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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 沈陽市皇姑區(qū)中醫(yī)院（沈陽市皇姑區(qū)華山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）物業(yè)采購（二次）招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 ?（略）（（略））物業(yè)采購（二次）招標公告撰寫單位:（略）皇（略）發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）??項目概（略）（（略））物業(yè)采購（二次）招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：（略）（（略））物業(yè)采購（二次）包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看一、項目概（略）（（略））建筑面積（略）平（7層）地址：（略）2平（1（略）號，本院是集醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)、教學(xué)為一體的二（略），遼寧中醫(yī)醫(yī)聯(lián)體單位，（略），本院現(xiàn)有床位（略）張，職工（略）人。設(shè)有門急診、全科、骨傷科、康復(fù)科、針灸科、（略）科、預(yù)防保健科、病房3層、檢驗科、電診科室（CT、DR、彩超、骨密度、自助檢測點、心電圖、動態(tài)心電圖（略）、煎藥室、綜（略）、污水處理站、醫(yī)療垃圾暫存點、院內(nèi)監(jiān)控室、電梯間等職能科室。院內(nèi)一部垂（略）救護車一臺。二、職責范圍、人數(shù)、人員要求及管理要求（一）項目管理1、物業(yè)經(jīng)理1人2、職責范圍（略）溝通及日常項目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作。3、人員要求：女性，?？疲ê┘耙陨蠈W(xué)歷，具有相關(guān)物業(yè)行業(yè)管理經(jīng)驗，責任心強，五官端正，氣質(zhì)端莊，談吐文明，（略）周歲以下，持有健康證（上崗前核驗健康證），身高（略）m以上。4、管理標準：（1）使用文明用語熱情接待及疏導(dǎo)來訪客人；（2（略）各項規(guī)章（略）勤于溝通解決問題，落實服務(wù)方案，監(jiān)督管理服務(wù)質(zhì)量，協(xié)助院方做好節(jié)約能源相關(guān)工作；（3）物業(yè)管理員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹，文明服務(wù)，嚴格考勤。（二）（略）內(nèi)外清理保潔工作1、人數(shù)：5人2、職責范（略）的衛(wèi)生、物品清潔；生活垃圾轉(zhuǎn)運；病房地面清潔、患者被服的更換；醫(yī)療垃圾的收集、登記管理等。3、人員要求：內(nèi)保潔員4人，女性，年齡（略）周歲以下；外保潔員1人，女性，年齡（略）周歲以下。以上人員均持有健康證（上崗前核驗健康證），五官端正，責任心強，掌握保潔基本常識和醫(yī)療垃圾生活垃圾（略）類處理常識。4、管理標準：（1）清潔設(shè)備、清掃保潔工具、各種清潔用品、消毒藥品、垃圾袋、手紙簍等均由中標方承擔，并保障其保潔設(shè)施完備。（2）衛(wèi)生間每天隨時清理，包括地面、墻面、盆臺、鏡面、大小便池、窗臺、污水池、水龍頭、棚面等；每周一次消毒，保證衛(wèi)生間清潔無異味、無積水、無污漬、無雜物，大小便池、地漏無堵塞，墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，墻面無涂畫，天花、燈具目視無明顯灰塵。（3）（略）每天用地拖至少兩次清擦地面（保證每天上班前和下班后各做一次）。特殊雨雪天氣及時清理院內(nèi)及院（略）域的積水、積雪。（4）（略）梯間、（略）域玻璃進行清擦一次；（略）玻璃及地面進行一次大清潔。對痰盂進行日去污、周保養(yǎng)處理。（5）本委托項目范圍（略）域衛(wèi)生保潔，實行標準化清潔保潔，有專人監(jiān)督檢查。（6）無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡。（7）（略）宇外圍無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，無紙屑煙頭、石塊等雜物。（8）負責日常及時垃圾處理清運，要對垃圾桶進行清潔、消毒保證無異味。負責醫(yī)用垃圾的收集、登記、管（略）內(nèi)的衛(wèi)生消毒、消殺工作。（9）做好冬季及時除運雪工作，（略）人員正常通行。（（略））負責病房地面、墻壁、臺面等公共設(shè)施的清潔；患者被服的及時更換、（略）理，要求隨來隨換（略）部－日常設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作1、人數(shù)：2人（電工1人，綜合維修工兼司機1人）。2、職責范圍：（保證各種設(shè)備、設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。）電工：（1）（略）、照明設(shè)施、設(shè)備維護、維修及日常保養(yǎng)工作；（2（略）的日常維修維護，保障通訊、寬帶的暢通；（3（略）相關(guān)工作。綜合維修工兼司機：（1（略）的監(jiān)護運行保養(yǎng)維修及節(jié)能控制工作；（2）供暖季換熱站設(shè)備正常運行以及對供暖設(shè)施和（略）進行日常巡查、維修、維護；（3）生活用水、污水設(shè)備維護與管理工作；（4）房屋、門窗、桌椅（略）所有設(shè)施的維（略）工作；（5）綜合維修工兼司機應(yīng)完成采購人交辦的臨時（略）公車一輛，要持有C1或C1以上駕駛證，有外出駕車需求3、人員要求：電工1人，（略）周歲以下，男性，持有健康證（上崗前核驗健康證），電工持有特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）（評標時在投標文件中提供證書復(fù)印件（略）），需保證人員不得隨意更換；綜合維修工兼司機1人，（略）周歲以下，男性，持有健康證（上崗前核驗健康證），須持有C1或C1以上駕駛證（評標時在投標文件中提供證書復(fù)印件（略））。4、管理標準：（1）配備所需專業(yè)技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；（2）設(shè)備良好，一年內(nèi)無重大管理責任事故；（3）制訂臨時用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴格執(zhí)行；（4）訂有突發(fā)應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、（略）標志完好，緊急（略）暢通；（5）無火災(zāi)及安全隱患；（6）設(shè)備、（略）工作正常，無跑冒滴漏；（7）排水系通暢，無積水、浸泡；（8）遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象；（9）制訂突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案。（四）秩序維護部－秩序維護工作1、人數(shù)：2人（專職秩序維護員1人，秩序維護員兼消防安全員1人）。2、職責范圍：（1）負（略）域（略）小時保障公共秩序管理、入院前安檢工作、安全管理及工作人員的人身安全工作。（2）負責門衛(wèi)（略）小時值班室值班及外來人員接待登記、引導(dǎo)等工作。（3）負責出入院車輛查驗、登記、擺放疏導(dǎo)工作，對院內(nèi)停車場進行有序管理。（4）負責全天候門禁管理和安全巡查，糾正違規(guī)行為，及時排除安全隱患，維護甲方正常辦公秩序。（5）負責（略）的運行管理及緊急事件處置報告工作。（6）針對本項目的實際情況制定合理的突發(fā)事件處置預(yù)案，并定期組織演練。3、人員要求：（略）周歲以下，男性，持有健康證（上崗前核驗健康證）。要求了解國家法律、法規(guī)，掌握甲方有關(guān)行政管理規(guī)章制度，五官端正，無不良嗜好，身體健康，執(zhí)行力強，有良好的溝通能力，具有較強的安全保衛(wèi)日常管理能力，應(yīng)急處置能力和快速反應(yīng)能力，持有保安員證（評標時在投標文件中提供證書復(fù)印件（略））。秩序維護員兼消防安全員須具有初級及以上消防設(shè)施操作員證書（開標時在投標文件中提供證書復(fù)印件（略））。4、管理標準：1.實行（略）小時值班及巡邏制度，秩序維護員人員熟悉采購人辦公環(huán)境，文明執(zhí)勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認真負責2.結(jié)合采購（略）特點，制定安全防范措施，在接到任何部位報警后，在5（略）鐘內(nèi)趕到（略）。三、費用范圍投標人的報價應(yīng)包括為完成本項目各項服務(wù)可能發(fā)生的全部費用及投標人的利潤和應(yīng)交納的稅金等。包括但不限于員工各崗位工資；社會五險[養(yǎng)老保險、失業(yè)險、工傷險、醫(yī)療保險、生育險]；工會經(jīng)費；保潔物料費、服裝費；管理費；稅金及一切風險費等所有費用。投標單位所報價格中，有關(guān)取費項目應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定（應(yīng)滿足國家最新繳費基數(shù)）；員工工資標準應(yīng)滿足國家最新工資標準要求。費用范圍投標人的投標報價為含稅價（以人民幣為結(jié)算單位）。投標報價需按照上述要求的投標事項進行報價，必須保證員工工資不低于投標人所在地規(guī)定（略）現(xiàn)行規(guī)定的種類、比例和標準規(guī)定，滿足投標人所在地最新繳費基數(shù)要求，為員工繳納保險等。四、其他要求（一）中標單位接到采購單位通知后，物業(yè)全部人員必須在（略）小時之內(nèi)到位組織好交接工作。保證設(shè)備運轉(zhuǎn)和各項工作不中斷。（二）物業(yè)管理要求井然有序，服務(wù)熱情周到，保障及時細致，避免浪費，提高效率，安全順暢運行無事故。（三）確保各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，維修及時，運轉(zhuǎn)正常。（四）物業(yè)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標志，不能參與采購單位的日常診療工作，不能（略）休息、吃飯。日常工作、乘梯期間不大聲交談、嬉鬧。（五）秩序維護員監(jiān)控、巡查到位，確保安全無事故。（六）做好各種突發(fā)事件的應(yīng)對工作，要求有應(yīng)急預(yù)案（七）室（略）域的除雪工作及時到位，雪后（略）小時內(nèi)要將積雪清掃干凈，保障入院人員、入場車輛正常通行。（八）完成業(yè)主指定的各項臨時性工作任務(wù)。在本項目的服務(wù)期內(nèi)，報價供應(yīng)商應(yīng)協(xié)助采購單位做好采購單位同保修服務(wù)機構(gòu)的溝通、報修和監(jiān)督落實工作時，使保修服務(wù)機構(gòu)及時完成其保修期內(nèi)的大中小修項目，本次報價中不含大中小維修材料費用。（中標方提供日常維修所需的必要工具及燈管、電纜等）（九）保持物業(yè)管理工作的連續(xù)性，如需調(diào)換人員的，需提前1周通報采購單位，確保工作銜接溝通順暢。（十）因為本機構(gòu)屬于醫(yī)療院所，節(jié)假日期間正常開診，供應(yīng)商在開診期間需提供正常服務(wù)。此服務(wù)為合同規(guī)定正常服務(wù)范圍內(nèi)，不予另行結(jié)算。（十一）以下情況采購人有權(quán)終止解除服務(wù)合同：（1）抽查衛(wèi)生不合格情節(jié)嚴重三次以上的；（2）由于安保工作不到位，造成嚴重事件發(fā)生的。（十二）人員費用符合投標人所在地最低工資標準，并根據(jù)實際相關(guān)政策規(guī)定（上浮等），由中標單位及時調(diào)（略）。（十三）工作期間安規(guī)操作，發(fā)生意外、傷亡（略）無關(guān)，造成不良后果，各項損失由中標物業(yè)負責。（十四）未盡事宜，雙方協(xié)商解決。五、物業(yè)服務(wù)期限地點及付款方式1、服務(wù)期限：合同簽訂后一年2、服務(wù)地址：（略）4、履約保證金：不收取合同履行期限（略）采購政策內(nèi)容：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法（略）采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知（略）采購政（略）采購政策支持脫貧攻堅的通知》等。本項目（是否）接受聯(lián)合體投標：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目3.本項（略）采購供應(yīng)商（略）須知參（略）政（略）采購供應(yīng)商庫的，請（略）“首（略）采購供應(yīng)商（略）”的相關(guān)規(guī)定，及時（略）登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系（略）采購活動。具體（略）采購供應(yīng)商（略）程序的通知》（遼財采函〔（略）〕（略）號）。四、獲取招標文件時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）地點（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）地（略）提交（略），備份文件（光盤或U盤）遞（略）-8（略）政府采購開標室六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可（略）或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：（略）或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)（略）采購質(zhì)疑和投訴辦法》（略）采購質(zhì)疑函范本》格式，（略）。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后（略）個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。八、其他補充事宜1.供應(yīng)商須及時（略），否則應(yīng)自行承擔無法正常參與項目的一切后果。供應(yīng)商應(yīng)（略）首頁“辦事指南”中（略）關(guān)于（略）的操作手冊”（略）供應(yīng)商操作手