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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 盈港東路8300弄19、20、21號(hào)公開招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、商鋪概況1、招租標(biāo)的標(biāo)的幢號(hào)建筑面積（m2）租金底價(jià)（（略）m2天）層數(shù)（略）弄（略）、（略）、（略）號(hào)（略）.（略）.（略）層2、交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀。（房屋相關(guān)信息，最終以產(chǎn)證為準(zhǔn)。中標(biāo)方在《房屋租賃合同》簽訂前應(yīng)向相關(guān)部門查詢標(biāo)的房屋是否涉及抵押、查封等權(quán)利瑕疵狀況）3、業(yè)態(tài)：商業(yè)及辦公。二、商鋪?zhàn)馄?年，第三年起每二年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。三、租金標(biāo)準(zhǔn)招租商鋪設(shè)定最低報(bào)價(jià)見上表，投標(biāo)方報(bào)價(jià)不能低于最低報(bào)價(jià)，否則投標(biāo)文件無效，投標(biāo)報(bào)價(jià)不設(shè)上限。租金（略）周期：年租金（略）以下（包含本數(shù)）的，（略）周期為一年；（略）以上（略）以下（包含本數(shù)）的，（略）周期為半年；（略）以上（略）以下（包含本數(shù)）的，（略）周期為3個(gè)月；（略）以上的，（略）周期為2個(gè)月。實(shí)際（略）周期及方式等內(nèi)容以中標(biāo)合同為準(zhǔn)。四、租賃商家要求及租賃條件（一）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、（略）德，具備一定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力的企業(yè)法人。遵守有關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)方制訂的相關(guān)規(guī)定，并且服從招標(biāo)方的統(tǒng)一管理。（二）禁止經(jīng)營KTV及游藝類娛樂、洗浴、養(yǎng)老院、敬老院、鋼材經(jīng)營及切割焊接等、垃圾及廢品堆場(chǎng)或處理場(chǎng)所以及其他影響安全及社會(huì)穩(wěn)定的業(yè)（略）規(guī)范性文件等相關(guān)規(guī)定禁止、限制或需經(jīng)審批的項(xiàng)目或業(yè)務(wù)，依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。（三）未經(jīng)招標(biāo)方同意，中標(biāo)方在實(shí)際使用過程中不得變更投標(biāo)方案上的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得改變房屋用途。（四）中標(biāo)方租賃房屋建筑面積小于（略）平方米（含）（略）域獨(dú)立門面少于五間的，不得轉(zhuǎn)租，不得以合作經(jīng)營等其他形式進(jìn)行變相轉(zhuǎn)租。中標(biāo)方租賃房屋建筑面積大于（略）平方米（略）域獨(dú)立門面超過五間的（含），可以一層轉(zhuǎn)租。但必須提前將次承租人的營業(yè)執(zhí)（略）審核，并書面匯報(bào)次承租人的基本信（略）審核并書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。但轉(zhuǎn)租合同有效期不得超過原租賃合同有效期。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。（五）中標(biāo)方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關(guān)責(zé)任。（六）中標(biāo)方必須取得合法經(jīng)營資格，在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)自行（略）好工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等從業(yè)所必須具備的相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證件的復(fù)印件交我司備案。（七）必須保管和維護(hù)好租賃商鋪的房屋及設(shè)施，中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)防火防盜等安保工作，不得擅自拆除、擴(kuò)建和改造房屋及設(shè)施，因私自改建、擴(kuò)建所造成的全部損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。（八）中標(biāo)方可對(duì)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所必需的裝修，裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，但裝修必須符合消防等相關(guān)部門的要求，不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu)，商鋪及辦公項(xiàng)目裝修時(shí)不得安裝卷簾門，如中標(biāo)方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，需提前向招標(biāo)方提交裝修圖紙、裝修方案等相關(guān)說明材料（并載明該裝修不存在任何違法違規(guī)及違約事由），中標(biāo)方應(yīng)在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修前7個(gè)工作日向招標(biāo)方（略）裝修保證金?！斗课葑赓U合同》租賃期間屆滿時(shí)，中標(biāo)方不得要求招標(biāo)方補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用；《房屋租賃合同》提前終止或解除的，已形成附合的裝飾裝修物視為中標(biāo)方的遺棄物，招標(biāo)方不做補(bǔ)償。（九）中標(biāo)方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，中標(biāo)方應(yīng)立即書面通知招標(biāo)方和物業(yè)管理方，由中標(biāo)方按照招標(biāo)方要求負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。（十）戶外店招店牌必須統(tǒng)一材質(zhì)及設(shè)計(jì)，戶外店招店牌的制作方案須經(jīng)招標(biāo)方同意后方可實(shí)施，同時(shí)必須符合相關(guān)法規(guī)政策要求及規(guī)范，費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)。（十一）中標(biāo)方按相關(guān)部門規(guī)定（略）水電煤、物業(yè)管理、通訊等一切費(fèi)用。（十二）投標(biāo)方需向招標(biāo)方（略）投標(biāo)保證金，具體如下：（略）平方米（含）以下收取5（略），（略）平方米以上收?。裕?。投標(biāo)保證金必須經(jīng)投標(biāo)方賬戶轉(zhuǎn)賬（略），不接受個(gè)人支票或現(xiàn)金（略）。投標(biāo)方必須在（略）之日起3日內(nèi)（略）投標(biāo)保證金，過期未付視作中標(biāo)方自動(dòng)放棄本次招租項(xiàng)目。未中標(biāo)方的保證金在招標(biāo)方發(fā)出《未中標(biāo)通知書》后無息返還。（十三）中標(biāo)方（略）的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為裝修保（略）驗(yàn)收通過后無息返還。（十四）中標(biāo)方在簽訂《房屋租賃合同》后一次性向招標(biāo)方（略）租賃保證金（3個(gè)月租金金額），租賃期限屆滿后若中標(biāo)方無違約行為，則在中標(biāo)方結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用后無息返還。中標(biāo)方應(yīng)一次性（略）租賃保證金（3個(gè)月租金金額），合同到期后若中標(biāo)方無違約行為則無息返還。（十五）招標(biāo)方給予中標(biāo)方自交房之日起3個(gè)月免租裝修期。五、評(píng)標(biāo)辦法招標(biāo)方（略）相關(guān)部門人員參加的評(píng)標(biāo)小組，評(píng)標(biāo)采取先資格預(yù)審評(píng)（略），資格預(yù)審合格的企業(yè)的投標(biāo)為有效標(biāo)（略）標(biāo)的評(píng)審。同一標(biāo)的物只有一家投標(biāo)單位投標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)小組審核符合招租條件，由該投標(biāo)單位直接中標(biāo)。（一）資格預(yù)審以下各項(xiàng)只要符合其中任意一項(xiàng)的，即認(rèn)定為資格預(yù)審不合格，取消投標(biāo)資格。1、信用不佳或經(jīng)營活動(dòng)中有違法記錄的。2、公司資產(chǎn)明顯與租金不匹配的。（（略）資金低于租賃項(xiàng)目年租金的，即為不匹配。3、近二年連續(xù)年度財(cái)務(wù)報(bào)表利潤虧損的。4、一年內(nèi)超過二起以上法律訴訟被起訴的（含二起）。5、在本公司承租房屋，存在嚴(yán)重違約情況的。6、經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合本公司要求的。7、曾有欠付租金情形而產(chǎn)生的相關(guān)判決或其他記錄的。8、其他存在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或不符合要求的情形（略）標(biāo)（（略））1、投標(biāo)報(bào)價(jià)與底價(jià)相同或高于底價(jià)的，得基本（略）。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于底價(jià)0.（略）m2天，增加0.2（略），累計(jì)加（略）不超過（略）。3、低于底價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效。（三）技術(shù)標(biāo)（（略））1、企業(yè)（略）資金（略）（包含本數(shù)）—（略），得1（略）。企業(yè)（略）資金（略）以上—（略）（包含本數(shù)），得2（略）。企業(yè)（略）資金（略）以上得3（略）。（投標(biāo)方（略）資金不能小于投標(biāo)項(xiàng)目年租金金額。）2、投標(biāo)企業(yè)為新（略）公司不能提供財(cái)務(wù)報(bào)表的，得1（略）。最近三年財(cái)務(wù)報(bào)表有虧損但最近一年有盈利的，得2（略）。最近三年財(cái)務(wù)報(bào)表連續(xù)盈利的，得3（略）。3、投標(biāo)企業(yè)從未涉及過商業(yè)經(jīng)營的，得1（略）。投標(biāo)企業(yè)有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)歷，得2（略）。投標(biāo)企（略）域有實(shí)體店且有較好經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的，得4（略）。4、投標(biāo)企業(yè)經(jīng)營能力強(qiáng)，經(jīng)營的業(yè)態(tài)符合要求，經(jīng)營方案、設(shè)想具有較強(qiáng)可操作性，得（略）。投標(biāo)企業(yè)經(jīng)營能力較強(qiáng)、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合要求、經(jīng)營方案、設(shè)想可操作性尚可，得6（略）。投標(biāo)企業(yè)經(jīng)營能力一般、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合要求，經(jīng)營方案、設(shè)想可操作性不強(qiáng)，得2（略）。（四）各評(píng)委技術(shù)（略）標(biāo)評(píng)（略）合計(jì)后按評(píng)標(biāo)小組平均（略）數(shù)高低確定該項(xiàng)目中標(biāo)候選人的排名順序，排名第一的為第一中標(biāo)候選人。綜合平均（略）出現(xiàn)并列時(shí)，價(jià)高者優(yōu)先。（五）招標(biāo)方以有效的方式通知第一中標(biāo)候選人（略）中標(biāo)通知書并按相關(guān)規(guī)定簽訂租賃合同及安全協(xié)議。（六）若中標(biāo)方經(jīng)招標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書（略）日內(nèi)，不能按招標(biāo)文件及安全協(xié)議簽訂合同的，視為自動(dòng)棄權(quán)，由評(píng)標(biāo)排名第二者中標(biāo)，如此類推。（七）評(píng)委須嚴(yán)格按照評(píng)標(biāo)辦法（略）標(biāo)綜合（略）高者得。綜合（略）出現(xiàn)并列時(shí)，按價(jià)高者得。若再次出現(xiàn)價(jià)格相同情況的，以投標(biāo)方上一年財(cái)務(wù)報(bào)表盈利高者得，若均無財(cái)務(wù)報(bào)表的新（略）企業(yè)，由評(píng)標(biāo)小組另行討論決定。（八）同一標(biāo)的物只有一家投標(biāo)方投標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)小組審核符合招租條件，由該投標(biāo)方直接中標(biāo)。六、投標(biāo)標(biāo)書內(nèi)容及要求1、公開招租（略）登記表，需（略）。2、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需（略）。3、投標(biāo)函，需（略）。（見附件一）4（略）站（（略）信用相關(guān)證明，需（略）。5、企業(yè)法定代表人證明書、企業(yè)法人（略），需（略）。（見附件二）6、企業(yè)法定代表人（略）、委托代理人（略）復(fù)印件，需（略）。7、商鋪公開招租租金報(bào)價(jià)表，需（略）。（見附件三）8、投標(biāo)公司介紹：目前經(jīng)營情況、管理能力、水平等，需（略）。9、投標(biāo)公司近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等），需（略）。（略）、投標(biāo)方租賃后經(jīng)營的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營設(shè)想、投資規(guī)模等詳細(xì)介紹。七、投標(biāo)須知（一）投標(biāo)文件一式五份，需加蓋單位公章，密封有效，封袋及封口騎縫處必須加蓋單位公章或投標(biāo)方簽字。（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（三）不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)書編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用。（四）本招租文件具有法律效力，投標(biāo)方一旦中標(biāo)，投標(biāo)方在投標(biāo)書中的所有承諾、相關(guān)方案，招標(biāo)方有權(quán)要求寫入合同，否則，招標(biāo)方可以在中標(biāo)候選單位中重新確定中標(biāo)方。本招（略）負(fù)責(zé)解釋。（五）有下列情況者做廢標(biāo)處理：1、資格預(yù)審不符合本公司要求的。2、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)企業(yè)的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的。3、投標(biāo)方報(bào)價(jià)不清或低于底價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)的。4、未按招租文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的。5、投標(biāo)公司以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。6、投標(biāo)文件未響應(yīng)招租文件實(shí)質(zhì)性要求的。7、其他。八、招投標(biāo)活動(dòng)日程安排（一）公告日期：（略）年2月（略）日起至（略）年2月（略）日止。（二）（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日（上午8:（略）～（略）：（略），下午（略）：（略）～（略）:（略），節(jié)假日除外）（三）投標(biāo)時(shí)間：（略）年2月（略）日（上午8:（略）～（略）：（略），下午（略）：（略）～（略）:（略），節(jié)假日除外）（四）（略）及投標(biāo)（略），聯(lián)系電話：（略）-（略），聯(lián)系人：（略）五）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、答疑時(shí)間：由招標(biāo)方另行（略）年2月（略）日