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（略）JCR（略）5-（略）（恩平（略））號國（略）上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-（略）（恩平（略））號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為（略））：

（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（恩平（略））號地位于恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（略）高鐵組團5號，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：（略）年，自土地移交之日起計。

（二）規(guī)劃條件：按恩自資規(guī)[（略）]（略）號文要求執(zhí)行，其中：容積率≥2.0，計算容積率建筑面積為≥（略）平方米，建筑密度≥（略）%，綠地率≤（略）%。

（三）其他要求：1.擬出讓面積指掛牌出讓勘測定界圖紅線內(nèi)面積。如因建（略）占用紅線內(nèi)面積的，土地價款不作出任何調(diào)（略），由競得人負責(zé)和承擔。2.競得人必須按照地塊規(guī)劃設(shè)計要求進行建設(shè)，具體見地塊規(guī)劃圖。3.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為現(xiàn)代食品與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，項目固定資產(chǎn)投資強度不低于（略）/畝，建設(shè)標準廠房，用地創(chuàng)稅率不低于（略）/畝/年。4.地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項目須符合國家和地方環(huán)保法律法規(guī)、政策、環(huán)境保護規(guī)劃的要求；經(jīng)土地出讓地塊程序的競得人應(yīng)按照《環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》的規(guī)定，擬建項目建設(shè)前依法履行環(huán)境影響評價手續(xù)。5.競得人要自簽訂《成交確認書》后，在簽訂《國有建設(shè)用地使（略）簽訂《項目投資協(xié)議書》及《產(chǎn)業(yè)項（略）監(jiān)管），作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《項目投資協(xié)議書》、《產(chǎn)業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。

二、報價/競價規(guī)則

（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

三、起始價、競買保證金、增價幅度

（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略）（略），競買保證金為人民幣（略）（略）（略），最低增價幅度為人民幣（略）（略）/次，競買保證金可抵作成交款、定金。

四、競買人資格要求

（一）禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。

（二）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。申請競（略）進行開（略）出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容的申請書。若成功競得土地后，應(yīng)在成交后3個月內(nèi)完成（略）必須為競得人出資的全資公司。

（略）上（略）時務(wù)必認真、如實填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。

五、競買要求

（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價/競價。

六、時間安排

（一）公告時間：（略）年2月（略）日至（略）年3月2日；

（二）競買申請時間：（略）年3月3日至（略）年3月（略）日（略）時；

（三）交納保證金時間：（略）年3月3日至（略）年3月（略）日（略）時；

七、成交確認

（略）上報價/競價，后核驗競買資格、確認（略）上報價/競價結(jié)束后，競得人須在5個工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競得人要依據(jù)《成交確認書》，在簽訂成交確認書之日起（略）個工作日內(nèi)（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

九、出讓價款（略）時間與方式

（一）競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)一次性付清全部成交地價款;已繳付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，并抵作受讓地塊的成交價款。

（二）競得人如不按期（略）成交款的，則視作違約，自違約之日起，每日按延遲（略）款項的1‰向出讓方繳納違約金，延期起超過（略）日，經(jīng)出讓方催交后仍不（略）的，出讓方有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金和已（略）的部（略）成交價款，出讓方并可要求競得人賠償損失。

十、土地移交

（一）移交條件：地塊土地權(quán)利清晰無爭議，沒有法律經(jīng)濟糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確；基礎(chǔ)設(shè)施配套：供水、供電、（略）。

（二）移交時間：競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)（須付清全部土地出讓價款），出讓方將出讓宗地移交給競得人，并簽訂交地確認書。

（三）移交方式：按約定時間移交。競得人對接收土地有異議，應(yīng)在到期日前書面向出讓人提出。在約定移交土地時間到期后，競得人不簽訂交地確認書又不提出書面異議的，視同競得人已同意按約定移交時間和條件接收土地。

十一、建設(shè)進度要求

地塊自土地移交之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自土地移交之日起三年內(nèi)竣工并通過竣工驗收。宗地開工（或竣工）期限到達前土地使用權(quán)人申請宗地開工（或竣工）延期的，或者宗地實際已發(fā)生逾期未開工（或未竣工）的，自然資源部門對宗地不能按時開工（或竣工）的有關(guān)情況進行核實，經(jīng)核實屬不可抗力原因?qū)е碌模砂闯绦颍裕┭悠?。宗地實際已發(fā)生逾期未開工（或未竣工），經(jīng)核實屬土地使用權(quán)人自身原因?qū)е碌?，違約金按土地價款總額每日0.（略）‰的標準收取。土地閑置的，除按照《（略）建設(shè)用地開竣工管理指引（試行）》收取違約金外，還應(yīng)按照《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第（略）號）有關(guān)規(guī)定處理。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認真閱讀。

（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)（略）：（略）查看內(nèi)容