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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-12在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 溫州市甌海區(qū)牛山廣場2幢1404室非居住房產(chǎn)五年租賃權（第二次）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律（略）相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權利情況無其他披露事項1．權（略）,不動產(chǎn)登記證號：浙（（略））（略）不動（略）經(jīng)營管理。2．出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以（略）現(xiàn)狀為準。3．是否（略）抵押登記：否。4．是否設立居住權：否。5．此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6．競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。出租方簡況出租方（略）聯(lián)系人胡女士聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地址溫州經(jīng)（略）1號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價4.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金掛牌價4.8（略），租金前三年不變，第四年起在上一年租金的基礎上遞增1%。是否優(yōu)先承租權情況否租金（略）要求租賃年限5年，租金按年付，先付后用。首年租金應在合同簽訂之前（成交之日起5個工作日內(nèi)）繳清，下一期租金應在前一年租期到期前（略）天繳清。租賃起始日以實際交付日為準。期間如有政策需要提前終止合同的，租金按實計算。出租用途業(yè)態(tài)用途為辦公與交易相關的其他條件1.履約保證金為首年租金的（略）%（?。裕?shù)）。2.本房產(chǎn)以現(xiàn)狀招租，意向承租人需做好（略）查勘。3.租賃期間物業(yè)管理費、水電氣費等費用均由承租方負責。租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租方自行解決，出租方不予補償；承租方拖欠水、電或其他應繳費用超過1個月的，出租方有權從履約保證金中扣除，承租方收到出租方通知（略）日內(nèi)予以補足履約保證金，逾期出租方保留隨時解除合同的權利。4.承租方應合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營或者從事違法活動；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔一切責任。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對少數(shù)人開放，實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。5.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，合同期滿或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移動資產(chǎn)或設施，出租方不做任何補償。6.承租方不得私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負責。7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意承租方不得將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)租；承租方不得挪作他用、轉(zhuǎn)借、以房入股、抵押、聯(lián)營牟利，如有上述情況發(fā)生，出租方有權單方面終止合同，并收取首年租金的（略）%作為違約金，承租方所投入不可移動資產(chǎn)或設施無償歸出租方所有。8.租賃期間內(nèi)，承租方是租賃房產(chǎn)的實際管理人，承租方需要時刻注意防火防盜防觸電，不做危及自身及他人人身安全的活動，承租方在租賃范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方自行承擔，與出租人無關，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當，在房產(chǎn)內(nèi)摔倒、高處墜落等造成的人身傷亡。如果承租方利用承租房產(chǎn)進行不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，給出租方及第三方造成損失的，承租方須按照實際損失進行賠償。出租方有權無條件立即收回該房產(chǎn)及附屬，對承租方投入的固定設備設施不做任何補償。甲乙雙方必須簽訂房產(chǎn)租賃安全責任書，并嚴格履行。9.承租方負責（略）房產(chǎn)租賃備案、裝修審批、消防驗收、環(huán)保評估、衛(wèi)生行政許可、工商登記等審批或備案手續(xù)。（略）.承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)付清標的首年租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準；無裝修寬限期。（略）.標的移交：承租方須在成交之日起（略）個工作日內(nèi)憑租金和履約保證金到賬信息簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準。租期5年有無免租期無承租方資格條件1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準，并提供法人（略）；或以提供自然人（略）為準。2.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項交納金額（略）0.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費（略）在項目結算后：5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照1個工作日為一個周期延長，最多延長（略）個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年2月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年2月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（（略）年2月（略）日）下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、意向方應按照其所（略）項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至（略）；開戶行：溫州（略）；賬號：（略）），（略）徑（略）——（略）訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部（略）。（注：（略）訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）3、看樣時間：（略）年2月（略）日起（略）年2月（略）日下午5時止4、咨詢地址：（略）6（略）室5、看樣地址：（略）6、競買人（略）可自行（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）、若公告期內(nèi)無人（略），則延長信息披露：在不變掛牌條件下，延長周期采用“即時成交模式”確定競得人，信息披露日期截止（略）年9月（略）日，若延長周期內(nèi)無人（略）則信息披露終結。項目附件標的物位置聯(lián)系方式交易機構聯(lián)系人陳先生、胡先生電話（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）溫州（略）6（略）室聯(lián)系人陳先生固定電話（略）-（略）手機（略）