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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 阿勒泰地區(qū)二中體委周轉(zhuǎn)房公開招租項(xiàng)目公告 ADCQ2025-05。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱阿（略）二中體委周轉(zhuǎn)房公開招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)ADCQ（略）-（略）委托方阿（略）第二高級(jí)中學(xué)委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易及競價(jià)期限1.公告及（略）期（（略）書面申請及保證金繳納須在此期間完成）:（略）年2月（略）日（略）:（略）時(shí)始至（略）年2月（略）日（略）:（略）時(shí)止。2.（略）競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:（略）年2月（略）日（略）:（略）時(shí)始至（略）年2月（略）日（略）:（略）時(shí)止。（完成（略）書面申請并獲得資格確認(rèn)的意向承租人在此期間完成）。3.自由報(bào)價(jià)期滿（僅適用于2個(gè)及以上意向承租人），通過（略）“限時(shí)競價(jià)的”方式，以價(jià)高者得的原則確定承租人。（日期：（略）年2月（略）日（略）:（略）開始，地址：（略）5（略），未按時(shí)到場視為放棄競價(jià)資格）。一、出租標(biāo)的基本情況表序號(hào)出租標(biāo)的用途結(jié)構(gòu)出租面積（㎡）租期（年）租金總價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））增價(jià)幅度（（略））1（略）1（略）體委2棟1單（略）室住宅混合（略）.（略）.標(biāo)的位置：（略）2.標(biāo)的物權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛；3.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人（略）踏勘時(shí)自行了解清楚；4.上述標(biāo)的出租已通過相關(guān)部門批準(zhǔn)同意處置，阿勒泰翔達(dá)房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所（特殊普通合伙）出具了房地產(chǎn)估價(jià)咨詢報(bào)告（（略）翔達(dá)房估字（（略））第（略）號(hào)），評(píng)估結(jié)果已經(jīng)在有關(guān)部門備案。資產(chǎn)租賃用途及要求1.租賃場地的主要用途（略）住宅，均不得從事違法違規(guī)項(xiàng)目。2.承租人使上述場地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.對意向方的特別要求：租賃經(jīng)營期間，自覺承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，履行社會(huì)義務(wù)，服從出租方的監(jiān)督和管理。4、周轉(zhuǎn)房水電暖、垃圾清運(yùn)及天然氣開支由成交者承擔(dān)，其他相關(guān)內(nèi)容完后招租后在合同內(nèi)進(jìn)行約定。租金及履約保證金（略）1.承租方按照“先（略），后使用”的原則，簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金。2.該招租項(xiàng)目需繳納履約保證金，按照成交款金額的（略）%進(jìn)行繳納。二、對意向承租人資格的要求1．意向承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察、公共資源等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法；2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)；三、承租條件1.意向承租人在本公告期截止前需要（略）踏勘岀租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,聯(lián)系人：（略）系電話：（略），自行了解使用該場地可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定;完成（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘岀租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.本次場地出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的,不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi),出租場地必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租（略）租、岀借、租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃場地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)管理承租面積對應(yīng)的水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理等各項(xiàng)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi),承租人對租賃場地進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi),除國家制定宏觀政策或者有關(guān)法律法規(guī)外,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃場地而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。在承租期內(nèi)承租人對商鋪進(jìn)行裝修裝潢（略）評(píng)估后,給予賠償。7.《資產(chǎn)租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人應(yīng)在租賃合同終止或解除后5個(gè)工作日內(nèi)將承租的場地交還委托方,并保持完好狀態(tài),保證能正常使用。委托方依據(jù)租賃時(shí)簽訂的《資產(chǎn)移交清單》、《確認(rèn)書》及租賃合同收回及驗(yàn)收。8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效（略）進(jìn)行合同備案。9.自本公（略）列為失信被執(zhí)行人的不得參與招租,以（略）（http:（略）.cn）查詢信息為準(zhǔn)。（略）.其他未盡事宜詳見所附《資產(chǎn)租賃合同》。四、承租人確定方式本項(xiàng)目采用（略）限時(shí)競價(jià)的方式，以價(jià)高者得的原則確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。五、意向承租人參與方式項(xiàng)目登記本次（略）采用（略）書面申請方式，具體方式如下：（一）（略）方式：（略）書面申請（阿勒泰（略）），不接受電話、郵寄、口頭方式等申請。（二）申請（略）需提交的資料：①自然人1.（略）復(fù)印件；（彩?。?.《承諾書》制式；3.《承租意向申請書》（制式）；4.（略）制式；5.保證金到賬憑據(jù)；6.提供在“（略）（http:（略）.cnzhzxgk）未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖;（截圖彩色打印）7.報(bào)價(jià)單。②法人單位（機(jī)構(gòu)）1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（彩印）2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；3.《承諾書》制式；4.《承租意向申請書》（制式）；5.法定代表人（略）明制式；（彩?。?.（略）制式；7.保證金到賬憑據(jù)；8.提供在國家（略）（https:（略）.html）及信用中國（htt（略）未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的報(bào)告;（打印并（略））；9.報(bào)價(jià)單。注:1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方（略）或簽字（手?。?；2.無授權(quán)委托人的無須提供（略）；3.登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致；4.意向承租人的報(bào)（略）進(jìn)行資格審查，確認(rèn)（略）出具《競買資格確認(rèn)書》。交納交易保證金意向承租人請于北京時(shí)間（略）年2月（略）日（略）:（略）前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶（略）賬號(hào)：（略）請意向承租人核對自己（略）中的保證金繳款賬號(hào)是否填寫正確（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)（略）顯示的時(shí)間為準(zhǔn)），具體金額詳見出租標(biāo)的基本情況表。保證金（略）完成后，也可在轉(zhuǎn)賬后及時(shí)聯(lián)系（略）-（略）查詢保證金到賬情況。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能登記成功，阿勒泰（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。報(bào)價(jià)競價(jià)程序1.意向承租人獲取《資格確認(rèn)書》后，請于北京時(shí)間（略）年2月（略）日（略）:（略）前以填寫報(bào)價(jià)單的方式完成報(bào)價(jià)，每個(gè)意向承租人在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，如只有1個(gè)意向承租人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)時(shí)，自由報(bào)價(jià)期結(jié)束時(shí)即為承租候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）；自由報(bào)價(jià)期滿（僅適用于2個(gè)及以上意向承租人），通過（略）競價(jià)以價(jià)高者得的原則確定承租人。（（略）競價(jià)時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）:（略）開始，地址：（略）5（略），未按時(shí)到場視為放棄競價(jià)資格。2.本項(xiàng)目中所有標(biāo)的每輪加價(jià)幅度請見出租標(biāo)的基本情況表。注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、保證金繳納、（略）報(bào)價(jià)手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，阿勒泰（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。也可咨詢阿勒泰（略），咨詢電話（略）-（略）。六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書》1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，阿勒泰（略）將在阿勒泰（略）（ht（略）站上發(fā)布成交公告。2.《成交確認(rèn)書》（略）時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)。3.《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）4.《成交確認(rèn)書》（略）要求:本人（略）或（略）。交易保證金處置1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金待承租人繳納相關(guān)費(fèi)用后（略）退回（不計(jì)利息）；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。2.保證金退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，阿勒泰（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金作為違約金處理，該違約金由出租方收取：（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。4.在《成交確認(rèn)書》（略）后，超過（略）日未完合同成備案的，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。5.承租人逾期未（略）相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，用于（略）交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失。原承租人交納的交易保證金不足以（略）上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向阿勒泰（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5.明確的請求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。七、其他說明1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至阿勒泰（略）查閱委托方向阿勒泰（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成阿勒泰（略）對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式包括書面文字、傳真等向阿勒泰（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。3.阿勒泰（略）對本公告進(jìn)行的澄清、（略）址：http:（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告