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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [上海市]上海市普陀區(qū)中寧路176號美苑大廈14-15層招租項目交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）-（略）層?項目編號BBWCQJY（略）-（略）掛牌價?（略）www.（略）.com交易保證金詳見標的清單標的（略）標的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時間（略）年?5?月?（略）?日至（略）年?5?月?（略）?日（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間自由報價時間：（略）年?5?月?（略）?日（略）:（略）-（略）年?5月（略）??日（略）:（略）限時報價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租人不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人?；颍ㄗ兏鼟炫茥l件，重新掛牌）?一、出（略））作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；㈢我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。二、標的基本情況招租標的簡介㈠標的清單標的編號標的名稱面?積（㎡）掛牌價（（略）月）競價階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））租賃期備注1（略）-（略）層（略）.（略）次（略）個月成交月租金的總額（略）年資產(chǎn)已設(shè)定有保留價，當競價人報價達到或高于保留價（掛牌價+競價階梯）時方可成交。?㈡標的簡況????本次招租標的位（略）十四、十五層，（略）地帶，（略）東鄰中寧別墅、南（略）、西（略）、北鄰中寧別（略）約4.1公里，距火車站（上海西站）約2.9公里；附近有寧泉新苑、中寧家園、申興華庭、石泉春曉、天賜苑（略）等，（略）域商業(yè)繁華程度較高。所在建筑物為共（略）層的鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，（略）宇設(shè)置有步（略），并安裝有3部（略）供電、（略）政自來水供水，其中高層部（略）采用（略）段水泵加壓方式直供用戶，排水方式為雨污（略）流（略）、文體、（略）政配套設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施完備程度較高。資產(chǎn)存在水、電基礎(chǔ)設(shè)施老舊（略）均已老化需要重新報裝，墻壁刮灰層風化剝落嚴重，部（略）房間有漏水等瑕疵；目前資產(chǎn)空置狀態(tài)。備注:1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2.招租標的有不動產(chǎn)權(quán)證。3.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標的、向出租人咨詢。以充（略）了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。4.（略）勘察地址（略），聯(lián)系人：（略）話：（略）.5.資產(chǎn)已設(shè)定有保留價，當競價人報價達到或高于保留價（掛牌價+競價階梯）時方可成交。公開招租行為批準情況出租人決策文件類型批復批（略）批準文件宏桂復〔（略）〕（略）號三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。2.標的用途：出租標的只能用（略）、辦公不能用于從事???危險、易燃易爆行業(yè)???。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。3.承租人享有7個月的免租裝修期（按三年進行（略）攤），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。4.每滿三年，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。5.承租人須負責（略）和（略）承租標的的火災(zāi)公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。競租人資格條件1.該標的只允許企業(yè)（略）。2.承租方需按出租方要求進行裝修并自行解決資產(chǎn)內(nèi)部水、電、變壓器、消防、停車位問題。3.意向承租方必須提供裝修實施方案（（略）時必須提供）。4.企業(yè)無被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄必需提供承諾書并（略）。5.意向承租人為非失信被執(zhí)行人。6.需提供在國家（略）（http:（略）.html）查詢的相關(guān)信息（并（略））。7.中國人民銀行的企業(yè)征信中無對外擔保、抵押、質(zhì)押情況。8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競價服務(wù)費競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（2個月租金）、履約保證金（成交價的三個月租金）。后續(xù)租金以2個月為一個（略）期，在每個（略）期最后（略）日內(nèi)（略）下一周期的租金。出租人指定的以下收（略）?????賬號：建設(shè)銀行（略）????開戶行：（略）標的交割1.交割時限：以出租方通知為準。2.交割條件：以出租方通知為準。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式：多次（遞增）報價自由報價時間：（略）年5月（略）日（略）:（略）-（略）年5月（略）日（略）:（略）限時報價周期:（略）秒競價階梯：（略）次競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應(yīng)的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。（略）前應(yīng)仔細閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的材料包括：1.竟租人需是中國境內(nèi)合法存（略）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）（略）、代理人（略）2.意向承租方必須提供裝修實施方案3.企業(yè)無被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄必需提供承諾書并（略）。（附件4）4.（略）勘察證明（附件5）5.需提供在國家（略）（http:（略）.html）查詢的相關(guān)信息（并（略））。???6.中國人民銀行的企業(yè)征信中無對外擔保、抵押、質(zhì)押情況（備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人組織）交易所在收到競租人（略）的材料之日起予以審核，交易所將（略）、電話、短信等方式進行反饋，（略）材料需要完善的，競租人應(yīng)在自由時間截止（略）鐘之前按照交易所的要求（略）需要補充、更正的（略）材料。3.競租人（略）成功后，交易所將以短信方式向其（略）競價（略）賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點（略）成交簽約手續(xù)：?（1）主體資格證明材料。①法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復印件）（附件1）；（3）在（略）時按照上一條款（2.（略）手續(xù)）（略）的材料紙質(zhì)版原件。備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?.注意事項?（1）競租人繳納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標準（略）按掛牌底價為基數(shù)計算。（1）提供虛假資料致使競價無效；（2）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；（3）被確認為承租方后未按時足額（略）成交價款或競價服務(wù)費；（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。3.意向承租人在（略）成功并交納交易保證金及（略）需要交納的其他款項后在競價過程中均不應(yīng)價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費用（以掛牌價為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向承租人的交易保證金。4.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。5.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部（略）在首期租金、履約保證金、足額付清后全額無息返還。6.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后全額無息返還。風險提示及其他事項說明1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充（略）了解和風險預估。一旦參與交易（（略））則視為意向承租人已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。2.意向承租人（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、（略）、保證金交納、競買操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價（略）異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造