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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [?？谑衇?？谑宣}灶一橫路46號(hào)海景灣花園觀海樓106房及其分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）鹽（略）房及其（略）攤的國有出讓土地使用權(quán)國資監(jiān)測編號(hào)GR（略）HN（略）掛牌價(jià)（略）,（略）保證金（略）,（略）房屋建筑面積（略）.7m2（略）開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）截止時(shí)間：（略）-（略）-（略），僅對(duì)掛牌方和或招標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核。項(xiàng)目公告以及相關(guān)信息、圖片、視頻、附件等，均由掛牌方、招標(biāo)方自行負(fù)責(zé)發(fā)布、（略），并承擔(dān)（略）對(duì)項(xiàng)目公告等各項(xiàng)信息、素材不承擔(dān)審核義務(wù)與法律責(zé)任。對(duì)交（略）不強(qiáng)制掛牌機(jī)構(gòu)（單位）提供退換服務(wù)。項(xiàng)目名（略）鹽（略）房及其（略）攤的國有出讓土地使用權(quán)項(xiàng)目編號(hào)N（略）FC（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按5個(gè)工作日為周期延期，最多延長2個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）鹽（略）房基本屬性房屋建筑面積約（㎡）（略）.（略）套內(nèi)建筑面積（㎡）-土地使用權(quán)面積（㎡）共有宗地面積（略）.（略）使用期限（略）年9月（略）日權(quán)利性（略）場化商品房房（略）住宅用地商業(yè)房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所在層數(shù)1房屋戶型一房一廳一廚一衛(wèi)房屋朝向西北房屋現(xiàn)狀租賃情況有裝修情況普通裝修抵押情況無配備電梯有欠費(fèi)情況配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1、（略）位狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的東（略），南（略）、（略），西至（略），北（略）、（略），規(guī)劃面積為（略）公頃。（略）域有（略）、（略）、（略），（略）域內(nèi)人口密度高，基礎(chǔ)設(shè)施完備，交通便利，地理位置優(yōu)越。2、交通狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的距?？诿捞m機(jī)場約（略）公里，距（略）火車站約（略）.5公里，距秀英碼頭約5公里，距?？陂L途汽車西站約5公里，對(duì)外交通便利。（略）域內(nèi)有（略）、（略）、（略）、（略）、G（略）公交車途經(jīng)，公交便捷度較好。其他情況1、權(quán)益情況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證號(hào)為瓊（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，土地（略）住宅用地，該宗地為不可（略）割屬全體業(yè)主按份共有。2、（略）狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（略）由7棟中高（略）及約（略）棟別墅組成，（略）規(guī)模較大，綠化及衛(wèi)生環(huán)境較好；設(shè)有地上停車場、籃球場、涼亭、健身器材等配套設(shè)施，停車位較為緊張，配套設(shè)施完善（略）統(tǒng)一管理，管理較規(guī)范。（略）門口設(shè)有保安室（略），配備有保安人員（略）小時(shí)值班，安保程度較好。3、建筑物實(shí)物狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在建筑物為（略），總層數(shù)（略）層，地下1層為設(shè)備用房，1層現(xiàn)狀為商業(yè)、住宅、車庫等，2-（略）層均為住宅。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在建筑建成于（略）年，建筑物成新率約六五成新，有三部電梯、（略）梯、（略）層三梯六戶，（略）。4、裝修情況：普通裝修。大門為防盜門，窗為鋁合（略）；房間、客廳地面均為地板磚，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚，內(nèi)墻為瓷磚到頂，天花為吊頂，有坐式便器；廚房地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂（上述披露內(nèi)容來源于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告）。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（（略））（略）.（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（（略））（略）.（略）轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）轉(zhuǎn)讓方承諾1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件股東會(huì)決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）特別告知1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)查閱評(píng)估報(bào)告（編號(hào)：海南東來房估字[（略）]第（略）號(hào)），并自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)，競買人不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。2、在意向（略）參與項(xiàng)目過程（略）競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電。4、評(píng)估報(bào)告載明：根據(jù)瓊（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載（略）住宅用地商業(yè)，土地用途與房屋用途存在不相一致。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載房屋用途為商業(yè)，實(shí)際用于居住。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已出租、租期至（略）年1月9日。交易雙方自（略）資產(chǎn)移交的次月1日開始，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有；如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方返還給受讓方。6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先（略）權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先（略）權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并（略）絡(luò)競價(jià)過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。7、受讓方須自行了（略）房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，如因受讓方對(duì)限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)受讓方繳納的交易保證金作為違約金（略）給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價(jià)款（略）方式1、一次性付款。在資產(chǎn)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）。2、（略）期付款。首期付款不得低于總價(jià)款的（略）%，并在資產(chǎn)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率（略）延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。受讓方資格條件1、意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件如購房資格等）。標(biāo)的交割轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后（略）個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)與受讓方（略）資產(chǎn)交付及權(quán)證變更的工作，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、交易條件1、符合資格的意向受讓方須在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買（略）的截止時(shí)間）。2、（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。3、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方（略）的違約金不予退還。4、本次轉(zhuǎn)讓采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方（最高報(bào)價(jià)者即為受讓方）。5、在競價(jià)結(jié)束后的次個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并在簽訂該確認(rèn)書之日起2個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。6、受讓方應(yīng)當(dāng)自簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起2個(gè)工作日內(nèi)（略）%的成交價(jià)款首付款或（略）提示付清）和交易服務(wù)費(fèi)（成交總價(jià)的3.2（略）提示付清）。7、受讓方自簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起逾期2個(gè)工作日未付清（略）%交易價(jià)款或全部交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《資產(chǎn)交易合同》。轉(zhuǎn)讓方單方解除《資產(chǎn)交易合同》的，受讓方已（略）的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為（略）給轉(zhuǎn)讓方的違約金不予退還。8、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：1、轉(zhuǎn)讓方在收到首付款或全部交易價(jià)款后（略）個(gè)工作日內(nèi)與受讓方（略）資產(chǎn)交付，并啟動(dòng)與受讓方（略）權(quán)證變更手續(xù)的工作。標(biāo)的資產(chǎn)交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。2、標(biāo)的成交后，面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)（略）。3、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方（略），轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，（略）不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。交易指南競價(jià)規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。（略）展示標(biāo)的展示地址：（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日（略）時(shí)前（略）聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申（略）（（略）www.（略）上（略），并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf（（略））保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)和部（略）交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部（略），自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)（略）的部（略）成交價(jià)款，該部（略）成交價(jià)款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具（略）。②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等，未按公告約定時(shí)間（略）交易價(jià)款等），則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方（略）的違約金不予退還。③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。競價(jià)安排交易方式競價(jià)方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）.（略）自由競價(jià)時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時(shí)競價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)按成交金額的3.2%收取。附件（略）聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢汪女士（略）標(biāo)的（略）毛女士?（略）咨詢時(shí)間掛牌期滿日下午（略）時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地（略）三段（略）號(hào)（略）（西塔）（略）A（略）技術(shù)支持毛女士?（略）其???他轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證號(hào)為瓊（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)1、意向受讓方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件如購房資格等）。以公告內(nèi)容為準(zhǔn)一、交易條件1、符合資格的意向受讓方須在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買（略）的截止時(shí)間）。2、（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。3、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不