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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 重慶光能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及57345.84萬元債權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 重慶光能房（略）公司（略）%股權(quán)及（略）.（略）址發(fā)布日期:（略）-（略）-（略）上（略）%股權(quán)及（略）.（略）債權(quán)項(xiàng)目編號(hào)G（略）CQ（略）-6轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）標(biāo)的（略）標(biāo)的所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目受理聯(lián)系人（略）盼盼（略）-（略）轉(zhuǎn)讓方承諾標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況掛牌信息一：轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng)（略）%股權(quán)及（略）.（略）債權(quán)）通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，并依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合民法典（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；3、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、受讓方和重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。二：標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況標(biāo)的企業(yè)情況（略）地（地址）（略）法定代表人張其坐成立時(shí)間（略）-（略）-（略）資本（略）人民幣實(shí)收資本（略）人民（略））國(guó)有全（略）經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)（憑相關(guān)資質(zhì)證書執(zhí)業(yè)）、房屋銷售;自有房屋租賃;停車（略）信息咨詢;倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù);（略）場(chǎng)營(yíng)銷策劃;物業(yè)管理;銷售:百貨（不含農(nóng)膜）、建筑材料（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）、裝飾材料（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）、化工產(chǎn)品及原料（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）、金屬材料（不含稀貴金屬）、五金交電、機(jī)械設(shè)備、消防器材、安防用品、勞保用品。（以上范圍國(guó)家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的不得經(jīng)營(yíng);國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)審批而未獲審批前不得經(jīng)營(yíng)）職工人數(shù)8是否含有國(guó)有劃撥（略）股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓的是否已按公司法、其他有關(guān)法律法規(guī)及章程要求，履行股東同意手續(xù)：否其他股東是否放棄優(yōu)先（略）權(quán)是序號(hào)前十位股東名稱持股比例是否放棄行使優(yōu)先（略）權(quán)1重（略）域（略）公司（略）%-主要財(cái)務(wù)指標(biāo)以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告（略）（年度）營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)利潤(rùn)凈利潤(rùn)0（略）-（略）.（略）-（略）.（略）資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債總計(jì)所有者權(quán)益（略）.（略）.（略）.（略）審計(jì)機(jī)構(gòu)天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)表日期營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)利潤(rùn)凈利潤(rùn)（略）-（略）-（略）-（略）.（略）-（略）.（略）報(bào)表類型資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債總計(jì)所有者權(quán)益月報(bào)（略）.（略）.（略）.（略）資產(chǎn)評(píng)估情況評(píng)估機(jī)構(gòu)（略）核（略）核準(zhǔn)（備案）日期（略）-（略）-（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）重要信息披露其他披露內(nèi)容1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為（略），其中標(biāo)的企業(yè)（略）%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為（略）.（略），轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為（略）.（略）（本息截至（略）年4月（略）日）。若本項(xiàng)目最終成交價(jià)形成溢價(jià)，則溢價(jià)部（略）為股權(quán)溢價(jià)。2.據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：（1）本次評(píng)估的存貨（略）覃家崗（略）公司聯(lián)建合作開發(fā)建設(shè)的（略）、覃塑公司、安產(chǎn)集團(tuán)、徐光倫、吳治能于（略）年6月（略）日共同簽訂的《中國(guó)（略）中國(guó)西部安全第一城項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益（略）配協(xié)議》，項(xiàng)目總建筑面積為（略）.（略）m，按A、B兩組對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了（略）割,B組資產(chǎn)包5-8（略）、地下商業(yè)及車庫:建筑面積合計(jì)（略）.（略）㎡，（略）所有，截至評(píng)估基準(zhǔn)日（略）割后的不（略）名下，已（略）產(chǎn)權(quán)證。本次評(píng)估按（略）個(gè)項(xiàng)目實(shí)際開發(fā)成本的（略）%計(jì)算相關(guān)稅、費(fèi)，若與稅務(wù)部門核算稅費(fèi)不一致，應(yīng)以稅務(wù)部門實(shí)際核算為準(zhǔn)，而資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值也將發(fā)生相應(yīng)調(diào)（略）。（2）本次評(píng)估的“中國(guó)（略）”項(xiàng)目于（略）年竣工，但截至評(píng)估基準(zhǔn)日（略）款尚（略）款1,（略）.8（略），經(jīng)審計(jì)調(diào)（略）后增加（略）.8（略）尾款,（略）款以審計(jì)確認(rèn)無誤后的審定數(shù)為準(zhǔn)即2,（略）.（略），（略）決算金額不一致，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值應(yīng)作相應(yīng)調(diào)（略）。（3）本次評(píng)估的存貨中地下商業(yè)及車庫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證載面積為（略）.（略）㎡，其中車庫部（略）面積為（略）.（略）㎡，但被評(píng)估單位提供的地下商業(yè)及車庫《（略）房產(chǎn)面積測(cè)算報(bào)告書竣工（略）割》中車庫部（略）記載車位數(shù)量為（略）個(gè)，總面積（略）.（略）㎡，與證載面積存在4.（略）㎡的差異，據(jù)測(cè)算報(bào)告描述，此誤差是基于清河CI（略）所采用的進(jìn)位制四舍五入后造成的，本次依據(jù)合法原則，以評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，不考慮面積差異對(duì)價(jià)值的影響。（4）光能公司與覃塑公司以下簡(jiǎn)稱（略）以下簡(jiǎn)稱“乙方”簽訂《（略）馬家?guī)r（略）國(guó)有土地上房屋及構(gòu)筑物（略）體收購(gòu)協(xié)議》。該協(xié)議約定甲方以（略）.（略）的包干價(jià)格（略）體收購(gòu)乙方所述的位于馬家?guī)r公交車站旁的未登記建筑（略）.（略）㎡’。同時(shí)，甲方與乙方簽訂“非住宅訂購(gòu)意向”，甲方同意乙方（略）“中國(guó)（略）”項(xiàng)目1#（略）第4層，訂購(gòu)面積不超過（略）㎡*。甲乙雙方就房款結(jié)算方式、違約責(zé)任進(jìn)行了明確。截至報(bào)告日，甲方已經(jīng)向乙方（略）.（略）的補(bǔ)償款，但尚未完成“非住宅訂購(gòu)意向”中涉及交易，經(jīng)清查，截止評(píng)估基準(zhǔn)日（略）個(gè)1#（略）均（略）配給覃塑公司，故本次不考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。（5）光能公司與覃塑公司于（略）年（略）月（略）日簽訂《房屋拆除補(bǔ)償安置（略）所屬的位（略）-C號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“房地證（略）字第（略）號(hào)”的土地上的商服用房房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，獨(dú)立2（略）房，建筑面積為（略）.（略）㎡'，1、2層面積相等。由于該房屋拆除后用于（略）修建，不能（略）與覃塑公司協(xié)商約定,以雙方合作開發(fā)的“中國(guó)（略）”項(xiàng)目4#（略）1層（略）.（略）㎡房屋和2層（略）.（略）㎡與覃塑公司置換實(shí)際面積存在差異時(shí)，雙方按（略）年1月（略）日簽訂的《合作協(xié)議》約定的（略）配房屋中扣減。據(jù)《項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益（略）配協(xié)（略）所有，故不屬于本次評(píng)估范圍。3.據(jù)評(píng)估公司《重大期后事項(xiàng)說明》記載，（略）年（略）月1日至（略）年4（略）債權(quán)金額增加了（略）,（略）,（略）.（略），包括:（1）（略）年（略）月（略）日光能公司新增借款本金（略）,（略）,（略）。（略）月1日至（略）月（略）日借款利息4,（略）,（略）.（略）包括新增（略）,（略）,（略）借款（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日4天利息6,（略）.（略）及原借款本金兩個(gè)月利息4,（略）,（略）.（略）。（3）（略）年1月1日起，轉(zhuǎn)讓方向光能公司提供借款轉(zhuǎn)為無償借款，不再計(jì)息。（4）綜上，截止（略）年4月（略）債權(quán)金額合計(jì)應(yīng)為（略）,（略）,（略）.（略）借款本金（略）,（略）,（略）.（略）、利息（略）,（略）,（略）.（略）。4.備查資料：（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）（略）年度審計(jì)報(bào)告；（3）專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；（4）（略）年4月財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）職工安置方案及職工大會(huì)決議。管理層擬參與受讓意向否三：交易條件與受讓方資格條件交易條件轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）價(jià)款（略）方式（略）期付款（略）期付款要求意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在（略）個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期付款（不得低于總價(jià)款的（略）%，含交易保證金），（略）至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效足額擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率（略）延期付款期間的利息，并于合同生效之日起一年內(nèi)付清。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須提供書面承諾：已知悉認(rèn)可并無條件接受標(biāo)的企業(yè)《職工安置方案》全部?jī)?nèi)容。2、意向受讓方待重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《受讓申請(qǐng)受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請(qǐng)；意向受讓方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金人民幣（略）匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。3、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向受（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部（略）作為違約金：（1）提出受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的（若有其他意向受讓方有效報(bào)價(jià)，交易達(dá)成的可豁免）；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按公告及合同約定足額（略）交易價(jià)款的；（3）意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（4）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（5）其他違反公告的情況。5、意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在（略）個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期付款（不得低于總價(jià)款的（略）%，含交易保證金），（略）至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效足額擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率（略）延期付款期間的利息，并于合同生效之日起一年內(nèi)付清。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。6、未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；其他意向受讓方所交納的交易保證金，若不涉及交易保證金扣除情形的，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作（略）徑全額無息退還。7、交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見：https:（略）.comNews（略）Content?id=（略）。8、如標(biāo)的企業(yè)中存在使用轉(zhuǎn)讓方或所屬國(guó)家出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)的，受讓方應(yīng)承諾交易完成后不繼續(xù)使用上述字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在股權(quán)變更登記的同時(shí)（略）名稱變更登記。9、（略）年5月1日至股權(quán)交割之日，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)新增借款（略）（以實(shí)際借款為準(zhǔn)），主要用于履約（略）“中國(guó)（略）部（略）尾款。受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后（略）個(gè)工作日內(nèi)代標(biāo)的企業(yè)向轉(zhuǎn)讓方償還新增借款，新增借款為無償借款，不計(jì)息。（略）、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)