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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-10在采購與招標網發(fā)布 [北京市]北京萬方恒泰資產管理有限公司持有的北京正和鴻遠置業(yè)有限責任公司100%股權承債式轉讓項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 標的名稱北京（略）方恒泰（略）%股權承債式轉讓項目標的編號N（略）GQ（略）產權子類型股權掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按5個工作日為周期進行延期，延期6次。標的概況標的企業(yè)基本情況標（略）地（略）類型（經（略）責任公司法定代表人胡敏成立時間（略）資本+幣種（略）.（略）人民幣統(tǒng)一社會信用代碼（略）號（略）所屬行業(yè)其他服務業(yè)經營范圍房地產開發(fā)，投資管理，投資咨詢，物業(yè)管理，銷售建筑材料等職工人數(shù)0標的企業(yè)股權結構序號前十位股東名稱持股比例%1北京（略）方恒泰（略）公司（略）內部決議股東會決議主要財務數(shù)據(jù)指標最近一個年度審計數(shù)據(jù)單位：（略）年度營業(yè)收入利潤總額凈利潤0-（略）.（略）-（略）.（略）資產總額負債總額所有者權益（略）.（略）.（略）-（略）.（略）審計機構名稱鵬盛會計師事務所（特殊普通合伙）天津（略）所最近一期企業(yè)財務報表數(shù)據(jù)單位：（略）報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤（略）.（略）-（略）.（略）-（略）.（略）報表類型資產總額負債總額所有者權益季報（略）.（略）.（略）-（略）.（略）標的企業(yè)基準日審計數(shù)據(jù)單位：（略）報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤（略）-（略）.（略）-（略）.（略）資產總額負債總額所有者權益（略）.（略）.（略）-（略）.（略）基準日資產評估情況轉讓標的對應評估值（（略））-（略）.（略）評估基準日（略）-（略）-（略）評估（略）標的企業(yè)評估值單位：（略）資產總額負債總額凈資產（略）.（略）.（略）-（略）.（略）轉讓方基本情況（略）統(tǒng)一社會信用代碼（略）號（略）類型（經（略）責任公司持有產股權比例（略）.（略）%擬轉讓產股權比例（略）.（略）%內部決策形式股東會決議（略）擬轉讓持有標的企業(yè)（略）公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次產權轉讓標的（略）對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合《（略）社會（略）有關部門審核。2.（略）真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3.北京（略）方恒泰（略）公司已認真考慮轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。4.北京（略）方恒泰（略）公司所提交的《產權轉讓信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。5.北京（略）方恒泰（略）公司已充（略）了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)（略）相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有（略）義務。6.北京（略）方恒泰（略）公司如選擇以動態(tài)報價方式實施產權（略）已了解并認（略）國有金融產權轉讓動態(tài)報價實施辦法》等內容和規(guī)定，并不可撤銷地授（略）對各意向受讓方的受讓資格進行審核并確認，資格（略）具有（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活（略）授（略）視情況組織繼續(xù)報價或（略）保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造（略）愿意承擔相應的法律責任。重大事項披露1（略）（簡稱：（略）方恒泰）于（略）年成立，（略）地（略）建國（略）。（略）年2月（略）（簡稱：正和鴻遠）（略）%（略）。正和鴻遠主要資產為北（略）為正和鴻遠自持的涉及（略）項（產權）投資性房地產，位（略）史家胡同（略）號，建筑總面積（略）,（略）.（略）平方米，商業(yè)用途建筑面積（略）,（略）.（略）平方米，辦公用途建筑面積（略）,（略）.（略）平方米，地下車庫建筑面積（略）,（略）.（略）平方米。該房地產項目建成于（略）年（略）月，鋼混結構。截至目前，國赫宮房地產項目逐層（略）了不動產證，共計（略）個，且均可正常使用，現(xiàn)處于空置狀態(tài)，其維護、保養(yǎng)、運行正常；2、融資情況標的企業(yè)“正和鴻遠”于（略）年6月通過原包商銀行與信托公司簽署編號：SC（略）T（略）D（略）D字第（略）號-2的《信托貸款合同》。貸款金額8（略），余額7.2（略）。以其自持的北（略）提供第二順位抵押擔保；3、股權質押情況①轉讓方“（略）方恒泰”于（略）年2月與原包商銀行簽署編號：（略）ZR（略）D（略）ZCJ（略）《中長期借款合同》,金額7.3（略）?！埃裕┓胶闾庇闷涑钟械摹罢网欉h”（略）%股權，為該筆貸款提供股權質押；②（略）方恒泰于（略）年（略）簽署編號：（略）-（略）T-HY（略）-DY-DKHT《信托貸款合同》,金額6（略）。正和鴻遠為該筆貸款提供（略）%的股權質押；4、資產抵押情況（略）方恒泰于（略）年2月與原包商銀行簽署編號：（略）ZR（略）D（略）LJ（略）、（略）ZR（略）D（略）LJ（略）、（略）ZR（略）D（略）LJ（略）、（略）ZR（略）D（略）LJ（略）《流動資金借款合同》，金額（略）。正和鴻遠以其持有的北（略）為該筆貸款提供第一順位抵押；5、對外擔保情況（略）方恒泰對外融資（略）.3（略），正和鴻遠均為其提供保證擔保；6、查封凍結情況國赫宮不動產被巴（略）紀委監(jiān)委查封凍結；7、解除查封、抵質押、擔保情況（略）年4月（略）日蒙商銀行成立，以承接轉讓的方（略）正和鴻遠所有債權。該轉讓標的在（略）掛牌確定最終受讓方及轉受雙方簽署《股權轉讓協(xié)議》等相關合同、協(xié)議，且最終受讓方（略）轉讓標的的全額價款后，債權人協(xié)調巴（略）紀委監(jiān)委解除國赫宮的查封凍結；解除國赫宮第一第二順位抵押；解除正和鴻遠為（略）方恒泰貸款提供的股權質押；免除正和鴻遠為（略）方恒泰貸款提供的連帶擔保責任；將正和鴻遠剩余所有應收、應付款項進行剝離；轉讓標的轉讓后不繼續(xù)享有交割日前貨幣資金權力，截至交割日的貨幣資金由正和鴻遠通過歸還貸款方式或其他方式清（略）。最終受讓方享有對“正和鴻遠”（略）項下全部資產。且債權人已同意上述轉讓標的的轉讓；8、評估基準日至權屬變更登記日期間標的企業(yè)的經營性損益不改變已達成的交易條件及交易價格；9、期間損益：自評估基準日至產權轉讓工商變更登記日期間，標的企業(yè)因經營活動產生的盈利或虧損而導致凈資產的增加或減少及相關權益由意向受讓方按持股比例承接；（略）、正和鴻遠（略）%股權加債務（略）公開掛牌交易，掛牌價格為（略）.（略），其中股權交易對價款（略），其余（略）方恒泰在蒙商銀行的債務，標的企業(yè)及轉讓方債務按照上述第7條列示處理。（略）、公告發(fā)布之日起（略）個工作日后至結束之日前（略）個工作日為該項目盡調期間，有盡調需求的意向方需在該時間段內聯(lián)（略）統(tǒng)一聯(lián)系轉讓方及債權方配合盡調。特別告知是否涉及重大債權債務處置事項是是否涉及管理層參與受讓否是否含有國有劃撥土地否（略）國有股權間接轉讓否是否涉及外資收購限制或禁止否其他披露內容意向受讓方自行了解交易條件轉讓底價（（略））（略）.（略）交易價款（略）方式一次性付款受讓方資格條件無與交易相關的其他條件1、意向受讓方交納交易保證金且通過資格確認后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次產權轉讓項目公告內容，已完成對本項目的全部盡職調查，并視為其以其獨立判斷自愿全部接受產權轉讓公告之內容并承擔轉讓標的和標的企業(yè)存在的一切相關交易風險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務，否（略）及轉讓方將有權按照約定處置保證金并追究相關責任。2、意向受讓方繳納保證金后，未通過資格審核的，其交納（略）收到轉讓方出具的資格不予通過函件之日起3個工作日內無（略）退還。3、公告期滿后，只產生一個符合受讓資格條件的意向方，則被確定為最終受讓方；產生兩個及以上符合受讓資格（略）絡競價方式確定最終受讓方。轉受雙方須在最終受讓方確定之日起5個工作日內簽訂《股權交易合同》，在《股權交易合同》簽訂之日起5個工作日內，受讓（略）指定賬戶（略）交易價（略）在收到全部交易價款及交易服務費之日起3個工作日內將交易價款轉付至轉讓方指定賬戶。期間損益：自評估基準日至產權轉讓工商變更登記日期間，標的企業(yè)因經營活動產生的盈利或虧損而導致凈資產的增加或減少及相關權益的承接方由轉受讓雙方自行約定。4、本次轉讓不接受聯(lián)合受讓。5、轉讓方承諾在交易合同簽署后，積極配合受讓方（略）股權過戶手續(xù)，本次轉讓如涉及的相關稅費由轉受讓雙方自行承擔。6、股權交割前產生的（略）紅收益歸轉讓方所有，交割后產生的（略）紅收益歸受讓方所有。7、意向（略）股權相關各項相關政策及法規(guī),并承諾投資資金來源合法，意向受讓方被確定為受讓方不代表轉讓方對受讓方符合作為標的企業(yè)股東的全部條件作出任何明示或暗示的保證及承諾，轉讓方亦不對受讓方的股東資格能獲得監(jiān)管機構的同意或核準作出任何明示或暗示的保證及承諾。交易指南交易規(guī)則競買人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、（略）、保證金繳納、競買操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。交易方式掛牌轉讓，如征集到兩個及以上符合條件的（略）絡競價方式確認受讓方交易（略）時間（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）手續(xù)詳見附件保證金及處置方式1、繳納：金額（略）,（略）,（略）.（略），截止時間：公告截止日（略）:（略）:（略）提示繳納。2、保證內容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向（略）在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任（略）扣除轉受讓雙方應交納的交易費用后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉讓方可按實際損失繼續(xù)追訴；?①只征集到一家符合條件的意向受讓方未在規(guī)定的時間內履行后續(xù)受讓義務的；②意向受讓方遞交受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；③被確認受讓資格的意向受讓方均未參與綜合評審的；④被確定為受讓方后未按公告約定與轉讓方簽訂《產權交易合同》以及未按照公告或合同約定時間付清交易價款、交易服務費的；⑤意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑥違（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方式：①最終受讓方按約定交納除保證金外的剩余交