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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上海市]上海市普陀區(qū)中寧路176號(hào)美苑大廈14-15層招租項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）-（略）層招租項(xiàng)目?項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）掛牌價(jià)?（略）www.（略）.com交易保證金詳見標(biāo)的清單標(biāo)的（略）標(biāo)的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時(shí)間（略）年?9?月?（略）?日至（略）年?9?月?（略）?日（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間自由報(bào)價(jià)時(shí)間：（略）年?9?月?（略）?日（略）:（略）-（略）年?9?月?（略）?日（略）:（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租人不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租人?；颍ㄗ兏鼟炫茥l件，重新掛牌）?一、出（略））作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡(jiǎn)介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號(hào)標(biāo)的名稱面?積（㎡）掛牌價(jià)（（略）月）競(jìng)價(jià)階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））租賃期備注1（略）-（略）層（略）.（略）次（略）個(gè)月成交月租金的總額（略）年1.資產(chǎn)存在瑕疵，中標(biāo)人需按出租方要求進(jìn)行裝修并自行解決資產(chǎn)內(nèi)部水、電、消防問題。???2.意向承租方必須提供經(jīng)出租方同意的裝修實(shí)施方案（（略）時(shí)必須提供）。3.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。??4.因該資產(chǎn)出入口須（略）內(nèi)另一（略）域，因此（略）前須獲得第二產(chǎn)權(quán)方書面（詳見勘察證明模板）同意方可（略），第二產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：張沁雅?（略）。?????5.免租期7個(gè)月（略）三年進(jìn)行（略）攤（第一年免租1個(gè)月，第二年免租3個(gè)月，第三年免租3個(gè)月）。???6..每滿三年，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，按季度（略）。???????????????7.資產(chǎn)交付時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)。8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。?9.中標(biāo)人簽訂《資產(chǎn)租賃合同》前須簽訂資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書。???（略）.該資產(chǎn)需與專管員聯(lián)系至（略）對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行勘察，了解情況并簽訂（略）勘察證明書（詳見附件5模板），勘察聯(lián)系電話：（略）。（略）.資產(chǎn)已設(shè)定有保留價(jià)，當(dāng)競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)達(dá)到或高于保留價(jià)（掛牌價(jià)+競(jìng)價(jià)階梯）時(shí)方可成交。?㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況???本次招租標(biāo)的位（略）十四、十五層，（略）地帶，（略）東鄰中寧別墅、南（略）、西（略）、北鄰中寧別（略）約4.1公里，距火車站（上海西站）約2.9公里；附近有寧泉新苑、中寧家園、申興華庭、石泉春曉、天賜苑（略）等，（略）域商業(yè)繁華程度較高。所在建筑物為共（略）層的鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，（略）宇設(shè)置有步（略），并安裝有3部（略）供電、（略）政自來水供水，其中高層部（略）采用（略）段水泵加壓方式直供用戶，排水方式為雨污（略）流（略）、文體、（略）政配套設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施完備程度較高。資產(chǎn)存在水、電基礎(chǔ)設(shè)施老舊（略）均已老化需要重新報(bào)裝，墻壁刮灰層風(fēng)化剝落嚴(yán)重，部（略）房間有漏水等瑕（略）1至（略）層為另一產(chǎn)權(quán)主體，承租人需與另一產(chǎn)權(quán)共（略）的物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)使用費(fèi)、公攤水電費(fèi)以及出入口使用等問題。目前資產(chǎn)空置狀態(tài)。備注:1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2.招租標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。3.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。4.該資產(chǎn)需與出租人聯(lián)系至（略）對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行勘察，了解情況并簽訂（略）勘察證明書，勘察聯(lián)系電話：林先生?（略）。該資產(chǎn)出入口須（略）內(nèi)另一（略）域，因此（略）前須獲得第二產(chǎn)權(quán)方書面同意方可（略），第二產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：張女士??（略）。??????????????????5.資產(chǎn)已設(shè)定有保留價(jià)，當(dāng)競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)達(dá)到或高于保留價(jià)（掛牌價(jià)+競(jìng)價(jià)階梯）時(shí)方可成交。公開招租行為批準(zhǔn)情況出租人決策文件類型批復(fù)批（略）批準(zhǔn)文件宏桂復(fù)〔（略）〕（略）號(hào)三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《資產(chǎn)租賃合同》（附件3）約定，《資產(chǎn)租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用（略）、辦公不能用于從事???危險(xiǎn)、易燃易爆行業(yè)???。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.承租人享有7個(gè)月的免租裝修期（按三年進(jìn)行（略）攤，第一年免租1個(gè)月，第二年免租3個(gè)月，第三年免租3個(gè)月），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.每滿三年，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，按季度（略）。5.承租人須負(fù)責(zé)（略）和（略）承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。6.中標(biāo)人簽訂《資產(chǎn)租賃合同》前須簽訂資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書（附件6）。7.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。競(jìng)租人資格條件1意向承租人需為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人。2.承租方需按出租方要求進(jìn)行裝修并自行解決資產(chǎn)內(nèi)部水、電、消防問題。3.意向承租方必須提供經(jīng)出租方同意的裝修實(shí)施方案（（略）時(shí)必須提供）。4.企業(yè)無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠(chéng)信行為和其他違法記錄必需提供承諾書并（略）。5.需提供在國(guó)家（略）（http:（略）.html）查詢的相關(guān)信息（并（略））。6.意向承租人非失信被執(zhí)行人，需提供在“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）查詢相關(guān)信息。（并（略））7.中國(guó)人民銀行的企業(yè)征信中無對(duì)外擔(dān)保、抵押、質(zhì)押情況。8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。簽約地址：（略）日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（3個(gè)月租金）、履約保證金（成交價(jià)的三個(gè)月租金）。后續(xù)租金以3個(gè)月為一個(gè)（略）期，在每個(gè)（略）期最后（略）日內(nèi)（略）下一周期的租金。出租人指定的以下收（略）?????賬號(hào)：建設(shè)銀行（略）????開戶行：（略）標(biāo)的交割1.交割時(shí)限：以出租方通知為準(zhǔn)。2.交割條件：以出租方通知為準(zhǔn)。四、交易指南交易方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)時(shí)間：（略）年9月（略）日（略）:（略）-（略）年9月（略）日（略）:（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期:（略）秒競(jìng)價(jià)階梯：（略）次競(jìng)租登記競(jìng)租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需（略）的材料包括：1.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及（略）、代理人（略）2.意向承租方必須提供裝修實(shí)施方案（并（略））3.企業(yè)無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠(chéng)信行為和其他違法記錄必需提供承諾書并（略）。（附件4）4.需提供在國(guó)家（略）（http:（略）.html）查詢的相關(guān)信息（并（略））。??5.意向承租人非失信被執(zhí)行人，需提供在“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）查詢相關(guān)信息。（并（略））6.（略）勘察證明（附件5）7.中國(guó)人民銀行的企業(yè)征信中無對(duì)外擔(dān)保、抵押、質(zhì)押情況的相關(guān)信息（并（略））（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人組織）交易所在收到競(jìng)租人（略）的材料之日起予以審核，交易所將（略）、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，（略）材料需要完善的，競(jìng)租人應(yīng)在自由時(shí)間截止（略）鐘之前按照交易所的要求（略）需要補(bǔ)充、更正的（略）材料，期限內(nèi)補(bǔ)充材料不成功則視為放棄（略）資格。3.競(jìng)租人（略）成功后，交易所將以短信方式向其（略）競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)（略）成交簽約手續(xù)：?（1）主體資格證明材料。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（3）在（略）時(shí)按照上一條款（2.（略）手續(xù)）（略）的材料紙質(zhì)版原件。備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需（略）。5.注意事項(xiàng)?（1）競(jìng)租人繳納保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。（2（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（略）按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。（1）各意向承租人競(jìng)價(jià)過程中均不報(bào)價(jià)；（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間（略）天）不與出租方簽署租賃合同；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；（5）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（6）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用