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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瀏陽市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局金沙北路649號辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)。（二）服務(wù)地址：（略）介紹：本項(xiàng)目位（略）號，物業(yè)管理范圍：（略）、停車場及辦公院（略）域。（五）人員配備：管理員1人、安保人員2人、保潔2人。二、采購方式公開招標(biāo)采購。根據(jù)投標(biāo)文件，在同等條件（略）為中標(biāo)單位。三、服務(wù)內(nèi)容（一）保安服務(wù)1.人員素質(zhì)要求（1）保安從業(yè)人員應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守保安從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定。（2）保安人員個(gè)人素質(zhì)條件：年齡原則上不超過（略）周歲，身體健康，無傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，無犯罪記錄。（3）所聘用的保安人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，熟知采購方的管理規(guī)定，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)和處理突發(fā)事件能力。（4）中標(biāo)方要加強(qiáng)對保安業(yè)務(wù)的管理，確保保安（略）內(nèi)無違規(guī)事件發(fā)生。2.工作要求（1）服務(wù)范圍包括日常門崗值勤，安全防范、巡查，消防、監(jiān)控管理，車輛停放管理等工作，（略）、停車場、建筑物等。（2）執(zhí)行嚴(yán)格的崗位紀(jì)律和崗位責(zé)任制，做到（略）小時(shí)有保安人員值班、巡查，以確保（略）個(gè)物業(yè)管理范圍的安全、有序。（3）建立詢問登記制度，對外來人員及車輛，做好詢問登記。（4）規(guī)范院內(nèi)車輛管理，做到（略）類（略）停放，除辦事車輛外嚴(yán)禁其他外來車輛停放。（5）做好物（略）域內(nèi)設(shè)施設(shè)備管理，涉及動(dòng)土、新安裝設(shè)施設(shè)備等改變現(xiàn)狀的事項(xiàng)，需先向農(nóng)業(yè)農(nóng)（略）綜合科報(bào)備同意后，方可實(shí)施。（6）其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項(xiàng)。3.消防管理（1）按公共建筑消防管理規(guī)定，負(fù)責(zé)對消防設(shè)備和設(shè)施的定期和不定期全面檢查，確保消防設(shè)備和設(shè)施隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。（2）（略）域（略）域配裝的各種消防設(shè)備和設(shè)（略）梯、（略）和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明、通風(fēng)設(shè)施等由中標(biāo)方負(fù)責(zé)日常檢查，并做好記錄，及時(shí)向采購方反饋檢查情況。采購人負(fù)責(zé)維修、補(bǔ)充。（3）保（略）和出口暢通。（4）及時(shí)制止電動(dòng)車飛線充電、電線及水管私拉亂接等行為。（二）衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)1.清潔保潔范圍：（略）域（走廊、（略）梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、停車場、（略）域（含實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室）、（略）。所需工具、清潔劑、日常用品等由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。2.工作要求（1）每天對清掃保潔范圍進(jìn)行定時(shí)清掃、不定時(shí)保潔，以保證（略）的（略）潔。（2）定期（略）、（略）的墻壁、天花板等進(jìn)行打掃、除塵。（3）根據(jù)實(shí)驗(yàn)室管理要求定期開展實(shí)驗(yàn)室地面、墻壁、實(shí)驗(yàn)臺(tái)面保潔工作。（4）其他臨時(shí)性保潔工作。（三）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍：具體負(fù)責(zé)采購方所有綠化養(yǎng)護(hù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)所需殺蟲劑、肥料、綠化所需工具由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。3.養(yǎng)護(hù)要求：（1）除雜草：每月一次，雜草要連根拔起，并把雜草等清理。（2）修剪：每季度修剪一次，剪下的樹葉、雜草、枯枝剪除要及時(shí)清除。（3）病蟲防治一年二次，（略）樹、一般樹種要視病蟲發(fā)生情況及時(shí)進(jìn)行防治。（4）施肥：一般樹木施肥，在冬季之前施肥一次，開溝施肥，施后覆土。低矮花灌木花壇一年二次。（5）灌木、喬木，死株補(bǔ)栽由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，確保綠化美觀。四、服務(wù)要求（一）總體要求：在服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)方必須遵守《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。（二）具體要求1.服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。2.各項(xiàng)服務(wù)要做到及時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)。3.建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案（包括設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等）。采購方隨時(shí)抽查檔案管理情況，以便日常監(jiān)督。4.制定管理內(nèi)部管理制度和考核制度，并報(bào)送采購方備案。五、人員管理要求（一）派駐服務(wù)人員由中標(biāo)方自行（略）的規(guī)定（略）服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）若采購方加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按上班期間要求，保質(zhì)保量地做好保障工作。（三）中標(biāo)方的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，與采購方無關(guān)。六、投標(biāo)人資格條件：（一）投標(biāo)人基本資（略）采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。（二）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。（三）提供（略）年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表（略）成立時(shí)間不足一年的，提供由銀行出具的資信證明。（四）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明資料：1.繳納稅收證明資料（提供下列之一證明材料）：（1）《稅務(wù)登記證》復(fù)印件（實(shí)行營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證“三證合一”或者營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證“五證合一”登記模式的，可不再提供）；（2）提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件）；（3）委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件）；（4）法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。2.繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料（提供下列之一證明材料）：（1）《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件（實(shí)行營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證“五證合一”登記制度的，可不再提供）；（2）提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件）；（3）委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件）；（4）法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。4.法定代表人提交法定代表人（略）明原件或者授權(quán)代表提交法定代表人（略）原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位的社保證明（社保證明是指提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月）并附法定代表人（略）明原件；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（如果有的話）證明資料的復(fù)印件；6（略）站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆（略）采購活動(dòng)。7.單位信用等級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用等級達(dá)到A級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級。8.聯(lián)合體投標(biāo)：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。9.需要落實(shí)的政府采購政策：中小微企業(yè)，不（略）和少數(shù)（略）產(chǎn)業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)，殘疾人福利性企業(yè)注：a、前文所稱“前3個(gè)月內(nèi)”特指（略）年（略）月-（略）年1月；b、前文所稱“上年度”特指（略）年；c、投標(biāo)人如為“三證合一”或“五證合一”須自行注明。七、其他要求及說明（一）結(jié)算方法付款人：（略）。付款方式：合同期內(nèi)，根據(jù)年度承包總金額每半年（略）物業(yè)服務(wù)款。（二）本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和（略）情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)方免費(fèi)提供，采購方不再（略）任何費(fèi)用。（三）服務(wù)期限:本項(xiàng)目服務(wù)暫定（略）年。（四）投標(biāo)人在投標(biāo)前，如須踏勘（略），有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。八、（略）文件提交（一）提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件、人員資質(zhì)證書復(fù)印件和社保證明、（略）登記，（略）及投標(biāo)文件的截止時(shí)間：（略）年2月（略）日下午5時(shí)止（北京時(shí)間）。（二）（略）附三棟4（略）室。（三）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。九、公告期限自（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日止（5個(gè)工作日）。（略）年2月（略）日