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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 (25wl032)金山五路第5幢廠房辦公樓房屋承租權公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）第5幢廠（略）房屋承租權競價公告編號：（略）wl（略）經(jīng)（略）委托，本公司將對（略）第5幢廠（略）房（略）絡競價，現(xiàn)將有關事項告知如下：一、標的概況：1．本標的物坐落于（略）號，第5幢廠房（以實地看樣為準），按現(xiàn)狀出租。序號座落地點承租期限（年）年租金起始價（（略））保證金（（略））1（略）第5幢廠（略）房屋承租權，（廠房第1層建筑面積約（略）.7㎡，辦公1-2層建筑面積約（略）.（略）㎡）（略）.（略）．承租企業(yè)的環(huán)保、安監(jiān)、消防等需達標,改造的一切費用、經(jīng)營的審批手續(xù)（略）及費用（略）均由承租方承擔，后期因經(jīng)營與周邊用戶產(chǎn)生（略）歧糾紛由承租方自行解決。3．入駐時間以實際交房時間為準（具體詳見租賃合同）。4．僅限廠房和辦公使用，不得轉租，不得作為娛樂、餐飲，不得使用明火作業(yè)。二、標的詳細信息，受讓條件和（略）手續(xù)（略）”。三、競租人資格要求：1.競租人不得被“信用中國”（（略）www.（略）.cn列入失信被執(zhí)行人。四、競價保證金：1．競租人須按規(guī)定繳納標的相應保證金，保證金一律由競租人在（略）時限內通過競租人本人賬戶以轉賬（略）帳戶；2．保證金交納（略）公司押金專戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)（略）；帳號：（略）。3．（略）時間：（略）年2月（略）日上午9:（略）至2月（略）日下午（略）:（略）。五、（略）方式：1．競租人按規(guī)定繳納保證金后在（略）時限（略）”（http:（略）.cn:（略）PRESy（略）提示進行競買登記（不予登記者視作自動放棄）。六、競價方式及時間1．受讓方（略）絡競價（略）絡報價的方式進行公開競價交易）。2（略）絡競價時間：（略）年2月（略）日上午9:（略）-（略）:（略）（競價剩余時間小于2（略）鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2（略）鐘，直到最后2（略）鐘內無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。3．競租人（略）成功與否，以（略）的確認短信（競價人（略）賬號、密碼）為準，逾期不予受理。4．競租者須（略）站進行競價，否則視作自動放棄競租資格。七（略）年2月（略）日（略）第5幢廠房（略）絡競價須知經(jīng)（略）委托，本公司將對（略）第5幢廠（略）房（略）絡競價，現(xiàn)將有關事項告知如下：一、標的概況1．本標的物坐落于（略）號，第5幢廠房（以實地看樣為準），按現(xiàn)狀出租。序號座落地點承租期限（年）年租金起始價（（略））履約保證金（（略））保證金（（略））1（略）第5幢廠（略）房屋承租權，（廠房第1層建筑面積約（略）.7㎡，辦公1-2層建筑面積約（略）.（略）㎡）（略）.（略）成交價（略）%（略）．承租企業(yè)的環(huán)保、安監(jiān)、消防等需達標,改造的一切費用、經(jīng)營的審批手續(xù)（略）及費用（略）均由承租方承擔，后期因經(jīng)營與周邊用戶產(chǎn)生（略）歧糾紛由承租方自行解決。3．入駐時間以實際交房時間為準（具體詳見租賃合同）。4．僅限廠房和辦公使用，不得轉租，不得作為娛樂、餐飲，不得使用明火作業(yè)。二、（略）須知1（略）絡競價（略）絡報價的方式進行公開競價交易）。2（略）絡（略）時間：（略）年2月（略）日上午9:（略）至2月（略）日下午（略）:（略）。3（略）絡競價時間：（略）年2月（略）日上午9:（略）-（略）:（略）（競價剩余時間小于2（略）鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2（略）鐘，直到最后2（略）鐘內無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。4（略）”（http:（略）.cn:（略）PRESystem）。5、有意參加的競租人請于（略）時限內先將保證金一次性通過本（略）開戶銀行：中（略）押金專戶。6、保證金到帳后，競租人（略）絡（略）。7、競租人須認真（略）要求填寫《競買人登記表》。8（略）會（略）驗證碼到競租人手機上，競租人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競租的標的（略）確認。9（略）會自動對比所選標的保證金金額，如果保證金金額大于等（略）會（略）競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機號碼里，則提示（略）成功。反之，則（略）不成功。三、競租須知1、競租人（略）成功后憑競價憑證（（略）絡競價時間（略）會另行（略）手機驗證碼，競租人憑手機驗證碼進入報價頁面，競價人須認真（略）要求進行確認，然后開始競價。2、參與競價活動的競租人應提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬（略）絡環(huán)境；并注意競價憑證的安全，離開終端（略）。競租人在競價過程（略）或關閉了報價頁面，再次進入時必須輸入新的手機驗證碼。3、競價交易（略）的服務器時間為準。4、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為（略）。5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結束前，競租人可多次報價。6、競租人的報價必須大于當前的最高價且必須是（略）的（略）倍數(shù)（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標的底價）。7、報價一旦提交即認為是競租人真實意思的表達。8、競價時間截止時，當前最高報價的競租人即為競（略）提示（略）成交確認書進行確認，在規(guī)定時（略）將視作競得人默認并發(fā)布成交公示。9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2（略）鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2（略）鐘，直到最后2（略）鐘內無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。（略）、競租人應對其競價憑證安全負責，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登（略）的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負責。因競租人原因導致信息泄露而造（略）不承擔任何責任。（略）、（略）及（略）視具體情況作出暫?；蛘{（略）及競價時間的決定，具體（略）及競價時間再做另行通知，詳（略）聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）。（略）、承租人拍得租賃房屋后，如遇由于部（略）拍租房屋因原承租人占用未及時騰空的情形，雙方同意如超過兩個月，出租方不能交付出租房給承租方的，承租人有權選擇單方解除合同，雙方不計違約責任。四、發(fā)生下列情形之一的（略）有權及時調（略）競價時間、中止或終結項目：1、服務器（略）故障的；2、因操作失誤導致起始價、加價幅度、（略）上設置錯誤的；3、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。五、保證金的處理1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。2、如經(jīng)競價未依法中標取得租賃權的，在競價結果公示期屆滿三個工作日后（即（略）年3月6日）返回已繳（略）退還到原帳戶，不計利息。3、競得人未能按規(guī)定日期足額（略）成交價款、交易服務費、履約保證金的，本次交易作流標處理，保證金不予退還。六、承租人應另（略）成交價（略）%的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的違約金、損失外，剩余部（略）經(jīng)委托方對房屋驗收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內放棄承租權，履約保證金將不予返回。七、付款方式：1、競得人于（略）年3月7日當日（略）：（略）前（競價結束之日起三個工作日公示期結束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務費（競得人按實際成交價2%的比例（略））及履約保證（略）押金專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)（略），帳號：（略）。2、租賃期限：3年，租金一年一付，物業(yè)費2.2（略）月平方米。入駐時間以實際交房時間為準。八、競價成交后承租人在租賃期間，應妥善維護房屋及屋內設施，自行承擔設施維修費用。不得擅自改變房屋結構及用途。承租人如因經(jīng)營需要，對房屋進行設計、裝修或者改善增設他物，應在確保房屋及設施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、新建方案，經(jīng)委托方書面同意后方可實施，相關費用由承租人自行承擔。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設施應完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔法律責任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對房屋進行安全消防等方面的改造，應由承租人出面處理，并承擔相應的改造費用。九、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設施設備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內自行拆除搬遷，但承租人拆除時不得損壞房屋的主體結構及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設施設備的所有權。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設施設備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補償。十、房屋返還1.租賃合同期滿或解除、終止時，委托方將對該承租權進行重新向社會公開競拍，如承租人未（略）參加競拍或未競得時，承租人應在期滿七天內返還該房屋及相關設施。2.承租人返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)委托方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。十一、競價成交的標的，由承租人（競價成交人）和委托人自行（略）交接手續(xù)，對于標的物應繳納稅款及其他費用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托人按照有關法律法規(guī)和（略）概不負責。十二、承租人須到有關部門（略）經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。十三、承租期間，承租人因經(jīng)營與周邊用戶產(chǎn)生（略）歧糾紛由承租人自行解決，委托方概不負責。十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費用由承租人（略）和委托方概不負責（具體以租賃合同為準）。十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（（略）租賃合同（樣本僅供參考）出租方：承租方：承租方向出租方租用房屋，為明確出租方和承租方的權利、義務關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂租賃合同如下：第一條房屋地點及面積1、出租房屋位于。2、建筑面積平方米。其中：①廠房：平方米；②辦公用房：平方米；③輔助用房：平方米；④其他：平方米。3、場地面積平方米。第二條用途承租方承租上述房屋和場地作為使用。第三條租賃期限租賃期共年月，租賃期限從年月日起至年月日止，出租方于年月日將上述租賃房屋和場地交付給承租方使用。租賃期滿或租賃合同解除后，承租方應及時騰空所租賃房屋和場地，逾期（略）起訴要求騰空及賠償經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失按租賃房屋和場地在租賃合同期內約定月租金的2倍標準計算。第四條租金及（略）經(jīng)雙方商定，房屋的租金（含稅價同下），租金為（略）月平方米；（租用期不到一月，則采取逐日計算方法計取租金。）物業(yè)費、公用水電費另收。承租方應向出租方交納年租金（略），小寫（略）。出租方出具的增值稅發(fā)票類型以出租方（納稅人）是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人而定。第五條租金交納起始及方式1、租