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3.裝修條款

3.1以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由中商人（即承租方）進行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標的總額的（略）%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進駐、裝修。

3.2房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按2年折算，即2年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。2年內(nèi)，由于出租方原因（免責條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補償。2年內(nèi)，由于承租方原因（免責條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部（略）由承租方自行承擔，出租方不予承認。

3.3租賃期滿后或因承租方責任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方（略）實際發(fā)生的費用。

4.房屋日常維修項目和責任主體

4.1日常維修項目主要包括：屋面防水、墻體、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認房屋狀態(tài)，無異議簽認后交承租方，承租方負責日常維修并承擔費用，安全責任由承租方負責，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。

4.2中商人（即承租方）不得改變該房屋的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)，不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。

5.按現(xiàn)狀無需電力增容，如增容由中商人（即承租方）自行（略）并承擔相關(guān)費用。

6.消防手續(xù)由中商人（即承租方）自行（略）并承擔相關(guān)費用。

7.中商人（承租方）在承租房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)規(guī)定標準及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負責。中商人在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修改造、擴建等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔。因中商人使用不當或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負責維修恢復(fù)。中商人租賃房屋期間，需（略）管理制度，（略）管理規(guī)定。

8.不可抗力見約定見合同條款。

9.招商文件和合同中明確告知：房（略）資產(chǎn)，我單位擁有房屋和土地使用權(quán)，無不動產(chǎn)權(quán)證。

五、競商（略）及招商文件的獲取方式

1.（略）方式：（略）

2.（略）起止時限：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時。

3.資信資料審核：意向競商人（略）時，需向招商人提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表（略）或自然人（略）等原件、簽章（手?。?fù)印件，以及（略）、個人征信報告、企業(yè)商譽、競商保證金繳納憑證等資信資料。招商人資信資料通過審核后，方可（略）參加招商人組織的公開招商評審。資信資料審核時間截至到（略）年（略）月（略）日（略）時。

4.保證金繳納：

開戶銀行：中國工商銀行（略）

銀行賬號：（略） （略） （略） （略） （略）

六、招商人（略）鐵成佳園（略）場（略）公司

2.遞交地址：（略）開時間及地點

1.召開時間：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）時（可與遞交截止時間相同）。

2.召開地址：（略）>

上述安排如有變化，招租人將通過電話、傳真方式發(fā)布通知。