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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瑯琊山景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的澄清答疑公告二。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告公示信息瑯（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的澄清答疑公告二項(xiàng)目編號(hào)：czsjqt（略）-（略）各潛在投標(biāo)人：（略）業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件澄清答疑如下：?jiǎn)栴}一、第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)（略）法）——資信標(biāo)評(píng)審細(xì)則《企業(yè)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)》—企業(yè)業(yè)績(jī)（6（略））：1、自（略）年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)的（含在管、已履約完畢的業(yè)績(jī)），【類(lèi)似項(xiàng)目指國(guó)家AAA級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級(jí)（略）】。二、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)（4（略））:1、自（略）年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目經(jīng)理具有類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)的（已履約完畢的業(yè)績(jī)）【類(lèi)似項(xiàng)目指國(guó)家AAAAA級(jí)（略）】的得4（略），本項(xiàng)最高得4（略）。③企業(yè)業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不可為同一業(yè)績(jī)，同一業(yè)績(jī)不重復(fù)加（略）。（略）月（略）日變更公告中有關(guān)投標(biāo)人和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)中寫(xiě)到“（1如投標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)4A（略）升級(jí)為5A（略）的屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，給予認(rèn)可。如不在服務(wù)期內(nèi)的4A（略）升級(jí)為5A（略）的不屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，不給予認(rèn)可。2本次招標(biāo)的瑯（略）服務(wù)項(xiàng)目是屬于國(guó)家5A級(jí)（略）。國(guó)家級(jí)森林公園和5A（略）在多個(gè)方面存在差異。如評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、功能定位、管理目標(biāo)等，5A級(jí)（略）是中國(guó)旅（略）等級(jí)中最高級(jí)（略），代（略）優(yōu)質(zhì)的旅游環(huán)境和良好的服務(wù)質(zhì)量。”事實(shí)依據(jù)：1、（略）瑯琊（略）從（略）年開(kāi)始著手創(chuàng)建5A（略），歷經(jīng)八年的努力，才在（略）年2月成功晉升為5A（略），這個(gè)升級(jí)過(guò)程是一個(gè)漫長(zhǎng)且年年考核不斷為優(yōu)的過(guò)程，（略）均對(duì)瑯琊山升級(jí)為5A（略）做出了貢獻(xiàn)，不能將它們的服務(wù)業(yè)績(jī)排除在外。如果按照變更公告表述的意思“在服務(wù)期內(nèi)4A（略）升級(jí)為5A（略）的屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)”，那么（略）年服務(wù)過(guò)瑯（略）的業(yè)績(jī)才算類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，那（略）-（略），它們的服務(wù)業(yè)績(jī)也應(yīng)該算類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。2、瑯琊山風(fēng)（略）是首批被（略）確定的國(guó)家森林公園，意味著本次招標(biāo)服務(wù)的主體對(duì)象就是國(guó)家級(jí)森林公園，而招標(biāo)條件設(shè)置卻排斥“國(guó)家級(jí)森林公園”的字樣，偏離了采購(gòu)需求與項(xiàng)目實(shí)際。3、③企業(yè)業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不可為同一業(yè)績(jī)，同一業(yè)績(jī)不重復(fù)加（略）。這就意味著投標(biāo)人要具有至少兩個(gè)5A級(jí)（略）的業(yè)績(jī)，該招標(biāo)項(xiàng)目是面向大中小企業(yè)招標(biāo)的項(xiàng)目，企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置條件過(guò)高，明顯排斥中小企業(yè)，而且從變更公告可以看出，質(zhì)疑業(yè)績(jī)的企業(yè)不少。企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)條件是否可以適當(dāng)降低。建議：企業(yè)業(yè)績(jī)（6（略））：1、自（略）年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)的（含在管、已履約完畢的業(yè)績(jī)），【類(lèi)似項(xiàng)目指國(guó)家AAAAA級(jí)（略）或國(guó)家級(jí)森林公園】，且自（略）年1月1日至今服務(wù)過(guò)的（目前已升級(jí)為5A（略））的屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，給予認(rèn)可。二、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)（4（略））:1、自（略）年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目經(jīng)理具有類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)的（已履約完畢的業(yè)績(jī)），【類(lèi)似項(xiàng)目指國(guó)家AAAAA級(jí)（略）或國(guó)家級(jí)森林公園】，且自（略）年1月1日至今服務(wù)過(guò)的（目前已升級(jí)為5A（略））的屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，給予認(rèn)可。③企業(yè)業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)可為同一業(yè)績(jī)，重復(fù)加（略）。答：本次招標(biāo)的瑯（略）服務(wù)項(xiàng)目是屬于國(guó)家5A級(jí)（略）。國(guó)家級(jí)森林公園和5A（略）在多個(gè)方面存在差異。如評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、功能定位、管理目標(biāo)等，5A級(jí)（略）是中國(guó)旅（略）等級(jí)中最高級(jí)（略），代（略）優(yōu)質(zhì)的旅游環(huán)境和良好的服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)查詢(xún)?nèi)珖?guó)5A級(jí)（略）約有（略）個(gè)。本次要求潛在投標(biāo)人提供5A（略）業(yè)績(jī)要求設(shè)置合理，本項(xiàng)評(píng)（略）設(shè)置與采購(gòu)需求相適應(yīng)，不存在有歧視性、針對(duì)性和排他性，故本項(xiàng)不予調(diào)（略），按原招標(biāo)文件執(zhí)行。問(wèn)題二：第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)（略）法）——資信標(biāo)評(píng)審細(xì)則（6）：擬派任其他人員（7（略））：⑤具有應(yīng)急管理部門(mén)頒發(fā)的符合要求的“高處作業(yè)證”的得1（略），事實(shí)依據(jù)：（略）月（略）日變更公告中表述到“本項(xiàng)目采購(gòu)需求包（略）內(nèi)各種房屋墻壁和頂部（略）星問(wèn)題的維修、燈桿燈具和較高的喬木日常養(yǎng)護(hù)等，這些項(xiàng)目維修均需在高處作業(yè)?！备鶕?jù)此項(xiàng)表述，持有高處作業(yè)證的人員到后期項(xiàng)目實(shí)際工作中是既要會(huì)綠化養(yǎng)護(hù)工作、又要會(huì)電力維修、還要會(huì)墻體維修，否則單單設(shè)置該證只是為了變相提高投標(biāo)門(mén)檻。（招標(biāo)文件也說(shuō)了人員崗位不得兼任），擁有其他證書(shū)的人通過(guò)培訓(xùn)短期可以從事高處作業(yè)，但是擁有高處作業(yè)證的不一定會(huì)電力專(zhuān)業(yè)方面的維修、墻體屋頂維修。建議刪除“高處作業(yè)證”。答：高處作業(yè)環(huán)境中進(jìn)行作業(yè)的工作人員，有必要持有高處作業(yè)證。本項(xiàng)目采購(gòu)需求包（略）內(nèi)各種房屋墻壁和頂部（略）星問(wèn)題的維修、燈桿燈具和較高的喬木日常養(yǎng)護(hù)等，這些項(xiàng)目維修均需在高處作業(yè)。本條是加（略）項(xiàng)并不是限制性條件。此處為結(jié)合項(xiàng)目需求的合理設(shè)置，故本項(xiàng)不予調(diào)（略），按原招標(biāo)文件執(zhí)行。問(wèn)題三、貴單位發(fā)布的瑯（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件中資信標(biāo)評(píng)審細(xì)則（（略））“人員配備”部（略）1項(xiàng)目經(jīng)理4（略）:③擬派任的項(xiàng)目經(jīng)理具有四級(jí)物業(yè)管理師（物業(yè)管理員）證書(shū)的得1（略），具有三級(jí)及以上物業(yè)管理師（物業(yè)管理員）證書(shū)的得2（略）。本項(xiàng)最高得2（略）；（提供證書(shū)掃（略）認(rèn)（略）提供“技能人（略）部門(mén)評(píng)定頒發(fā)的資格、技能證書(shū)。因國(guó)家在資格、技能證書(shū)認(rèn)定改革之前，物業(yè)管理師（物業(yè)管理員）、助理物業(yè)管理（略）人力資源和社會(huì)保障部評(píng)定的，前期這些（略）站查詢(xún)；技能人（略）只能查詢(xún)第三方評(píng)定的資格、技能證書(shū)，本條評(píng)（略）采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》財(cái)政部（略）號(hào)令）。建議修改（略）擬派任的項(xiàng)目經(jīng)理具有四級(jí)物業(yè)管理師（物業(yè)管理員）證書(shū)的得1（略），具有三級(jí)及以上物業(yè)管理師（助理物業(yè)管理師）證書(shū)的得2（略）。本項(xiàng)最高得2（略）；（提供證書(shū)掃描件以及技能人（略）址）答：物業(yè)管理員為職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)。體現(xiàn)所投入人員的物業(yè)管理能力，設(shè)置該證書(shū)為貼合項(xiàng)目需求的合理要求。故本項(xiàng)不予調(diào)（略），按原招標(biāo)文件執(zhí)行。更正一：資信標(biāo)評(píng)審細(xì)則中人員配備項(xiàng)目經(jīng)理第③條（略）擬派任的項(xiàng)目經(jīng)理具有四級(jí)物業(yè)管理師（物業(yè)管理員）證書(shū)的得1（略），具有三級(jí)及以上物業(yè)管理師（物業(yè)管理員）證書(shū)的得2（略）。本項(xiàng)最高得2（略）。現(xiàn)修改（略）擬派任的項(xiàng)目經(jīng)理具有四級(jí)中級(jí)物業(yè)管理師（物業(yè)管理員）證書(shū)的得1（略），具有三級(jí)高級(jí)及以上物業(yè)管理師（物業(yè)管理員）證書(shū)的得2（略）。本項(xiàng)最高得2（略）；（提供證書(shū)掃描件或技能人（略）址）注：此澄清答疑公告視同招標(biāo)文件的組成部（略），與招標(biāo)文件具有同等法律效力。給各潛在投標(biāo)人帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解！如因投標(biāo)人不及時(shí)查看，造成后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)（略）地址：（略）3（略）西（略）室聯(lián)系人：（略）式：（略）日期：（略）年（略）月（略）日（略）流（略）狀態(tài)：業(yè)務(wù)提交提交時(shí)間：（略）:（略）:（略）提交用時(shí)：0天1小時(shí)（略）狀態(tài)：通過(guò)（略）時(shí)間：（略）:（略）:（略）用時(shí)：0天0小時(shí)（略）秒累計(jì)提交時(shí)間：0天1小時(shí)（略）秒累計(jì)（略）時(shí)間：0天0小時(shí)（略）秒瑯（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的澄清答疑公告二項(xiàng)目編號(hào)：czsjqt（略）-（略）各潛在投標(biāo)人：（略）業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件澄清答疑如下：?jiǎn)栴}一、第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)（略）法）——資信標(biāo)評(píng)審細(xì)則《企業(yè)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)》—企業(yè)業(yè)績(jī)（6（略））：1、自（略）年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)的（含在管、已履約完畢的業(yè)績(jī)），【類(lèi)似項(xiàng)目指國(guó)家AAAAA級(jí)（略）】。二、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)（4（略））:1、自（略）年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目經(jīng)理具有類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)的（已履約完畢的業(yè)績(jī)）【類(lèi)似項(xiàng)目指國(guó)家AAAAA級(jí)（略）】的得4（略），本項(xiàng)最高得4（略）。③企業(yè)業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不可為同一業(yè)績(jī)，同一業(yè)績(jī)不重復(fù)加（略）。（略）月（略）日變更公告中有關(guān)投標(biāo)人和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)中寫(xiě)到“（1如投標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)4A（略）升級(jí)為5A（略）的屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，給予認(rèn)可。如不在服務(wù)期內(nèi)的4A（略）升級(jí)為5A（略）的不屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，不給予認(rèn)可。2本次招標(biāo)的瑯（略）服務(wù)項(xiàng)目是屬于國(guó)家5A級(jí)（略）。國(guó)家級(jí)森林公園和5A（略）在多個(gè)方面存在差異。如評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、功能定位、管理目標(biāo)等，5A級(jí)（略）是中國(guó)旅（略）等級(jí)中最高級(jí)（略），代（略）優(yōu)質(zhì)的旅游環(huán)境和良好的服務(wù)質(zhì)量?！笔聦?shí)依據(jù)：1、（略）瑯琊（略）從（略）年開(kāi)始著手創(chuàng)建5A（略），歷經(jīng)八年的努力，才在（略）年2月成功晉升為5A（略），這個(gè)升級(jí)過(guò)程是一個(gè)漫長(zhǎng)且年年考核不斷為優(yōu)的過(guò)程，（略）均對(duì)瑯琊山升級(jí)為5A（略）做出了貢獻(xiàn)，不能將它們的服務(wù)業(yè)績(jī)排除在外。如果按照變更公告表述的意思“在服務(wù)期內(nèi)4A（略）升級(jí)為5A（略）的屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)”，那么（略）年服務(wù)過(guò)瑯（略）的業(yè)績(jī)才算類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，那（略）-（略），它們的服務(wù)業(yè)績(jī)也應(yīng)該算類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。2、瑯琊山風(fēng)（略）是首批被（略）確定的國(guó)家森林公園，意味著本次招標(biāo)服務(wù)的主體對(duì)象就是國(guó)家級(jí)森林公園，而招標(biāo)條件設(shè)置卻排斥“國(guó)家級(jí)森林公園”的字樣，偏離了采購(gòu)需求與項(xiàng)目實(shí)際。3、③企業(yè)業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不可為同一業(yè)績(jī)，同一業(yè)績(jī)不重復(fù)加（略）。這就意味著投標(biāo)人要具有至少兩個(gè)5A級(jí)（略）的業(yè)績(jī)，該招標(biāo)項(xiàng)目是面向大中小企業(yè)招標(biāo)的項(xiàng)目，企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置條件過(guò)高，明顯排斥中小企業(yè)，而且從變更公告可以看出，質(zhì)疑業(yè)績(jī)的企業(yè)不少。企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)條件是否可以適當(dāng)降低。建議：企業(yè)業(yè)績(jī)（6（略））：1、自（略）年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)的（含在管、已履約完畢的業(yè)績(jī)），【類(lèi)似項(xiàng)目指國(guó)家AAAAA級(jí)（略）或國(guó)家級(jí)森林公園】，且自（略）年1月1日至今服務(wù)過(guò)的（目前已升級(jí)為5A（略））的屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，給予認(rèn)可。二、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)（4（略））:1、自（略）年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目經(jīng)理具有類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)的（已履約完畢的業(yè)績(jī)），【類(lèi)似項(xiàng)目指國(guó)家AAAAA級(jí)（略）或國(guó)家級(jí)森林公園】，且自（略）年1月1日至今服務(wù)過(guò)的（目前已升級(jí)為5A（略））的屬于類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，給予認(rèn)可。③企業(yè)業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)可為同一業(yè)績(jī)，重復(fù)加（略）。答：本次招標(biāo)的瑯（略）服務(wù)項(xiàng)目是屬于國(guó)家5A級(jí)（略）。國(guó)家級(jí)森林公園和5A（略）在多個(gè)方面存在差異。如評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、功能定位、管理目標(biāo)等，5A級(jí)（略）是中國(guó)旅（略）等級(jí)中最高級(jí)（略），代（略）優(yōu)質(zhì)的旅游環(huán)境和良好的服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)查詢(xún)?nèi)珖?guó)5A級(jí)（略）約有（略）個(gè)。本次要求潛在投標(biāo)人提供5A（略）業(yè)績(jī)要求設(shè)置合理，本項(xiàng)評(píng)（略）設(shè)置與采購(gòu)需求相適應(yīng)，不存在有歧視性、針對(duì)性和排他性，故本項(xiàng)不予調(diào)（略），按原招標(biāo)文件執(zhí)行。問(wèn)題二：第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)（略）法）——資信標(biāo)評(píng)審細(xì)則（6）：擬派任其他人員（7（略））：⑤具有應(yīng)急管理部門(mén)頒發(fā)的符合要求的“高處作業(yè)證”的得1（略），事實(shí)依據(jù)：（略）月（略）日變更公告中表述到“本項(xiàng)目采購(gòu)需求包（略）內(nèi)各種房屋墻壁和頂部（略）星問(wèn)題的維修、燈桿燈具和較高的喬木日常養(yǎng)護(hù)等，這些項(xiàng)目維修均需在高處作業(yè)。”根據(jù)此項(xiàng)表述，持有高處作業(yè)證的人員到后期項(xiàng)目實(shí)際工作中是既要會(huì)綠化養(yǎng)護(hù)工作、又要會(huì)電力維修、還要會(huì)墻體維修，否則單單設(shè)置該證只是為了變相提高投標(biāo)門(mén)檻。（招標(biāo)文件也說(shuō)了人員崗位不得兼任），擁有其他證書(shū)的人通過(guò)培訓(xùn)短期可以從事高處作業(yè)，但是擁有高處作業(yè)證的不一定會(huì)電力專(zhuān)業(yè)方面的維修