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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 2025年3月19日（第一次）網(wǎng)絡競租龍巖市連城公路事業(yè)發(fā)展中心辦公樓房產。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 受委托，定于（略）年3月（略）日上午（第一次（略）公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-（略））序號委托（產權）單位經(jīng)營資產名稱地址面積（約㎡）起始價（（略）月）交易保證金（（略））交易服務費（（略））原承租人原合同到期時間租賃期用途及限制備注1（略）機（略）號（略）.（略）李珍群（略）年3月（略）日5年商業(yè)服務，不得用于經(jīng)營危禁行業(yè)不得制售有毒物品易燃易爆物品及違禁物品等、不得用于經(jīng)營KTV等娛樂場所，不得利用所租房屋進行聚眾賭博或從事違反法律法規(guī)的行為。第一至第三年的月租金按成交金額交納，第四年開始租金在上一年的基礎上遞增5%。備注：1.競價（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價方式，報價時間從（略）年3月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）鐘），報價結束后進入原承租人行權時間即9:（略）至（略）:（略）（（略）鐘）。2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。預約看樣聯(lián)系電話：（略）周女士（略）聯(lián)系電話:（略）-（略）?（略）截止時間：競價時間前一個工作日（略）時?聯(lián)系地址：（略）易保證金（略）址：http:（略）.com???????htt（略）絡競價須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現(xiàn)將有關事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地點第一次競價時間：（略）年3月（略）日9:（略）至9:（略）止（原承租人不用報價）,原承租人行使優(yōu)先權時間：9:（略）至（略）:（略）（（略）鐘）；未成交的以每五個工作日為一個周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時（略）地址：（略）開競價招租一覽表》。三、競價資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納月租金三倍的履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價手續(xù)1.意向競租人（略）時應提供的競價材料：（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人（略），法定代表人無法親自（略）競價手續(xù)的還應提供（略）及代理人的（略）（復印件（略））；（2）自然人應提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應在（略）截止時間之前繳納交易（略）競價手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應在（略）截止時間（略）指定賬戶（不計利息，以到賬（略）上（略）競價手續(xù)時提交相（略）的競價資格審核后，即成為競租人。3（略）競價流程：（1（略）賬戶（略）免費（略）；也可用手（略）我的】后（略）提示要求設置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找（略）行查找），進入“申請競價”，按要求（略）相關材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項目（略）），（略）項目名稱進入報價（略）進行報價或行權。4.競租人應在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競（略）無法進行資格審核、競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略）。5.如委托人撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責內容。六、競價程序1.（略）正向一次報價方式，按價高者得確定承租人（同等價格，原承租人享有優(yōu)先權），未達保留價不成交（略）審核通過才能進入競價大廳正式報價。2.一次競價包括一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。（1）一次報價階段為本公司約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始之前，在報價時間內，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項目標的進行一次報價報價精確到（略），報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。（2）原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價階段結束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權的時間為（略）鐘；3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；4.本公司有權就競價時間作出調（略），如（略）站進行公告。5.競租成交后，承租人應在3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。七、交易服務費本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季（略），每季預繳一次，即移交之日預繳本期租金，以后每季度末前交清下季度租金。九、稅費承擔1.承租人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水費、電費、衛(wèi)生費、清潔消毒用品等相關費用全部由承租方負責，承租人應每月及時足額向有關部門繳納相關費用。停車（略）大堂、（略）梯日常環(huán)境衛(wèi)生由承租人負責管理，承租人應按照租賃方要求做好日常管理工作，承租人應積極配合租賃方做好上級部門檢查工作。租賃方每月對承租人所負責的安全、環(huán)境衛(wèi)生進行定期或不定期檢查。承租人應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，由承租人負責房屋及其附屬設施日常維修。2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、標的提示及移交1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）天內（略）標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。十一、（略）簽訂《成交確認書》、未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競價后，新成交的（略）有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調（略）成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作（略）在競價前作出解釋說明。2.承租人不得改變主體結構，未經(jīng)允許不得在內搭建其他附屬建筑物，不得拆除、破壞附屬設施，不得隨意改變使用性質。3.承租人要按消防部門和《消防法》規(guī)定要求，配備足夠的消防設施、器材，做好日常保管維護，確保消防設施、器材完好并能正常使用。因違反用電、消防管理等有關要求造成安全事故或火災事故由承租人承擔一切后果和經(jīng)濟損失。4.如遇不可抗力或國家調（略）政策或上級有關部門要求而造成不能履行或不能完全履行合同時，雙方可無條件提前解除租賃合同。雙方造成的損失，互不承擔責任。承租人由此投入的裝修費、設施費、人工費等一切損失均由中標人自行全額承擔，租賃方不承擔任何的賠償和補償責任。5.承租人必須遵守國家的法律、法規(guī)（略）的各項管理制度，（略）好經(jīng)營所需的相關許可證件。未經(jīng)租賃方同意，不得改變經(jīng)營性質，不得將所租賃房屋轉讓、轉租、轉借他人，如承租人違反約定用途或違法經(jīng)營，租賃方有權單方解除租賃合同，不予退還已交租金及租賃合同履約保證金，一切損失由承租方自行負責。6.為加強租賃房屋安全管理，在簽訂租賃合同的同時，簽訂租賃安全責任書，以明確安全管理責任。裝修及租賃期間的一切安全責任由承租人自行負責。7.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。8.因不可預見的原因導致上述競價交（略）有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。9.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用（略）絡競價的唯一合法身份，所有用戶（略）后的報價均視為競租人對本競價文件各條款（略）和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。十三、特別提示1.競價文件如有更正修改，公告（略）（http:（略）.com）、龍（略）站（https:（略）.cn）上發(fā)布，請潛在競（略）不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、（略）修改內容的，后果自行承擔。2.有需要通知事項時，本公司以競租人（略）時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以（略）為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收