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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市羅湖區(qū)深南東路5015號金豐城大廈A座4、5、25、26層以及B座4層寫字樓。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方基本情況出租方名稱中華人民共和國深圳出入境邊防檢查總站地（略）號出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括本項目位（略），A座4、5、（略）、（略）層以及B座4（略），面積為（略）.（略）㎡。（略）場租金評估價為（略）㎡月（略）系合作開發(fā)項目，已（略）產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)閑置已久，需拆除清運原有裝修裝飾重新裝修。計算租金面積（略）.（略）㎡出租用途辦公用途出租期限5年免租期限3個月租金掛牌價格（人民幣）招租底價為（略）.（略）月，（含稅，不含物業(yè)管理費，當(dāng)前出租方使用簡易征稅，稅率為5%，租賃期內(nèi)如稅務(wù)部門要求增加稅率，所增加的稅額由成交方承擔(dān)，租賃期第一年租金為成交價，從第二年開始每年租金在上年度基礎(chǔ)上遞增3%。）出租資產(chǎn)使用情況空置中是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合（略）絡(luò)競價多輪報價）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方意向方可以不低于招租底價進(jìn)行報價，（略）和資格條件文件經(jīng)出租方審議批準(zhǔn)同意后可采取協(xié)議成交。掛牌時間自公告次日起（略）個工作日信息公告期滿后，如未征集到意向受讓方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長（略）個周期出租行為的批準(zhǔn)情況批復(fù)承租方應(yīng)具備的資格條件1、承租方應(yīng)為持有工商營業(yè)執(zhí)照的獨立法人且工商登記無異常。2、在中國境內(nèi)依法（略）登記、正常納稅。3、遵守國家法律、法規(guī)。4、沒有不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在法律訴訟或其他經(jīng)濟(jì)（略）（控股股東、子公司或者實際控制人）與出租方存在任何形式的法律訴訟或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，出租方有拒絕其（略）的權(quán)利（提供承諾函）。5、意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力，商業(yè)信用良好，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不（略）相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其（略）的權(quán)利（提供承諾函）。6、本項目不接受聯(lián)合體（略）。意向承租方需提交材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完（略）、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需（略））：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；2.工商信息查詢單；3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；4.（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；5.承租物業(yè)用途說明；6.出租方要求的其它材料。履約條件1、物業(yè)只接受（略）體承租，成交方不得改變該物業(yè)的使用功能和不得新建任何臨時建筑物。2、成交方應(yīng)守法經(jīng)營，及時交納租金及相關(guān)費用，必須確保經(jīng)營安（略）要求的物業(yè)用途、消防、環(huán)保、經(jīng)營證照等。3、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收承租保證金：3.1承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂書面租賃合同的。3.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的。3.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的。4、成交方需一次性繳納3倍月租金的租賃保證金，租賃期間，租金有所調(diào)（略）的，則租賃保證金也將做相應(yīng)調(diào)（略），成交方應(yīng)在收到出租方有關(guān)通知后（略）天內(nèi)將差額（略）給出租方。預(yù)付租金：為租期起始的第一個月租金。5、意向承租方簽訂《成交通知書》次日起（略）日內(nèi)，須與出租方簽訂租賃合同；逾期未與出租方簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)取消意向承租方的承租資格，同時沒收意向承租方的承租保證金，并將物業(yè)重新承租。6、其他履行條件詳見出租方提交的租賃合同文本。特別事項說明1、該物業(yè)已（略）產(chǎn)權(quán)登記，（略）參加該物業(yè)承租的承租方不得以未完善的消防手續(xù)及設(shè)施向承租方提出毀約、賠償補(bǔ)償及退還承租保證金的要求；本項目建筑物總建筑面積為（略）.（略）㎡，成交方不能因為租賃面積和實際面積存在差異提出任何違約要求和賠償責(zé)任，意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱承租信息的全部內(nèi)容以（略）本地的政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租招租的，視為已對交易標(biāo)的物查勘、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。2、本次出租的資產(chǎn)為空置物業(yè)，成交方不得私自搭建臨時建筑，如成交方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時建筑的，成交方不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。3、租賃期限擬定為5年。4、租賃合同到期前，成交方如需要進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在合同到期前3個月內(nèi)向出租方提出優(yōu)先承租權(quán)書面申請報告，成交方如不需要進(jìn)行續(xù)租，在合同到期時自行清除承租物業(yè)的所有雜物，恢復(fù)物業(yè)原貌，出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5、成交方需向出租方出具承租物業(yè)《承諾書》，遵守承租承諾并承擔(dān)一切后果和責(zé)任，否則不予承租。6、若出現(xiàn)政府征（略）更新、政府及相關(guān)政策規(guī)定收回、轉(zhuǎn)讓、自用等情況，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，成交方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因相關(guān)情況造成成交方的一切損失由其自行承擔(dān)。7、雙方的義務(wù)和責(zé)任：7.1.租賃期間，該物業(yè)產(chǎn)生的清場費用、水電費、物業(yè)管理費、電話費、（略）電視費、水費、手續(xù)費等相關(guān)費用及因該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費，均由成交方（略）。7.2成交方不得在該物業(yè)上亂搭建、不得建造任何違章建筑等。7.3合同有效期內(nèi)，出租方需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)部（略）或全部產(chǎn)權(quán)時，會于轉(zhuǎn)讓前（略）日內(nèi)通知成交方。7.4成交方不得擅自將該物業(yè)全部或部（略）轉(zhuǎn)租予他人，成交方若將該物業(yè)部（略）轉(zhuǎn)租予他人的，需書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。成交方轉(zhuǎn)租期限不得超過與出租方簽署的合同約定之租賃期限，因次承租方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該物業(yè)或者附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患、損壞或者故障情形，由此造成損失的，由成交方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。同時，次承租方不得再將該物業(yè)轉(zhuǎn)租予他人，由此造成損失的，由成交方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。7.5租賃期間，成交方應(yīng)當(dāng)按照《消防法》等消防安全法律法規(guī)要求配備消防設(shè)施、使用物業(yè)，確保物業(yè)符合消防安全要求，不得使用大功率電器設(shè)備和堆放易燃、易爆、有毒等物品，因使用大功率電器設(shè)備，違反消防安全規(guī)定，堆放易燃、易爆、有毒等物品所造成的損失由成交方負(fù)責(zé)賠償，成交方不得在租賃期間，于租賃物業(yè)中從事違反法律行政法規(guī)的活動，否則一切后果由成交方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)據(jù)此解除合同。7.6租賃期間，出租方按照消防安全管理有關(guān)規(guī)定，不定期進(jìn)行消防安全檢查，成交方應(yīng)積極主動配合，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題采取有效措施限期（略）改。如出現(xiàn)未在期限內(nèi)進(jìn)行（略）改情形達(dá)2次，出租方有權(quán)要求成交方（略）改完成后，追究成交方的違約責(zé)任。（略）改期間所發(fā)生的一切安全事故，概由成交方承擔(dān)。8、違約責(zé)任：8.1租賃期限未滿，成交方提前退租的，出租方有權(quán)沒收租賃押金。8.2租賃期間，成交方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日應(yīng)（略）所欠租金0.（略）%的違約金。8.3租賃期間，成交方違反合同，擅自將承租物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人使用的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。8.4租賃期間，成交方如拖欠租金達(dá)（略）日，視為成交方違約，出租方有權(quán)從租賃押金中直接扣除成交方拖欠的租金、管理費、水電費等費用。成交方如拖欠以上費用達(dá)（略）天，視為成交方根本違約，出租方有權(quán)解除合同，成交方需結(jié)清所有拖欠費用，按約定（略）違約金外，出租方還有權(quán)扣除成交方的租賃押金，租賃押金已經(jīng)抵扣逾期租金及費用的，成交方須補(bǔ)足。8.5因成交方違約而導(dǎo)致出租方解除合同的，出租方有權(quán)單方面收回物業(yè)，限成交方于合同解除之日（略）天內(nèi)無條件遷出該物業(yè)。8.6合同到期終止后，成交方逾期不遷出或者不返還物業(yè)的，出租方有權(quán)收回該物業(yè)，有權(quán)2倍租金計收合同解除之日至實際交還物業(yè)之日止逾期騰房占用使用費。9、合同終止情況：9.1租賃期間，由下列情形的，出租方和成交方均可單方面解除合同，雙方不負(fù)任何責(zé)任，無需承擔(dān)任何責(zé)任和損失賠償，但必須提前一個月通知對方。9.1.1因不可抗力而致使合同無法履行的。9.1.2（略）建設(shè)需要，政府征用或者拆除的。9.1.3出租方確因自用需要收回租賃物業(yè)（房屋附著物）。9.1.4出租方因上級通知需要收回租賃物業(yè)（房屋附著物）。9.2合同屆滿或本合同解除的，成交方應(yīng)將該出租物業(yè)內(nèi)財物全部空出，將原租賃物業(yè)包括所設(shè)固定裝置及設(shè)備完好無缺交還出租方，如成交方未按原狀將出租物業(yè)交還出租方，則出租方有權(quán)沒收全部租賃押金，若成交方未按要求還原，出租方自行還原，但所產(chǎn)生的費用由成交方承擔(dān)，還原費用出租方亦可在租賃押金中做相應(yīng)扣除。成交方未在本條約定時限騰空承租物業(yè)，出租方有權(quán)采取停水、停電等方式要求成交方搬離，同時承租物業(yè)內(nèi)遺留物品視為成交方遺棄，出租方有權(quán)處（略）全部留置在出租物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)，成交方不得異議或做任何追討，同時出租方可要求成交方（略）相應(yīng)的占用使用費。（略）登記時間掛牌期滿當(dāng)日北京時間（略）:（略）保證金金額（人民幣）（略）.（略）交納保證金截止時間信息披露截止日（略）:（略）前交納（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）保證（略）開戶銀行中國（略）公司深（略）開戶賬號（略）聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話劉先生：（略）-（略）；黃小姐：（略）-（略）監(jiān)督電話（略）-（略）聯(lián)系地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座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