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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瑞安市云周單元（0577-RA-JN-03）06-31地塊。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告瑞土告字〔（略）〕（略）號(hào)根據(jù)國(guó)家有（略）批準(zhǔn)，（略）自然資（略）決定以?huà)欤裕┲軉危裕ǎ裕?RA-JN-（略））（略）-（略）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與瑞（略）共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊概況（略）周單（略）（（略）-RA-JN-（略））（略）-（略）地（略）以東，（略）以北，（略）以西土地用途工業(yè)用地出讓年限（年）（略）年總用地面積（㎡）（略）.（略）㎡出讓面積（㎡）（略）.（略）㎡容積率＞1.5且≤2.（略）建筑面積（㎡）＞（略）.（略）㎡且≤（略）.（略）㎡建筑密度≤（略）%建筑高度（m）≤（略）M綠地率5%產(chǎn)業(yè)要求輕工業(yè)掛牌起始價(jià)（（略））（略）上限價(jià)格（（略））競(jìng)買(mǎi)保證金（（略））（略）競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）起始畝均稅收（（略）畝）競(jìng)畝均稅收增加幅度（（略）畝）備注：本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)（略）政基（略）相關(guān)部門(mén)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門(mén)繳納。其他相關(guān)要求：1.地塊產(chǎn)業(yè)要求為輕工業(yè)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度須達(dá)到（略）畝以上，新增用地畝均銷(xiāo)售產(chǎn)值和畝均稅收要（略）別達(dá)到（略）畝和（略）畝以上，綜合驗(yàn)收年度次年起連續(xù)5年，每年畝均稅收不低于（略）。2.本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購(gòu)，采購(gòu)的房地產(chǎn)價(jià)格按計(jì)容建筑面積單價(jià)（略）平方米計(jì)算，采購(gòu)合同暫定價(jià)（略）.（略），具體見(jiàn)《項(xiàng)目采購(gòu)合同》。本地塊建安費(fèi)用編制依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、信息價(jià)、下浮率（略）建設(shè)內(nèi)容具體見(jiàn)《建設(shè)管理合同》。競(jìng)得人在土地摘牌后，與瑞（略）簽訂土地出讓合同前，須與采購(gòu)單位簽訂《房屋采購(gòu)合同》和《項(xiàng)目建設(shè)管理合同》。3.根據(jù)《（略）地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目災(zāi)評(píng)，并應(yīng)自覺(jué)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段，如涉及礦產(chǎn)資源開(kāi)采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)處置。該地塊競(jìng)得人在施工階段，若開(kāi)挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門(mén)。4.競(jìng)得人不得將本項(xiàng)目的土地、地上建（構(gòu)）筑物以及停車(chē)位等不動(dòng)產(chǎn)用作抵押、擔(dān)保。本地塊不做自持要求。安置企業(yè)采用“一證多地”方式（略）不動(dòng)產(chǎn)登記，受讓企業(yè)（略）內(nèi)的廠(chǎng)房與非生產(chǎn)性用房作為一個(gè)（略）體登記在一本不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，不得（略）割轉(zhuǎn)讓。剩余的廠(chǎng)房可按幢、按單（略）、按層（略）割（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，生產(chǎn)性用房最?。裕└顔危裕┎恍∮冢裕┢椒矫?，非生產(chǎn)性用房產(chǎn)權(quán)按戶(hù)（套）為最?。裕└钸M(jìn)行（略）割，（略）企業(yè)銷(xiāo)售。原則上非生產(chǎn)性用房不超過(guò)宗地建筑面積的（略）%進(jìn)行銷(xiāo)售登記。環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符（略）環(huán)（略）劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)工前取得總量平衡意見(jiàn)；4、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)等。5、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。二、掛牌地址：（略））進(jìn)行。三、競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)（略）制的除外。（二）競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。（三）申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。（四（略）的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；（略）的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后若干年的年畝均稅收按競(jìng)買(mǎi)人（略）范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買(mǎi)人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥（略）（帶簽章），符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)（略）上掛牌出讓活動(dòng)。地塊掛牌時(shí)間：（略）年3月3日9時(shí)（略）至（略）年3月（略）日9時(shí)（略）上（略）時(shí)間：（略）年3月3日9時(shí)（略）至（略）年3月（略）日（略）時(shí)。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：（略）年3月（略）日（略）時(shí)。五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《掛牌出讓文件》，可（略）自然（略）瀏覽或（略）。六、其他需要公告的事項(xiàng)：1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。2、根據(jù)《（略）地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目災(zāi)評(píng)，并應(yīng)自覺(jué)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段，如涉及礦產(chǎn)資源開(kāi)采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)處置。4、該地塊競(jìng)得人在施工階段，若開(kāi)挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門(mén)。七、聯(lián)系方式（略）咨詢(xún)：瑞（略）土地產(chǎn)權(quán)交易科（（略）北首（略）室）、（略）自然資（略）（（略）號(hào)（略））聯(lián)系電話(huà)：（略）-（略）），（略）-（略）（自然資（略））。（略）自然資（略）瑞（略）年2月（略）日