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拍 賣 公 告

一、瑕疵說(shuō)明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，未注明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

二、評(píng)估價(jià)格：（略）（略），起拍價(jià)：（略）.5（略），保證金：（略）（略），增價(jià)幅度：（略）（略）。

三（略）絡(luò)（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，（略）個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與（略）需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），咨詢電話：（略）-（略）。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上（略）拍賣結(jié)束時(shí)最高競(jìng)價(jià)人自競(jìng)買成功）。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行（略），競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)1：因拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人本次交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（有關(guān)房屋、土地稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題清自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土等相關(guān)部門了解）

特別注意事項(xiàng)2：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。鑒于稅費(fèi)各自承擔(dān)，故買受人在競(jìng)買成交后務(wù)必在一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)（略）過(guò)戶登記，以便本院預(yù)留款項(xiàng)，逾期（略）鎖造成的后果由買受人自行負(fù)擔(dān)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。買受人需在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后（略）提出申請(qǐng)，退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，逾期不（略）退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部（略）稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部（略）稅費(fèi)。上述有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額，買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具以及二次過(guò)戶等問(wèn)題請(qǐng)自行向拍賣標(biāo)的物相關(guān)部門了解。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人須在取得《執(zhí)行裁定書(shū)》、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后（略）日內(nèi)到稅務(wù)部門（略）繳稅程序，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。其他費(fèi)用：標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電拖欠的費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、出倉(cāng)費(fèi)、未明確義務(wù)人的費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，如因買受人未繳納相應(yīng)費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶等原因，該責(zé)任有買受人自行承擔(dān)，買受人自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過(guò)程。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五日內(nèi)（不含周末）與本院聯(lián)系。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先（略）勸人。

十三、拍賣無(wú)法通知的當(dāng)事人：（略）span>

十四（略）將鎖定競(jìng)買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競(jìng)拍前競(jìng)買人的（略）賬戶中應(yīng)有足夠的余額（（略）（略）以上）（略）拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出（略）提示（略）繳納保證金（略）（略）會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。本標(biāo)的物競(jìng)得（略）指定賬戶，拍賣余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)（略）指定賬戶（戶名：（略）人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀（略），賬號(hào)：（略）），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（（略）（略））甘（略）執(zhí)恢（略）號(hào)拍賣款]，拍賣成交買（略）將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶（略）原件及復(fù)印件）簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，期間所需時(shí)間約一個(gè)月，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十五、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

二〇二四年十二月三日