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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-12在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 肇慶市懷集縣懷城鎮(zhèn)幸福路33號（新門牌幸福二路49號）懷集粵運汽車站辦公樓。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應當以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息本次出租標的（略）懷（略）號（新門牌（略）號）懷集粵運汽車（略），不動產(chǎn)權(quán)證（編號：粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號），證載房屋建筑面積（略）.（略）平方米，證載土地為交通運輸用地（（略）），證載房屋用途為辦公。出租標的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準，出租標的目前處于空置狀態(tài)。擬出租期限（年）9年權(quán)屬（略）粵運（略）公司懷集汽車站出租面積（㎡）（略）.（略）懷集汽車站出租形（略）物業(yè)租賃合同懷集汽車站（文本）.pdf承租方資格條件承租方資格條件符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。承租方應履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。2.承租方須（略）物業(yè)租賃合同懷集汽車站》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應履行的義務(wù)具體（略）物業(yè)租賃合同懷集汽車站》文本。4.承租方須于在簽訂租賃合同之日前向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額為首年成交月租金標準計算3個月租金的總額。承租方未在規(guī)定期限內(nèi)（略）該保證金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒收交易保證金。5.承租方除須按首年（按（略）個月計算）租金成交價4%向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費用外，還須根據(jù)《租賃權(quán)交易線下服務(wù)合同》約定，按首年（按（略）個月計算）租金成交價2%向肇慶（略）公司指定銀行賬戶（略）服務(wù)費用。6.租賃期內(nèi)出租標的所涉及的水、電費、垃圾處理、物業(yè)管理等其他一切費用，均由承租方自行承擔。一切有關(guān)租賃合同的登（略）收取有關(guān)（略）有關(guān)規(guī)定，由交易雙方各自承擔。7.承租方在進場、裝修或建（略）租賃標的經(jīng)營過程中、二次裝修或建設(shè)施工過程中必要的保險險種及投保足夠的保險金額，其中保險險種須包括但不限于公共責任險及水、火、險、承租方自有設(shè)備設(shè)施的財產(chǎn)保險及人身傷害險，且應保證在租賃期內(nèi)上述保險持續(xù)有效，承租方承擔上述費用。租賃期內(nèi)，承租方自行投入的設(shè)備設(shè)施、裝修及與承租方經(jīng)營有關(guān)的各種保險由承租方負責投保。重大披露事項1.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔任何責任。2..本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。3.本次出租標的出租用途僅限于辦公。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。5.本項目租賃期限含免租期1個月。免租期內(nèi)免交租金，但承租方應按規(guī)定繳納水、電、空調(diào)、燃氣、垃圾處理、物業(yè)管理、等其他一切費用。6.其他情況詳（略）中聯(lián)（略）公司出具評估報告（肇中聯(lián)評報字（（略））第（略）號）等相關(guān)文件。7.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。8.租賃期屆滿或合同提前終止前，除承租方日常辦公、經(jīng)營所需的相關(guān)用品外，其他固定設(shè)施設(shè)備包括水電設(shè)施、形成附合的裝修裝飾物等不得拆除，承租方應保證撤場時不得損壞租賃標的的（略）體外觀和主體結(jié)構(gòu)，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況良好。9.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、（略）租及與他人合租，轉(zhuǎn)租、（略）租或合租期限超過承租方剩余租賃期限，未經(jīng)出租方同意，超期部（略）的合同效力不及于出租方，承租方按須承擔的責任，不因轉(zhuǎn)租、（略）租或合租而轉(zhuǎn)移。（略）.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自裝修，或改變租賃標的的結(jié)構(gòu)，出租方同意后，在租賃期內(nèi)，承租方在不改變租賃標的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)、建筑（略）和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對租賃標的進行內(nèi)部裝修裝飾、改造。承租方實施改造、裝飾裝修的，相關(guān)費用由承租方承擔。未形成附合部（略）所有權(quán)歸承租方；形成附合的部（略）視為租賃標的組成部（略），所有權(quán)歸出租方（包括但不限于租期屆滿、合同無效、合同解除等）。（略）.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除或新建地上建筑物，包括臨時建筑物和永久性建筑，承租方新建地上建筑物的，須將設(shè)計方案經(jīng)過出租方批準后方（略）建設(shè)相關(guān)費用由承租方承擔，承租方須按設(shè)計方案施工，施工過程中發(fā)生的安全事故均由承租方承擔責任，與出租方無關(guān)。永久性建筑物竣工驗收后，視為租賃標的組成部（略），租賃期限與合同一致，該建筑物的所有權(quán)歸出租方所有；除另有約定外，承租方撤場時應完成臨時建筑物拆除工作，將場地恢復原樣，并承擔相關(guān)費用。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料出租方或南方產(chǎn)權(quán)書面通知要求補充材料的除外。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。3.（略）對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核。4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格（略）絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。5.承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并（略）完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)（略）本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額（略）1.（略）保證金保證事項本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。保證金處置方法本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬（略）招商銀行廣州（略）行（略）保證金及交易價款披露規(guī)則掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌期（工作日）（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長（略）個周期，不超過首次信息公告之日起的（略）個月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價法律聲明及風險提示法律聲明及風險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性由出租方負責。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。2.意向承租方應自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充（略）了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租