1<（略）擬在全國(guó)范圍內(nèi)就沈陽(yáng)北站候車(chē)室B（略）檢票口（略）對(duì)外出租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商。具體事項(xiàng)公告如下：
一、 招商項(xiàng)目名稱(chēng)、招商編號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng)：沈陽(yáng)北站候車(chē)室B（略）檢票口（略）對(duì)外出租項(xiàng)目招商
招商編號(hào)：T （略）SW-（略）-（略）
二、招商項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目位置：（略）號(hào)沈陽(yáng)北站候車(chē)室
2.面積： （略）平方米。
3.合同期限：擬租三年。
4.用途：符合《商鋪?zhàn)赓U合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求。
5.重要約定：我方以商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行招商，如競(jìng)商人參與投標(biāo)并競(jìng)標(biāo)成功，則代表競(jìng)商人充（略）了解該商鋪的基本情況，不得以任何理由為由拒絕簽訂合同，或簽訂合同后中途終止合同及推遲或不繳納租金，如推遲繳納租金超過(guò)（略）日或提出終止合同，保證金不予退還。
6.以“保底租金或提成金額兩者取其高”模式收取租金，保底租金底價(jià)（略）.（略）/年（含稅），承租方須按要求接入（略））（略）獲取承租方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，根據(jù)承租方月度營(yíng)業(yè)額（略）%提成比例計(jì)算提成金額，月度提成金額超出月度底租部（略）由承租方按月（略）。租期自合同簽訂之日起三年。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為（略）。標(biāo)的具體情況以（略）展示為準(zhǔn)。
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序號(hào)
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出租商鋪具體位置
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業(yè)態(tài)規(guī)劃
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出租面積（平方米）
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租金底價(jià)（（略）/年）
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競(jìng)商保證金（（略））
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租賃期限（年）
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包件1
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沈陽(yáng)北站候車(chē)室商業(yè)夾層
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（略）
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（略）
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（略）.（略）
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（略）.（略）
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3年
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三、招商方式
1.第一次招商公告后，（略）商家有1個(gè)及以上，正常開(kāi)標(biāo)；（略）資格初審合格的商家只有1個(gè)的，可采用談判方式確定中商候選人（報(bào)價(jià)步長(zhǎng)1千）。
2.資格初審合格的商家2家以上時(shí)，招商人組織競(jìng)價(jià)。采用三輪競(jìng)價(jià)法，競(jìng)商人的競(jìng)商文件中的競(jìng)商報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，第二輪競(jìng)價(jià)以第一輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，第三輪競(jìng)價(jià)以第二輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，若第三輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競(jìng)商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一報(bào)價(jià)最高的競(jìng)商人為中商人（報(bào)價(jià)步長(zhǎng)1千）。
四、競(jìng)商人資信要求
1.競(jìng)商人資格性要求
1.1競(jìng)商人需為響應(yīng)招商，參加公開(kāi)招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織、自然人、個(gè)體工商戶(hù)。
1.2競(jìng)商人的所有成員在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄；銀行信用良好，無(wú)不良記錄；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無(wú)違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。
2.競(jìng)商人符合性要求
2.1所從事活動(dòng)必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。
2.2不得利用承租商鋪及設(shè)備生產(chǎn)、存放易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。
2.3不得將承租的生產(chǎn)、辦公用房，用于家庭日常居住。
2.4
2.5商鋪及設(shè)備為現(xiàn)狀出租，水暖電力設(shè)備問(wèn)題由承租人與車(chē)站自行溝通解決，產(chǎn)生費(fèi)用皆由承租人承擔(dān)。
3.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)
中商人（承租人）在承租商鋪（或場(chǎng)地）內(nèi)存放的物品，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使商鋪及設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃商鋪期間，需（略）管理制度，（略）管理規(guī)定。
4.租金結(jié)算：上打租，按年結(jié)算，租金及履約保證金（年租金的（略）%）在合同簽訂同時(shí)繳納。采暖、水、電、物業(yè)等一切費(fèi)用不包含在租金內(nèi)，由承租人承擔(dān)。
5.裝修條款
5.1以現(xiàn)狀出租，不得轉(zhuǎn)租，由承租方進(jìn)行裝修改造。承租方如裝修，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過(guò)合同期標(biāo)的總額的（略）%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須由承租方裝修形成的資產(chǎn)在租期內(nèi)折算完畢，租期內(nèi)由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無(wú)法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部（略）由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。裝修改造不得破壞或改變車(chē)站及商業(yè)夾層主體結(jié)構(gòu)；不得改動(dòng)給排水、消防、供暖、電力、通信、信息等主干管、（略），不得因裝修改造影響車(chē)站相關(guān)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行和使用。租賃期滿(mǎn)后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方（略）實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；承租方如在房屋內(nèi)增添不可移動(dòng)附屬物需將施工方案提前報(bào)出租方審批，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿(mǎn)，承租方增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除，無(wú)償歸出租方所有，不予補(bǔ)償。5.2租賃期滿(mǎn)后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，承租方需將商鋪恢復(fù)原狀。
6.商鋪日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體
6.1日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面防水、墻體、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認(rèn)商鋪狀態(tài)，無(wú)異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用，安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，合同到期商鋪狀態(tài)良好方可接收。
6.2中商人（即承租方）不得改變?cè)撋啼伒膬?nèi)部主體結(jié)構(gòu)，不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。
7.按現(xiàn)狀無(wú)需電力增容，如增容由中商人（即承租方）自行（略）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
8.消防手續(xù)由中商人（即承租方）自行（略）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用
9.不可抗力見(jiàn)約定見(jiàn)合同條款。
（略）.招商文件和合同中明確告知：商（略）資產(chǎn)，我單位擁有商鋪和土地使用權(quán)，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
五、競(jìng)商（略）及招商文件的獲取方式
1.
（（略）上注（略）https:（略）.cn）；
2.（略）起止時(shí)限：（略）年2月8日8時(shí)至（略）年2月（略）日8時(shí)，為期7個(gè)工作日。
3.資信資料審核：意向競(jìng)商人（略）時(shí)，需向招商人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表（略）或自然人（略）等原件、簽章（手?。?fù)印件，以及（略）、個(gè)人征信報(bào)告、企業(yè)商譽(yù)等資信資料。招商人資信資料通過(guò)審核后，方可（略）參加招商人組織的公開(kāi)招商評(píng)審。資信資料審核時(shí)間截至到（略）年2月（略）日（略）時(shí)。
六、競(jìng)商保證金
競(jìng)商人按要求繳納競(jìng)商保證金。
招商人地址：（略）>聯(lián)系人：（略）p>
八、競(jìng)商文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)
1.遞交時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）:（略）～（略）:（略）時(shí)
2.遞交截止時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）:（略）時(shí)
3.遞交地址：（略）審會(huì)召開(kāi)時(shí)間及地點(diǎn)
1.召開(kāi)時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）:（略）時(shí)
2.召開(kāi)地址：（略）
上述安排如有變化，招租人將通過(guò)電話(huà)、傳真方式發(fā)布通知。
監(jiān)督電話(huà)：（略）
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