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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-29在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）桂01破21號(hào)廣西建政集團(tuán)有限公司破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 廣西（略）公司破產(chǎn)重（略）案意向重（略）投資人招募公告公開時(shí)間：6小時(shí)前公開人：（略）管理人聯(lián)系人：（略）方式：（略）截止時(shí)（略）破產(chǎn)重（略）案意向重（略）投（略）以下簡(jiǎn)稱（略）以下簡(jiǎn)稱“建政集團(tuán)公司”不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資不抵債、明顯缺（略）申請(qǐng)對(duì)建政集團(tuán)（略）于（略）年8月9日作出（略）桂（略）破申（略）號(hào)《民事（略）于（略）年4月（略）日作出（略）桂（略）破申（略）號(hào)《決定書》，指（略）開發(fā)的江璟湖項(xiàng)目順利“（略）”以及增加本案資產(chǎn)處置價(jià)值、提高債權(quán)人的清償比例，進(jìn)而合法維護(hù)各方權(quán)益，管理人現(xiàn)開展意向重（略）投資人招募工作，相（略）公司和江璟（略）公司企業(yè)簡(jiǎn)介廣西（略）公司成立于（略）年6月，（略）資本金（略），主要從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在南寧開發(fā)的項(xiàng)目為“江璟湖”（地址：（略）1號(hào)）。企業(yè)基本（略）法定代表人李國(guó)林（略）資本（略）人民幣登記狀態(tài)存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）2成立日期（略）-（略）-（略）號(hào)（略）納稅人識(shí)別號(hào)（略）2（略）責(zé)任公司（自然人投資或控股）組織機(jī)構(gòu)代碼（略）-（略）核準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）國(guó)標(biāo)行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)K（略）廣西壯（略）登記（略）營(yíng)業(yè)期限（略）-（略）-（略）至無固定期限納稅人資質(zhì)增值稅一般納稅人（略）地（略）號(hào)（略）經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)（取得資質(zhì)證后按資質(zhì)證書核定的等級(jí)和有效期開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）;對(duì)房地產(chǎn)、（略）、橋梁、（略）、山林、種養(yǎng)殖業(yè)、（略）場(chǎng)服務(wù)的投資;五金交電、建筑材料、裝飾材料、鋼材、日用百貨、針紡織品、水暖器材、化工產(chǎn)品（除危險(xiǎn)化學(xué)品）的銷售（具備經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）股東曾建琿持股比例（略）%出資（略）梁海珍持股比例（略）%出資（略）（二）江璟湖項(xiàng)目情況1、（略）年1月，建政集團(tuán)公司獲（略）頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》，使用權(quán)面積（略）.（略）平方米，使用權(quán)類型出讓，地類（用途）批發(fā)（略）售（略）住宅用地，土地座落（略）。2、（略）年3月，建政集團(tuán)公司獲（略）頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，用地面積（略）.（略）平方米（其中實(shí)際用地（略）.（略）平方米，（略）用地（略）.（略）平方米），用地性質(zhì)（略）售商業(yè)、住宅用地，用地位（略）東面。3、（略）年（略）月，建政集團(tuán)公司獲（略）頒發(fā)的江璟湖1#-8#及地下（略）規(guī)劃許可證》，建設(shè)位置（略）東面。4、（略）年1月，建政集團(tuán)公司獲（略）批準(zhǔn)的總平圖。5、（略）年（略）月，建政集團(tuán)公司獲得廣西南寧（略）規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)（略）頒發(fā)（略）施工許（略）名稱江璟湖，建設(shè)地（略），建設(shè)規(guī)模（略）.（略）平方米。（略）年1月，建政集團(tuán)公司獲（略）頒發(fā)（略）施工許（略）名稱江璟湖，建設(shè)地（略），建設(shè)規(guī)模（略）.（略）平方米。6、（略）年（略）月，建政集團(tuán)公司獲（略）頒發(fā)的《（略）建設(shè)許可證》。7、（略）年（略）月，建政集團(tuán)公司獲（略）住房保障和（略）頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售項(xiàng)目名稱江璟湖，預(yù)售范圍江璟湖1至7（略）住宅部（略）、1至8（略）商業(yè)部（略）、地下室商業(yè)及非人防車位部（略），預(yù)售項(xiàng)目用途車位、商鋪、商業(yè)、住宅，預(yù)售建筑總面積（略）.（略）平方米，商業(yè)面積（略）.6平方米，辦公面積0平方米，住宅面積（略）.（略）平方米，住宅套數(shù)（略）套，其他面積（略）平方米（備注：其他面積為非人防車位建筑面積）。8、（略）年6月，建政集團(tuán)公司向廣西南寧（略）規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)（略）提出規(guī)劃設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書，其中部（略）變更申請(qǐng)事項(xiàng)（略）將2#至6#（略）頂部?jī)蓪痈臑閺?fù)式大戶型設(shè)計(jì)，1#至6#（略）戶數(shù)由原來（略）戶更改為（略）公司《江璟湖項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案變更（略）公司資產(chǎn)情況（一）江璟湖項(xiàng)目現(xiàn)狀在管理人接管前，江璟湖項(xiàng)目已（略）體停工。江璟湖項(xiàng)目1（略）、2（略）、5（略）、7（略）及地下室已完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，3（略）、4（略）、8（略）基本完成主體結(jié)構(gòu)（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。（二）江璟（略）盤情（略）棟類型總套數(shù)總建筑面積其中：商鋪總套數(shù)其中：商業(yè)建筑面積其中：住宅公寓總套數(shù)其中：住宅公寓建筑面積（略）一層商業(yè)，其余住宅（略）.（略）.（略）.（略）一層商業(yè)，其余住宅（略）.（略）.（略）.（略）一層商業(yè)，其余住宅（略）.（略）.（略）.（略）一層商業(yè)，其余住宅（略）.（略）.（略）.（略）一層商業(yè)，其余住宅（略）.（略）.（略）.（略）一層商業(yè)，其余住宅（略）.（略）.（略）.（略）一層商業(yè)，其余公寓（略）.（略）.（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）.（略）小計(jì)（略）.（略）.（略）.（略）地下室負(fù)一層商業(yè)（略）.（略）地下室負(fù)二層停車場(chǎng)（略）.（略）地下室負(fù)三層停車場(chǎng)（略）.（略）地下室負(fù)三層人防地下室（略）.（略）截止（略）年（略）月（略）日，管理人接受（略）宗債權(quán)申報(bào)，其中（略）宗債權(quán)涉及房屋（房屋（略）套、約（略）平），管理人初步審核確認(rèn)（略）宗購(gòu)房債權(quán)（房屋（略）套、（略）.（略）平）。（略）宗購(gòu)房債權(quán)中簽訂書面認(rèn)購(gòu)協(xié)議、買賣合同（略）宗，購(gòu)房人未明確是否繼續(xù)履行合同或解除合同；其余（略）宗未簽訂書面認(rèn)購(gòu)協(xié)議、買賣合同。備注：因存在1宗房屋債權(quán)（涉及四套房屋）處于訴訟過程中以及存在未申報(bào)情況，故購(gòu)房數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)實(shí)際申報(bào)情況變動(dòng)。（三）審計(jì)、造價(jià)、評(píng)估情況管理人已聘請(qǐng)有資質(zhì)的審（略）公司資產(chǎn)開展審計(jì)、造價(jià)、評(píng)估工作，意向重（略）投資人可在與管理人簽訂《保密協(xié)議》后獲取上（略）公司負(fù)債情況（一）截止（略）年（略）月（略）日，債權(quán)人共向管理人申報(bào)（略）宗債權(quán)，申報(bào)總額人民幣（略）.（略）。經(jīng)管理人初步審核，初步確認(rèn)債權(quán)（略）宗，確認(rèn)總額（略）.（略），待定債權(quán)1宗，待定債權(quán)申報(bào)總額（略）.（略），不予確認(rèn)債權(quán)（略）宗，不予確認(rèn)債權(quán)申（略）裁定確認(rèn)的無異議債（略）公司未向管理人提交債權(quán)債務(wù)清冊(cè)以及完（略）的財(cái)務(wù)賬簿，可能存在潛在債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的情況。四、意向重（略）投資人（略）資格條件（一）意向重（略）投資人須為依法設(shè)立并（略）治理結(jié)構(gòu)應(yīng)較為完善，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，以具有一定行政、國(guó)資、投資背景或經(jīng)有關(guān)行政事業(yè)部門、機(jī)構(gòu)背書推薦為優(yōu)，意向投資人及其（略）列入失信名單，（略）法》規(guī)定。（二）意向重（略）投資人需要有足夠的資金實(shí)力和較強(qiáng)的履約能力，能在約定時(shí)間內(nèi)（略）重（略）續(xù)建所需1（略）資金及足額融資能力以保障重（略）后的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，能夠滾動(dòng)式續(xù)建和銷售，且應(yīng)出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。（三）意向重（略）投資人擁有房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、建筑、房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì),或擁有較（略）場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和管理經(jīng)驗(yàn)，或具有豐富重（略）成功經(jīng)驗(yàn)及案例的，在同等條件下（略），（略）域內(nèi)具有一定品牌甚至全國(guó)知名的品牌企業(yè)，優(yōu)先考慮。（四）意向重（略）投資人不存在拖欠職工工資、社保、醫(yī)保的情況，也未有拖欠稅款的情況，未受到行政機(jī)關(guān)的處罰，同時(shí)應(yīng)承諾被選定為重（略）投資人后，能依法維護(hù)各方債權(quán)人、債務(wù)人及相關(guān)方合法權(quán)益的公平公正實(shí)現(xiàn)。（五）意向重（略）投資人需要承諾按重（略）計(jì)劃按時(shí)按質(zhì)按量完成各節(jié)點(diǎn)任務(wù)，如果逾期未能執(zhí)行重（略）計(jì)劃，又無法給出說服法各方債權(quán)人、債務(wù)人、管理人的充足理由的，需（略）同意后取消重（略）投資人資格并沒收保證金。（六）本項(xiàng)目接受聯(lián)合投資，各投資者均需符合本條第一點(diǎn)要求，且其中至少一名意向重（略）投資人符合上述所有條件。聯(lián)合投資的須確定一名投資人為代表人，代表所有投資人負(fù)責(zé)處理重（略）投資中相關(guān)事務(wù)，且聯(lián)合體成員間說明成員組成、合作方式、職責(zé)（略）工及權(quán)利和義務(wù)，各重（略）投資主體承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。五、（略）材料（一）參與重（略）投資的意向書，載明包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)績(jī)情況、資質(zhì)情況等內(nèi)容。（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（三證合一的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件即可）、法定代表人（略）明，載明受托人姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)、授權(quán)范圍的書面（略）及受托人（略）復(fù)印件。（三）企業(yè)（略）年、（略）年、（略）年三個(gè)會(huì)計(jì)年度的審計(jì)報(bào)告，（略）年1月至（略）年8月的財(cái)務(wù)報(bào)表。如無審計(jì)報(bào)告，則提交企業(yè)（略）年1月至（略）年（略）月的財(cái)務(wù)報(bào)表。（四）重（略）投資方案，載明包括但不限于重（略）投資方式、重（略）資金來源、投資金額總額及上限、回報(bào)要求、接受的投資收回途徑、投資資金監(jiān)管方式、投資資金（略）方式、重（略）計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間等內(nèi)容，以及出資人權(quán)益調(diào)（略）、債權(quán)調(diào)（略）、債權(quán)清償方案（不同類型債權(quán)的清償時(shí)間、清償比例、清償方式）、江璟湖項(xiàng)目施工方案、運(yùn)營(yíng)方案、銷售方案。（五）良好商譽(yù)信譽(yù)的證明或承諾、與重（略）投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明。（六）（略）保證金（略）憑證。（七）管理人在“四、意向重（略）投資人（略）資格條件”要求證明或承諾的其他相關(guān)材料。兩個(gè)或兩個(gè)以上意向重（略）投資人聯(lián)合參與投資的，均須按以上要求提交材料，并需另行提交包括說明各主體的（略）色（略）工、權(quán)利義務(wù)等的聯(lián)合投資協(xié)議。上述（略）材料需要（略）理成冊(cè)，標(biāo)注頁(yè)碼，一式（略）份、檔案袋密封且應(yīng)當(dāng)加蓋意向重（略）投資人印章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）。意向重（略）投資人未按本公告要求提交（略）材料的，管理人有權(quán)不予接收。意向重（略）投資人應(yīng)于（略）年1月（略）日（略）點(diǎn)之前向管理人提交符合本公告要求的（略）材料。六、投資人招募流程（一）管理人以公告、邀請(qǐng)等形式公開招募意向重（略）投資人（略）站或自媒體發(fā)布招募公告及向前期意向重（略）投資人發(fā)出邀請(qǐng)。（二）意向重（略）投資人應(yīng)于（略）年1月（略）日（略）點(diǎn)之前向管理人提交上述（略）材料并提供向管理人指定的賬戶繳納（略）保證金人民幣（略）（大寫：（略）），如不繳納保證金僅提交（略）材料，（略）作廢。（三）意向重（略）投資人與管理人簽訂《保密協(xié)議》后，可向管理人提出對(duì)廣西（略）開展盡職調(diào)查工作的申請(qǐng)，盡職調(diào)查工作應(yīng)于（略）年1月（略）日（略）點(diǎn)之前完成，費(fèi)用自行承擔(dān)。（四）（略）截止后，管理人將意向重（略）投資人提交的（略）材料（以繳納（略）保證金為前提）向債權(quán)人公示，由債權(quán)人對(duì)意向重（略）投資人及其（略）材料進(jìn)行評(píng)審，投票選出一名重（略）投資人。（五）依據(jù)《重（略）投資方案》承諾的條件，中選的重（略）投資人應(yīng)于收到管理人書面通知后（略）個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）與管理人簽訂《重（略）投資協(xié)議》。七、（略）保證金的繳納及退還（一）（略）保證金的繳納1．意向重（略）投資人應(yīng)于（略）年1月（略）日（略）點(diǎn)之前將（略）保證金人民幣（略）（大寫：（略））匯入管理人指定的銀行賬戶，未按規(guī)定繳納（略）保證金的，將視為放棄意向重（略）投資人競(jìng)選資格。（略）保證金繳（略）管理人賬號(hào)：