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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 2024年第六批第二次保障房配套商業(yè)招租競價公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）年第六批保障房配套商業(yè)招租項目編號（略）N（略）J（略）-1交易方式競價是否經(jīng)過評估是評估備案核準）機（略）代理機（略）八（略）責任公司代理機構(gòu)聯(lián)系人及電話李先生（略）資格條件1、競價人必須是具有完全民事行為能力的自然人，以及依法設(shè)立的法人和其他組織；承租人需充（略）知曉并接受：承租人為境內(nèi)法人組織的，在成功競得標的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時其法定代表人需另行簽訂《擔保函》個人作為合同附件，為《房屋租賃合同》項下承租人所負全部責任與應盡義務(wù)承擔連帶擔保責任（具體擔保內(nèi)容以房屋租賃合同附件《擔保函》為準）。承租人成功競得標的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔保函的，招租人有權(quán)單方面沒收承租人的競價保證金并重新對標的物進行招租，承租人無權(quán)要求返還保證金亦不得提出異議。2、通過“信用中國”、“（略）”（略）”等（略）查詢的本單位信用記錄，（略）采購法實施條例》第十九條規(guī)定的行政處罰記錄或未被列入“經(jīng)營異常名錄”、（略）采購嚴重違法失信行為記錄”或“社會信用體系失信主體名單（主要為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、海關(guān)失信認證企業(yè)名單以及安全生產(chǎn)、出入境檢驗檢疫等領(lǐng)域的嚴重失信主體）”等。3、本次招租的商業(yè)店面，僅允許經(jīng)營同時符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設(shè)計已保有且招標人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關(guān)業(yè)務(wù)。（略）時間（略）年2月（略）日9:（略）-（略）年2月（略）日（略）:（略）址http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）（廈（略））保證金賬戶名廈（略）虛擬子賬號（略）開戶行中國（略）保證金繳交截止時間（略）年2月（略）日（略）:（略）以保證金實際到賬為準）看樣時間（略）年2月（略）日-（略）日看樣聯(lián)系人及電話李先生（略）異議受（略）（電話：（略））投訴受理單位及聯(lián)系方（略）住（略）（電話：（略））其他披露事項一、請仔細閱讀本公告所有附件材料，包括不限于：1、《競價協(xié)議書》；2、《競價清單》；3、《房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿》；4、《商戶信用管理辦法（試行）》。二、競價申請：本次項目采用（略），（略）人需（略）（http:（略）.comweb#index）（略）證書，并在（略）時間有效期內(nèi)（略）廈（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略））（略）所有簽章（略）材料及電子簽章確認《競價協(xié)議書》（具體詳見本信息公告附件《競價協(xié)議書》第四條中關(guān)于“競價申請”條款》）。三、1（略）廈門（略）公司，以廈門（略）公司名義與中標人簽訂該批次房屋租賃合同，并享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，承擔合同約定的責任。2、標的物《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》尚未（略），競價人（略）參加競價即表明已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標人后不得因此向交易實施主體提出任何訴求，且競價人應自行承擔由此造成的一切后果。3、在競價結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標人不得通過任何方式提前進入中標店面并開展包括但不限于堆放物品或材料、提前開展任何形式裝修（含鋪磚、刷白、砌墻、管線改造鋪設(shè)等）等任何使用店面的行為。如有發(fā)現(xiàn)，我司將視為嚴重違反《競價公告》及《競價協(xié)議書》相關(guān)約定，可采取包括但不限于取消最終中標人資格、不予返還競價保證金等措施。4、競價清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒，競價人須自行對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進行（略）察看及充（略）了解。標的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產(chǎn)。中標人因生產(chǎn)經(jīng)營需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備，請自行完善相關(guān)手續(xù)，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報備并承擔相關(guān)費用及維修維護責任，出租方概不負責。競價人已經(jīng)通過查閱文件、（略）查看標的知悉上述瑕疵、缺陷和風險，標的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風險的，招標人不承擔任何責任，競價人成為最終中標人后不得因此要求解除本合同，且無權(quán)要求招標人對此采取任何補救措施、（略）任何費用或補償款項或承擔任何損害賠償責任侵權(quán)責任，也無權(quán)要求減少、降低成交價款或拒絕（略）成交價款。5、承租人在對租賃房屋進行裝修或改造時，裝修改造設(shè)備安裝方案應事先以書面方式征得交易實施主體及物業(yè)管理處書面同意并向相關(guān)主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關(guān)批文批件后方可施工。但交易實施主體的同意并不免除承租人對租賃房屋進（略）有關(guān)部門的審批許可。承租人保證其裝修改造的合法（略）有關(guān)部門（略）租賃房屋經(jīng)營及裝修改造需要的審批手續(xù)，交易實施主體不承擔任何有關(guān)承租人未能通過相關(guān)審批及驗收的責任。承租人在對租賃房屋進行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施（包括但不限于：拆除或改造原房（略）板衛(wèi)生間等）的改造或破壞，交易實施主體將視承租人裝修改造情況酌情收取裝修恢復保證金。對同標的內(nèi)租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復保證金。收取標準詳見《競價協(xié)議書》中約定；6、承租人在（略）前應自行對意向標的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進行充（略）了解和考量，包括但不限于使用該意向標的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)部門的批準、能否取得相關(guān)證照等。經(jīng)營過程中需嚴格遵守《（略）環(huán)境保護條例》，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)，不得使用明火，不得從事廢品回收行業(yè)。如經(jīng)營過程中產(chǎn)生噪音擾民等行為，導致周邊居民信訪，且拒不（略）改的，將與其解除租賃合同。7、租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周（略）域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周（略）域設(shè)置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。如項目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等），中標人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔相關(guān)費用。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。如項目中店面電費由物業(yè)代收代繳的，因（略）會產(chǎn)生電損，故需承擔一定電損費用，具體費用由屬地物業(yè)按用電量（略）攤收取。（具體咨詢屬地物業(yè)）。8、承租人如需裝設(shè)店招及廣告牌，應符合相關(guān)法律法規(guī)及招標人管理、屬地物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和安裝尺寸，且不得侵犯或影響任何第三方合法權(quán)益，并自行承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。承租人提報的店招安裝方案需應經(jīng)招標人（略）有關(guān)部門的審批許可后方可執(zhí)行。承租人違反上述要求的，招標人有權(quán)要求承租人限期（略）改，承租人逾期（略）改或拒不（略）改的，招標人有權(quán)采取暫停水電供應、單方解除合同等措施。9、競價成交后，最終中標人需按相應標的成交總額，依據(jù)《競價協(xié)議書》第八條“成交價款、競價傭金”約定標準向拍賣代理機構(gòu)（略）競價傭金。（略）、本批次合同擬生效時間（略）年3月（略）日。四、標的租賃期限均為五年，標的成交價為第一年度月租金，自第二個計租年度起，租金在最終中標價的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。五、其他未盡事宜，請詳見本公告附件。備注???競?價?清?單【（略）年第六批保障房配套商業(yè)招租】標的序號（略）待租標的建筑面積租金底價保證金加價幅度備注租賃業(yè)態(tài)（平方米）（（略）月）（（略））（（略）月）1珩（略）B（略）珩邊四里2-（略）號（略）.（略）?商業(yè)（符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設(shè)計已保有且招標人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關(guān)業(yè)務(wù)）。2珩邊四里2-（略）號（略）.（略）?3珩邊四里2-（略）號（略）.（略）?4珩邊四里2-（略）號（略）.（略）?5珩邊四里6-（略）號（略）.（略）?6珩邊四里6-（略）號（略）.（略）?7珩邊四里6-（略）號（略）.（略）?8珩邊四里6-（略）號（略）.（略）?9珩邊四里7-（略）號（略）.（略）?（略）珩邊四里7-（略）號（略）.（略）?（略）珩邊四里7-（略）號（略）.（略）?（略）珩邊四里7-（略）號（略）.（略）?（略）圍（略）后東一里（略）號（略）.（略）競標人擬經(jīng)營餐飲等相關(guān)業(yè)態(tài)或?qū)ψ赓U房屋有裝修（改造）意向，應在競標前自行與屬地相關(guān)部門包括但不（略）管理行政執(zhí)法單位等聯(lián)系了解核實并對房屋及周邊環(huán)境進行（略）勘驗并充（略）考慮所有與房屋使用、經(jīng)營范圍及收益相關(guān)的因素（包括但不限于房屋全部狀況、裝修、環(huán)境、交通、客流）等并自行承擔風險。（略）洋（略）B（略）鼓鑼三里（略）號（略）.（略）?（略）鼓鑼三里（略）號（略）、鼓鑼三里（略）號（略）.（略）店面玻璃破損，需中標人自行維修并自行承擔相關(guān)費用（略）金昌里（略）號（略）.（略）該店面無卷閘門、無墻體，屬架空層狀態(tài)，目前暫被（略）停車場地；店面內(nèi)設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電、水（略）絡(luò)等）均暫無配備或存（略）不通、堵塞等問題，且店面存在堆雜情況等，具體情況以（略）實際為準。墻體、卷閘門、設(shè)施設(shè)備均需由承租戶自行配置（或維修）并由承租戶自行承擔相關(guān)費用，該標的因歷史遺留問題，可能出現(xiàn)延期交房，如未能在競價結(jié)果公示期結(jié)束（略）天內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，最終競得人同意放棄標的承租權(quán)且不得向出租方提出任何權(quán)益主張。?備注：1、租賃期限：所有標的租賃期限均為五年；2、免租期：建筑面積（略）平方米以內(nèi)的免租期1個月，建筑面積（略）平方米以上的免租期2個月；3、租金收取方式：自第二個計租年度起，租金在實際中標價的基礎(chǔ)上逐年遞增5%；押金：按每個標的第五年最后三個月租金作為租賃押金。4、物業(yè)費：物業(yè)費與公維金請自行到各（略）咨詢，且以屬地物業(yè)實際繳收為準。5、如項目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等），承租人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔相關(guān)費用。6、友情提示：承租人應按競價公告規(guī)定時間預約、參加看樣，對租賃物周邊環(huán)境是否允許停放車輛、從事洗車美容等汽修業(yè)態(tài)或存放生產(chǎn)物資、物料的，需自行考量并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)管理部門提前咨詢了解，否則因此造成的相關(guān)損失均由承租人自行承擔。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。7、在競價結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標人不得通過任何方式提前進入中標店面并開展包括但不限于堆放物品或材料、提前開展任何形式裝修（含鋪磚、刷白、砌墻、管線改造鋪設(shè)等）等任何使用店面的行為。如有發(fā)現(xiàn)，我司將視為嚴重違反《競價公告》及《競價協(xié)議書》相關(guān)約定，可采取包括但不限于取消最終中標人資格、不予返還競價保證金等措施。8、競價清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒，不作為店面所有瑕疵的展示。競價人須自行對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進行（略）察看及充（略）了解。競價人已經(jīng)通過查閱文件、（略）查看標的知悉上述瑕疵、缺陷和風險，標的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風險