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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 黃埔區(qū)東苑東街16、28號首層(東苑小區(qū))物業(yè)公開招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 　　我司有以下物業(yè)對外招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：　　一、物業(yè)基本情況：　?。裕ⅲ裕┨柺讓樱裕┪飿I(yè)，有產(chǎn)權(quán)證，有水電，該物業(yè)出租面積為（略）.（略）平方米?！　《⒄凶饣緱l件：　?。ㄒ唬┮晕飿I(yè)現(xiàn)狀公開招租?！　。ǘ┏鲎庥猛荆荷虡I(yè)。承租方必須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所，不得擅自（略）體轉(zhuǎn)租?！　。ㄈ┏鲎饷娣e：（略）.（略）平方米?！　。ㄋ模┳饨鸬變r：月租金總價不低于（略）,（略）.（略）月?！　。ㄎ澹┳饨疬f增率：租金每3年遞增6%?！　。┳赓U期限：6年合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準。　?。ㄆ撸┟庾馄冢航o予競得者1個月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）?！　。ò耍┳赓U保證金：3個月租金（以末期租金為計算基數(shù)）?！　。ǎ裕┟x或個人（略）競租。不接受目前（或曾經(jīng)惡意）拖欠我司或（略））或個人（略）。　?。ㄊ└傋夥绞剑捍舜握凶飧們r采用密封報價競價法?！　。ㄊ唬└傋庠瓌t：按招租競租辦法?！　。ㄊ﹨⑴c競租者需合法依規(guī)參與公開競投，如發(fā)現(xiàn)有競租者干預(yù)其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、（略）場秩序等不良行為，我司有權(quán)將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司任何物業(yè)競租，并取消其現(xiàn)有的物業(yè)承租權(quán)。　?。ㄊ┮庀虺凶夥剑裕r需簽署承諾函，承諾其參與競租目的是承租物業(yè)自主經(jīng)營，如有出（略）場秩序等不良競租行為，自愿接受處罰，競租保證金不予退回?！　。ㄊ模┰凶鈶粼诜细傋鈼l件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)：原承租戶可以以當前所有競投中的最高價為他的出價金額，并且該報價有效）?！　∪?、競租事宜：　?。ㄒ唬┕緯r間：（略）年??3月?（略）?日至（略）年?3月??（略）日（略）:（略）止；正式（略）時間：（略）年??3月??（略）日至（略）年?3?月??（略）日（略）:（略）止（僅限工作日），上午9：（略）—（略）：（略），下午2：（略）—4：（略）；（略）地址：（略）2棟（略）室，聯(lián)系人：（略）話：（略）?！　≌剑裕r需帶資料：　　1.以公司（或單位）名義競租的，須提供營業(yè)執(zhí)照等原件及復(fù)印件，法定代表人（略）原件及復(fù)印件（所有復(fù)印件均（略）公章（（略）需填寫相關(guān)（略）資料及（略））。　　2.委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人（略）原件及復(fù)印件。　　3.以個人名義競租的，須提供本人（略）原件及復(fù)印件，不得委托他人（略）和競租。　?。ǘ└傋馊藬?shù)要求：僅征集到1家符合資格且繳納競租保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以租金底價或雙方協(xié)商的價格（該價格不得低于租金底價）成交。如征集到符合資格且繳納競租保證金的意向方為2家或以上的則開展競租會。　?。ㄈ裕r繳納競租保證金?8（略）人民幣，競租保證金在規(guī)定時間內(nèi)（即（略）年?3?月?（略）?日（略）：（略）前）存入招租單位指定（略）；賬號：（略）；開戶行：中國銀行（略）），并將銀行繳費憑證交回招租單位后，（略）《競租須知》等資料。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（租賃保證金為三個月租金，以末期租金為計算基數(shù)），多退少補。未競得者的競租保證金于競租完畢十五個工作日內(nèi)無息退回（憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供銀行賬戶）?！　。ㄋ模┚唧w競租事項詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認書》等資料。　?。ㄎ澹└偟谜咦孕校裕┳赓U登記、工商營業(yè)執(zhí)照等（略）登記手續(xù)，且必須守法經(jīng)營?！　。└傋鈺r間：（略）年?3月??（略）?日上午（略）點　　注意:請謹慎參與（略）。為確保競租秩序，已（略）參與的競租方不得無故棄權(quán)或存在其他惡意破壞競租秩序的行為。（略）后應(yīng)在規(guī)定時間前將競租報價書密封，于（略）簽到時提交，違反者及逾期遲到等均視為自動棄權(quán)，競租保證金由招租單位予以沒收）?！　。ㄆ撸└傋獾刂罚海裕?棟（略）廣（略）公司?！　?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('附件')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">附件：1.競租須知??????2.競租辦法?????3.競租確認書?　　4.競租報價書????5.承諾函　　6.租賃合同樣本（以（略）　　附件2-1　競租須知??　　一、競租單位應(yīng)具備以下條件：　　競租者須具備一定的經(jīng)驗和資金實力?！　《⒏傋鈫挝槐仨毚_認以下內(nèi)容：　?。ㄒ唬┐_認租賃物業(yè)的招租基本條件；　　（二）確認物業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)以及規(guī)劃用途情況，招租單位不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、用途和房屋問題引起的任何責(zé)任；　?。ㄈ┐_認物業(yè)的消防報建手續(xù)，招租單位不承擔(dān)因消防問題引起的任何責(zé)任；　?。ㄋ模╉氉孕型晟葡涝O(shè)施經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，（略）租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照等方可對外營業(yè)；　?。ㄎ澹┰谝?guī)定時間內(nèi)交齊全部競租保證金；　　三、競租程序：　?。ㄒ唬裕┠??3?月??（略）?日至（略）年??3?月??（略）?日（略）：（略）止（工作時間），接受有意參與競租的單位的正式（略）。（略）的單位按《招租公告》（略）進行資格審查?！　。ǘ裕r繳納競租保證金?8（略）人民幣，競租保證金在規(guī)定時間內(nèi)（即（略）年?3?月??（略）日（略）：（略）前）存入招租單位指定銀行賬戶，并將銀行繳款憑證交回招租單位后確認（略）有效，（略）《競租須知》等資料。有意參加競租的單位或個人在（略）日期開始至（略）年??3月?（略）?日（略）:（略）前，必須向招租單位交回競租保證金繳費憑證和《物業(yè)競租確認書》（須蓋公章及法定代表人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權(quán)。參加（略）競租者繳納的保證金到達招租單位賬戶后，若選擇棄權(quán)，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（三個月租金，以末期租金為計算基數(shù)），多退少補。未競得者的競租保證金于競租完畢十五個工作日內(nèi)無息退回（憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供銀行賬戶）。　?。ㄈ裕┠?3?月?（略）?日上午（略）：（略）提交競租密封報價書，（略）年??3月?（略）?日上午（略）：（略）評租。參加競租的單位或個人務(wù)必在（略）年?3?月??（略）日上午（略）：（略）前密封好的競租報價書送到招租單位，逾期未交視為棄權(quán)，競租保證金不予退還。招租單位按有效報價書中價高者得原則確定競得者，并于當天簽訂《競得確認書》；如競得者棄權(quán)，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推?！　。ㄋ模└傋庹咚徒坏母傋鈭髢r書不得涂改，否則，視為無效報價書，其競租保證金不予退還。　?。ㄎ澹┱凶鈫挝挥诟傋饨Y(jié)束后通知競得者簽訂相關(guān)租（略）　　附件2-2　競租辦法　　為確保我司出租物業(yè)能獲得良好效益，同時避免出現(xiàn)競租者惡性競爭，實現(xiàn)租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：　　一、確定物業(yè)出租價格下限，不設(shè)上限，競租者根據(jù)自己實力確定報價書價格，招租單位采取價高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報價書價格不得改變?！　《⒏傋庹吒傋鈨r格不得低于招租公告中的底價（含底價），否則，視為無效報價書。有效報價書中價高者為競得者，若出現(xiàn)競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按（略）表的先后順序確定?！　∪⒃凶鈶粼诜细傋鈼l件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)：假設(shè)兩份同等價格的竟租報價書為最高價，且其中之一為原承租戶的，原承租戶取得承租權(quán)；如其他竟租方報價為最高價，原承租戶享有以該最高價競得該物業(yè)的承租權(quán)）?！　∷?、在評租前，競租者有權(quán)選擇棄權(quán)，選擇棄權(quán)時競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租報價書后，競租者不能選擇棄權(quán)?！　∥濉⑷绺偟谜邨墮?quán)，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。　　六、本次招租的最終解釋權(quán)和決定權(quán)在招（略）????????????????????????????????????????????????????　　附件2-3　競租確認書　?。裕ⅲ裕┨柺讓樱裕┪飿I(yè)以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認已經(jīng)充（略）了解該物業(yè)的基本情況，并對物業(yè)以下招租內(nèi)容予以同意確認：　　一、?物業(yè)概況及有關(guān)責(zé)任　?。ㄒ唬┪飿I(yè)出租面積為（略）.（略）平方米，有產(chǎn)權(quán)證，有水電?！　。ǘ┱凶鈫挝徊怀袚?dān)因產(chǎn)權(quán)、用途和房屋安全問題引起的任何責(zé)任?！　。ㄈ┱凶鈫挝话船F(xiàn)狀招租，物業(yè)的消防及裝修報建手續(xù)由承租戶自行申報解決，招租單位不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。　　二、租賃物業(yè)的基本條件　?。ㄒ唬┏鲎庥猛荆荷虡I(yè)。承租方必須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所，不得擅自（略）體轉(zhuǎn)租?！　。ǘ┳赓U期限：6年合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準?！　。ㄈ┳饨鸬變r：月租金總價不低于（略）,（略）.（略）月。　?。ㄋ模┳饨疬f增率：租金每3年遞增6%?！　。ㄎ澹┳赓U保證金：3個月租金（以末期租金為計算基數(shù)）?！　。┟庾馄冢航o予競得者1個月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。　?。ㄆ撸┙桓稐l件：以招租單位通知日期為準，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀交給競得者使用，由競得者自行負責(zé)房屋的維修、維護，費用自理，并做好施工期間的消防安全。　?。ò耍└偟梅皆趯υ撐飿I(yè)裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報招租單位書面審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應(yīng)達到消防要求和環(huán)保標準。　?。ň牛ξ飿I(yè)消防設(shè)施進行改造的費用自理，且達到消防驗收標準。租賃期屆滿，所投資的固定設(shè)施及消防設(shè)施、設(shè)備不得拆除，無償歸招租方所有。　?。ㄊ┦掷m(xù)（略）及費用：競得方自行負責(zé)（略）裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)，有關(guān)費用全部由承租方自理，招租方只提供現(xiàn)有的資料?！　。ㄊ唬┙桓秷龅睾?，該（略）施工、開業(yè)后經(jīng)營過程中的安全施工、安全生產(chǎn)，社會治安、消防、衛(wèi)生、稅收等方面的全部責(zé)任及費用均由承租方負責(zé),并且遵守國家的計劃生育政策，守法經(jīng)營?！　。ㄊ┐_認書其他未盡事宜，競租評租后在雙方簽訂的合同中補充完善?！　。ㄊ┰凶鈶粼诜细傋鈼l件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)：原承租戶可以以當前所有競投中的最高價為他的出價金額，并且該報價有效）?！　∪?、其他事項　　（一）招租辦法：按照招租單位制定的《競租辦法》執(zhí)行，參與競租者不得提出異議?！　。ǘ┖贤炗啎r間：招租單位通知簽訂合同的5個工作日內(nèi)，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權(quán)，沒收競租保證金?！　。ㄈ┱凶膺^程中遇到有關(guān)問題，解釋權(quán)和決定權(quán)歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權(quán)?！　。ㄋ模裕┠?3月?（略）日上午（略）：（略）提交競租密封報價書，（略）年?3月?（略）日上午（略）：（略）評租。參加競租的單位或個人務(wù)必在（略）年?3?月?（略）?日上午（略）：（略）前密封好的競租報價書送到招租單位，逾期未交視為棄權(quán)，競租保證金不予退還?！　。ㄎ澹﹨⒓樱裕└傋庹呃U納的保證金到達招租單位賬戶后，視為參與競租者已經(jīng)知悉并同意與招租單位建立誠信競租的擔(dān)保合同關(guān)系，參與競租者有義務(wù)參加競租，遵守本次競租活動的規(guī)則，若選擇棄權(quán)或存在本次競租活動規(guī)則中約定可以沒收競租保證金的行為的，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收?！　。└傋庹咚徒坏母傋鈭髢r書不得涂改，否則，視為無效報價書，其競租保證金不予退還?！　〈_認方：　　單位蓋章:??????????????個人（略）（按指紋）：　　法定代表人（略）：??????????　日期：（略）年?月（略））名義（略）參加競租的，《競租確認書》必須（略）并有法定代表人（略），否則，視為無效確認書，不得參加競租。??　　附件2-4　競租報價書　　物業(yè)地址：（略）