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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年3月19日龍巖鐵路建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司公開選取評(píng)估機(jī)構(gòu)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年3月（略）日9:（略）七層交易廳公開隨機(jī)選取評(píng)估機(jī)構(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下（略）年度（從合同簽訂之日起至（略）年（略）月（略）日止）的租賃資產(chǎn)租金價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)值、土地價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值及其他類等評(píng)估服務(wù)。二、（略）條件1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能夠誠信經(jīng)營，具有房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外；2.入選《（略）屬國有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫》名單。三、（略）資料采用（略）或郵寄方式遞交（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）復(fù)印件；（2）相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件；（3）簽訂完（略）的承諾書。如法定代表人無法親自到（略）參加選取的，應(yīng)提供《（略）》原件和委托代理人（略）復(fù)印件。以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并（略）。四、選取方式:隨機(jī)抽取。五、選取保證金轉(zhuǎn)入我司指（略），開戶行：（略）公司龍巖（略）行營業(yè)部，賬號(hào)：（略））六、向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)￥（略）。（略）截止時(shí)間：（略）年3月（略）日（略）時(shí)止。委托人咨詢電話：（略）?張先生?聯(lián)系電話：（略）-（略）地址：（略）cn??聯(lián)系地址：（略）、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次選取活動(dòng)提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)選取事項(xiàng)告知如下：一、公開選取、（略）時(shí)間、地點(diǎn)選取會(huì)時(shí)間：（略）年3月（略）日上午9:（略）選取會(huì)地址：（略）3月（略）日（略）時(shí)節(jié)假日除外（略）地址：（略）1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（略）建設(shè)（略）公司（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）（略）年度（從合同簽訂之日起至（略）年（略）月（略）日止）的租賃資產(chǎn)租金價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)值、土地價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值及其他類等評(píng)估服務(wù)。2.工作要求：（1）對(duì)委托人估價(jià)提供的實(shí)物和資料進(jìn)（略）場(chǎng)勘查、核實(shí)，明確評(píng)估對(duì)象評(píng)估時(shí)點(diǎn)狀況。（2）評(píng)估目的為委托人確定合理公正的租賃資產(chǎn)租金價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)值、土地價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值及其他類等進(jìn)行評(píng)估，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，出具符合規(guī)范的評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字的（略）評(píng)估師對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)法律責(zé)任。評(píng)估報(bào)告必須內(nèi)容完（略）、事實(shí)清楚、結(jié)論正確、用詞恰當(dāng)、格式規(guī)范。（4）成交人對(duì)委托評(píng)估房地產(chǎn)、土地及資產(chǎn)等須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范（略）土地估價(jià)規(guī)程》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等建設(shè)部、國土資源部、財(cái)政部規(guī)定的專門估價(jià)指導(dǎo)意見的格式和要求。估價(jià)報(bào)告若需有關(guān)主管部門確認(rèn)的，成交人應(yīng)提交審查確認(rèn)相關(guān)材料。估價(jià)報(bào)告若需專家評(píng)審的，成交人應(yīng)提交評(píng)審相關(guān)材料，出具經(jīng)由專家認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告。（5）成交人在每次收到委托人評(píng)估業(yè)務(wù)通知后一個(gè)工作日內(nèi)須提交本次評(píng)估報(bào)告簽字的（略）評(píng)估師（略）和執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件，并在兩個(gè)工作日安排至少一名對(duì)本次評(píng)估報(bào)告簽字的（略）評(píng)估師與委托人經(jīng)辦人員對(duì)接，并到（略）察看評(píng)估標(biāo)的物，同時(shí)必須按照委托人要求簽到，否則以違約處理。（6）每次評(píng)估工作根據(jù)委托人要求的項(xiàng)目評(píng)估清單內(nèi)容進(jìn)行，成交人在收到評(píng)估相關(guān)材料齊全后原則上三個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告，無正當(dāng)理由不得拖延，否則以違約處理，并且對(duì)逾期提交評(píng)估報(bào)告的，每逾期一日，成交人應(yīng)按當(dāng)次評(píng)估費(fèi)的（略）%向委托人（略）違約金。復(fù)雜項(xiàng)目或特殊情況根據(jù)具體情況經(jīng)委托人同意可另行商定完成時(shí)間等事宜，否則以違約處理。（7）成交人必須對(duì)委托人提供的有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果保密，并承擔(dān)由此引起的法律糾紛。（8）成交人出具的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重偏（略）場(chǎng)行情給委托人造成損失的，委托人無需（略）委托評(píng)估費(fèi)用，且有權(quán)要求成交人據(jù)實(shí)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且在委托合同約定的委托期限內(nèi)，委托人有權(quán)另行選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（9）委托人發(fā)現(xiàn)成交人在評(píng)估工作過程中或提交的評(píng)估報(bào)告初稿存在疏忽、遺漏、錯(cuò)誤的，或者委托人需要咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容，為提升工作效率，成交人應(yīng)在接到委托人電話或短信通知后3個(gè)小時(shí)內(nèi)安排簽字的（略）評(píng)估師到委托人指定地點(diǎn)進(jìn)行答疑，無正當(dāng)理由不得拖延，否則以違約處理。（（略））成交人在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向委托人（略）履約保證金（略）￥（略），合同到期或經(jīng)雙方協(xié)商解除，委托人向成交人無息退還履約保證金。如成交人按照違約處理的，委托人有權(quán)單方解除合同，委托人無需（略）委托評(píng)估費(fèi)用，履約保證金不予退回，且三年內(nèi)不得參與委托人的評(píng)估服務(wù)業(yè)務(wù)，同時(shí)委托人有權(quán)另行選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、選取資格1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能夠誠信經(jīng)營，具有房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外；2.入選《（略）屬國有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫》名單。四、選取保證金1.保證金（略），必（略）指定（略）龍巖（略）行營業(yè)部，賬號(hào)：（略））（略）參加的選取人與繳交選取保證金的名稱要一致。2.選取成交后成交人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向委托人提供《委托評(píng)估合同》，由委托人經(jīng)過相應(yīng)審（略）收到成交人（略）的交易服務(wù)費(fèi)和委托人書面通知退還保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無息退回。3.未成交人的保證金，在選取會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、選取手續(xù)1.有意參加選取人應(yīng)提供如下有效證照復(fù)印件（采用（略）或郵寄方式遞交）：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）復(fù)印件；（2）相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件；（3）簽訂完（略）的承諾書。如法定代表人無法親自到（略）參加選取的，應(yīng)提供《（略）》原件和委托代理人（略）復(fù)印件。以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并（略）。2.?（略）方式（1）（略）：選取人應(yīng)提供已足額繳交選（略）換取選取保證金收款憑據(jù)。（2（略）上（略）：選取人應(yīng)在（略）截止（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并提交相關(guān)材料憑證。3.由于選取人選取材料未按時(shí)提交、未按時(shí)繳納選取保證金、未按時(shí)到達(dá)選取會(huì)（略）的均視為選取人放棄本次選取會(huì)（略）。4.如委托人撤回選取標(biāo)的，選取人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，選（略）不對(duì)選取人承擔(dān)任何損失，此是選取人參與本次選取的先決條件。選取人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容。六、抽選程序采用兩輪搖球方式確定委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，但當(dāng)參選的中介機(jī)構(gòu)少于兩家時(shí)（含兩家（略）收到委托人書面通知后另行公告。第一輪抽球（確定N個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)代表的球號(hào)）：1.按評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量確定M+N個(gè)編號(hào)編號(hào)數(shù)字隨機(jī)不重復(fù)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的“代碼球”編號(hào)，由工作人員（略）將M+N號(hào)“代碼球”放入“搖珠”內(nèi)；2.由工作人員依次搖出N個(gè)“代碼球”，該N個(gè)“代碼球”依次代表評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)的球號(hào)；3.記錄員按照上述搖球和評(píng)估機(jī)構(gòu)簽到的先后順序（略）別登記第一輪搖號(hào)結(jié)果記錄表，表中所示編號(hào)即為評(píng)估機(jī)構(gòu)參加第二輪搖球的“代碼球”號(hào)碼；4.清空“搖球”內(nèi)所有“代碼球”，準(zhǔn)備第二輪搖球。第二輪搖球（確定委托評(píng)估機(jī)構(gòu)）：1.工作人員當(dāng)場(chǎng)將第一輪搖出的N個(gè)“代碼球”放入“搖珠”內(nèi)，“代碼球”號(hào)碼按第一輪搖球評(píng)估機(jī)構(gòu)在第一輪抽球結(jié)果記錄表中的編號(hào)確定；2.工作人員從“搖珠”內(nèi)搖出1個(gè)成交評(píng)估機(jī)構(gòu)的“代碼球”；3.記錄員按照第二輪搖球結(jié)果登記成交機(jī)構(gòu)確認(rèn)表。4.成交人須當(dāng)場(chǎng)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，（略）大廳2#窗口（略）見證手續(xù)。七、交易服（略）人民幣（略）的交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清。八、評(píng)估項(xiàng)目付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1.付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃底價(jià)評(píng)估收費(fèi)：每批次估價(jià)項(xiàng)目（標(biāo)的數(shù)量不確定）計(jì)算一次評(píng)估費(fèi)，每次評(píng)估費(fèi)按（略）（含稅費(fèi)）計(jì)費(fèi)。（2）（略）場(chǎng)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目：每批次估價(jià)項(xiàng)目（標(biāo)的不確定同一地址地址）計(jì)算一次評(píng)估費(fèi)，每次評(píng)估費(fèi)按《（略）房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)收費(fèi)指導(dǎo)意見》閩房協(xié)估經(jīng)委（[（略）]8號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的3折計(jì)費(fèi)；（3）（略）場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目：一個(gè)項(xiàng)目（略）體評(píng)估計(jì)算一次評(píng)估費(fèi)，每次評(píng)估費(fèi)按《（略）資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的6折計(jì)費(fèi)。2.若成交人無法按前述計(jì)費(fèi)方式執(zhí)行，則委托人另行委托第三方組織評(píng)估，成交人不得提出異議。3.成交人按項(xiàng)目每次提供評(píng)估報(bào)告后，提供正規(guī)增值稅專用發(fā)票，委托人原則上在（略）?個(gè)工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)次評(píng)估費(fèi)。九、稅費(fèi)承擔(dān)選取人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、違約責(zé)任成交人應(yīng)價(jià)后反悔的，或者拒不即時(shí)簽訂成交確認(rèn)書和委托合同，或（略）按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效，并視情對(duì)選（略）將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利。十一、特別提請(qǐng)注意事項(xiàng)：1.選取人必須對(duì)本項(xiàng)目情況及選取流程進(jìn)行充（略）的（略）提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于（略）截（略）提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)進(jìn)行前作出解釋說明，一旦參與選取，視為無異議，并對(duì)項(xiàng)目存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。2.選取文件如有更正修改，公告（略）（http:（略）.com）、龍（略）站（https:（略）.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在選（略）不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在選取人未查看、（略）修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。3.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以選?。裕r(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以（略）為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知選取人，即使選取人不簽收或未收到通知，均視為（略）發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由選取人自行負(fù)責(zé)。選取人成為成交人參照此條款執(zhí)行。本會(huì)場(chǎng)的監(jiān)控（略），以備接受公安（略）年3月（略）日（略）.3.（略）承諾書.doc（略）查看原文