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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長春花園19棟508房公開招租項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目（略）棟（略）房公開招租項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）光（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租不得轉(zhuǎn)租、（略）租出租期3年免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增每滿1年遞增5%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定住宅承租方不得擅自改變租賃用途履約條件（1）管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)（1.5（略）平方米月）、水電費(fèi)等費(fèi)用，由承租戶直接向管理處繳納；（2）不得轉(zhuǎn)租、（略）租；（3）物業(yè)（略）征收等情況需要終止合同時(shí)，承租方有裝飾裝修、搬遷或停產(chǎn)停業(yè)等損失需要補(bǔ)償?shù)模凶夥酵獍凑?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('評(píng)估')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的損失金額作為補(bǔ)償依據(jù)，雙方協(xié)商解決；（4）本項(xiàng)目物業(yè)主要為住宅，承租方不得擅自改變租賃用途,不得在租賃物業(yè)內(nèi)使用燃?xì)夂兔骰鹪O(shè)備。其他補(bǔ)充說明1、承租方在簽訂租賃合同5個(gè)工作日內(nèi)，向招租人（略）履約保證金；2、本項(xiàng)目簽訂合同后，物業(yè)以現(xiàn)狀交付；3、本項(xiàng)目招租底價(jià)不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；4、本項(xiàng)目免租期包含在出租期限內(nèi)。物業(yè)面積:（略）.6平方米；物業(yè)結(jié)構(gòu):磚墻混凝土結(jié)構(gòu);物業(yè)情況:現(xiàn)為空置狀態(tài)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況（略）規(guī)劃許可證消防手續(xù)情況：無主體消防地址：（略）用途：住宅，承租方不得擅自改變租賃用途。計(jì)算租金面積：租賃標(biāo)的面積:（略）.6平方米;出租期限：3年以實(shí)際交付之日起計(jì)算租期;免租期限：無免租期租金含稅，按（略）平方米月計(jì)算;遞增方式:每滿一年遞增5%;出租資產(chǎn)使用情況：空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否是否允許承租方進(jìn)行二次裝修：是是否允許聯(lián)合承租：否租金（略）方式：每月以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金履約保證金：首月租金的兩個(gè)月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金。交納交易保證金時(shí)間及交納方式：1、意向承租方（略）所指定賬戶交納交易保證金（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。2、具體方式：①意向承租方在公告期滿前按公告要求（略）；②意向承租方（略）成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競價(jià)保證金；未按照要求交納競價(jià)保證金的意向承租方，不得參加該項(xiàng)目的公開競價(jià)。3.匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責(zé)任自負(fù)。以企業(yè)或其他組織、個(gè)人名義參加競投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個(gè)人自身對(duì)公賬戶。交易保證金處置方式：1.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的人的交（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標(biāo)（成交）人的（略）在一個(gè)工作日內(nèi)自（略）退付，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。備注：如果由于未中標(biāo)（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等情況不能通過（略）退付的保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在中標(biāo)成交結(jié)果公示結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。2.意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還：（1）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（2）被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（4）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；（5）交納交易保證金后單方撤銷申請(qǐng)，不提交報(bào)價(jià)（但其他意向方已提交報(bào)價(jià)的除外）；（6）提供虛假主體材料和證明文件等材料；（7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。意向承租人認(rèn)為本公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前（即本公告期內(nèi)）以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交,具體操作指南請(qǐng)異議申請(qǐng)人詳見（略）頁（https:（略）.html?contentId=（略））發(fā)布的《集體企業(yè)要素交易業(yè)務(wù)異議（略）指南》。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首月租金的兩個(gè)月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金。物業(yè)管理費(fèi)1.5（略）平方米月交易方式交易方式公開競價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個(gè)工作日無異議直接簽訂租賃合同，但租賃價(jià)格不得低于招租底價(jià)公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，延長信息公告期限，每次延長5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多延長1個(gè)周期交易方式變更說明項(xiàng)目日程澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件：（1）意向承租方須是在中華人民共和國境內(nèi)（略），具有獨(dú)立法人資格的法人或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織或自然人（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他有效的主體資格證明文件；自然人提供本人（略）掃描件）。（2）未被人民法院在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（提供（略）查（略）站為http:（略）.cnshixin，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）。（3）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供國家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包括企業(yè)名稱、法定代表人、經(jīng)營范圍、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息等內(nèi)容，并蓋單位章）。（4）不接受聯(lián)合體承租需提供的證明材料意向承租方登記資料（所有資料均需（略），個(gè)人（略）加按本人指模及簽字）。1、企業(yè)需提交以下材料（或其他有效的資格證明文件）：1法定代表人證明書及法定代表人（略）掃描件；2法人授權(quán)委托證明書及被授權(quán)人（略）掃描件（如有）；3營業(yè)執(zhí)照掃描件；4國家（略）、（略）截圖；5承租用途說明（格式及內(nèi)容需符合甲方要求）；6）承諾函（詳見附件）。7意向承租方登記表2、個(gè)人需提交以下材料（加按本人指模）：1（略）掃描件；2承租用途說明（格式及內(nèi)容需符合甲方要求）；3）（略）截圖。4）承諾函（詳見附件）5）意向承租方登記表資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）光明（略）公司地（略）A-3棟B單（略）9（略）聯(lián)系人彭工聯(lián)系方（略）交易保證金金額3,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明1.意向承租人（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。2.交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。3.如需完成本物業(yè)消防手續(xù)，由承租人負(fù)責(zé)（略）手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招標(biāo)人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招標(biāo)（招租）信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。5.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招標(biāo)人。6.若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。7.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招標(biāo)人提出賠償（補(bǔ)償）。8.成交人應(yīng)在獲取成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。9.意向方應(yīng)充（略）對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。（略）.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無關(guān)。（略）.交易服務(wù)費(fèi)：①交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；②成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求在成交結(jié)果公示期滿后（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）本次交易服務(wù)費(fèi)后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）成交通知書，成交人按照成交通知書與招標(biāo)人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。（略）.承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀，（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息，建造標(biāo)準(zhǔn)。目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，知悉房屋租賃合同條款和物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款。（略）.承租方不得自行拆除、破壞、改造本物業(yè)的承重墻，由此造成的損失、安全風(fēng)險(xiǎn)等，由其自行承擔(dān)。對(duì)招租人造成損失的，招租人可向承租人主張賠償或補(bǔ)償。