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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 ?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號熱科廣場C座一樓103號等4間商鋪分別招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 　　　　項(xiàng)目　　名稱　　?？冢裕?（略）C（略）號等4間商鋪（略）別招租　　項(xiàng)目　　編號　　（略）Z（略）HN（略）　　如未征集到意向受讓方　　延長掛牌（略）個工作日　　掛牌起　　始日期　?。裕┠辏裕┰拢裕┤铡　炫平刂谷掌凇　。裕┠辏裕┰?日　　標(biāo)的簡況　　標(biāo)的　　坐落　　海（略）　　序號　　標(biāo)的名稱　　招租面積　　（㎡）　　競租保證金　?。ǎ裕　炫频變r月租金（（略））　　1（略）C（略）號、（略）號房屋招租　?。裕?（略）　?。裕　。裕　?（略）C（略）號房屋招租　?。裕?（略）　　2　?。裕　?（略）C（略）號房屋招租　?。裕?2　　2　　（略）　　4（略）C（略）號房屋招租　?。裕?（略）　　2　?。裕　∽赓U　　期限　　租金　?。裕　?.租賃期限：5年　　2.租金每月一付，每月（略）日前（略）本月租金，先（略）租金后使用　　租金遞增方式　　最高報價作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價格，以后每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上遞增3%　　裝修　　期限　　免租裝修期為3個月（含在合同期內(nèi)）　　履約保證金（略）　　首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金總額　　標(biāo)的　　狀態(tài)　　房屋均處于空置狀態(tài)　　是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)　　否　　房屋　　現(xiàn)狀　　1.房屋位于海（略）4號中國熱（略），簡單裝修，周邊為中國熱（略）、海南大學(xué)（略）等高等院校。　　2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）餐飲行業(yè)為3（略）㎡月，其它行業(yè)為2.8（略）㎡月。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）電1.2（略）度，水5.（略）噸，（略）水電部（略）的價格作相應(yīng)調(diào)（略）?！　∽赓U　　用途（略）C座房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設(shè)施，如有意向從事傳統(tǒng)餐飲業(yè)的承租方需提交可行改造方（略）勘驗(yàn)同意后方可施工及營業(yè)，不接受有毒、有害、噪音及放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)，不得使用該商鋪從事違法行為等。（略）C（略）、（略）號房屋中間有隔墻，如需拆除，需自行拆除且（略），拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)，拆除后該房屋需滿足消防驗(yàn)收。　　重大事　　項(xiàng)說明　　　　評估　　情況　　評估價　　　　評估基準(zhǔn)日　　　　評估機(jī)構(gòu)　　　　出租方基本情況　　出租方　　情況　　基本情況　　出租方名稱：中國熱（略）　　組織機(jī)構(gòu)代碼證號：（略）　?。裕┑兀海裕┖＃裕?號生物技術(shù)科（略）　　法定代表人：（略）經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位　　出租方承諾　　本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)?！　〕鲎夥健　Q策文件　　（略）年院常務(wù)會議紀(jì)要第（略）期　?。裕┠暝撼?wù)會議紀(jì)要第9期　?。裕┠暝撼?wù)會議紀(jì)要第6期　　（略）年院長辦公會會議紀(jì)要第（略）期　　行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)　　　　承租方資格條件與交易條件　　承租方資格及相關(guān)條件　　1.競租人可以是在中華人民共和國（略），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體（略）。失信被執(zhí)行人、未成年人、出租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租?！　?.意向承租方（略）應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還?！　?.確認(rèn)為承租方后（略）個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，若在（略）個工作日內(nèi)不與出租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，出租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的所有損失，如不能按時簽約為出租方的責(zé)任除外?！　?.成交后，承租方按最終競得價將租金交至出租方指定賬戶?！　?.承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個月內(nèi)（略）好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營人或是同一個法定代表人，且營業(yè)范圍符合本次標(biāo)的的經(jīng)營范圍?！　?.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、（略）包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營?！　?.該房屋的清場由出租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)（略），費(fèi)用由承租方承擔(dān)?！　?.承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工?！　?.租金確定：最高報價作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價格，以后每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。　?。裕?押金及租金（略）：租賃押金按三個月的租金總額計算，即首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金總額。租金每月一付，每月（略）日前（略）本月租金，先（略）租金后使用。　?。裕?其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。　　標(biāo)的交割　　按《房屋租賃合同》約定（略）　　交易價款（略）方式　　成交后按合同約定（略）?！　√貏e告知　　1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價格。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，出租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。　　3.出租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！　〗灰滓?guī)則與（略）手續(xù)　　競價規(guī)則　　1（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為出租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為出租方原因造成的除外。　　3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4.競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價款及服務(wù)費(fèi)。5.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價交（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。6.重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用（略）。　?。裕┱故尽　『＃裕　。裕r間　?。裕┠辏裕┰拢裕┤罩粒裕┠辏裕┰?日　　（略）手續(xù)　　競租人須在（略）年（略）月3日（略）:（略）時之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會員（略）（（略）為“競買方”）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）?！　。裕╉毺峤蝗缦虏牧希骸　?.《承租申（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；　　2.意向承租方主體資格材料證明材料：　　（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；　?。?）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；　?。?）自然人的需提供：自然人的（略）正反面復(fù)印件；　　注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供（略）原件及被授權(quán)人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；　　3.承諾函（按照承租方資格及相關(guān)條件第1條要求填寫）；　　4.其它相關(guān)材料。　　保證金及處置方式　　1.競租成功后，競租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)），不足部（略）于簽訂合同后的（略）個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。競價未成功的（不含次高報價者），交易后3個工作日內(nèi)無息退還。　　2.產(chǎn)交所指定繳納保證金（略）?？冢裕徍撕螅裕┳詣樱裕┑亩绦盘崾纠U納?！　?.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）：　?。?）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；　?。?）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動態(tài)報價的；　?。?（略）絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；　　（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；　?。?）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；　?。?）未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；　?。?）未按照公告規(guī)定（略）租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；　?。?）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的?！　》?wù)費(fèi)　　本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。（單個標(biāo)的不低于（略））?！　「們r安排　　序號　　標(biāo)的名稱　　競價開始時間　　限時競價　　開始時間　　加價　　幅度　　延時競價周期　　1（略）C（略）號、（略）號房屋招租　　（略）月（略）日9:（略）　?。裕┰?日9:（略）　　（略）　?。裕┟搿　?（略）C（略）號房屋招租　　（略）月（略）日9:（略）　?。裕┰?日9:（略）　?。裕　。裕┟搿　?（略）C（略）號房屋招租　?。裕┰拢裕┤?:（略）　?。裕┰?日9:（略）　?。裕　。裕┟搿　?（略）C（略）號房屋招租　　（略）月（略）日9:（略）　?。裕┰?日9:（略）　?。裕　。裕┟搿　「郊裕　?.《承租申請表》　　2（略）絡(luò)競價須知》　　3.《房屋租賃合同》范本　　咨詢電話　　項(xiàng)目咨詢及（略）咨詢：交易二部李女士（略）交易二部陳先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）　　單位地址　　1.（略）號（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所　　2.（略）大英（略）政務(wù)（略）　　3.（略）3（略）6號窗口　　其它