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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 西安市灞橋區(qū)人民法院關(guān)于西安國際港務(wù)區(qū)秦漢大道西段5888號35幢10102室（變賣）的公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）灞（略）絡(luò)司法拍賣的（略）絡(luò)司法拍（略）公開可查，無暗箱操作之可能,我院從未委托中介機(jī)構(gòu)（略）代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、（略）相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。二、對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯（略）場價成交，要求（略）高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。公示本院將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）名下位于西安國（略）西段（略）號（略）幢（略）室房屋（略）套進(jìn)行公開變賣?，F(xiàn)本院尚未收到優(yōu)先（略）權(quán)人申報權(quán)利，若對上述財產(chǎn)存在優(yōu)先（略）權(quán)利的主體，應(yīng)于本公示發(fā)布五日內(nèi)向本院申報權(quán)利，逾期未申報視為已經(jīng)通知。優(yōu)先（略）權(quán)人經(jīng)通知未參加競買的，視（略）二〇二四年十一月五日特別提示：1、根（略）司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，自（略）年1月1（略）絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策管理范圍，競買人參與競拍前，可自行向房產(chǎn)登記主管部門咨詢，確定是否具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格；拍賣成交后，買受人因無購房資格拒付尾款的，按悔拍處理，已繳納的保證金不予退還；因買受人無購房資格不能（略）過戶的由其自行承擔(dān)相關(guān)不利后果及責(zé)任。2、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓登記的稅費，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費、違章等費用（略）關(guān)于西安國（略）西段（略）號（略）幢（略）將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）賬戶名：（略）人（略）址：sf.taoba（略）頁面：https:（略）.comcourt_list.htm），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：西安國（略）西段（略）號（略）幢（略）室[不動產(chǎn)權(quán)證號：陜（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，建筑面積：（略）.（略）平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。]（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，建筑面積如權(quán)屬登記的與實際面積不符，其相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)）。二、價格評估價：（略）.（略）一拍起拍價：（略）.（略）一拍保證金：（略）.（略）一拍增價幅度：（略）.（略）二拍起拍價：（略）.（略）二拍保證金：（略）.（略）二拍增價幅度：（略）.（略）變賣起拍價：（略）.（略）變賣保證金：（略）.（略）變賣增價幅度：（略）.（略）三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院已委托（略）絡(luò)司法拍賣的司法輔助性工作，拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信（略）”負(fù)責(zé)對接、安排。本次拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警（略）授權(quán)機(jī)構(gòu)，聯(lián)系電話：（略）-（略）（辦）。四、變賣方式1（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。五、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房屋所（略）具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房屋所（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)人民（略）絡(luò)服務(wù)提供者。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)，請競買人自行了解。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。意向競買人請親自實地看樣，未看樣、未了解相關(guān)信息的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費（略）關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)?。裕┙ㄔO(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書（略）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知（法〔（略）〕（略）號）第二條：執(zhí)行程序中處置未（略）初始登記的房屋時，（略）處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不（略）處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。六、變賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費等費用。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費等費用均由買受人承擔(dān)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5日，即（略）年（略）月（略）日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：截止發(fā)布公告之日暫無優(yōu)先（略）權(quán)人申請。本案當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。十、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原（略）指定賬戶。十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部（略）的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7日內(nèi)繳納，可（略）：1、（略）指定賬戶戶名：（略）人民法院（資金性質(zhì)：執(zhí)行案件（略）西（略），賬號：（略）（以銀行付款方（略）確認(rèn)以確保參拍資格。）2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）變賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競買，（略）變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀（略）溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https:（略）.commarketspaimaisf-qa-jump舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）（辦）（此號碼只接受投訴，不接受咨詢,監(jiān)督范（略）不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）本規(guī)則其他未（略）咨詢電話：（略）-（略）（辦）、（略）-（略）（辦）淘寶技術(shù)咨詢:（略）-（略）-（略）詳細(xì)信息可在“（略）（（略）www.（略）二〇二四年十一月五日