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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 澄邁縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(澄自然資告字[2024]15號(hào))。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）自然資（略）國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告澄自然資告字[（略）]（略）號(hào)澄自然資告字[（略）]（略）號(hào)????（略）年（略）月（略）批準(zhǔn),（略）自然資（略）決定以拍賣出讓方式1幅地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)：?（略）-（略）宗地總面積：?（略）.（略）平方米宗地坐落：?澄（略）東側(cè)年限：?（略）年容積率：?≤1.（略）建筑密度%：?≤（略）.（略）綠化率%：?（略）.（略）≤建筑限高米：?≤（略）.（略）主要土地（略）金融用地用途明細(xì)：?用途名稱（略）金融用地?（略）.（略）投資強(qiáng)度：?保證金：?（略）估價(jià)報(bào)告備案號(hào)：?（略）IA（略）起始價(jià)：?（略）加價(jià)幅度：?（略）二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：??1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、（略））申請參加競買的，按照規(guī)（略）主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》（略）場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次拍賣出讓不接受聯(lián)合競買。根（略）入駐要求，競買人及申請項(xiàng)目須符（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準(zhǔn)入條件。2.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：（1）（略）范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時(shí)糾正的；（2）被人民法院列入失信被執(zhí)（略）列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人。3.開發(fā)建設(shè)要求。（1）該宗地規(guī)劃用（略）商業(yè)混合用地，土（略）金融用地及（略）售商業(yè)用地（略）金融用地的計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例為（略）%,（略）售商業(yè)用地的計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例為（略）%，土地使用權(quán)年限為（略）年。（2）建筑高度≤（略）部沿（略）一側(cè)建筑高度按照不超過（略）米控制，超過（略）米的建筑基底面積占總基底面積的比例不高于（略）%）；（略）、綠化帶紅線距離：西側(cè)建筑退綠化帶紅線距離（略）米；建筑退用地界線距離：建筑退用地界線按地塊圖則要求執(zhí)行，應(yīng)滿足日照、消防、視覺衛(wèi)生、防災(zāi)、抗震等要求；建筑間距滿足國家、（略）的相關(guān)規(guī)定。（3）機(jī)動(dòng)車（略）金融用地按0.（略）車位（略）㎡建筑面積建設(shè)，商業(yè)用地按0.6車位（略）㎡建筑面積建設(shè)。（4）該宗地土地征收工作已完成，土地權(quán)屬清晰，已與被征地單位簽訂土地征收協(xié)議書。征地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物等款項(xiàng)已補(bǔ)償?shù)轿?。目前該地塊上的附著物已清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工。該宗地具備凈地出讓的條件。經(jīng)核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設(shè)行為已經(jīng)處置到位并組織供應(yīng)的土地。（5）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競得人。（6）按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：項(xiàng)目竣工時(shí)間為簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)約定的動(dòng)工開發(fā)日期2年內(nèi)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的第5年。項(xiàng)目竣工時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含除契稅外有關(guān)稅費(fèi)）不低于（略）人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于（略）畝，含乙方招商項(xiàng)目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)的納稅總額不低于（略）人民幣（畝均年稅收不低于（略）畝）,每五年累計(jì)產(chǎn)值不低于（略）人民幣（畝均年產(chǎn)值不低于（略）畝）。項(xiàng)目按每4畝安置1名該宗地被征地失地農(nóng)民就業(yè)，則總共需要安排8名用工名額，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部（略）。（7）競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國家（略）的有關(guān)管理規(guī)定。（8）經(jīng)查詢?nèi)珖廴荆裕┪廴净蛞伤莆廴镜貕K范圍內(nèi)。（9）涉及裝配式建筑的，（略）裝配式建筑相關(guān)規(guī)定（略）住房和（略）相關(guān)要求執(zhí)行。（（略））該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害（略），需開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。（（略））競得人需在簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)完成項(xiàng)目開工前的建設(shè)手續(xù)且開工建設(shè)。（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳發(fā)布（略）文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（瓊建定〔（略）〕（略）號(hào)）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻。三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））（略）土地交易所（澄（略）-4號(hào)）獲取拍賣出讓文件。五、申請人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））（略）土地交易所（澄（略）-4（略）提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日??。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條（略）將在（略）年（略）月（略）日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在（略）年（略）月（略）（http:（略）.cn:（略））進(jìn)行。七、其他需要公告的事項(xiàng)：??（一）競買申請方式。本次交易活動(dòng)競買申請環(huán)節(jié)采取（略）方式進(jìn)行，有意競買者可（略）建設(shè)用（略）提交競買申請，按要求（略）競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等形式的申請。（二）競買（略）提交競買申請時(shí)，須按照有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競（略）將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。（三）資格確認(rèn)。競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買（略）上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。競買人的競買申請文件通過審核，且競買保證金（略）自動(dòng)（略）《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。（四（略）址。（1）本次交易活動(dòng)拍賣報(bào)價(jià)競價(jià)環(huán)節(jié)采?。裕┓绞竭M(jìn)行，獲得競買資（略）報(bào)價(jià)競價(jià)。本次交易不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。拍賣時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。（2（略）（http:（略）.cn:（略））。（3（略）上拍賣以限時(shí)競價(jià)形式進(jìn)行，每次報(bào)價(jià)以5（略）鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，請各位競買人提前做好競價(jià)準(zhǔn)備。如在5（略）鐘倒計(jì)（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起重新倒計(jì)時(shí)5（略）鐘（略）上拍賣開始后第一次5（略）鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)（略）上拍賣結(jié)束，拍賣不成交；限時(shí)競價(jià)期間有人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得人，拍賣成交；低于底價(jià)的，拍賣不成交。（五）該宗地符（略）總體規(guī)劃，（略）開發(fā)邊界范圍內(nèi)，用地年度計(jì)劃指標(biāo)已（略）年建設(shè)用地計(jì)劃。該宗地?cái)M安排用于文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目使用，屬于文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)。（六）該宗地在拍賣成交后，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（略）簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)未（略）人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng)。競得人應(yīng)出具相應(yīng)股東會(huì)議決議承諾該事項(xiàng)，在簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議時(shí)提交并（略）場監(jiān)督管理部門報(bào)備。競得人競得本宗土地后在（略）同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。（七）競得人在競買成交后應(yīng)當(dāng)即（略）自然資（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在成交公示結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金為成交價(jià)的（略）%。土地競買保證金在出讓合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款。受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起（略）日內(nèi)付清土地出讓金。（八）申（略）進(jìn)行開發(fā)建（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。（略）自然資（略）可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（略）登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。（九）用地面積及四至范圍以《建設(shè)用地編號(hào)（略）-（略）號(hào)地塊用地勘測定界圖》實(shí)際勘測為準(zhǔn)。（十）成交價(jià)款不含各種稅費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按《（略）建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》（瓊府﹝（略）﹞（略）號(hào)）和海（略）（瓊價(jià)費(fèi)管﹝（略）﹞（略）號(hào)）文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（十一）本次拍賣事項(xiàng)如有變動(dòng)，以變動(dòng)公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部（略）。（十二）風(fēng)險(xiǎn)提示（1）瀏覽器請使用IE（略），其（略）上交易操作有影響，競買人在競買前仔（略）上競買申請、資格審核（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（2）競買人持（略）及證書（略）詳見《（略）建設(shè)用（略）用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管（略）數(shù)字（略）實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（3）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和（略）上交易活動(dòng)。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。（4）競買人應(yīng)該謹(jǐn)（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1（略）鐘內(nèi)進(jìn)行（略）無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）因競買人（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失（略），遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。（十三）咨詢方式（1）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系人：（略）先生。聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）-（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（2）（略）證書（略）咨詢。（略）機(jī)構(gòu)（略）。（略）地址：（略）海口