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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2022）贛01破40號(hào)江西中航商貿(mào)有限公司破產(chǎn)清算案-破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置競(jìng)買公告（23套房產(chǎn)）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 江西（略）公司破產(chǎn)清算案-破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置競(jìng)買公告（（略）套房產(chǎn)）公開時(shí)間：2小時(shí)（略）破產(chǎn)清算案破（略）管理人將于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)除外（略）管理人，監(jiān)督單位：（略）南昌（略）址：https:（略）.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的（略）處（略）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。（三）本競(jìng)買公告所作的說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不作為競(jìng)買人判斷和權(quán)衡標(biāo)的物價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（五）競(jìng)買人在（略）參與競(jìng)拍，競(jìng)拍成功后（包含悔拍），競(jìng)買人需（略）相應(yīng)的（略）服務(wù)費(fèi)（略）最終確認(rèn)的為準(zhǔn)）。（略）服務(wù)費(fèi)系在（略）收取，不包含成交價(jià)的范圍內(nèi)，如競(jìng)買人因悔拍未最終成交的，已繳納的（略）服務(wù)費(fèi)無(wú)法退還，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。（六）本次拍賣標(biāo)的在拍賣（略）對(duì)此成交結(jié)果出具相關(guān)法律文書，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍。（七）競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)對(duì)本次拍賣標(biāo)的履行必要的（略）部門，對(duì)拍賣標(biāo)的物的法律狀態(tài)、權(quán)屬狀況、是否存在需繳納及補(bǔ)繳的費(fèi)用、能否過(guò)戶及過(guò)戶的前置條件，以及其他須注意的事（略）和管理人均有權(quán)隨時(shí)暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣（略）或管理人暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣的，競(jìng)買人已繳納的保（略）無(wú)息退回。二、拍賣標(biāo)的（一）拍賣標(biāo)的：位（略）瑞（略）旁（（略）；又名：宏盛佳苑）的（略）套房產(chǎn)。具體情況如下表：序號(hào)權(quán)證編號(hào)坐落結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)證登記面積m2）租賃查封其他1瑞房（略）字第（略）-3（略）旁（略）住宅2#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)2瑞房（略）字第（略）-4（略）旁（略）住宅2#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)3瑞房（略）字第（略）-5（略）旁（略）住宅2#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)4瑞房（略）字第（略）-6（略）旁（略）住宅2#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)5瑞房（略）字第（略）-7（略）旁（略）住宅3#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)6瑞房（略）字第（略）-8（略）旁（略）住宅3#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)7瑞房（略）字第（略）-9（略）旁（略）住宅3#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)8瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅4#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)9瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅5#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅5#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅5#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅6#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅6#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅7#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅7#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅7#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅8#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅8#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅8#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅9#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅9#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅8#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅4#-（略）鋼混（略）.（略）無(wú)無(wú)無(wú)（二）上述房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值總額為（略）.（略）人民幣。本次拍賣為（略）套房產(chǎn)（略）體拍賣，起拍價(jià)：（略）.（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：1（略）及其（略）數(shù)倍。（三）房產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。（四）請(qǐng)競(jìng)買人自行了解拍賣標(biāo)的物的具體狀況，自行查證拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)（該風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于過(guò)戶所需的各種稅費(fèi)、國(guó)家機(jī)關(guān)處罰、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)等），管理人對(duì)前述風(fēng)險(xiǎn)不做任何保證。（五）本次拍賣管理人披露的相關(guān)信息不視為對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息的全部披露，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自本公告發(fā)布之日起至開拍前一天止，有意者可與管理人聯(lián)系咨詢并自行看樣。聯(lián)系人：（略）電話：（略）。咨詢時(shí)間：工作日上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。四、標(biāo)的已知優(yōu)先（略）權(quán)人經(jīng)管理人調(diào)查，本次的競(jìng)價(jià)標(biāo)的物無(wú)已知優(yōu)先（略）權(quán)人，但競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先（略）權(quán)人，且優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)和管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)上拍機(jī)構(gòu)和管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)；本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。特別提示：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開始3天前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的（略）個(gè)過(guò)程。五、競(jìng)買人資格與條件（一）競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。（二）競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，但須在開拍前3日將委托手續(xù)交至管理人處，由管理人確認(rèn)后方可（略）；競(jìng)買成功后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（略）資產(chǎn)交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為（競(jìng)買人即為京東賬號(hào)實(shí)名（略）人）。（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的受讓資格和條件；競(jìng)買人因不符合條件或未（略）委托手續(xù)參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、競(jìng)價(jià)方式（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為1（略）及其（略）數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。（三）本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（四）無(wú)人（略）或無(wú)人有效出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。七、保證金與余款交納（一）第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東（略）賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)未實(shí)名認(rèn)證的需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），（略）競(jìng)（略）將自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部（略）成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（二）競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系并于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理（略）管理人；賬號(hào)：（略）；開戶行：（略）公（略）行同時(shí)，轉(zhuǎn)款時(shí)須注明“破產(chǎn)案號(hào)：（（略））贛（略）破（略）號(hào)”；款項(xiàng)性質(zhì)“房產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，管理人有權(quán)重新掛拍。（三）特別提示：拍賣成交后，買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未足額（略）拍賣款的或逾期不（略）拍賣標(biāo)的的過(guò)戶等移交手續(xù)的，視為買受人悔拍，管理人有權(quán)重新拍賣。（四）拍賣成交后，買受人悔拍的，不得參加之后的拍賣。八、移交與過(guò)戶（一）買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、（略）管理人處（地址：（略），買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。（二）買受人須在競(jìng)價(jià)成功后，按照相關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納（或預(yù)交）稅費(fèi)。（三）標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物管、維修基金、水、電、氣、訊等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行（略），相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件、標(biāo)的物應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。（四）拍賣成交且買受人（略）完畢全部?jī)r(jià)款、提交身份材料、并向管理人（略）《競(jìng)拍公告》第八條規(guī)定的企業(yè)所得稅、土地增值稅等過(guò)戶費(fèi)用后，過(guò)戶手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)（略）（自成交之日起（略）日內(nèi)（略）完全部過(guò)戶手續(xù)，逾期（略）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)），管理人將給予必要的協(xié)助。若最終因管理人原因無(wú)法（略）過(guò)戶的，管理人僅承擔(dān)將管理人已收取的保證金及剩余房款無(wú)息退還，不承擔(dān)其他責(zé)任；若最終非因管理人原因?qū)е聼o(wú)法（略）過(guò)戶的，由買受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。（五）競(jìng)買人未經(jīng)調(diào)查即決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的的任何瑕疵保證責(zé)任。九、稅費(fèi)承擔(dān)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、交割、過(guò)戶時(shí)應(yīng)繳交的全部稅金和費(fèi)用。拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、成交、過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（含轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、各項(xiàng)附加稅及交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），均由買受人承擔(dān)（即法定納稅義務(wù)人無(wú)論為買受人還是出賣人的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)）。其中企業(yè)所得稅和土地增值稅等法定納稅義務(wù)人為出賣人的稅費(fèi)，由買受人在競(jìng)拍成功后（略）給管理人。法定納稅義務(wù)人為出賣人的稅費(fèi)由管理人在收到買受人付款后負(fù)責(zé)申報(bào)和繳納，其余稅費(fèi)則由買受人自行申報(bào)和繳納。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前向所涉稅務(wù)部門及相關(guān)行政主管部門了解拍賣成交后應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。買受人在承擔(dān)上述一切稅、費(fèi)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人索償十、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物權(quán)屬說(shuō)明：本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的所有權(quán)