的物（略）查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。??5.中標(biāo)者所須簽訂租賃轉(zhuǎn)讓承包合同作為該投標(biāo)方案組成部（略）（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充（略）了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。??6.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，（略）集體三資（略）不對進場交（略）產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。??7.其他需要說明的情況：無?七、聯(lián)系方式：?????項目權(quán)屬人聯(lián)系方式:????聯(lián)系人：（略）?聯(lián)系電話：（略）????交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：????聯(lián)系人：（略）?聯(lián)系電話：（略）?八、監(jiān)督方式：???凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：（略）???（略）古