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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 樂(lè)山機(jī)場(chǎng)14處商業(yè)房產(chǎn)整體出租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 樂(lè)山機(jī)場(chǎng)（略）處商業(yè)房產(chǎn)（略）體出租標(biāo)的名稱(chēng)樂(lè)山機(jī)場(chǎng)（略）處商業(yè)房產(chǎn)（略）體出租項(xiàng)目編碼DSCQ（略）C（略）-2出租底價(jià)（略）,（略）年價(jià)格說(shuō)明掛牌價(jià)格為首年租金。掛牌公告期自公告之日起（略）個(gè)工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及標(biāo)的基本信息標(biāo)的簡(jiǎn)介一、本次出租標(biāo)的為位于樂(lè)山機(jī)（略）一層和二層的（略）處商業(yè)房產(chǎn)，標(biāo)的（略）體出租，標(biāo)的為閑置修建狀態(tài)，無(wú)權(quán)證，標(biāo)的位置、編號(hào)、面積、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等詳見(jiàn)附件《平面示意圖》《樂(lè)山機(jī)場(chǎng)（略）處商業(yè)房產(chǎn)公開(kāi)出租明細(xì)表》。二、標(biāo)的租期為5年，履約保證金為最終成交價(jià)的3個(gè)月租金（四舍五入保留到百（略））。三、租金收費(fèi)方式為按期全額交付，在實(shí)際移交時(shí)間前（略）個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向出租方繳納第一年租金（該部（略）租金未計(jì)算租金漲跌，待每年年底，由出租方根據(jù)《租賃合同》相應(yīng)條款計(jì)算后續(xù)年度租金漲跌后，后續(xù)年度租金漲跌部（略）多退少補(bǔ)）；當(dāng)年租期滿(mǎn)前1個(gè)月，承租方需向出租方繳納下一年度的全年租金，以此類(lèi)推。年租金增長(zhǎng)率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：假設(shè)商鋪經(jīng)營(yíng)年度為Aii=1、2、3、…合同經(jīng)營(yíng)年度數(shù)，A1年度旅客吞吐量為“合同首年度對(duì)應(yīng)旅客吞吐量基準(zhǔn)值”即樂(lè)山機(jī)場(chǎng)通航首年，（略）總旅客吞吐量（略）人次，年度調(diào)（略）時(shí)間為樂(lè)山機(jī)場(chǎng)通航首日至通航第二年，調(diào)（略）后單價(jià)保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位，自第二個(gè)租賃年即A2開(kāi)始調(diào)（略）。（設(shè)Ai年度旅客吞吐量為α，Ai+1年度旅客吞吐量為β）。當(dāng)A（i+1）年度對(duì)應(yīng)旅客實(shí)際吞吐量高于Ai年度對(duì)應(yīng)旅客吞吐量（略）%含本數(shù)，且低于Ai年度對(duì)應(yīng)旅客吞吐量（略）%含本數(shù)時(shí)，商鋪年租金上浮比例為5%。即當(dāng):α（略）%≤β≤α（略）%,A2年度廣告位租金=Ai年度商鋪?zhàn)饨饃（略）%，以此類(lèi)推。當(dāng)A（i+1）年度旅客實(shí)際吞吐量低于Ai年度旅客吞吐量（略）%不含本數(shù)時(shí)，商鋪?zhàn)饨鸢凑諏?shí)際旅客吞吐量降幅的（略）%進(jìn)行下浮。即當(dāng):βα（略）%，A（i+1）年度商鋪?zhàn)饨?Ai年度商鋪?zhàn)饨饃[1-（1-β÷αx（略）%]。當(dāng)A（i+1）年（略）域旅客實(shí)際吞吐量高于Ai年（略）域旅客吞吐量（略）%不含本數(shù)時(shí)，商鋪年租金按照實(shí)際旅客吞吐量漲幅的（略）%進(jìn)行上浮。即當(dāng):βα（略）%，A（i+1）年度租金=Ai年度商鋪?zhàn)饨饃[1+（β÷α-1x（略）%]。四、綜合管理費(fèi)。綜合管理費(fèi)按照（略）平方收取，每3個(gè)月為一個(gè)付款期，承租方需在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一季度的綜合管理費(fèi)到出租方指定銀行賬戶(hù)，后續(xù)每季度綜合管理費(fèi)由出租方在應(yīng)返還承租方營(yíng)業(yè)款里進(jìn)行扣除。五、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于《樂(lè)山機(jī)場(chǎng)（略）處商業(yè)房產(chǎn)公開(kāi)出租明細(xì)表》的規(guī)定，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及其它違法行業(yè)，涉及經(jīng)營(yíng)需要（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證的，由承租方自行（略），所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。六、特別告知事項(xiàng)：1.樂(lè)山機(jī)場(chǎng)正在施工建設(shè)中，預(yù)估投入運(yùn)營(yíng)時(shí)間為（略）年8月，最終以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方提前注意風(fēng)險(xiǎn)，出租方和交易機(jī)構(gòu)對(duì)因此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方所交納的一切費(fèi)用不予退還。2.承租方須按照出租方的設(shè)計(jì)要求，出具設(shè)計(jì)施工方案，經(jīng)出租方審核同意后，進(jìn)行裝修施工并承擔(dān)全部費(fèi)用，裝修樣式及風(fēng)格如門(mén)頭需（略）體風(fēng)格一致。租賃期滿(mǎn)或出租方依法提前終止合同后，除可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備歸承租方，其余裝飾裝修均歸出租方所有，出租方不給予承租方任何補(bǔ)償或賠償。3.出（略），租賃期間，承租方使用出租（略），標(biāo)的產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入均由出租方管理，出租方在次月（略）號(hào)前以銀行轉(zhuǎn)賬方式劃至承租方指定賬戶(hù)。七、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，意向承租方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報(bào)價(jià)，加價(jià)幅度為1（略）或1（略）的正（略）數(shù)倍。延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）。延時(shí)報(bào)價(jià)期為（略）秒（交易規(guī)（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知）。八、出租方聯(lián)系電話(huà)：（略）。九、意向承租方參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)則視為知曉并完全接受以上全部?jī)?nèi)容。標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡(jiǎn)（略）--出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）MA6BBM3W9J經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有獨(dú)資公司（（略）四川?（略）?（略）住所（略）地（略）五通（略）號(hào)（略）資本（（略））1,（略）人民幣法定代表人負(fù)責(zé)人何亮（略）服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)（略）級(jí)國(guó)資委監(jiān)管?chē)?guó)家出資企業(yè)或主管部（略）國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）MA（略）P（略）批準(zhǔn)單（略）批準(zhǔn)文件類(lèi)型文件批準(zhǔn)文件名稱(chēng)或決（略）委員會(huì)（略）年第二十九次黨委會(huì)議紀(jì)要批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)文號(hào)交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價(jià)（略）,（略）年價(jià)格說(shuō)明掛牌價(jià)格為首年租金。履約保證金處置方式一、承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方指定賬戶(hù)交付履約保證金，履約保證金為最終成交價(jià)的3個(gè)月租金（四舍五入保留到百（略））。二、租賃期滿(mǎn)，標(biāo)的無(wú)損壞，承租方無(wú)拖欠租金、水電等費(fèi)用及其他違約行為并將標(biāo)的完好交還后（略）個(gè)工作日內(nèi)，出租阿方將履約保證金一次性無(wú)息退還承租方。三、租賃期間，承租方因拖欠租金、水電費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用，以及發(fā)生其他違約情形時(shí)，出租方有權(quán)直接從履約保證金中相應(yīng)扣除。如履約保證金不足以彌補(bǔ)承租方對(duì)出租方造成的損失的，出租方有權(quán)向承租方追索。租金（略）方式一次性租賃期限5年與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易的第一年租金及履約保證金均由交易雙方自行場(chǎng)外結(jié)算。二、承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)至出租方辦公地（地址：（略）簽訂之后，（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性付清履約保證金；在實(shí)際移交時(shí)間前（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年租金。四、綜合管理費(fèi)按照（略）平方收取，每3個(gè)月為一個(gè)付款期，承租方需在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一季度的綜合管理費(fèi)到出租方指定銀行賬戶(hù)，后續(xù)每季度綜合管理費(fèi)由出租方在應(yīng)返還承租方營(yíng)業(yè)款里進(jìn)行扣除。五、承租方（略）時(shí)交納的交易保證金在扣除應(yīng)（略）給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂(lè)山（略）所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂(lè)山（略）所收到由出租方提供的租賃雙方簽訂的《租賃合同》且交易雙方結(jié)清交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）無(wú)息退還給承租方。承租方須承諾事項(xiàng)一、承租方須按《樂(lè)山機(jī)場(chǎng)（略）處商業(yè)房產(chǎn)公開(kāi)出租明細(xì)表》中約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則，出租方有權(quán)解除《租賃合同》收回標(biāo)的另行處置，已交納的租金和履約保證金出租方不予退還（略）在重大活動(dòng)、重大事件、突發(fā)事件、應(yīng)急事項(xiàng)等情況發(fā)生時(shí)對(duì)標(biāo)的的征用或統(tǒng)一調(diào)度，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。承租方資格條件承租方資格條件一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、登記、存續(xù)的企業(yè)法人。二、至少提供一個(gè)（略）年至今有相關(guān)機(jī)場(chǎng)商鋪運(yùn)營(yíng)的證明業(yè)績(jī)（合同復(fù)印件（略））。三、意向承租方需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)也不備查。二、本次出租標(biāo)的為正在建設(shè)施工階段，最終以實(shí)際移交的狀況為準(zhǔn)。出租方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充（略）披露和風(fēng)險(xiǎn)提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的地理位置、現(xiàn)狀等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不改變成交結(jié)果，不影響標(biāo)的成交價(jià)款的（略）。三、意向承租方應(yīng)在（略）前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。意向承租方一旦（略）則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于標(biāo)的位置、現(xiàn)狀等。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、不（略）租金和履約保證金，否則視為承租方違約。四、本次出租標(biāo)的租期為5年，在實(shí)際移交時(shí)間前（略）個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向出租方繳納第一年租金（該部（略）租金未計(jì)算租金增減，待每年年底，由出租方根據(jù)《租賃合同》相應(yīng)條款計(jì)算后續(xù)年度租金增減后，后續(xù)年度租金漲跌部（略）多退少補(bǔ)），后續(xù)租金按年度（略）。五、承租方須在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)持西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂(lè)山（略）所出具的《成交告知函》到出租方處簽署《租賃合同》（實(shí)際租期自交易雙方簽訂《場(chǎng)地交付日期確認(rèn)書(shū)》之日起計(jì)算）。六、出租方給予承租方1個(gè)月裝修免租期，裝修免租期間僅免租金，不免水電費(fèi)，裝修免租期自《租賃合同》簽訂之日計(jì)算。七、承租方在裝修施工過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃場(chǎng)所墻體破損及其他公用設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若損壞無(wú)法修復(fù)的，則承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任。八、承租方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的只享有合同約定的租賃使用權(quán)，不享有所有權(quán)和處置權(quán)，不得利用租賃標(biāo)的進(jìn)行融資、抵押等經(jīng)濟(jì)行為。承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與他人予以交換，否則出租方有權(quán)提前終止合同，承租方除承擔(dān)違約責(zé)任外，已交納的未到期租金、稅款和履約保證金出租方不予退還。九、出租方保留因政策要求、（略）改造、機(jī)場(chǎng)建設(shè)、規(guī)劃調(diào)（略）、安全保衛(wèi)、航延保障及其他應(yīng)急保障等特殊原因?qū)Τ凶夥降慕?jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、裝修形象、營(yíng)業(yè)時(shí)間等進(jìn)行永久或臨時(shí)調(diào)（略）的權(quán)利，承租方須無(wú)條件服從并按出租方要求按時(shí)調(diào)（略）。十、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。十一、租賃期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租標(biāo)的，原承租方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。十二、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《租賃合同》（樣本）。十三、本項(xiàng)目公告及附件的內(nèi)容，均為本次交易的文件組成部（略）。保證金條款交納金額（略）保證金說(shuō)明——交納截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)，交納方式：（略）銀等。賬戶(hù)信息（略）樂(lè)山（略）所開(kāi)戶(hù)行中信銀行成都（略）行賬號(hào)（略）保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)西南聯(lián)合交所樂(lè)山（略）所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，西南聯(lián)合交所樂(lè)山（略）所收到由出租方提供的租賃雙方簽訂的《租賃合同》且交易雙方結(jié)清交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）無(wú)息退還給承租方。其他意向承租方交納的交易保證金全額、（略）、無(wú)息退還。二、交易保證金不予退還的情形1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買(mǎi)程序的；5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署《租賃合同》的；6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《租賃合同》；8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向（略）相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；（略）.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書(shū)面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)（略）的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶(hù)。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱(chēng)操作出租明細(xì)表（新）請(qǐng)（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件租賃合同請(qǐng)（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件掛牌信息掛牌公告期自公告之日起（略）個(gè)工作日無(wú)合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方有合格意向承租方動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人胡女士項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系電話(huà)（略）-（略）項(xiàng)目（略）聯(lián)系