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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 盈米路46、48、52號公開招租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、商鋪概況1、招租標的標的幢號建筑面積（m2）租金底價（（略）m2天）層（略）、（略）、（略）號（略）.（略）.（略）層2、交房標準：房屋現(xiàn)狀。（房屋相關信息，最終以產(chǎn)證為準。中標方在《房屋租賃合同》簽訂前應向相關部門查詢標的房屋是否涉及抵押、查封等權利瑕疵狀況）3、業(yè)態(tài)：商業(yè)及辦公。二、商鋪租期5年，第三年起每二年租金在上一年租金的基礎上遞增5%。三、租金標準招租商鋪設定最低報價見上表，投標方報價不能低于最低報價，否則投標文件無效，投標報價不設上限。租金（略）周期：年租金（略）以下（包含本數(shù)）的，（略）周期為一年；（略）以上（略）以下（包含本數(shù)）的，（略）周期為半年；（略）以上（略）以下（包含本數(shù)）的，（略）周期為3個月；（略）以上的，（略）周期為2個月。實際（略）周期及方式等內容以中標合同為準。四、租賃商家要求及租賃條件（一）具有良好的商業(yè)信譽、（略）德，具備一定的經(jīng)驗和資金實力的企業(yè)法人。遵守有關法律法規(guī)及招標方制訂的相關規(guī)定，并且服從招標方的統(tǒng)一管理。（二）禁止經(jīng)營KTV及游藝類娛樂、洗浴、養(yǎng)老院、敬老院、（略）重餐飲、鋼材經(jīng)營及切割焊接等、垃圾及廢品堆場或處理場所以及其他影響安全及社會穩(wěn)定的業(yè)（略）規(guī)范性文件等相關規(guī)定禁止、限制或需經(jīng)審批的項目或業(yè)務，依法須經(jīng)批準的經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。（三）未經(jīng)招標方同意，中標方在實際使用過程中不得變更投標方案上的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得改變房屋用途。（四）中標方租賃房屋建筑面積小于（略）平方米（含）（略）域獨立門面少于五間的，不得轉租，不得以合作經(jīng)營等其他形式進行變相轉租。中標方租賃房屋建筑面積大于（略）平方米（略）域獨立門面超過五間的（含），可以一層轉租。但必須提前將次承租人的營業(yè)執(zhí)（略）審核，并書面匯報次承租人的基本信（略）審核并書面同意后方可進行轉租。但轉租合同有效期不得超過原租賃合同有效期。承租人擅自轉租的，轉租行為無效。（五）中標方獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關責任。（六）中標方必須取得合法經(jīng)營資格，在簽訂合同后三個月內自行（略）好工商、稅務、文化、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等從業(yè)所必須具備的相關手續(xù)，并將相關證件的復印件交我司備案。（七）必須保管和維護好租賃商鋪的房屋及設施，中標方自行負責防火防盜等安保工作，不得擅自拆除、擴建和改造房屋及設施，因私自改建、擴建所造成的全部損失由中標方負責。（八）中標方可對租賃商鋪進行經(jīng)營活動所必需的裝修，裝修費用自行承擔，但裝修必須符合消防等相關部門的要求，不得破壞房屋外觀和主體結構，商鋪及辦公項目裝修時不得安裝卷簾門，如中標方需對租賃房屋進行裝修的，需提前向招標方提交裝修圖紙、裝修方案等相關說明材料（并載明該裝修不存在任何違法違規(guī)及違約事由），中標方應在施工隊進場裝修前7個工作日向招標方（略）裝修保證金?！斗课葑赓U合同》租賃期間屆滿時，中標方不得要求招標方補償附合裝飾裝修費用；《房屋租賃合同》提前終止或解除的，已形成附合的裝飾裝修物視為中標方的遺棄物，招標方不做補償。（九）中標方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，中標方應立即書面通知招標方和物業(yè)管理方，由中標方按照招標方要求負責修復并賠償全部經(jīng)濟損失。（十）戶外店招店牌必須統(tǒng)一材質及設計，戶外店招店牌的制作方案須經(jīng)招標方同意后方可實施，同時必須符合相關法規(guī)政策要求及規(guī)范，費用由中標方自行承擔。（十一）中標方按相關部門規(guī)定（略）水電煤、物業(yè)管理、通訊等一切費用。（十二）投標方需向招標方（略）投標保證金，具體如下：（略）平方米（含）以下收取5（略），（略）平方米以上收?。裕?。投標保證金必須經(jīng)投標方賬戶轉賬（略），不接受個人支票或現(xiàn)金（略）。投標方必須在（略）之日起3日內（略）投標保證金，過期未付視作中標方自動放棄本次招租項目。未中標方的保證金在招標方發(fā)出《未中標通知書》后無息返還。（十三）中標方（略）的投標保證金自動轉為裝修保（略）驗收通過后無息返還。（十四）中標方在簽訂《房屋租賃合同》后一次性向招標方（略）租賃保證金（3個月租金金額），租賃期限屆滿后若中標方無違約行為，則在中標方結清全部應付費用后無息返還。中標方應一次性（略）租賃保證金（3個月租金金額），合同到期后若中標方無違約行為則無息返還。（十五）招標方給予中標方自交房之日起3個月免租裝修期。五、評標辦法招標方（略）相關部門人員參加的評標小組，評標采取先資格預審評（略），資格預審合格的企業(yè)的投標為有效標（略）標的評審。同一標的物只有一家投標單位投標，經(jīng)評標小組審核符合招租條件，由該投標單位直接中標。（一）資格預審以下各項只要符合其中任意一項的，即認定為資格預審不合格，取消投標資格。1、信用不佳或經(jīng)營活動中有違法記錄的。2、公司資產(chǎn)明顯與租金不匹配的。（（略）資金低于租賃項目年租金的，即為不匹配。3、近二年連續(xù)年度財務報表利潤虧損的。4、一年內超過二起以上法律訴訟被起訴的（含二起）。5、在本公司承租房屋，存在嚴重違約情況的。6、經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合本公司要求的。7、曾有欠付租金情形而產(chǎn)生的相關判決或其他記錄的。8、其他存在經(jīng)營風險或不符合要求的情形（略）標（（略））1、投標報價與底價相同或高于底價的，得基本（略）。2、投標報價每高于底價0.（略）m2天，增加0.2（略），累計加（略）不超過（略）。3、低于底價的投標報價為無效。（三）技術標（（略））1、企業(yè)（略）資金（略）（包含本數(shù)）—（略），得1（略）。企業(yè)（略）資金（略）以上—（略）（包含本數(shù)），得2（略）。企業(yè)（略）資金（略）以上得3（略）。（投標方（略）資金不能小于投標項目年租金金額。）2、投標企業(yè)為新（略）公司不能提供財務報表的，得1（略）。最近三年財務報表有虧損但最近一年有盈利的，得2（略）。最近三年財務報表連續(xù)盈利的，得3（略）。3、投標企業(yè)從未涉及過商業(yè)經(jīng)營的，得1（略）。投標企業(yè)有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)歷，得2（略）。投標企（略）域有實體店且有較好經(jīng)濟和社會效益的，得4（略）。4、投標企業(yè)經(jīng)營能力強，經(jīng)營的業(yè)態(tài)符合要求，經(jīng)營方案、設想具有較強可操作性，得（略）。投標企業(yè)經(jīng)營能力較強、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合要求、經(jīng)營方案、設想可操作性尚可，得6（略）。投標企業(yè)經(jīng)營能力一般、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合要求，經(jīng)營方案、設想可操作性不強，得2（略）。（四）各評委技術（略）標評（略）合計后按評標小組平均（略）數(shù)高低確定該項目中標候選人的排名順序，排名第一的為第一中標候選人。綜合平均（略）出現(xiàn)并列時，價高者優(yōu)先。（五）招標方以有效的方式通知第一中標候選人（略）中標通知書并按相關規(guī)定簽訂租賃合同及安全協(xié)議。（六）若中標方經(jīng)招標方發(fā)出中標通知書（略）日內，不能按招標文件及安全協(xié)議簽訂合同的，視為自動棄權，由評標排名第二者中標，如此類推。（七）評委須嚴格按照評標辦法（略）標綜合（略）高者得。綜合（略）出現(xiàn)并列時，按價高者得。若再次出現(xiàn)價格相同情況的，以投標方上一年財務報表盈利高者得，若均無財務報表的新（略）企業(yè)，由評標小組另行討論決定。（八）同一標的物只有一家投標方投標，經(jīng)評標小組審核符合招租條件，由該投標方直接中標。六、投標標書內容及要求1、公開招租（略）登記表，需（略）。2、公司營業(yè)執(zhí)照復印件，需（略）。3、投標函，需（略）。（見附件一）4（略）站（（略）信用相關證明，需（略）。5、企業(yè)法定代表人證明書、企業(yè)法人（略），需（略）。（見附件二）6、企業(yè)法定代表人（略）、委托代理人（略）復印件，需（略）。7、商鋪公開招租租金報價表，需（略）。（見附件三）8、投標公司介紹：目前經(jīng)營情況、管理能力、水平等，需（略）。9、投標公司近三年財務報表（包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等），需（略）。（略）、投標方租賃后經(jīng)營的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營設想、投資規(guī)模等詳細介紹。七、投標須知（一）投標文件一式五份，需加蓋單位公章，密封有效，封袋及封口騎縫處必須加蓋單位公章或投標方簽字。（二）本項目不接受聯(lián)合體投標。（三）不論投標結果如何，投標單位應承擔其投標書編制與遞交所涉及的一切費用。（四）本招租文件具有法律效力，投標方一旦中標，投標方在投標書中的所有承諾、相關方案，招標方有權要求寫入合同，否則，招標方可以在中標候選單位中重新確定中標方。本招（略）負責解釋。（五）有下列情況者做廢標處理：1、資格預審不符合本公司要求的。2、投標文件中的投標函未加蓋投標企業(yè)的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的。3、投標方報價不清或低于底價投標報價的。4、未按招租文件規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的。5、投標公司以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的。6、投標文件未響應招租文件實質性要求的。7、其他。八、招投標活動日程安排（一）公告日期：（略）年2月（略）日起至（略）年2月（略）日止。（二）（略）時間：（略）年2月（略）日（上午8:（略）～（略）：（略），下午（略）：（略）～（略）:（略），節(jié)假日除外）（三）投標時間：（略）年2月（略）日（上午8:（略）～（略）：（略），下午（略）：（略）～（略）:（略），節(jié)假日除外）（四）（略）及投標（略），聯(lián)系電話：（略）-（略），聯(lián)系人：（略）五）開標、評標、答疑時間：由招標方另行（略）年2月（略）日