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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2022）黔04破14號(hào)貴州紫云卓遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人意向投資人第二次招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）卓遠(yuǎn)房（略）公司管理人意向投資人第二次招募公告公（略）管理人聯(lián)系人：（略）式：（略）截止時(shí)間：（略）管理人意向投資人第二次招募公告（略）作出（（略））黔（略）破申（略）號(hào)（略）（以下簡(jiǎn)稱卓遠(yuǎn)公司或債務(wù)人）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于（略）年1月（略）日作出（（略））黔（略）破（略）號(hào)決定，指（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人（略）資產(chǎn)、負(fù)債及其需要解決的社會(huì)問題（略）具有一定的挽救價(jià)值并開展了第一次意向投資人招募程序，后意向重（略）方案未能通過?，F(xiàn)管理人為推動(dòng)進(jìn)程，開展第二次投資人招募程序，招募具（略）是否重（略），以法院裁定為準(zhǔn)。為保證引入投資人的工作能夠公平、公正、公開進(jìn)行，管理人發(fā)布本招募公告（略）基本情況卓遠(yuǎn)公司于（略）年8月（略）苗族布依（略）場(chǎng)（略）登記成立，（略）自然人投資或（略）地（略）苗族布依族自（略）4-1號(hào)，公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、物業(yè)管理、（略）商品住宅、商業(yè)用房、土地開發(fā)、商品房銷售及租賃、舊城改（略）施工、建筑安裝。（涉及國家專項(xiàng)許可的，憑《許可證》在許可范（略）取得《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》，證書編號(hào)為（略）在（略）地承擔(dān)建筑面積（略）平方米以內(nèi)的（略）主要開發(fā)項(xiàng)目，土地使用權(quán)取得及建設(shè)情況（略）自（略），項(xiàng)目名稱為“紫歐雅郡”項(xiàng)目。（二）土地使用權(quán)取得情況（略）年8月（略）簽訂《國有建設(shè)用（略）獲得宗地編號(hào)為ZYG（略）-8的土地使用權(quán)并于（略）年4月（略）日（略）了國有土地使用權(quán)證，證號(hào)（略）紫國土資國用（（略））第（略）號(hào)，該（略）；座（略）（ZYG（略）-8）；用途：商?。煌恋厥褂脵?quán)類型：出讓；商業(yè)用途終止日期為（略）年8月（略）日，住宅用途終止日期為（略）年8月（略）日；使用權(quán)面積：（略）㎡；土地出讓金：（略）”。（略）年8月（略）簽訂《國有建設(shè)用（略）獲得宗地編號(hào)為ZYG（略）-7的土地使用權(quán)。根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》記載，該宗地總面積為（略）㎡；建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為（略）、（略）年；出讓價(jià)為人民幣（略）；該合同項(xiàng)下宗地的（略）尚有（略）土地出讓金未繳納，尚未取得國有土地使用權(quán)證。（三）宗地未開發(fā)利用情況“紫歐雅郡”項(xiàng)目（略）完全未開始建設(shè)。據(jù)初步測(cè)量，ZYG（略）-8宗地尚有約（略）.（略）㎡未開發(fā)利用，ZYG（略）-7宗地尚有約（略）.（略）㎡未開發(fā)利用（具體應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)）。（四）規(guī)劃設(shè)計(jì)情況（略）年（略）月1（略）苗族布依（略）住房和（略）作出“紫住建復(fù)[（略）]7（略）（紫歐雅郡）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的批復(fù)》。該批復(fù)主要內(nèi)容（略）紫歐雅郡項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已經(jīng)于（略）年（略）月（略）第三次城規(guī)（略）的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)（略）1、規(guī)劃用地面積：（略）平方米；2、建筑占地面積：（略）平方米；3、總建筑面積：（略）.（略）平方米，其中商業(yè)建筑面積單位（略）.6平方米，住宅建筑面積為（略）.（略）平方米；4、容積率：2.（略）；5、建筑密度：（略）.6%；6、綠地率：（略）%；7、停車位（略）個(gè)；8、套數(shù)：（略）套。其中7號(hào)地塊建筑占地面積：（略）㎡，建筑面積共計(jì)：（略）.（略）㎡，其中住宅面積：（略）.（略）㎡，商業(yè)面積：（略）.6㎡；8號(hào)地塊（略）改造項(xiàng)目，建筑占地面積（略）㎡，建筑面積共計(jì)：（略）㎡，其中住宅面積（略）㎡，商業(yè)面積：（略）㎡。根據(jù)《紫歐（略）就紫歐雅郡項(xiàng)目擬建設(shè)（略），（略）為兩期建設(shè)，一期建設(shè)二十棟，具體為（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#（略）預(yù)售時(shí)，將（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#合并備案為1#（略），共（略）個(gè)單（略）；將（略）#（略）變更備案為3#（略），（略）#（略）變更備案為4#（略），（略）#（略）變更備案為5#（略），（略）棟號(hào)未變）。（五）預(yù)售許可證（略）獲得證號(hào)為“（（略））商房預(yù)字第（略）號(hào)”的《商品房預(yù)售許可證（略）為紫歐雅郡一期1棟、3棟、4棟、5棟、（略）棟、（略）棟及地下（略）場(chǎng)。（略）年2月4日，該預(yù)售許可證因預(yù)售面積與實(shí)際修建面積不相符而被作廢，主管部門重新（略）了預(yù)售許可證。（略）年1月（略）日，卓遠(yuǎn)公司獲得證號(hào)為“（（略））商房預(yù)字第（略）號(hào)”《商品房預(yù)售許可證（略）為紫歐雅郡（略）、（略）、（略）、（略）棟。（六）“紫歐雅郡”項(xiàng)目一期已獲預(yù)售許可且基本完工情況（略）“紫歐雅郡”項(xiàng)目基本完工9（略）及地下（略）場(chǎng)，具體為1棟、3棟、4棟、5棟（對(duì)應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#）。（七）“紫歐雅郡”項(xiàng)目一期已獲預(yù)售許可且尚在建設(shè)中情況（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為（略）層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，規(guī)劃總套數(shù)為（略）套，均為住宅。實(shí)際修建為（略）層，總建筑面積為（略）.（略）平方米，共（略）套住宅。（略）僅（略）。（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為（略）層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，均為住宅，共（略）套。（略）主體建至五層。（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為6層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，建設(shè)住宅（略）套，建筑面積約（略）.（略）平方米，非住宅（略）間，建筑面積約（略）.（略）平方米。（略）僅主體封頂。（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為7層，總建筑面積為（略）.（略）平方米，均為住宅，共（略）套。（略）僅建設(shè)主體至一層。（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為7層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，均為住宅，共（略）套。（略）僅主體建至六層。（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為6層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，建設(shè)住宅（略）套，建筑面積共（略）.（略）平方米，非住宅為（略）間，建筑面積共（略）.（略）平方米。（略）僅主體建至二層。（八）“紫歐雅郡”項(xiàng)目一期實(shí)際建設(shè)但未獲預(yù)售許可（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為7層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，建設(shè)住宅（略）套，非住宅（略）間。（略）已完成負(fù)一層基礎(chǔ)至地面部（略）。（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為6層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，建設(shè)住宅（略）套，建筑面積共（略）.（略）平方米，非住宅（略）間，建筑面積共（略）.（略）平方米。（略）已建設(shè)負(fù)一層基礎(chǔ)。（九）“紫歐雅郡”項(xiàng)目一期未建設(shè)情況（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為7層，總建筑面積為（略）.（略）平方米，建設(shè)住宅（略）套，建筑面積共（略）.（略）平方米，非住宅6間，建筑面積共（略）.（略）平方米。（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為7層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，建設(shè)住宅（略）套，建筑面積共（略）.（略）平方米，非住宅（略）間，建筑面積共（略）.（略）平方米。（略）棟，規(guī)劃設(shè)計(jì)為7層，規(guī)劃總建筑面積為（略）.（略）平方米，建設(shè)住宅（略）套，建筑面積（略）.（略）平方米，非住宅（略）間，建筑面積（略）.（略）平方米?！白蠚W雅郡”項(xiàng)目一期尚未建設(shè)面積約（略）.（略）平方米。特別說明：以上數(shù)據(jù)系根據(jù)現(xiàn)有資料所獲，（略）資產(chǎn)（略）根據(jù)管理人初步調(diào)查情況，作出“貴州正行評(píng)報(bào)字（（略））第（略）號(hào)”《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，卓遠(yuǎn)公（略）場(chǎng)價(jià)值為人民幣（略）.（略），快速變現(xiàn)價(jià)值為人民幣（略）.（略）。四、招募原則（一）本次招募以公開、公平、（略）的監(jiān)督、（略）投資人。（二）本次招募僅是意向投資人的招募，不是最終投資人及投資方案的確定。五、投資方式（一）管理人不對(duì)投資方式進(jìn)行限定。（二）投資人可結(jié)合自身實(shí)際情況以及本項(xiàng)目實(shí)際情況自主選擇投資方式，包括但不限于：存續(xù)式重（略）投資人（略）體接盤續(xù)建、資產(chǎn)收購續(xù)建、共益?zhèn)顿Y續(xù)建等。六、意向投資人（略）基本條件（一）意向投資人應(yīng)當(dāng)是依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或者有完全民事行為能力的自然人；（二）意向投資人應(yīng)具備較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，在最近三年內(nèi)無重大違法行為、未被列入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名錄或未被采取限制消費(fèi)措施（含機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人法定代表人被列為限消人員）；（三）意向投資人應(yīng)擁有較雄厚的資金實(shí)力、財(cái)務(wù)狀況良好，能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力；（四）意向投資人應(yīng)當(dāng)具備與其選擇的投資方式相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)條件，擁有類似問題房產(chǎn)投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；（五）意向投資人既可以單獨(dú)投資也可以組成聯(lián)合體投資，聯(lián)合體各方至少一方作為牽頭方需要符合上述條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)或者加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目招募。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)明確牽頭方，說明成員組成、合作方式、職責(zé)（略）工及權(quán)利義務(wù)。七、意向投資人招募流程（一）招募期限：自公告發(fā)布之日起至（略）年3月（略）日（略）:（略）；（二）（略）程序：意向投資人應(yīng)于公告的招募期限屆滿前向管理人提交《投資意向書》一式二份，《投資意向書》應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.意向投資人簡(jiǎn)介，包括：成立時(shí)間、（略）資本、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、歷史業(yè)績、投資優(yōu)勢(shì)、資金實(shí)力、融資能力介紹等；2.意向投資人經(jīng)營證照等資料，包括：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明、（略）等；3.聯(lián)合體（略）須提交聯(lián)合體合作協(xié)議書，并（略）別同時(shí)按要求提供相關(guān)資料；4.載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、（略）、通訊地址等；5.保密承諾函；6.初步投資方案。（三）投資保證金1.意向投資人需交納投資保證金（略），并在（略）截止日（略）時(shí)前將該投資保證金全額匯入管理人賬戶。管（略）管理人賬號(hào)：（略）開戶行：（略）2.未按規(guī)定繳納投資保證金的，意向投資人喪失投資資格。3.投資保證金的沒收投資保證金繳納后，管理人推動(dòng)程序過程中，投資意向人退出或未履行投資意向人義務(wù)的，管理人有權(quán)沒收其繳納的投資保證金，并取消其投資人資格，重新確定投資人。4.投資保證金的使用投資保證金根據(jù)最終確定的投資方式轉(zhuǎn)為投資款。5.投資保證金的退還投（略）同意，管理人在法院不予同意后一個(gè)月內(nèi)無息退還；在確定一個(gè)投資人后對(duì)其他投資人所繳納的投資保證金在確定后一個(gè)月內(nèi)無息退還；（四）意向投資人可自行開展盡職調(diào)查、勘查（略）等工作。（五）當(dāng)有多名投資人時(shí)，管理人可根據(jù)實(shí)際提交債權(quán)人會(huì)議表決確定（略）意向投資人招募公告》時(shí)已（略）的投資人視為本次招募（略）成功，其將與本次（略）的投資人參與招募程序。八、特別說明（一）本次招募由（略）監(jiān)督；（二）本招募公告僅供參考，不當(dāng)然代替投資人的盡職調(diào)查，投資人考慮投資時(shí)，除參考本招募公告外，自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行盡職調(diào)查，出具投資意見（略）破產(chǎn)案（略）提出要求，管理人可以中止或者撤回本次招募而不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)