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2021年01月25日

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[伊犁哈薩克自治州]新疆天北河川園林工程有限公司租賃位于奎屯市烏魯木齊中路17號房產(chǎn)(原天美商務(wù)酒店)第1層(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000877-2)  咨詢本項目

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招標(biāo)代理公司(立即查看) 受業(yè)主單位(立即查看) 委托,于2024-10-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [伊犁哈薩克自治州]新疆天北河川園林工程有限公司租賃位于奎屯市烏魯木齊中路17號房產(chǎn)(原天美商務(wù)酒店)第1層(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000877-2)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 新疆天北(略)公司租賃位(略)烏魯(略)號房產(chǎn)(略))第1層二次掛牌國資監(jiān)測編號GR(略)J(略)-2掛牌價(略),(略)保證金(略),(略)租賃期限8年租賃面積(略).(略)m2承租押金承租方應(yīng)按首年租金的(略)%向出租方交付履約保證金,并于正式租賃合同簽訂前交清。租金(略)方式承租方按照“先(略),后使用”的原則,以提前6個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。(略)開始時間:(略)-(略)-(略):(略):(略)截止時間:(略)-(略)-(略):(略):(略),僅對掛牌方和或招標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核。項目公告以及相關(guān)信息、圖片、視頻、附件等,均由掛牌方、招標(biāo)方自行負(fù)責(zé)發(fā)布、(略),并承擔(dān)(略)對項目公告等各項信息、素材不承擔(dān)審核義務(wù)與法律責(zé)任。對交(略)不強制掛牌機構(gòu)(單位)提供退換服(略)租賃位(略)烏魯(略)號房產(chǎn)(略))第1層二次掛牌項目編號N(略)FCZZ(略)-2掛牌起始日期(略)-(略)-(略)掛牌截止日期(略)-(略)-(略)掛牌期滿,如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至(略)年9月(略)日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐(略)烏魯(略)號基本屬性標(biāo)的類型綜合用房所在層數(shù)第1層共6層租賃面積約㎡(略).(略)租賃期限8年租金(略)方式承租方按照“先(略),后使用”的原則,以提前6個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效第三年起,每年在前一年租金基礎(chǔ)上以3%遞增率增收租金。裝修期限裝修期4個月,免租金,含在租期內(nèi)承租押金承租方應(yīng)按首年租金的(略)%向出租方交付履約保證金,并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)本次租賃標(biāo)的租賃合同已到期,原承租方使用中尚未搬離。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點本次租賃房產(chǎn)位(略)與烏魯(略)交界處,交通便利。其他情況本次租賃公房產(chǎn)權(quán)證證號:((略))新政房奎房字第(略)號。評估情況評估價(略).(略)評估基準(zhǔn)日(略)-(略)-(略)評估機構(gòu)(略)租金底價((略))(略).(略)出租方情況基本情況(略)聯(lián)系人:(略)電話:(略)出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將持有的租賃標(biāo)的公開招租,由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確,我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處(略)權(quán),對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利,于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等)。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完(略)性、合法性、有效性負(fù)責(zé),若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制,我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件《(略)年第6次執(zhí)行董事辦公會議紀(jì)要》行為批(略)特別告知一、本次租賃房產(chǎn)公房產(chǎn)權(quán)證證載地址為3-F(略)烏(略)1號,現(xiàn)地址變更為烏魯(略)號,房產(chǎn)共6層,合計(略).(略)m2(其中資產(chǎn)包一(略).(略)m2為第1層)。房產(chǎn)所占土地的權(quán)屬證明文件為奎屯(略)出具的臨時用地證,有效期為規(guī)劃建設(shè)需要無條件拆除時為止,面積共(略).(略)m2。二、本次租賃房產(chǎn)租賃合同已到期,原承租方使用中尚未搬離,同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán);如原承租方未成為最終承租方,于租賃合同簽署后7日之內(nèi)搬離。三、本次租賃房產(chǎn)權(quán)屬為吸收合并取得,公房產(chǎn)權(quán)證證(略),(略),根據(jù)第七師國資委((略)國資發(fā)〔(略)〕(略)吸收合并至出租方,公房產(chǎn)權(quán)證名稱尚未變更。四、意向承租方(略)前須持雙方蓋章的《(略)踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所(略)并繳納保證金。五、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在(略)前自行做好全面的盡職調(diào)查,包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要,自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,自行實地考察租賃物現(xiàn)狀(項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致)等,意向承租方應(yīng)充(略)并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險,并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行(略)。意向承租方承租后,因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法(略)相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。六、其他詳見《租賃方案》《房產(chǎn)租賃合同(待簽)》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包(略)交易價款(略)方式一次性(略)承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。三、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和(略)能力。四、本項目按資產(chǎn)包租賃。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行(略)標(biāo)的物勘查;標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,意向承租方須自行去(略)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項目公告期即可進(jìn)入勘查期,意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容,且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(略)除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金(略)7.(略)首年。四、租賃期限:8年。(裝修期4個月,免租金,含在租期內(nèi))五、租金(略)方式:承租方按照“先(略),后使用”的原則,以提前6個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第四年起,每年在前一年租金基礎(chǔ)上以3%遞增率增收租金。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前(略)((略)www.(略).c(略)會員(略)電子交易風(fēng)險告知及接受確(略)電子競價交易規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、(略)、保證金繳納、競價操作及款項(略)方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價。建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機來電(略)絡(luò)中斷,影響正常競價。(略)展示競價(略)時間(略)-(略)-(略):(略):(略)至(略)-(略)-(略):(略):(略)手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日(略):(略)前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請,且通過新疆產(chǎn)(略)場((略)www(略)上(略),并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納:金額(略).(略),截止時間(略)-(略)-(略):(略):(略)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件:意向承租方須在公告期間內(nèi)(略)登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定(略)截止日(略):(略)(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在(略)時繳納了保證金,即視為意向承租方充(略)了解租賃標(biāo)的情況,視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。(一)公告期滿后若征集到一家意向承租方,采取協(xié)議租賃方式交易,須以不低于掛牌底價承租,該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。(二)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上(略)絡(luò)競價方式交易,該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后,其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。(三)意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的,其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額(無息)返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾:(一)如意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所(略)出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費,同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的(略)%作為違約金(略)給出租方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔(dān)。1.只征集到一家符合條件的意向承租方,進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件(略)絡(luò)競價,意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,不(略)絡(luò)競價,造成標(biāo)的未成交的;3(略)絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價,導(dǎo)致標(biāo)的未成交的;4(略)絡(luò)競價方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的,由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任;出現(xiàn)上述第2、3種情形的,由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》,而不按合同約定(略)款項或有其他違約情形的,該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所(略)出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費,同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的(略)%作為違約金(略)給出租方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部(略)的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同,收回租賃標(biāo)的。競價安排交易方式競價方式掛牌轉(zhuǎn)讓--增價幅度((略))自由競價時間-延時競價周期(秒)服務(wù)費按交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取。附件下(略)絡(luò)競價須知.pdf房產(chǎn)租賃合同(待簽).pdf(略)踏勘確認(rèn)書.pdf租賃方案.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人田茗會卿咨詢電話(略)-(略)咨詢時間工作日(略):(略)-(略):(略):(略)-(略):(略)咨詢地址新疆烏(略)新疆產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)支持其???他以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。以公告內(nèi)容為準(zhǔn)一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。三、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和(略)能力。四、本項目按資產(chǎn)包租賃。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。以公告內(nèi)容為準(zhǔn)一、意向承租方須自行進(jìn)行(略)標(biāo)的物勘查;標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)
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