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JCZ（略）-1（新會（略））號政（略）上掛牌出租公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交（略）委托，江（略）上掛牌方式出租掛牌編號為JCZ（略）-1（新會（略））號政府儲備土地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出租地塊的基本情況及特別約定

（一）基本情況

（略）JCZ（略）-1（新會（略））號政府儲備土地位（略）新（略）灘涂（略）（土名）D地塊；出租地塊面積：土地面積（略）.7平方米（詳見《出租地塊示意圖》）；其中出租用途：臨時堆放沙、碎石建筑材料和裝卸作業(yè)。地塊狀況：空置。出租期限:1年（略）個月。

（二）土地的使用（特別約定）

1.出租地塊范圍內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得新增包括但不限于通訊發(fā)射設(shè)施及廣告牌等建構(gòu)物或其他永久性建構(gòu)物。

2.承租人需確保出租地塊使用安全，不得污染土壤。如使用過程中造成土壤污染的，由承租人負責土壤污染檢測、修復，并承擔賠付責任。

3.承租人需按要求設(shè)置（略）及出入口，并對出租范圍自行進行必要的圍擋，圍擋應(yīng)符合創(chuàng)建（略）工作要求。

4.承租人如需搭建臨時建（構(gòu)）物，須自行按程序向相關(guān)職能部門申請，未獲審批的不得搭建，承租人獲得相關(guān)職能部門同意搭建臨時建(構(gòu))物的，需要向出租方備案。

5.承租人使用出租地塊時，須做好揚塵治理、美化、綠化、排水等環(huán)境保護措施,符合環(huán)保、交通、水利、自然資源等部門相關(guān)規(guī)定，并取得相應(yīng)的許可、證書、資質(zhì)等合法經(jīng)營資格。

6.承租人在出租地塊沿潭江岸線邊緣起向地塊內(nèi)規(guī)定要求的范圍內(nèi)及任（略）上不得建造建(構(gòu))筑物或堆放沙、石等材料。

7.為確保鄰近（略）通達，承租人必須確保租賃地塊范圍內(nèi)預（略）的暢通。

8.承租人在出租地塊范圍內(nèi)進行裝卸作業(yè)時，須確保預留一個泊位（略）委（略）灘涂（略）地段地塊的公共裝卸點。

9.上述事項所發(fā)生費用及產(chǎn)生責任由承租人承擔。

（略）.自合同簽訂之日起，出租地塊場地平（略）、邊界圍擋及臨時出入口設(shè)置等工作由承租人自行完成。

（略）.承租人可按照合同約定，對租賃土地進行臨時利用和經(jīng)營，如不按用途使用的，出租人有權(quán)收回另行處理，已收取的履約保證金及租金不予退回。

（略）.如承租人使用出租地塊受到周邊居民投訴，經(jīng)協(xié)調(diào)無果的，出租方有權(quán)無償收回出租地塊。

（略）.特別約定事項與合同中相關(guān)條款有沖突的，以特別約定事項中的約定為準。<（略）上掛牌起始價、增價幅度、競租保證金

本次政（略）上掛牌出租設(shè)有掛牌底價。掛牌出租月租金起始價為人民幣（略）（略），競租保證金為人民幣（略）（略）（略），最低增價幅度為人民幣（略）（略）/次。

三、競租規(guī)則

本次政（略）上掛牌出租以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

四、競租人資格要求

（一）競租人須為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，國家法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

（二）競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)、違約，取消競得人資格，競投（略）將競租保證金劃轉(zhuǎn)給委托方，由委托方根據(jù)相關(guān)法規(guī)或約定處理；造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任：

1.不符合競租資格條件的；

2.逾期或拒絕（略）成交手續(xù)的；

3.逾期或拒絕簽訂《土地出租合同》的；

4.不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

5.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

6.采取其他非法手段競得的；

7.構(gòu)成違約責任的其他行為。

（略）服務(wù)器的時間為準）

（一）公告時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日；

（二）競租申請時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）時；

（三）交納保證金時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）時；

六、成交確認

（略）上報價/競價，后核驗競買資格、確認（略）上交易結(jié)果公布后5個工作日內(nèi)，競得人持有關(guān)資料原件與江（略）簽署《成交確認書》，簽訂方式可選擇（略）電子簽章或線下（略）簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。

七、合同簽訂要求

競得人應(yīng)在簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《土地出租合同》及其附件。如競得人逾期或拒絕簽訂合同，即視為自動放棄承租權(quán)，所繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退回。

八、履約保證金

自雙方簽訂本合同起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)當向出租方（略）履約保證金人民幣（略），足額劃入上述出租方指定賬戶。

若承租方未及時足額向出租方（略）履約保證金的，視同承租方違約，出租方有權(quán)終止合同且不返還已（略）的履約保證金。

履約保證金其他相關(guān)約定詳見《土地出租合同》。

九、租金付款時間和方式

合同簽訂后5日內(nèi)（略）首月土地租金，次月開始每月在（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將下月的土地租金足額劃入出租方指定賬戶。

十、土地移交條件、時間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)

（一）移交條件：出租人按現(xiàn)狀移交。

（二）移交時間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)：按雙方簽訂的《土地出租合同》約定執(zhí)行。

十一、其他事項

競租人在提出競租申請前，競（略）上掛牌交易公告、交易須知及相關(guān)掛牌文件，可到江（略）查閱標的物的資料，實地查看標的物，并可向本單位或江（略）咨詢。競租申請一經(jīng)提交，即視同競租人對標的物情況已充（略）了解并完全接受出租人提出的全部條件和要求。

十二、競租要求

本次政（略）上競價方式實施（略）上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競租申請；5.足額交納競租保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價/競價。

十三、資料獲取及聯(lián)系方式

本次政（略）上掛牌出租活動的相關(guān)掛牌文件，競租人可在廣（略）（（略））（略）并請認真閱讀。

（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略），（略）；

交易業(yè)務(wù)（略）：（略）查看內(nèi)容