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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-08-15在采購與招標網發(fā)布 泗洪姜堰實驗學校、初中校區(qū)2024-2025年度物業(yè)服務采購項目采購公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 項目概況泗洪（略）、（略）-（略）年度物業(yè)服務采購項目JSZC-（略）-JZCG-C（略）-（略）采購項目的潛在供應（略）址：http:（略）.cn）（略）“（略））”（略）從“項目參與”--“采購項目”菜單中，找到本項目獲取采購文件（后綴名為“.kedt”）。獲取采購文件，并于（略）-（略）-（略）:（略）（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-（略）-JZCG-C（略）-（略）項目名稱：泗洪（略）、（略）-（略）年度物業(yè)服務采購項目采購方式：競爭性磋商預算金額：（略）.（略）（采購包1：（略）.（略）；采購包2：（略）.（略））最高限價（如有）：（略）包1：（略）.8（略）包2：（略）.6（略）采購需求：泗洪（略）、（略）-（略）年物業(yè)服務采購需求（（略）包1）一、項目概述（一）項目名稱：泗洪（略）、（略）-（略）學年度物業(yè)服務采購項目（二）項目地址：（略）衛(wèi)生保（略）域保潔、圖書館保潔、教（略）衛(wèi)生保潔、校內設施設備維修和保養(yǎng)、文印、文印設備維護、圖書借閱（略）重大活動后勤保障等內容，預算（略）.8（略）。（四）付款方式：合同簽訂后，采購人按中標價的（略）%（略）預付款，在收到供應商提交的預付款發(fā)票后（略）日內將資金（略）到位（提供發(fā)票和付款憑據）。余款按（略）個月平均（略），每月（略）金額（略）（實際合同總價-已（略）的預付款）（略）-每月定期考核扣除金額。合同款（略）方式可采用數字人民幣（略）。（五）服務質量：合格（六）驗收標準：招標單位對中標方提供的服務結合服務標準及服務有國家標準的應符合國家標準。無國家標準的應符合行業(yè)標準、地方標準或者其他標準、規(guī)范，并滿足招標文件要求。二、采購清單及服務要求序號項目名稱服務期限數量1泗洪（略）-（略）學年度物業(yè)服務采購項目年1（一）服務范圍1.校園衛(wèi)生保（略）域保潔、圖書館保潔、教室宿舍保潔。2.公共洗手間清潔衛(wèi)生。3.圖書借閱和（略）理。4.文印設備維護。5.日常垃圾收集、清運。6.校內設施設備維修和保養(yǎng)。7（略）重大活動后勤保障。注：以上服務范圍成交供應商須按采購單位要求記錄并將相關記錄材料（二）人員配置及其他要求序號崗位人數年齡性別服務期限1經理（略）歲以下不限1年2（略）保潔員（略）歲以下不限3衛(wèi)生間保潔員（略）歲以下不限4垃圾清運（略）歲以下男5校園保潔員（略）歲以下不限6水電工（略）歲以下男7勤雜（略）歲以下不限8文?。裕q以下不限9功能室及功能室衛(wèi)生間保潔（略）歲以下不限（略）圖書館管理員（略）歲以下不限（略）園林工（略）歲以下不限（略）服務管理費服務管理服務費（略）其他設備、福利、工具、耗材等1、以上人員年齡，均以（略）為準。2、以上人員均統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，儀表（略）潔規(guī)范，做到文明服務、優(yōu)質服務。3、以上人員成交供應商在成交后，按要求聘用具有相關證書的人員，并依法簽訂勞動合同，人員經采購單位認可后進場。4、電工需具有相關證書（需提供證書原件掃描件及近半年以來任意一月供應商為其依法繳納養(yǎng)老保險的相關材料至響應文件，否則作無效標處理）。5、乙方提供的所有人員的工資不得低（略）規(guī)定的最低工資標準（（略）月），否則作無效標處理。6、乙方提供管理服務人員不得少于（略）人，且身體健康，無犯罪記錄，上崗前均須有健康證，無重大疾病和傳染?。追綄⒂袑Ｈ瞬轵灒?。三服務要求原則：要求政治清白、身體健康、品德端正、精干、高效、專業(yè)、敬業(yè)。1.項目經理（投標單位自行擬派）：年齡（略）周歲以下，熟悉物業(yè)管理相關法規(guī)，并能規(guī)范組織管理服務工作，知識面廣，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領導能力和協調能力。2.水電工中的電工：須持安監(jiān)部門核發(fā)的《特種作業(yè)操作證》，作業(yè)類別為“電工作業(yè)”。3.其他人員：平均年齡（略）周歲以下（且最高年齡不超過（略）周歲），年齡均以（略）為準，有吃苦耐勞精神，責任心強。注：1.以上除項目經理，其他人員在成交后由托管方按照相關要求招聘，并獲委托方認可后進場。所有人員均須有健康證，無重大疾病和傳染病。以上人員均無犯罪記錄，未受過刑事處罰，未有相關法律糾紛。2.如因托管方工作人員疏忽或失職造成貴重物品被盜、毀壞或發(fā)生重大安全事故，托管方承擔一切賠償責任。履約期間，如若發(fā)生工作人員工傷或遇工作人員人身傷亡事故，均由托管方負責，與委托方無關。3.所有服務人員的人員工資不得低（略）規(guī)定的最低工資標準（（略）月），否則作無效標處理。成交人在合同簽訂后7日內須為所有服務人員（略）意外險，并將意外險（略）情況報至委托方。以上人員配置及服務要求均為最低要求，不允許負偏離。響應文件中須提供全部響應的承諾函（略）（承諾函格式自擬），未按要求提供承諾函的作無效標處理。若中標后未按招標文件要求配備相關人員，采購人有權解除合同并追究其相關責任。（四）日常管理要求1.統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，儀表（略）潔規(guī)范。2.制定物業(yè)管理與物業(yè)服務工作計劃并組織實施，每季度向委托方報告一次計劃實施情況。3.有明確的值班制度和交接班制度，工作有記錄。4.制定管理處內部管理制度、考核制度和培訓制度。5.每年二次進行滿意情況普測，對測評結果（略）析并及時（略）改。五崗位要求1.環(huán)境衛(wèi)生工作1（略）環(huán)境應（略）潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2校園環(huán)境衛(wèi)生（略）潔無死（略）。各窨井口蓋完好，（略）牙石、門窗、護欄等無破損。3衛(wèi)生間應保持干凈（略）潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢、無雜物。4垃圾桶應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調（略）垃圾箱數量。5建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、（略）標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。6校園（略）的地面衛(wèi)生應在每日早7：（略）以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。7（略）、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放（略）齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃（略）通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現象要及時管理和清運。8應及時清理校內（略）的積雪、積水，（略）通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。9辦公（略）、多功能室、報告廳、藝術類、體育館、運動場、心理咨詢室、教（略）門窗、地面（略）潔干凈。（略）域衛(wèi)生間及附近干凈衛(wèi)生墻壁無污漬和印記。（略）根據節(jié)假日的要求及時（略）、（略）、燈籠；開關大門彩燈、射燈。（略）定期開展校園內雜草清除工作，做到草坪（略）兩側無雜草。（略）和拖把池衛(wèi)生干凈，地面及附件無積水、無垃圾。2.公共場所維護和維修工作1（略）包括宿舍、教師公寓地面清潔、門窗、玻璃、紗窗等完好，教師桌椅、墻裙、（略）燈的照明完好率及滿意率應在（略）％以上。2要保證全校包括宿舍、教師公寓正常供水、供電工作。馬桶、地漏、洗水臺（略）、（略）疏通、水電服務維修及時到位。3水、電維修應（略）小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。4節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。5按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。6水電工每周一次排查水電、消防隱患并做好登記和上報工作，及時對全校水電、消防設施和設備進行維護和維修，防止發(fā)生意外事故,確保至少有一人駐校，保障夜間用電。7維修工每（略）公共設施和設備進行安全隱患排查并做好登記和上報工作，及時對全校公共設施和設備進行維護和維修，防止發(fā)生意外事故。3.文印工作1注意做好保密工作，做到不該說的不說，不該問的不問，做好作廢文件的銷毀工作，文件的復印要按保密有關規(guī)定嚴格執(zhí)行，做到不失密，不泄密。2（略）及各處室相關規(guī)定組織文印，對不符合要求的資料文印向（略）管主任及時匯報，不得擅自做主。3負責文印室設備電腦、打印機、復印機、一體機等的使用、保養(yǎng)，保持設備的良好工作狀態(tài)。文印室內外清潔衛(wèi)生，室內（略）潔、通風、安全。4做好紙張和版紙使用登記，發(fā)現問題及時上報（略）管主任或（略）管校長。4.圖書館工作1圖書館保潔人員協助圖書館管理人員做好圖書館保潔和圖書借閱、（略）理工作，按照圖書管理規(guī)定做好借閱手續(xù)，不得私自對校外人員借閱數據。2認真做好防火、防潮、防蛀、防盜工作，確保圖書安全。3做好圖書館及心理咨詢室保潔工作。5.教師宿舍做到一周一大掃兩小掃，師生用書搬用（略）活動課桌（略）重大活動期間服從調配做好后勤保障工作。六應對突發(fā)事件預案1.制定緊急事故處理預案，至少包括：火災、爆炸、安全疏散以及其他應急處理預案。2.書面描述緊急事故救護組織職責，并讓每位成員了解，周期性地進行反應訓練；每年按消防要求組織進行疏散演習2次；3.有緊急事件救護組織，并始終處于緊急事故反應狀態(tài)；設有業(yè)主求助與報警電話，（略）小時有人值守；對緊急事故做出快速、正確的反應，盡可能減少破壞和損失程度；接到火警、異常情況或業(yè)主緊急求助時，快速趕到（略），采取相應措施。4.有安全防范措施，涉及人身安全處，設有明顯標志并有防護措（略）維持秩序，防止不安全事件（略）外圍邊界、（略）落、車庫、（略）的照明設施加強維護，保持必要的照明。（七）設備、工具要求1.保潔工具全新或8成新以上。2.水電工用電焊機、電錘、手電鉆、管鉗、臺鉗、（略）用表等水電工維修工具，各種保潔專用警示牌等。3.托管方進駐前一天，必須將以上（略）。否則采購人將拒絕托管方進場，所產生的責任由托管方承擔。八內部考核和培訓制度建立行之有效的內部考核和培訓制度，建立健全內部考核制度激發(fā)項目組工作人員的工作積極性，并為員工建立全面的培訓制度定期為員工展開培訓加強技能培養(yǎng)，為更好的服務加強項目組人員職業(yè)素養(yǎng)的提升。九其他要求及說明1.托管（略）物業(yè)服務特點，制訂高標準的服務規(guī)程。2.托管方的項目經理，全權代表其負責管理承包服務工作，并與委托方保持密切聯系。3.根據委托方的要求，托管方為本項（略）域內各項服務工作配備足夠人員，同時要求保潔人員家庭成員及近親屬無違法史，無前科或被公安機關處理過、無在押及服刑人員情況。4.托管方所聘人員必須符合勞動部門有關用工規(guī)定。5.托管方應保證在保潔合同服務期間內不違返國家相關政策規(guī)定。6.委托方將提供成交供應商存放工具、換衣、休息及辦公場所，具體面積及數量由托管方提出與業(yè)主協商確定，此類場所不計租金與水電、管理費。7.托管方及其員工必須遵守委托方的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度。委托方有權對托管方員工的工作行為進行監(jiān)督，如發(fā)現成交供應商員工有違反業(yè)主的規(guī)定和制度的行為，委托方將要求其改正，態(tài)度惡劣拒不改正的，委托方有權要求成托管方予以辭退，托管方必須無條件接受。8.托管方需自行解決其員工住宿問題，工作（略）職工食堂內就餐。9.托管方應允許委托方或其授權的人員（略）域內各項服務質量控制進行檢查，檢查所發(fā)現的問題由托管方負責解決。（略）.遇突發(fā)事件或安全檢查時，托管方必須配合有關部門執(zhí)行任務，并制定專職人員協助工作，直至完成。（略）.托管方不得以任何理由向委托方工作人員（略）消費或贈送禮物，不得（略）域住宿或從事非法活動或有損委托方利益的活動。（略）.托管方不以任何形式轉租、轉讓、抵（略）域，（略）域只從事業(yè)主認可的服務工作。在承包期間，托管（略）配置變動應通知委托方。未經委托方書面批準，任何占有支（略）轉讓將視為成托管方出租、轉讓的行為。（略）.（略）域的各項服務工作時間必須符合及滿足委托方的要求，包括星期天及公眾假期，都不得停止工作。如因服務范圍內容變動需調（略）合同，由雙方協商確定。（略）.對于額外的（略）星工作，具體由雙方協商確定。（略）.托管方工作人員愛護委托方公物設施，嚴禁發(fā)生侵占、挪用、損壞、偷竊行為，一經發(fā)現以一賠十，當月直接從托管方的服務費中扣除。（略）