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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 大連醫(yī)科大學(xué)后勤服務(wù)中心樓10號出租項目交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、標的基本情況標的位于（略）西段9號大連（略）號，擬出租建筑面積為（略）平方米，權(quán)證編號為大房權(quán)證旅單字第（略）號，該房屋坐落的土地為教育劃撥地。出租（略），（略）勘察時房屋空置，未作經(jīng)營使用。租賃年限：3年。租賃用途：修鞋店。二、競買人資格條件1、意向承租方應(yīng)當是依法（略）成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶或其他組織，從事同行業(yè)經(jīng)營三年以上的經(jīng)驗。證明材料：意向承租方提供營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，（略）期限三年以上（以本項目公告期首日向前計算3年）。2、承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽，無不良經(jīng)營記錄或不良誠信記錄、作為被告的重大訴訟或作為被申請人的重大仲裁、重大違法違規(guī)、刑事立案調(diào)查或被列入失信被執(zhí)行人的情況。3、不接受聯(lián)合體承租，不接受轉(zhuǎn)租。4、意向承租方的《營業(yè)執(zhí)照》的經(jīng)營范圍應(yīng)包含鞋類修理、皮具護理、擦鞋服務(wù)等經(jīng)營范圍。三、交易起始價、有無保留價交易起始價格：人民幣0.（略）；無保留價。四、標的展示時間及地點展示時間：（略）年2月（略）日上午9:（略）；展示地址：（略）、競買（略）的方式和截止時間意向承租方應(yīng)當在公告截止日（略）年2月（略）日（略）:（略）前，（略）完畢如下事項：一在遼（略）http:（略）.cn進行（略）并在本項目標的中進行（略），并在規(guī)定時間內(nèi)提交相應(yīng)材料；（二）將交易保證金（略）至遼（略）指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。（三）（略）登記（略）期間，可于遼（略）http:（略）.cn上（略）租賃合同附件，或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員獲取。（聯(lián)系人：（略）址自由競價時間：（略）年2月（略）日9：（略）時；延時競價時間：（略）年2月（略）日（略）：（略）時；遼（略）http:（略）.cn。八、交易規(guī)則、競價規(guī)則及須知（一）交易規(guī)則信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長（略）個周期。競價時間依此順延。（二）競價規(guī)則及須知1（略）上競價以限時競價方式進行，意向承租方初次報價不得低于起始價人民幣0.（略），報價以增價方式進行，每次加價幅度為0.（略）及其（略）數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。2（略）上競價（略）為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。（1）自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個意向（略）確認并顯示該意向承租方的最高報價；如果有兩個或兩個以上意向承租方報過價，則在自由（略）自動啟動“延時競價”。（2）延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上意向承租方參與報價的，則啟動延時競價，從自（略）自動延長5（略）鐘。若在延長的5（略）鐘內(nèi)沒有新的報（略）確認并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5（略）鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5（略）鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報（略）確認并顯示最高報價。3、在自由競價時間結(jié)束時，若無意向（略）自動顯示該標的“流拍”。4、有意向承租方報價的，最高報（略）自動生成《承租方通知書》。5、因意向承租方（略）絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、（略）服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注交易機構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原（略）進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。九、交易保證金交納及處置方式（一）交易保證金金額（略）成功并經(jīng)資格審核通過的意向承租方，向遼（略）交納交易保證金人民幣0.1（略）。（二）交易保證金處置方式1、如無特殊情況，交易保證金在公告（略）自動返（略）財務(wù)室（略）保證金退還手續(xù)。2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、退還標的物或拒付價款，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費后3個工作（略）徑退還；未成為承租方的，在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，交易保（略）徑退還。4（略）站公告《遼（略）項目保證金收退流程調(diào)（略）說明》。十、與出租相關(guān)的其他條件1、出租標的掛牌價格為年租金，租期3年。出租標的目前處于閑置狀態(tài)。以上事項請各位意向承租方了解并知悉。2、本項目交易服務(wù)費按照成交首年租金*1.5%*0.7收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后（略）個工作日內(nèi)（略）至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。3、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負責(zé)外，其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。4、意向承租方被確定為承租方后3日內(nèi)，將履約保證金按租賃合同約定方式（略）至出租方指定銀行賬戶，履約保證金為首年租金的（略）%。5、意向承租方在被確定為承租方后7日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效后（略）個工作日內(nèi)將首年租金（略）至出租方指定銀行賬戶。6、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費及履約保證金等，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入大連醫(yī)科大學(xué)不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期（略）首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部（略）租金的5%向出租方（略）違約金，逾期超過（略）日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的（略）%（略）違約金，違約金不足以彌補出租方全部經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟損失。8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費一次性（略）至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金（略）至出租方指定銀行賬戶后5個工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意出租標的交接之日之前出租標的的相關(guān)費用和欠費由原承租方承擔(dān)，出租標的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標的的相關(guān)費用和欠費由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標的交接單》進行會簽即視為交接完成。9、承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，嚴格遵守《大連（略）點管理辦法》，依法經(jīng)營。如果承租方利用所租賃房屋場地從事非法活動或損害公共利益，則出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地。（略）、承租方在出租方規(guī)定的各功能劃（略）內(nèi)進行相應(yīng)作業(yè)，承諾不改變（略）用途，嚴格按照經(jīng)營項目服務(wù)，承租方不得私自變更或者增減經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍，不得變更（略）使用范圍，不得擴大使用場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外進行經(jīng)營。（略）、承租方應(yīng)嚴格履行合同按期交納租金、履約保證金及其他費用，不得無故拖欠。如承租方未如期交付租金、履約保證金及其他費用時，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地。（略）、租期內(nèi)嚴禁轉(zhuǎn)租，承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋場地轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用時，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地。（略）、承租方在租賃期間，必須保證所租賃房屋場地及其配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），不得擅自改變房屋場地的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)出租方書面同意后才可進行。承租方的裝修和改造應(yīng)符合消防和安全規(guī)范，并不得改變租賃房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)。如因承租方使用不當或人為造成租賃房屋場地及其配套設(shè)施損毀的，承租方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方相關(guān)損失。若出租方允許承租方裝修后，因承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止或合同到期不再續(xù)約時，承租方應(yīng)負責(zé)將房屋內(nèi)固定的配套裝修恢復(fù)原樣。裝修、改造費用全部由承租方承擔(dān)，合同到期后，承租方不再續(xù)約，相關(guān)費用（略）點經(jīng)營過程中，因承租方使用不當，導(dǎo)致出租方設(shè)施損壞，維修費用全部由承租方承擔(dān)。（略）、承租方不得在租賃的房屋場地內(nèi)貯存危險、易燃、易爆、違禁物品，同時應(yīng)按消防的有關(guān)規(guī)定配備各種消防設(shè)施，費用由承租方承擔(dān)。（略）、承租方不得出售違反國家、（略）、（略）、出租方相關(guān)規(guī)定和要求的商品，例如“三無”產(chǎn)品（如有違反，單次扣除履約保證金的（略）%）。如發(fā)生事故將追究承租方的相關(guān)責(zé)任。（略）、出租方有權(quán)對承租方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面進行檢查監(jiān)督，對承租方出售的商品進行抽查并及時提出（略）改意見，發(fā)現(xiàn)承租方出售不符合要求的商品，出租方有權(quán)給予沒收并要求承租方停業(yè)（略）改，承租方必須服從出租方的管理。（略）、承租方出售的日用品（略）上商城同類同品同規(guī)格的商品價格，出售的除日用品之外的其他商品價格不能高（略）及周邊同類同規(guī)格商品價格；（如有違反，停業(yè)（略）改）。（略）、承租方必須完善進銷臺賬的建立及登記；承租方進購食品，必須向進貨商索取相應(yīng)的手續(xù)；承租方所使用的器械和銷售的食品，應(yīng)當符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量和安全衛(wèi)生的規(guī)定和標準，（略）正規(guī)，不得使用和銷售假冒偽劣產(chǎn)品。商品應(yīng)當在保質(zhì)期內(nèi)銷售，禁止出售超過合理保質(zhì)期限的商品。如果由于承租方原因致使顧客遭受傷害，由承租方負責(zé)全部賠償并承擔(dān)一切后果。（略）、出租方嚴禁承租方在店鋪內(nèi)使用液化氣罐，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止合同。（略）、承租方須承諾知曉并同意本公告所披露的附件《房屋租賃合同（樣本）》的全部內(nèi)容。附件獲取方式：由大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員提供。十一、對異議的處理方式交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)商解決，聯(lián)系人：（略）），協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。（略）查看原文