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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025.04.11 消防維保服務(wù)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 消防維保服（略）負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。（略）場(chǎng)調(diào)研事宜公告如下，歡迎具有相關(guān)資質(zhì)的單位前來遞交調(diào)研文件。一、項(xiàng)目概況：1.2.3.4.5.6.7（略）總建筑面積為（略）.（略）㎡，需要委托一家具有專業(yè)資質(zhì)的供應(yīng)商負(fù)（略）及設(shè)施的維護(hù)維保。二、資質(zhì)要求2.1、具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍必須包含消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)及維修，具有消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的單位。2.2供應(yīng)商須具備一（略）師資質(zhì)人員2名及以上、中級(jí)建構(gòu)筑物消防員2名及以上；須提供人員名單、資質(zhì)證書及近半年任意一個(gè)月的社保繳交證明。2.3供應(yīng)商須納入“福建（略）”管理且服務(wù)水平星級(jí)評(píng)定中，消防維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)業(yè)務(wù)被評(píng)定為“四星級(jí)”水平的。?三、維保內(nèi)容要求3.1維保范圍序號(hào)建筑消防設(shè)施序號(hào)建筑消防設(shè)施1消防供配電設(shè)施（略）2（略）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志3（略）4（略）消防專用電話5消防供水設(shè)施（略）防火（略）隔設(shè)施6（略）消防電梯7（略）滅火器8（略）其他維保內(nèi)容3.2建筑概況建筑功能建筑面積建筑高度建筑層數(shù)1#（略）病房門（略）㎡（略）.3m地下1層，地上（略）層2#（略）㎡（略）.（略）m地下1層，地上（略）層3#（略）.1㎡（略）.6m地上9層4#（略）多（略）.（略）㎡（略）.9m地下1層，地上3層5#（略）㎡（略）.（略）m地上9層6（略）.（略）㎡8.2m地上2層7#（略）傳（略）.1㎡（略）m地下3層，地上（略）層3.3維保內(nèi)容要求每月檢測(cè)內(nèi)容每季度檢測(cè)內(nèi)容每年檢測(cè)內(nèi)容一消防供電配電1、消防配電柜箱：試驗(yàn)主、備電切換功能；2、自備發(fā)電機(jī)組：1試驗(yàn)發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)功能；2試驗(yàn)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源充、放電功能。1、消防配電柜箱：1試驗(yàn)主、備電切換功能；2消防電源主、備電源供電能力測(cè)試；2、備發(fā)電機(jī)組：1試驗(yàn)發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)功能；2試驗(yàn)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源充、放電功能。3、EPS應(yīng)急電源：1試驗(yàn)應(yīng)急電源充、放電功能4、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)：1試驗(yàn)非消防電源的聯(lián)動(dòng)切斷功能1、儲(chǔ)油設(shè)施：1核對(duì)儲(chǔ)油量（略）?1、火災(zāi)探測(cè)器：1試驗(yàn)報(bào)警功能2、手動(dòng)報(bào)警（略）：1試驗(yàn)報(bào)警功能3、警報(bào)裝置：1試驗(yàn)聲光報(bào)警功能4、報(bào)警控制器：1（略）點(diǎn)位（略）點(diǎn)數(shù)、正常點(diǎn)數(shù)、異常點(diǎn)數(shù)；2試驗(yàn)火警報(bào)警、故障報(bào)警、火警優(yōu)先、打印機(jī)打印、自檢、消音等功能；3試驗(yàn)火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的報(bào)警、顯示功能。5（略）：1（略）點(diǎn)位（略）點(diǎn)數(shù)、正常點(diǎn)數(shù)、異常點(diǎn)數(shù)1、火災(zāi)探測(cè)器：1試驗(yàn)報(bào)警功能2、手動(dòng)報(bào)警（略）：1試驗(yàn)報(bào)警功能3、警報(bào)裝置：1試驗(yàn)聲光報(bào)警功能4、報(bào)警控制器：1（略）點(diǎn)位（略）點(diǎn)數(shù)、正常點(diǎn)數(shù)、異常點(diǎn)數(shù)；2試驗(yàn)火警報(bào)警、故障報(bào)警、火警優(yōu)先、打印機(jī)打印、自檢、消音等功能；3試驗(yàn)火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的報(bào)警、顯示功能。5、消防聯(lián)動(dòng)控制器：1試驗(yàn)電源部（略）主、備電源切換功能6（略）：1（略）點(diǎn)位（略）點(diǎn)數(shù)、正常點(diǎn)數(shù)、異常點(diǎn)數(shù)；2檢查（略）定值。1、監(jiān)管裝置：1試驗(yàn)報(bào)警功能；2試驗(yàn)屏蔽信息顯示功能。2、消防聯(lián)動(dòng)控制器1試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制器及控制模塊的手動(dòng)、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制功能；2試驗(yàn)控制器顯示功能3試驗(yàn)備用電源充、放電功能。三消防供水設(shè)施1、消防水池：1核對(duì)儲(chǔ)水量；2試驗(yàn)自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能；3試驗(yàn)液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能。2、消防水箱：1核對(duì)儲(chǔ)水量；2試驗(yàn)自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能；3模擬消防水箱出水，測(cè)試消防水箱供水能力；4試驗(yàn)液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能。3、消防水泵及控制柜；1試驗(yàn)手動(dòng)自動(dòng)啟泵功能和主、備泵切換功能；2利用測(cè)試裝置測(cè)試消防泵供水時(shí)的流量和壓力。4、閥門；1檢查閥門狀態(tài)是否為開啟或設(shè)計(jì)文件規(guī)定的狀態(tài)；2試驗(yàn)控制閥門啟閉功能；3試驗(yàn)減壓裝置減壓功能。1、消防水池：1核對(duì)儲(chǔ)水量；2試驗(yàn)自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能；3試驗(yàn)液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能。2、消防水箱：1核對(duì)儲(chǔ)水量；2試驗(yàn)自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能；3模擬消防水箱出水，測(cè)試消防水箱供水能力；4試驗(yàn)液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能。3、穩(wěn)增壓泵及氣壓水罐：1（略）滲漏，測(cè)試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓、增壓能力；2試驗(yàn)自動(dòng)啟泵、停泵及聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)主泵的壓力工況；3試驗(yàn)主、備泵切換功能。4、消防水泵及控制柜；1試驗(yàn)手動(dòng)自動(dòng)啟泵功能和主、備泵切換功能；2利用測(cè)試裝置測(cè)試消防泵供水時(shí)的流量和壓力。4、閥門；1檢查閥門狀態(tài)是否為開啟或設(shè)計(jì)文件規(guī)定的狀態(tài)；2試驗(yàn)控制閥門啟閉功能；3試驗(yàn)減壓裝置減壓功能。1、水泵接合器：1利用消防車或機(jī)動(dòng)泵測(cè)試其供水（略）1、室內(nèi)消火栓；1試驗(yàn)屋頂消火栓出水壓力、靜壓及水質(zhì)；2測(cè)試室內(nèi)消火栓靜壓2、消防水喉：1射水試驗(yàn)3、啟泵（略）：1試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能及信號(hào)指示功能4、聯(lián)動(dòng)控制功能：1自動(dòng)方式下，（略）別試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵（略）和消防聯(lián)動(dòng)控制盤控制（略）兩種方式的啟動(dòng)性能；2啟泵后，測(cè)試最不利點(diǎn)消火栓、消防炮出水壓力及流量。1、室內(nèi)消火栓；1試驗(yàn)屋頂消火栓出水壓力、靜壓及水質(zhì)；2測(cè)試室內(nèi)消火栓靜壓2、消防水喉：1射水試驗(yàn)3、聯(lián)動(dòng)控制功能：1啟泵后，測(cè)試最不利點(diǎn)消火栓出水壓力及流量1、室外消火栓1試驗(yàn)室外消火栓出水及靜（略）1、報(bào)警閥組1（略）壓力值；2試驗(yàn)全部報(bào)警閥組排放閥排水功能；3試驗(yàn)壓力開關(guān)及其開啟噴淋泵的聯(lián)動(dòng)功能；4試驗(yàn)水力警鈴的報(bào)警功能與3m處聲強(qiáng)；5水流指示器1、核對(duì)反饋信號(hào)1、報(bào)警閥組1（略）壓力值2試驗(yàn)全部報(bào)警閥組排放閥排水功能3試驗(yàn)壓力開關(guān)及其開啟噴淋泵的聯(lián)動(dòng)功能4試驗(yàn)水力警鈴的報(bào)警功能與3m處聲強(qiáng)2、水流指示器1核對(duì)反饋信號(hào)3、聯(lián)動(dòng)控制功能1（略）末端（略）聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)，測(cè)試水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴報(bào)警功能；2具有火災(zāi)探測(cè)傳（略）自動(dòng)啟動(dòng)。1、末端試水裝置1試驗(yàn)?zāi)┒朔潘疁y(cè)試工作壓力；2試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)；3試驗(yàn)水質(zhì)情況；4（略）層末端試驗(yàn)閥功能2、探測(cè)、控制裝置：1測(cè)試火災(zāi)探測(cè)傳動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)及控制功能2測(cè)試手動(dòng)控制裝置控制功能3、充、排氣裝置1測(cè)試充、排氣（略）1、瓶組與儲(chǔ)罐；1核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量與壓力是否符合設(shè)計(jì)文件要求；2檢查組件是否固定牢固，手動(dòng)操作裝置的鉛封是否完好。2、檢漏裝置：1測(cè)試稱重、檢漏報(bào)警功能3、緊急啟停功能：1測(cè)試緊急啟動(dòng)停止（略）的緊急功能1、瓶組與儲(chǔ)罐；1核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量與壓力是否符合設(shè)計(jì)文件要求；2檢查組件是否固定牢固，手動(dòng)操作裝置的鉛封是否完好。2、檢漏裝置：1測(cè)試稱重、檢漏報(bào)警功能3、緊急啟停功能：1測(cè)試緊急啟動(dòng)停止（略）的緊急功能4、啟動(dòng)裝置、選擇閥：1測(cè)試啟動(dòng)裝置、選擇閥手動(dòng)啟動(dòng)功能5、聯(lián)動(dòng)控制功能：1以自動(dòng)方式進(jìn)行模（略）報(bào)警、聯(lián)動(dòng)功能。1、通風(fēng)換氣設(shè)備1測(cè)試通風(fēng)換氣功能?七（略）1、送風(fēng)口：1測(cè)試手動(dòng)自動(dòng)開啟功能2、送風(fēng)機(jī)：1測(cè)試手動(dòng)自動(dòng)啟動(dòng)、停止功能1、送風(fēng)口：1測(cè)試手動(dòng)自動(dòng)開啟功能2、送風(fēng)機(jī)：1測(cè)試手動(dòng)自動(dòng)啟動(dòng)、停止功能3、聯(lián)動(dòng)控制功能：1通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火閥、送風(fēng)自動(dòng)開啟和啟動(dòng)功能1、送風(fēng)量、風(fēng)速、風(fēng)壓：1測(cè)試（略）送風(fēng)量、（略）1、排煙閥、電動(dòng)排煙窗、電動(dòng)擋煙垂壁、排煙防火閥：1測(cè)試排煙閥、電動(dòng)排煙窗手動(dòng)自動(dòng)開啟功能；2測(cè)試擋煙垂壁的釋放功能；3測(cè)試排煙防火閥的動(dòng)作性能。2、排煙風(fēng)機(jī)：1測(cè)試手動(dòng)自動(dòng)啟動(dòng)功能；2測(cè)試排煙防火閥聯(lián)動(dòng)停止功能1、排煙閥、電動(dòng)排煙窗、電動(dòng)擋煙垂壁、排煙防火閥1測(cè)試排煙閥、電動(dòng)排煙窗手動(dòng)自動(dòng)開啟功能；2測(cè)試擋煙垂壁的釋放功能；3測(cè)試排煙防火閥的動(dòng)作性能。2、排煙風(fēng)機(jī)：1測(cè)試手動(dòng)自動(dòng)啟動(dòng)功能；2測(cè)試排煙防火閥聯(lián)動(dòng)停止功能3、聯(lián)動(dòng)控制功能：1通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)擋煙垂壁、電動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗功能；2檢查排煙風(fēng)機(jī)性能。1、自然排煙設(shè)施1測(cè)試自然排煙窗的開啟面積、開啟方式2、排煙風(fēng)量、風(fēng)速：1測(cè)試（略）排煙風(fēng)量、風(fēng)速。九消防應(yīng)（略）1（略）1切斷正常供電，測(cè)量應(yīng)急燈具照度；2測(cè)試應(yīng)急電源的切換、充電、放電功能與應(yīng)急供電時(shí)間。2、疏散指示標(biāo)志1核對(duì)指示方向；2關(guān)閉正常照明，測(cè)試發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況及其亮度；3切斷正常供電電源，在燈光疏散（略）處，測(cè)量地面照度；在達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間后，再次測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度。1（略）1切斷正常供電，測(cè)量應(yīng)急燈具照度；2測(cè)試應(yīng)急電源的切換、充電、放電功能與應(yīng)急供電時(shí)間；3通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查應(yīng)急燈具自動(dòng)投入功能。2、疏散指示標(biāo)志1核對(duì)指示方向；2關(guān)閉正常照明，測(cè)試發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況及其亮度；3切斷正常供電電源，在燈光疏散（略）處，測(cè)量地面照度；在達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間后，再次測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的（略）1、揚(yáng)聲器1測(cè)試音量、音質(zhì)2、聯(lián)動(dòng)控制功能1通過報(bào)警聯(lián)（略）應(yīng)急強(qiáng)制切換功能；2測(cè)試揚(yáng)聲器播音質(zhì)量及音量；3測(cè)試卡座錄音功能；4測(cè)試（略）配盤（略）及選層廣播功能；1、揚(yáng)聲器1測(cè)試音量、音質(zhì)2、功放、卡座、（略）配盤1測(cè)試卡座的播音、錄音功能；2測(cè)試功放的擴(kuò)音功能；3測(cè)試（略）配盤的選層廣播功能；4（略）應(yīng)急強(qiáng)制切換功能；5測(cè)試主、備擴(kuò)音機(jī)切換功能；3、聯(lián)動(dòng)控制功能1通過報(bào)警聯(lián)（略）應(yīng)急強(qiáng)制切換功能；2測(cè)試揚(yáng)聲器播音質(zhì)量及音量；3測(cè)試卡座錄音功能；4測(cè)試（略）配盤（略）及選層廣播功能；十一消防專用電話1、消防專用電話1測(cè)試消防電話主機(jī)與電話（略）機(jī)、插孔電話之間通話質(zhì)量；2測(cè)試電話主機(jī)錄音功能1、消防專用電話1測(cè)試消防電話主機(jī)與電話（略）機(jī)、插孔電話之間通話質(zhì)量；2測(cè)試電話主機(jī)錄音功能；3撥打“（略）”功能十二防火（略）隔1、防火門:1試驗(yàn)非電動(dòng)防火門的啟閉功能及密封性能；2試驗(yàn)電動(dòng)常開防火門，在報(bào)警后的自動(dòng)關(guān)閉、（略）釋放功能及信號(hào)反饋功能。2、防火卷簾1通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，試驗(yàn)防火卷簾的自動(dòng)釋放功能、信號(hào)反饋功能及封閉性能1、防火門:1試驗(yàn)非電動(dòng)防火門的啟閉功能及密封性能；2試驗(yàn)電動(dòng)常開防火門，在報(bào)警后的自動(dòng)關(guān)閉、（略）釋放功能及信號(hào)反饋功能；3通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查設(shè)置在（略）上（略）的電動(dòng)防火門，在聯(lián)動(dòng)控制盤啟動(dòng)后的自動(dòng)手動(dòng)釋放功能；2、防火卷簾：1試驗(yàn)防火卷簾的手動(dòng)與機(jī)械應(yīng)急性能；2通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，試驗(yàn)防火卷簾的自動(dòng)釋放功能、信號(hào)反饋功能及封閉性能；3測(cè)試有延時(shí)功能的防火卷簾的延時(shí)時(shí)間、聲光指示。十三消防電梯1、消防電梯1測(cè)試首層（略）控制電梯回首層功能；2通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯自動(dòng)迫降功能1、消防電梯1測(cè)試首層（略）控制電梯回首層功能；2測(cè)試消防電梯應(yīng)急操作功能；3通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯自動(dòng)迫降功能1、消防電梯1測(cè)試電梯轎廂內(nèi)消防電話通話質(zhì)量；2測(cè)試電梯井排水設(shè)備排水功能十四滅火器1、滅火器：1核對(duì)選型、壓力和有效期?1、滅火器：1核對(duì)選型、壓力和有效期；2對(duì)同一批次的滅火器，隨機(jī)抽取一定數(shù)量進(jìn)行滅火、噴射等性能試驗(yàn)十五其他消防設(shè)施1、（略）閥門與開關(guān)1逐一（略）閥門、開關(guān)的標(biāo)識(shí)是否清晰、正確，是否處于正確的運(yùn)行位置2、壓力指示表1逐一檢查各設(shè)施的壓力指示表1、逃生自救設(shè)施1試驗(yàn)逃生自救4、服務(wù)內(nèi)容及要求：4.1根據(jù)《（略）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定（試行）》對(duì)本公告所列的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)維保并向院方出具維保報(bào)告。4.2在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)院方建筑消防設(shè)施故障或損壞需維修時(shí)，應(yīng)告知院方對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維修，供應(yīng)商須配合院方在建筑消防設(shè)施維修時(shí)提供相應(yīng)的技術(shù)支持與相關(guān)服務(wù)。同時(shí)需對(duì)消防設(shè)施相關(guān)配件進(jìn)行保養(yǎng)（除塵、上油、清潔等），保證消防設(shè)施完好，并填寫維保記錄，經(jīng)供應(yīng)商簽字確認(rèn)后存檔。若院方要求供應(yīng)商對(duì)某些建筑消防設(shè)施進(jìn)行維修，供應(yīng)商需針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行單獨(dú)報(bào)價(jià)維修。4.3到院方故障報(bào)告后，緊急情況下（例如發(fā)生消防設(shè)施大面積癱瘓、突發(fā)消防警情等緊急情況）半小時(shí)內(nèi)到達(dá)（略），一般情況下（正常工作日期間）兩小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)。4.4每（略）的消防水泵房進(jìn)行專項(xiàng)檢查，并填寫《消防水