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一、拍賣標的物：

起拍價（略）人民幣（略）,（略）.（略），保證金（略）9,（略）.（略），增價幅度（略）2,（略）。相關(guān)情況請參考廣（略）出具的《資產(chǎn)評估報告》（粵誠估字【（略）】第BN（略）號）。

二、競買人條件：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《（略）房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》，車位首先應(yīng)當（略）業(yè)主的需求。故限定本標的競買人為本標的所在的（略）盤符合（略）資格的住宅業(yè)主，非業(yè)主或不符合（略）資格的業(yè)主不得參加競買。如有非業(yè)主或不符合（略）資格的業(yè)主參加競買并經(jīng)管理人審核不符合（略）資格的，拍賣行為無效，保證金不予退還。符合（略）資格的住宅業(yè)主的意思為競買人在本標的所在（略）盤擁有房產(chǎn)且享有（略）車位指標個數(shù)，（略）車位指標為每套房屋只能相應(yīng)（略）一個車位。

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)確認后，取得競買資格。（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。本標的不安排集中看樣，請意向買受人自行前往該標的所在地查看，管理人地址：（略）an>，聯(lián)系人：（略）n>梁先生，電話（略））。

四、拍賣方式：

1（略）絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲五（略）鐘。競買人（略）的時間為準。

五、特別提醒：

本次拍賣的標的物可能存在其他使用人的情況，由買受人自行溝通解決。鑒于資產(chǎn)瑕疵，其可能存在的糾紛、標的物場地的騰退、交付、過戶不能等相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示（略）。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十九條之規(guī)定，上述拍賣標的物的保全措施應(yīng)當解除。如有查（略）申請解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶時間（在能夠過戶的前提下）延后風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

標的物成交后，由買受人自行去房管部門（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因標的物瑕疵、規(guī)劃用途等原因造成的不能（略）過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

該標的物可能存在補交土地出讓金的情況，拍賣成交后，標的物所涉及的一切稅（略）承擔(dān)的部（略）稅、費）、土地出讓金等均由買受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決。對拍賣標的物能否（略）過戶手續(xù)以及（略）時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。

該標的物為車位，是否能夠（略）過戶請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。

本次拍賣標的物（略）盤沒有（略）大確權(quán)，導(dǎo)致本次拍賣標的物沒有（略）產(chǎn)權(quán)登記，由此產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶時間延后風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

六（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公（略）絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳（略）破產(chǎn)管理人協(xié)會指定賬戶（戶名：（略）破產(chǎn)管理人協(xié)會；賬號：（略）；開戶行：平安銀行（略）） ，交款時注明“（（略））粵（略）破（略）-1號B（略）號車位拍賣款”以便查收，并在交齊拍賣款后（憑付款憑證及業(yè)主身份材料、委托手續(xù)等原件）前往管理人辦公地點（略）交接手續(xù)。

七、拍賣成交后，競買人（略）尾款前，競買人須備齊業(yè)主（略）明，如業(yè)主已辦妥房產(chǎn)證/不動產(chǎn)登記證書的，須攜帶房產(chǎn)證/不動產(chǎn)登記證書證明業(yè)主身份；如業(yè)主尚未辦妥房產(chǎn)證/不動產(chǎn)登記證書的，須攜帶買賣合同、成交確認書、司法文書等其他能證明競買人具備業(yè)主身份的證明文件前往管理人辦公地點核驗競買資格。

經(jīng)管理人審查前述證明文件，確認競買人系（略）盤的業(yè)主的，予以（略）后續(xù)的尾款（略）及交接手續(xù)；如非業(yè)主參與競買或競買人提供的證明材料不足以證明其系（略）盤的業(yè)主的，該競買行為無效，競買人已繳納的保證金不予退還，相關(guān)損失由競買人承擔(dān)。

八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為破產(chǎn)清算的費用等支出?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

九、管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：（略）-（略）（（略）破產(chǎn)管理人協(xié)會）。

二〇二五年二月七日