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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [防城港市]防城港市西灣環(huán)海大道旁(面積28186.67㎡)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易公告(二次掛牌)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱（略）西灣（略）旁面積（略）.（略）㎡土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）（2）掛牌起始日期（略）年2月（略）日掛牌截止日期（略）年5月6日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方中止掛牌。?標(biāo)的概況土地使用權(quán)標(biāo)的坐落（略）西灣（略）旁產(chǎn)權(quán)證編號(hào)防港國(guó)用（略）第（略）號(hào)地號(hào)（略）-（略）-（略）基本屬性土地使用權(quán)面積（略）.（略）㎡使用期限（略）年（略）月（略）日止使用權(quán)類型出讓地類（略）金融用地土地現(xiàn)狀租賃情況開發(fā)情況土地使用權(quán)資產(chǎn)地上附著物僅1項(xiàng)，為地面硬化形成（略）停車場(chǎng)，面積為（略）.（略）平方米，采用混凝土鋪設(shè)，于（略）年（略）月建成。抵押他項(xiàng)權(quán)利情況無是否存在按份共有人否容積率及密度其它情況防城港是廣西壯（略）下（略），北（略），東（略）毗鄰，西（略）接壤，南瀕北部灣，西南與越南民主共和國(guó)交界。欽防（略）貫穿全境，直達(dá)港口，與西南出（略）相連，是（略）最便捷的出（略）。（略）年（略）月，防城至東興（略）開始投入試運(yùn)營(yíng)，廣西（略）又添新（略），該（略）與欽防（略）對(duì)接延伸，（略），成為廣西南下出關(guān)捷徑。宗地紅線外達(dá)到“五通”（略）、供電、供水、排水、通訊條件。標(biāo)的物無規(guī)劃限制條件，所處環(huán)境條件較優(yōu)，形狀規(guī)則，對(duì)土地利用較為有利；（略）域地質(zhì)較好、承載力較（略）域交通（略）。備注：關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告（略）重要信息，詳細(xì)情況意向受讓方需到交易所查詢評(píng)估報(bào)告、法律意見書、土地權(quán)屬證明等其他文件，并且需到轉(zhuǎn)讓方、土地所在地、（略）等了解具體情況，做好項(xiàng)目實(shí)地盡調(diào)。評(píng)估價(jià)（略）.（略）（不含增值稅）評(píng)估情況評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年3月（略）日（略）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（（略））（略），（略），（略）.（略）（不含增值稅）轉(zhuǎn)讓方情況基本（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）L（略）地：（略）-（略）層法定代表人：（略）型：國(guó)有經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)讓方承諾1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)，且實(shí)施處置權(quán)不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（略）第六屆董事會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)西灣海土地處置方案的決議桂防核董字[（略）]（略）號(hào)（略）?特別告知1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以（略）實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因土地披露面積與實(shí)際不符而調(diào)（略）成交價(jià)格。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、審批文件、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等）等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、（略）場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充（略）了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易（略）則視為意向受讓方已充（略）了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易（略）或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、（略）成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)立抵押權(quán)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在所有權(quán)爭(zhēng)議、不得轉(zhuǎn)讓的情形，不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等限制性權(quán)利；（2）受讓方中標(biāo)后需按照公告要求一次性繳納成交價(jià)款，因該土地未按照土地使用權(quán)規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)達(dá)到（略）%，（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登（略）部門同意或開發(fā)投資額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。3.法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定（1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》第四條規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方必須如實(shí)向有關(guān)行政主管部門申報(bào)成交價(jià)格。申報(bào)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)（略）可行使優(yōu)先（略）行使優(yōu)先（略）權(quán)而無法最終受讓的風(fēng)險(xiǎn)。（2）該土地未按照土地使用權(quán)規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)達(dá)到（略）%，根據(jù)《廣西壯（略）自然資源廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵（略）場(chǎng)若干措施的通知》（桂自然資發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）第二條第4點(diǎn)：“完善項(xiàng)目已投資額未達(dá)投資總額（略）%以上的土地轉(zhuǎn)讓政策。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，雖未完成開發(fā)投資總（略）批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓雙方可憑交易合同和土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的交易鑒證書（略）預(yù)告登記手續(xù)；根據(jù)預(yù)告登記證明及相關(guān)材料，可給予（略）規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評(píng)、消防等相關(guān)審批手續(xù)；待開發(fā)投資額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。項(xiàng)目投資額占項(xiàng)目投資總額的比例，以有資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所（略）投資審計(jì)報(bào)告》為準(zhǔn)?！奔啊叮裕┓康禺a(chǎn)管理法》、《廣西壯（略）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵（略）場(chǎng)交易規(guī)則（試行）》（桂自然資規(guī)〔（略）〕（略）號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，不符合（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件，受讓方在競(jìng)拍成功后，在轉(zhuǎn)讓方的配合下須到自然資源部門（略）預(yù)告登記手續(xù)或交易鑒證，待開發(fā)投資額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。受讓方承諾投資開發(fā)所需資金、（略）報(bào)建報(bào)（略）開發(fā)投資審計(jì)工作產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)，并接受受讓過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)問題。?交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款受讓方資格條件1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割一次性付款，受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方（略）過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割，交割無異議雙方簽署《交割單》。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.?成交簽約。（1）受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對(duì)受讓方提交紙質(zhì)（略）材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。（2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽約地址：防城港2.交易價(jià)款（略）及結(jié)轉(zhuǎn)。受讓方在《交易合同》簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額（略）至交易所指定銀行賬（略）自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單、結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款函之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。3.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為不含稅價(jià)格，交易過程中涉及的稅款按相關(guān)行政管理部門規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）土地使用期限至（略）年（略）月（略）日，土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)（略），續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，如土地轉(zhuǎn)讓涉及土地置換、規(guī)劃調(diào)（略）等問題，意向受讓方須在競(jìng)買前自行向（略）等相關(guān)行政管理部門了解，并自行與相關(guān)行政管理部門協(xié)調(diào)解決，（略）相關(guān)的手續(xù)，所有的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（4）根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部（略）號(hào)令），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被認(rèn)定為閑置土地的，如最終需要繳納土地閑置費(fèi)的，則閑置費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。如根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》《閑置土地處置辦法》等法律政策規(guī)定，最終土地管理部門要求收回國(guó)有土地的，無法完成最終的標(biāo)的交割的，則本交易繼續(xù)有效，受讓方需意按照公告約定（略）成交價(jià)款。4.受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款，交易所出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證（略）變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.其它未盡事宜由交易雙方在交易合同、補(bǔ)充協(xié)議予以約定。?交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買人（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、（略）、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)（略）異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。（略）展示1.展示時(shí)間：掛牌公告期間的工作時(shí)間上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）.展示地址：（略）3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式需提前預(yù)約）：陳惠江（略）-（略）（注意事項(xiàng)：1.意向受讓方勘驗(yàn)（略）時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與（略）。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）年2月（略）日至（略）年5月6日（略）:（略）手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會(huì)員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。（1）會(huì)員（略）、（略）意向受讓方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3自然人：（略）對(duì)原件，留存復(fù)印件）；②聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》；③（略）原件及委托代理人（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）（2）（略）資格審核。交易所對(duì)意向受讓方（略）的（略）材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前（略）鐘前完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向受讓方通過（略）資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向受讓方交納保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報(bào)價(jià)。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)