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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東港市第二醫(yī)院外包物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 東（略）外包物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告撰寫單位:東（略）發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）項(xiàng)目概況東（略）外包物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取采購(gòu)文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：東（略）外包物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看東（略）物業(yè)服務(wù)需求一、（略）不僅是醫(yī)治患者的地方，更是醫(yī)患生活的（略）里，醫(yī)患度過(guò)了大多數(shù)的時(shí)光（略），不僅可以愉悅醫(yī)患的心情，對(duì)醫(yī)患的身體健康也大（略）良好的環(huán)境需要正確的物（略）物業(yè)也行（略）文（略）的清潔與美觀便成了義不容辭的責(zé)任。為打（略）環(huán)境氛（略）物業(yè)文化的構(gòu)建，提高患者的生活情操，我院擬定如下物業(yè)方案。二、物業(yè)服務(wù)要求：1.（略）總建筑面積約為（略）,（略）.（略）平方米，編制病床（略）張。其中：（略）2層，門（略）3層，住院部（略）層，地下一層。（略）綠化面積（略）平方米，停車場(chǎng)面積（略）平方米，車位（略）個(gè)左右。本后勤物業(yè)服務(wù)方案內(nèi)容為保潔服務(wù)、（略）綠化及維護(hù)服務(wù)、冬季除雪服務(wù)和生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)，不（略）停車場(chǎng)租賃。2、服務(wù)要求按時(shí)完成保潔工作（略）員工上（略）門廳等重要部位必須清掃完畢。衛(wèi)生保潔工作要做到三凈、三潔、三（略）所有公共部位衛(wèi)生（略）天工作期（略）自行安排。）三凈：①地面、墻面凈，②衛(wèi)生作業(yè)面凈，③門窗玻璃凈。三潔：①衛(wèi)生設(shè)備（略）潔，②公用設(shè)備（略）潔，③地面（略）潔。三無(wú)：①無(wú)死（略），②無(wú)灰塵，③無(wú)異味。（1）公共走廊、廳面、（略）域公共部位清潔標(biāo)準(zhǔn)公共走廊、廳面、（略）梯大廳地面、（略）地面無(wú)塵土、無(wú)雜物、潔亮立式垃圾桶潔凈、無(wú)污漬、無(wú)手（略）域玻璃、窗戶干凈、潔亮、無(wú)手印正門、側(cè)門、各（略）門干凈、無(wú)塵沙發(fā)、茶幾、木質(zhì)墻面、墻上掛件潔凈、無(wú)污漬、無(wú)雜物（略）；客梯、客梯轎廂干凈、光亮、無(wú)污漬滾梯、扶手、（略）梯無(wú)灰塵、無(wú)污漬；消防栓表面干凈、（略）潔，內(nèi)部無(wú)雜物、無(wú)塵土；滅火器干凈、光亮、無(wú)污漬；綠植花葉無(wú)灰塵（2）衛(wèi)生（略）域公共部位清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面無(wú)積水、無(wú)污漬門面干凈、（略）齊手盆、水龍頭干凈、光亮、無(wú)污漬潔具、廁具里外及可視部（略）干凈、光亮、無(wú)污漬；擦手紙箱、垃圾桶干凈、四周無(wú)垃圾；臺(tái)面、鏡面干凈不銹鋼件干凈、光亮、無(wú)污漬衛(wèi)生間室內(nèi)無(wú)異味，空氣清新保潔工具放置合理、專用衛(wèi)生間定期投放香精盒或噴灑空氣清新劑等，清除異味；負(fù)責(zé)噴灑滅蚊蠅藥（春夏季）和投放鼠藥（秋季），（略）內(nèi)無(wú)蚊蠅、無(wú)異味、無(wú)老鼠。（3（略）、會(huì)議室、各診室、手術(shù)室、護(hù)士站、醫(yī)護(hù)休息室（略）域公共部位清潔（略）、會(huì)議室、各診室、手術(shù)室、護(hù)士站、醫(yī)護(hù)休息室等地面無(wú)塵土、無(wú)污漬、無(wú)雜物桌椅表面無(wú)灰塵、雜物、無(wú)污漬、無(wú)水印木制及皮制家具表面光滑、色澤均勻、光亮、無(wú)污漬花葉無(wú)灰塵花盆表面干凈，內(nèi)部無(wú)雜物門、框干凈、光亮、無(wú)水印、無(wú)手?。裕┫浪ū砻娓蓛?、（略）潔，內(nèi)部無(wú)雜物、無(wú)塵土；滅火器干凈、光亮、無(wú)污漬；室內(nèi)設(shè)施（略）齊、有序。（4）窗玻璃平時(shí)無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)痕。（5）公共落地窗、玻璃幕，平時(shí)無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)痕。（6）（略）域走廊清潔無(wú)灰塵。3、保潔頻率3.1門廳玻璃每日簡(jiǎn)單清潔每周徹底清潔。3.2（略）層公共地面隨時(shí)清潔每月徹底清潔。3.3公共部位擺件隨時(shí)清潔。3.4滅火器每日清潔。3.5（略）梯及扶手隨時(shí)清潔。3.6衛(wèi)生間隨時(shí)清潔每周徹底清潔使用浴廁清潔劑、去漬劑。3.7地墊每日清潔。3.8玻璃隔斷每日簡(jiǎn)單清潔每月徹底清潔。3.9低位內(nèi)墻、柱面每日簡(jiǎn)單清潔每周徹底清潔。3.（略）消防栓箱板每日簡(jiǎn)單清潔每周徹底清潔。3.（略）不銹鋼件隨時(shí)清潔每周清潔使用不銹鋼光亮劑。3.（略）建筑物入口雨搭每周徹底清潔。3.（略）要求：垃圾裝袋，日產(chǎn)日清（略）指定的垃圾周轉(zhuǎn)處。4、垃圾清運(yùn)服務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：4.1負(fù)責(zé)垃圾箱、垃圾站的清洗、消毒。4.2（略）產(chǎn)生的袋裝生活垃圾，運(yùn)送至院內(nèi)指定垃圾站。做到日產(chǎn)日清，保證垃圾及時(shí)清運(yùn)工作。4.3工作時(shí)間要求：每周工作七天。4.4垃圾清運(yùn)要求在每天固定時(shí)（略）環(huán)境衛(wèi)生的基本清運(yùn)工作。4.5負(fù)責(zé)全院冬季除雪，及時(shí)清（略）車場(chǎng)臺(tái)階的積雪，做好防滑工作。雪停后必須（略）臺(tái)階兩米寬距離無(wú)積雪。雪停（略）小時(shí)內(nèi)院內(nèi)積雪全部清除，并運(yùn)到指定地點(diǎn)。積雪清除過(guò)程中不得堵（略）、排水井蓋、輸變電通信等井蓋。5、綠化維護(hù)服務(wù)要求以時(shí)間和空間為維度，確定時(shí)間維度上的每日工作內(nèi)容和周期性（每周、每月定期作業(yè)）工作內(nèi)容；確定空間維度上（即項(xiàng)目范圍內(nèi)）所有綠化部位，制定工作頻次，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成措施。以一個(gè)月為時(shí)間單位，以（略）個(gè)項(xiàng)目范圍為空間單位，來(lái)確定本項(xiàng)目的綠化任務(wù)完成措施，保障綠植成活率。5.（略）-2月份：注意苗木的防寒和防火工作；準(zhǔn)備落實(shí)對(duì)落葉樹(shù)種的補(bǔ)種工作；在樹(shù)木尚未萌動(dòng)抽梢時(shí)全面修剪；病蟲(chóng)害防治。5.（略）-4月初：及時(shí)拆除冬季保暖措施和安全補(bǔ)種；加強(qiáng)苗木的病蟲(chóng)害防治工作；注意苗木補(bǔ)水。5.（略）-6月份：注意春旱，要保證植物對(duì)水（略）需求，結(jié)合施追肥灌水；對(duì)早春開(kāi)花的灌木進(jìn)行（略）形修剪；加強(qiáng)地被植物病蟲(chóng)害防治工作；進(jìn)行中耕除草；做好樹(shù)木防汛防臺(tái)前的檢查工作。5.（略）-8月份：除雜草同時(shí)進(jìn)行常規(guī)修剪，注意病害防治；對(duì)低洼積水處要及時(shí)排澇。5.（略）-（略）月份：植物再次進(jìn)入生長(zhǎng)旺期，注意施肥，增加其抗病力和越冬能力；做好防病蟲(chóng)害工作。5.（略）-（略）月份：進(jìn)行樹(shù)木涂白工作；開(kāi)展冬季病蟲(chóng)害防治；對(duì)植物進(jìn)行入冬前修剪。6、防疫保障服務(wù)服務(wù)范圍及要求：6.1（略）宇內(nèi)的衛(wèi)生防疫消殺工作，6.2按防疫要求頻次進(jìn)行消殺。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，須在第一時(shí)間內(nèi)到達(dá)（略）進(jìn)行處理。6.3提高員工的防疫安全意識(shí)，全面做好院感工作。7、保潔工作內(nèi)容及巡檢7.1每日任務(wù)6.1.1補(bǔ)充大盤紙、擦手紙、小卷紙及洗手液。7.1.2按照垃圾（略）類要求清倒垃圾桶,收集垃圾。7.1.3清潔各類便器及其附屬物，確保其光亮、無(wú)污漬、無(wú)異味。7.1.4清潔洗手臺(tái)、鏡子、手盆、龍頭、紙盒等衛(wèi)生間附屬物，使其（略）潔光亮，無(wú)水漬。7.1.5清潔可見(jiàn)面板和柜門在內(nèi)的所有門上的指紋，污漬和殘?jiān)?.1.6套撮清理地面大塊垃圾、灰塵。7.1.7平板拖濕拖硬地面。7.1.8噴空氣清新劑。7.2每周工作內(nèi)容7.2.1（略）。7.2.2周末對(duì)衛(wèi)生間內(nèi)所有便器深度清潔并消毒。7.2.3周末對(duì)所有的門板隔墻深度清潔并消毒。7.2.4清理4（略）及通風(fēng)口；散熱器。7.2.5深度清潔硬質(zhì)地面。7.3巡檢工作每小時(shí)巡檢一次衛(wèi)生間，如發(fā)現(xiàn)清潔點(diǎn)位有殘?jiān)⑽蹪n,需及時(shí)清理7.3.1每小時(shí)檢查一次紙品及洗手液用量，量少及時(shí)補(bǔ)充。7.3.2每小時(shí)檢查一次垃圾桶,如超過(guò)（略）,需及時(shí)清倒J7.3.3每小時(shí)清潔一次各類便器的內(nèi)外表面，以確保清除所有污潰，斑痕，使其光亮無(wú)異味。7.3.4每小時(shí)清潔一次洗手臺(tái)、鏡子、手盆、龍頭、紙盒等衛(wèi)生間附屬物，使其（略）潔光亮，無(wú)水漬。7.3.5巡檢時(shí)如發(fā)現(xiàn)門板、隔斷或墻面上有污漬,需及時(shí)清理。8、病房工作細(xì)則方案規(guī)范流程8.1病房清潔要點(diǎn)8.1.1地面的拖擦及室內(nèi)消毒；8.1.2室內(nèi)垃圾簍的清倒；8.1.3室內(nèi)衛(wèi)生間的清洗；8.1.4門、窗、窗臺(tái)、墻壁、地腳線、開(kāi)關(guān)的擦拭及維護(hù)。8.2病房工作崗位職責(zé)崗位崗位職責(zé)病房工作根據(jù)護(hù)士要求及時(shí)更換床單被罩；清點(diǎn)更換的床單被罩?jǐn)?shù)目；換下被服送到洗衣房，更換后的被服放入被服車內(nèi)，更換后的被服不可散落在地；根據(jù)護(hù)士要求負(fù)責(zé)為入院病人備好床單被罩，為術(shù)后病人備好床單被罩；毛巾用前使用院方指定的消毒片浸泡，擰干備用；毛巾用后使用院方指定品牌的消毒片，浸泡（略）鐘消毒，洗凈晾干；終末處理，病人出院后將雜物處理干凈；病人出院后床、桌、方凳進(jìn)行消毒，備好床單、被罩；病房?jī)?nèi)垃圾及時(shí)清理，及時(shí)更換病房?jī)?nèi)垃圾袋。8.3病房?jī)?nèi)清潔工作要求崗位工作要求病房?jī)?nèi)清潔保證病房地面每日上、下午各清潔一次，每日清潔干凈；拖布（略）類使用做好標(biāo)記，不可混用；衛(wèi)生間每日清潔干凈，保證每日上、下午各清潔一次。8.4病房（略）域及標(biāo)（略）域清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)異味洗手盆干凈無(wú)水跡鏡面光亮、無(wú)污漬、無(wú)水跡座便器內(nèi)外干凈、無(wú)污垢衛(wèi)生間墻面無(wú)污漬、無(wú)水痕門框無(wú)手印、無(wú)油漬三、（略）保潔考核方案1、考核目（略）保潔服務(wù)質(zhì)（略）環(huán)境的（略）潔與安全，制定本考核（略）的考核（略）保潔工作進(jìn)行定期評(píng)估，提高保潔人員的責(zé)任意識(shí)和服務(wù)水平，為患者和醫(yī)護(hù)人員提供干凈、舒適的環(huán)境。2、考核內(nèi)容2.1服務(wù)水平2.1.1保潔人員足額，執(zhí)行保潔時(shí)間到位。2.1.2在規(guī)定服務(wù)時(shí)間內(nèi)全體保潔人員著裝統(tǒng)一，佩戴胸卡。2.1.3保潔工作有計(jì)劃流程，保潔設(shè)備、工具、用品、藥劑齊全。2.2保潔質(zhì)量2.2.1地面、走廊、（略）梯、陽(yáng)臺(tái)（略）域（略）潔，無(wú)臟雜物、無(wú)污垢。2.2.2病房（略）、會(huì)議室等門窗、窗臺(tái)、玻璃、家具干凈，無(wú)灰塵、無(wú)污垢。2.2.3衛(wèi)生間大小便池、洗手盆、鏡臺(tái)等內(nèi)外光潔，無(wú)異味。2.2.4垃圾（略）類收集、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、處理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.5定期進(jìn)行消毒、消殺，藥劑使用正確，記錄完善。2.3操作規(guī)程2.3.1保潔作業(yè)院感消毒操作規(guī)程規(guī)范，藥劑使用正確、到位。2.3.2保潔作業(yè)安全措施到位，未發(fā)生任何事故。2.4內(nèi)部管理2.4.1保潔人員教育、培訓(xùn)、管理到位，無(wú)差錯(cuò)。2.4.2保潔人員遵章守紀(jì)，無(wú)盜竊等行為。3、考核標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)水平（（略））3.1.1人員足額、時(shí)間到位（5（略））3.1.2著裝統(tǒng)一、佩戴胸卡（3（略））3.1.3工具齊全（2（略））3.2保潔質(zhì)量（（略））3.2.1（略）域清潔（（略））3.2.2室內(nèi)設(shè)施清潔（（略））3.2.3衛(wèi)生間清潔（（略））3.2.4垃圾（略）類處理（（略））3.2.5消毒措施執(zhí)行（5（略））3.3操作規(guī)程（（略））3.3.1院感消毒操作規(guī)范（5（略））3.3.2安全措施到位（5（略））3.4綠化、除雪管理（（略））3.4.1綠化管理（5（略））3.4.2除雪（5（略））4、考核方法1、定期巡查考核：由專人定期（略）域的（略）潔度進(jìn)行巡查，評(píng)估考核標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)情況。2、隨機(jī)抽查考核：不定期隨機(jī)抽（略）域的（略）潔度、病房床單更換情況、手術(shù)室清潔度、垃圾（略）類處理情況等。3、患者滿意度調(diào)查：定期對(duì)住院患者進(jìn)行滿意度調(diào)查（略）衛(wèi)生環(huán)境是否滿意、清潔度是否達(dá)標(biāo)等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。5、考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲措施1、考核結(jié)果（略）保潔服務(wù)的考核結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和（略）析，并及時(shí)向醫(yī)務(wù)管理部門和保潔服務(wù)團(tuán)隊(duì)反饋，指出存在的問(wèn)題和不足之處，并提出（略）改意見(jiàn)和建議。2、懲罰措施：對(duì)保潔服務(wù)團(tuán)隊(duì)及個(gè)人在保潔服務(wù)質(zhì)量方面不達(dá)標(biāo)（略）相關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲罰，包括扣除工資、追究責(zé)任、調(diào)（略）工作崗位等措施，并要求其進(jìn)行（略）改。3、提取中標(biāo)金額的（略）%，作為績(jī)效考核獎(jiǎng)懲（具體實(shí)施以合同約定為準(zhǔn)）。合同履行期（略）采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見(jiàn)采購(gòu)文件第五章評(píng)審辦法第7條本項(xiàng)目（是否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中（略）采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)[（略）]（略）號(hào)）中規(guī)定的中小企業(yè)。（略）采購(gòu)政策的通知（略）采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)庫(kù)〔（略）〕（略）號(hào)的規(guī)定，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型和微型企業(yè)。3.本項(xiàng)目的特定資（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）須知參（略）政（略）采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)（略）“首（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)（略）登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人